मैनिलवा के ला डुकेसा क्षेत्र में स्थित 35,642.80 वर्ग मीटर का यह भूखंड, तट के पास एक विशाल क्षमता वाले ग्रामीण संपत्ति या खेल-मनोरंजन परिसर को विकसित करने का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। भूखंड में लगभग 120 वर्ग मीटर की मौजूदा इमारत शामिल है जिसे नवीनीकरण की आवश्यकता है, और इसमें पानी और बिजली के कनेक्शन तैयार हैं, जो भविष्य के निर्माण कार्यों को काफी सरल बनाते हैं। यह स्थान समुद्र तटों, मरीनाओं और विभिन्न सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ शांति और सुविधा को चतुराई से जोड़ता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
मैनिलवा नगर पालिका के मार्टाजिना जिले में स्थित, ला डुकेसा क्षेत्र के पास, यह भूखंड तट से कुछ ही मिनटों की दूरी पर एक शांत प्राकृतिक वातावरण में स्थित है। गोल्फ कोर्स, मरीना और समुद्र तटों से निकटता प्रकृति से जुड़ी जीवन शैली प्रदान करती है, फिर भी आसानी से सुलभ है।
यह भूखंड कृषि परियोजनाओं, खेल सुविधाओं के विकास या ग्रामीण आश्रय बनाने के लिए बहुमुखी संभावनाएं प्रदान करता है। नवीनीकरण की आवश्यकता वाली इमारत को व्यक्तिगत जरूरतों के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है, और खेल क्षेत्र के रूप में वर्गीकरण कल्याण, स्वास्थ्य और सक्रिय पर्यटन परियोजनाओं के द्वार खोलता है।
भूखंड पर लगभग 120 वर्ग मीटर की मौजूदा इमारत है, जो वर्तमान में नवीनीकरण के अधीन है। यह खरीदारों को नई जरूरतों को पूरा करने के लिए मौजूदा संरचना को अनुकूलित और पुन: डिजाइन करने का अवसर प्रदान करता है। पूरी तरह से नए निर्माण के विपरीत, यहां मौजूदा संरचना के नवीनीकरण और उपयोग पर ध्यान केंद्रित किया गया है, जिसमें विस्तार की क्षमता है।
यह संपत्ति तत्काल रहने के लिए तैयार कोई पूर्ण आवास प्रदान नहीं करती है। मौजूदा इमारत को नवीनीकरण की आवश्यकता है, और भूखंड का विशाल आकार आगे की योजना और विकास की आवश्यकता है। कीमत वर्तमान स्थिति और क्षमता को दर्शाती है, न कि तत्काल रहने की क्षमता को।
Ref: VL806388
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड निवेशकों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़े भूखंड परियोजना, खेल या मनोरंजक सुविधाओं के विकास के अवसर, या एक पृथक ग्रामीण संपत्ति बनाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो तटीय सुविधाओं तक पहुंच रखते हुए प्राकृतिक वातावरण में रहना चाहते हैं। तैयार पानी और बिजली कनेक्शन और खेल क्षेत्र वर्गीकरण इसे बड़े पैमाने पर विकास की योजना बनाने वालों के लिए आकर्षक बनाते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो खेल से संबंधित सुविधाओं या अचल संपत्ति के विकास और बिक्री के माध्यम से पूंजीगत लाभ प्राप्त करना चाहते हैं।
वर्तमान में, भूखंड पर लगभग 120 वर्ग मीटर की एक इमारत है, जो नवीनीकरण के दौर से गुजर रही है। यह खरीदार को मौजूदा संरचना को अपनी जरूरतों के अनुरूप बनाने और फिर से डिजाइन करने की स्वतंत्रता प्रदान करता है। जबकि तैयार फिनिश के बारे में कोई विवरण नहीं है, साइट पर पानी और बिजली कनेक्शन की उपस्थिति से पता चलता है कि बुनियादी ढांचा किसी भी भविष्य के नवीनीकरण या निर्माण परियोजनाओं के लिए तैयार है। स्वयं भूखंड को सिंचित और जंगली भूमि के मिश्रण के रूप में वर्णित किया गया है, जो संभावित कृषि विकास के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करता है। संपत्ति का 'खेल क्षेत्र' के रूप में वर्गीकरण भी खेल और मनोरंजन गतिविधियों के लिए संरचनाओं के निर्माण या संशोधन की संभावना का सुझाव देता है।
