Este extenso terreno rústico con una ruina existente en La Duquesa, Málaga, ofrece un potencial excepcional con su tamaño de 35.642 m² y una superficie construida de 120 m². La ubicación combina la tranquilidad rural con la proximidad a las comodidades costeras y está clasificada para diversos usos de desarrollo, lo que la convierte en una opción versátil para uso personal o inversión. La infraestructura de electricidad y agua ya está presente, lo que simplifica los proyectos futuros. La cercanía a puertos deportivos, campos de golf y playas subraya el atractivo de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en un entorno urbano con comodidades accesibles a pie, incluyendo tiendas y restaurantes. La costa y varias playas se encuentran a pocos minutos a pie. La posición estratégica permite un acceso rápido a lugares importantes como el aeropuerto de Málaga, el centro de Estepona y la exclusiva Sotogrande.
Esta propiedad se dirige a compradores con visión, deseosos de rehabilitar una finca rural o desarrollar un complejo único. La clasificación como zona deportiva abre posibilidades para instalaciones de ocio, centros de bienestar o agroturismo. Es ideal para proyectos que combinan naturaleza, deporte y alojamiento, ofreciendo flexibilidad tanto para desarrollos privados como comerciales.
La propiedad es una construcción rústica existente con un edificio de 120 m², actualmente en proceso de renovación. Esto ofrece la oportunidad de adaptar o rediseñar la estructura existente según las necesidades. La infraestructura de electricidad y agua ya está instalada desde la carretera hasta la parcela, lo que facilita el desarrollo.
La propiedad se vende como 'Land with Ruin' (Terreno con Ruina), lo que significa que la estructura existente requiere importantes trabajos de renovación o deberá ser demolida y reconstruida. El tamaño del terreno y su ubicación rural pueden ser una limitación para compradores que prefieren una ubicación urbana céntrica. Las posibilidades de desarrollo están sujetas a la zonificación y a las normativas de construcción locales.
Ref: VL806388
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta es adecuada para inversores que buscan potencial a largo plazo en la Costa del Sol y están dispuestos a invertir en el desarrollo de un gran terreno. Es ideal para constructores visionarios que desean crear una instalación deportiva exclusiva, un centro de bienestar o una propiedad rural única. Los empresarios agrícolas que buscan producir en una gran superficie también encontrarán aquí una oportunidad. La proximidad a las comodidades y la buena accesibilidad lo hacen atractivo para proyectos que requieren tanto calma como accesibilidad, como para el agroturismo o las academias deportivas.
La estructura existente es una ruina de 120 m², actualmente en proceso de renovación. Esto implica que la calidad y el acabado futuros dependerán completamente de las decisiones del comprador. Los datos sugieren que la infraestructura básica de electricidad y agua está presente, indicando una base sólida para los trabajos de construcción. La naturaleza del terreno, parcialmente boscoso y parcialmente utilizado para la agricultura, ofrece posibilidades de adaptación paisajística. La calidad final de ejecución se determinará por la elección de materiales, contratistas y el cumplimiento de las normativas de construcción.
El terreno con ruina en La Duquesa se ofrece a un precio de 1.994.000 €. Dado el tamaño del terreno de más de 35.000 m² y su considerable potencial de desarrollo, especialmente a través de su clasificación como zona deportiva, representa una oportunidad de inversión. No hay información disponible sobre otras variantes o escalas de precios, lo que sugiere una oferta única. El precio 'a partir de' es común para terrenos con potencial de desarrollo, donde la suma total de la inversión depende de los proyectos de construcción previstos.
El terreno en La Duquesa, Málaga, ofrece una mezcla única de aislamiento rural y conexión urbana. Con más de 35.000 m² de tierra, propicia para proyectos agrícolas, espacios naturales privados o retiros rurales, es un lugar para desarrolladores con visión de futuro. La ruina existente de 120 m² puede ser rediseñada para satisfacer diversas necesidades residenciales o de ocio. La clasificación oficial como zona deportiva abre perspectivas adicionales para el desarrollo de proyectos deportivos, de bienestar o de turismo activo. La infraestructura preparada para electricidad y agua reduce considerablemente los esfuerzos para futuros proyectos de construcción. La combinación de naturaleza, instalaciones deportivas potenciales y la proximidad al mar crea un entorno que promete tanto calma como actividad.