भूखंड के लिए अनुरोधित मूल्य €1,994,000 है, जो इसके विशाल क्षेत्र (35,642.80 m²) और ला डुकेसा क्षेत्र में रणनीतिक स्थिति को दर्शाता है। खेल क्षेत्र वर्गीकरण और नवीनीकरण की आवश्यकता वाली इमारत सहित भूखंड की क्षमता, इसे एक आकर्षक निवेश बनाती है। भूखंड के बड़े आकार को देखते हुए, भविष्य में आगे विभाजन या विकास की आवश्यकता हो सकती है, जो कुल लागत को प्रभावित कर सकता है। कीमत उपलब्ध आंकड़ों में सबसे अधिक है, जो इसके पैमाने और स्थिति को दर्शाती है।
मैनिलवा के ला डुकेसा क्षेत्र में स्थित यह भूखंड, शांति और सुविधाओं तक पहुंच को जोड़ती हुई एक अनूठी जीवन लय प्रदान करता है। 35,000 वर्ग मीटर से अधिक के क्षेत्र के साथ, यह भूखंड पर्याप्त स्थान और गोपनीयता प्रदान करता है। विशेष रूप से उल्लेखनीय इसका खेल क्षेत्र के रूप में वर्गीकरण है, जो खेल केंद्रों, इक्वेस्ट्रियन क्लबों या कल्याण रिट्रीट के विकास की संभावनाएं खोलता है। तैयार पानी और बिजली कनेक्शन किसी भी विकास परियोजना को काफी सरल बनाते हैं। समुद्र तटों (जैसे ला डुकेसा बीच, लगभग 592 मीटर) और मरीनाओं (जैसे ला डुकेसा स्पोर्ट्स मरीना, लगभग 1.0 किमी) से निकटता समुद्र तटीय जीवन शैली का आनंद लेने की अनुमति देती है। साथ ही, सबिनिलियास (Sabinillas) और एस्टेपोना (Estepona) जैसे आस-पास के शहर रोजमर्रा की जिंदगी के लिए आवश्यक सभी सुविधाएं प्रदान करते हैं।
ला डुकेसा क्षेत्र शांति और सुविधा को जोड़ती हुई जीवन शैली प्रदान करता है। भूखंड हरे-भरे पहाड़ियों से घिरा हुआ है, जिसमें समुद्र और पहाड़ों के दृश्य दिखाई देते हैं, जो एक शांत पृष्ठभूमि प्रदान करता है। समुद्र तटों (ला डुकेसा, 592 मीटर) और विभिन्न सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट (172 मीटर) और फार्मेसी (182 मीटर) से निकटता रोजमर्रा की जिंदगी की सुविधा सुनिश्चित करती है। यह क्षेत्र पास के गोल्फ कोर्स (सबसे नज़दीकी फ़िंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब, 4.3 किमी) और खेल केंद्रों के साथ, भरपूर खेल और मनोरंजन के अवसर भी प्रदान करता है। 33 रेस्तरां और 4 कैफे के साथ, यह क्षेत्र निवासियों के लिए विभिन्न प्रकार के भोजन विकल्प प्रदान करता है।
मैनिलवा के ला डुकेसा के पास स्थित यह भूखंड, समुद्र और पहाड़ों के दृश्यों के साथ एक रणनीतिक स्थान का आनंद लेता है। समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और स्थानीय सुविधाओं से इसकी निकटता इसे भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है।
यह भूखंड अंदलूसिया के तट पर रणनीतिक रूप से स्थित है, जो मनि सेवा और एस्टेपोना जैसे शहरों के करीब है। यह कोस्टा डेल सोल के व्यापक क्षेत्र से संबंधित है, जो अपने समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और जीवंत जीवन शैली के लिए जाना जाता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डे (लगभग 25 किमी) और मलागा हवाई अड्डे (लगभग 75 किमी) से निकटता अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाती है। इस क्षेत्र में ला डुकेसा बंदरगाह (Puerto de la Duquesa, 1.0 किमी) और सोटोग्रंडे बंदरगाह (Puerto de Sotogrande, 8.9 किमी) जैसे मरीना शामिल हैं, जो नौकायन के शौकीनों के लिए सुविधाजनक हैं।