La ubicación en La Duquesa, Málaga, ofrece un equilibrio entre el idilio rural y la proximidad urbana. El terreno está rodeado de naturaleza y se beneficia de 3.845 horas de sol al año. Sin embargo, comodidades esenciales como supermercados (172 m) y farmacias (182 m) son accesibles a pie. La playa de La Duquesa se encuentra a solo 592 m. El entorno se caracteriza por campos de golf, puertos deportivos y una buena conexión con las ciudades de Estepona y Sotogrande. El clima, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 26°C y una temporada de baño de 5 meses, permite actividades durante todo el año.
El terreno se encuentra cerca de la costa de la Costa del Sol, en el municipio de Manilva, cerca de la popular zona de La Duquesa. El mapa muestra la proximidad a playas, campos de golf y puertos deportivos, lo que subraya la ubicación estratégica para actividades de ocio y el acceso a comodidades costeras.
El proyecto está ubicado en La Duquesa, una zona costera de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Esta ubicación estratégica lo posiciona entre las animadas ciudades de Estepona (aprox. 15 minutos en coche) y la exclusiva Sotogrande (aprox. 20 minutos en coche). La Costa del Sol es conocida por su clima templado, sus playas y su oferta de ocio. La provincia de Málaga ofrece una rica cultura e historia, fácilmente explorables desde esta ubicación.
El terreno está bien comunicado: las playas como La Duquesa (592 m) y Playa de Manilva (835 m) son accesibles a pie. Varios campos de golf, incluido el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), están cerca. La conexión con el aeropuerto de Málaga (24 km) es buena. Supermercados y farmacias se encuentran a pocos metros. Hay 5 líneas de transporte público con 29 paradas cercanas, lo que facilita el movimiento. El acceso en coche también es ventajoso, con acceso rápido a las carreteras costeras.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C, con máximas de hasta 26°C en verano y mínimas de 12°C en invierno. Con 3.845 horas de sol al año, la región es rica en luz solar. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar y la moderada pendiente hacia la playa (5,5%) ofrecen condiciones agradables. El entorno natural del terreno, parcialmente boscoso, contribuye a su atractivo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad inmediata al mar es un factor clave. La playa de La Duquesa está a solo 592 m, seguida de Playa de Manilva (835 m) y Playa de la Chullera (2,6 km). La región es un paraíso para los golfistas con campos de renombre como Finca Cortesín (4,3 km) y Estepona Golf (6,3 km) al alcance. Los puertos deportivos de La Duquesa (1,0 km) y Sotogrande (8,9 km) ofrecen posibilidades de deportes acuáticos. Las actividades de ocio adicionales incluyen centros deportivos y la posibilidad de utilizar el entorno natural para actividades.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto está ubicado en La Duquesa, una zona costera de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Esta ubicación estratégica lo posiciona entre las animadas ciudades de Estepona (aprox. 15 minutos en coche) y la exclusiva Sotogrande (aprox. 20 minutos en coche). La Costa del Sol es conocida por su clima templado, sus playas y su oferta de ocio. La provincia de Málaga ofrece una rica cultura e historia, fácilmente explorables desde esta ubicación.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
En comparación con apartamentos o casas adosadas en Estepona o Benalmdena, que comienzan alrededor de 300.000 € (por ejemplo, Aby Upper, Acqua Gardens), este terreno en La Duquesa ofrece una oportunidad de inversión de un tipo completamente diferente. Mientras que estos proyectos son unidades inmediatamente habitables con instalaciones comunitarias establecidas, el terreno rústico con ruina se dirige a compradores dispuestos a invertir en el desarrollo de una gran superficie con un potencial considerable. Los precios de los terrenos urbanizables o de las fincas más grandes tienden a ser más altos en estas codiciadas zonas costeras, lo que refleja su escasez y las oportunidades de desarrollo. Proyectos como Alba Benalmdena muestran rangos de precios más altos para proyectos de nueva construcción más establecidos. Esta oferta se distingue por su tamaño y su clasificación específica como zona deportiva, lo que la hace única para desarrollos especializados que van más allá de las propiedades residenciales típicas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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