भूखंड की उपयोगिता विभिन्न सुविधाओं से इसकी दूरी से उजागर होती है। ला डुकेसा समुद्र तट (592 मीटर) और प्लाया डे मनि सेवा (Playa de Manilva, 835 मीटर) बहुत करीब हैं। सुपरमार्केट (172 मीटर) और फार्मेसी (182 मीटर) भी पैदल दूरी पर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, फ़िंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब केवल 4.3 किमी दूर है। सबसे नजदीकी हवाई अड्डा मलागा (AGP) है, जो लगभग 75 किमी दूर है और सुविधाजनक अंतरराष्ट्रीय उड़ानें प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 5 बस मार्ग और 29 स्टॉप हैं जो गतिशीलता को सुविधाजनक बनाते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, औसत तापमान 12-26 डिग्री सेल्सियस के बीच होता है, और वार्षिक औसत 18.5 डिग्री सेल्सियस होता है। प्रति वर्ष 3,845 घंटे धूप होती है, जिसका अर्थ है कि साल भर भरपूर धूप मिलती है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होता है। यह भूखंड 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें समुद्र और पहाड़ों के दृश्य दिखाई देते हैं, और समुद्र तट की ओर 5.5% की हल्की ढलान है, जो एक सुखद प्राकृतिक वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला डुकेसा क्षेत्र अपने समुद्र तटों और मनोरंजन के अवसरों के लिए जाना जाता है। सबसे नजदीकी समुद्र तट ला डुकेसा (592 मीटर) है, जिसके बाद प्लाया डे मनि सेवा (835 मीटर) है। इस क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स भी हैं, जिनमें फ़िंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बाइट रिज़ॉर्ट (Golf Academy Albayt Resort, 4.9 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (Estepona Golf, 6.3 किमी) शामिल हैं। पास का ला डुकेसा स्पोर्ट्स मरीना (1.0 किमी) जल क्रीड़ा प्रेमियों के लिए अतिरिक्त अवसर प्रदान करता है। 33 रेस्तरां और 4 कैफे के साथ, यह क्षेत्र विविध भोजन विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह भूखंड अंदलूसिया के तट पर रणनीतिक रूप से स्थित है, जो मनि सेवा और एस्टेपोना जैसे शहरों के करीब है। यह कोस्टा डेल सोल के व्यापक क्षेत्र से संबंधित है, जो अपने समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और जीवंत जीवन शैली के लिए जाना जाता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डे (लगभग 25 किमी) और मलागा हवाई अड्डे (लगभग 75 किमी) से निकटता अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाती है। इस क्षेत्र में ला डुकेसा बंदरगाह (Puerto de la Duquesa, 1.0 किमी) और सोटोग्रंडे बंदरगाह (Puerto de Sotogrande, 8.9 किमी) जैसे मरीना शामिल हैं, जो नौकायन के शौकीनों के लिए सुविधाजनक हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Acqua Gardens (एस्तेपोना, €418,800 से), Aby Upper (एस्तेपोना, €320,000 से), और Alba Benalmadena (बेनालमाडेना, €699,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, €1,994,000 का यह भूखंड महत्वपूर्ण अंतर दिखाता है। पहली तीन परियोजनाएं तैयार नए अपार्टमेंट या टाउनहाउस का प्रतिनिधित्व करती हैं, जिनकी कीमतें €320,000 से लेकर लगभग €700,000 तक होती हैं। ये अधिक स्थापित आवासीय क्षेत्रों में स्थित हैं और तत्काल रहने योग्य रहने की जगह और सुविधाएं प्रदान करती हैं। इसके विपरीत, ला डुकेसा में यह भूखंड विशाल भूमि क्षेत्र, विकास क्षमता (विशेष रूप से खेल उपयोग के लिए), और नवीनीकरण की आवश्यकता वाली इमारत प्रदान करता है, और इसकी कीमत इसकी अनूठी विशेषताओं और पैमाने को दर्शाती है। इस भूखंड की कीमत तुलनीय परियोजनाओं से अधिक है, जो इसके असाधारण आकार और रणनीतिक स्थान में बड़े विकास क्षमता को दर्शाती है, न कि तत्काल रहने योग्य आवास को।
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