Projekt v občini Manilva na območju La Duquesa ponuja obsežno zemljišče z obstoječo, a prenovljeno stavbo, ki je zasnovana kot športna cona. S skupno površino 35.642 m² in potencialom za razvoj agro-turističnih, športnih ali wellness projektov, nudi to zemljišče edinstveno priložnost. Lokacija združuje mir naravnega okolja s skorajšnjo bližino obale in vseh potrebnih mestnih storitev, kar ustvarja privlačno okolje za osebno uporabo ali investicijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v bližini območja La Duquesa, v občini Manilva. Kljub svojemu podeželskemu značaju je strateško locirano v bližini obale, plaž in marin, kar omogoča enostaven dostop do obmorskih aktivnosti in storitev, hkrati pa zagotavlja mirno okolje stran od mestnega vrveža.
Ta posest je primerna za kupce, ki iščejo obsežno zemljišče z velikim potencialom za razvoj. Zlasti je primerna za tiste, ki si želijo ustvariti zasebni športni ali wellness center, kmetijsko posest ali kmečki turizem. Obstoječa stavba omogoča prilagoditev obstoječe strukture novim potrebam in željam.
Projekt vključuje obstoječo stavbo s 120 m², ki je v fazi prenove. Njegova predelava ali preoblikovanje je možna po željah novega lastnika. Zemljišče je opredeljeno kot športna cona, kar od limita razvojnih možnosti odvisno od nameravane uporabe.
Na voljo ni informacij o specifičnih omejitvah glede gradnje ali uporabe zemljišča v tem povzetku. Dejstvo, da je zemljišče klasificirano kot 'športna cona', lahko pomeni omejitve glede drugih vrst gradnje ali dejavnosti, ki niso povezane s športom ali turizmom.
Ref: VL806388
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posest je primerna za investitorje, ki iščejo zemljišče z velikim razvojnim potencialom na območju Costa del Sol. Če načrtujete projekt, ki vključuje športne objekte, wellness center, konjeniški center ali kmetijski turizem, je ta lokacija idealna zaradi svoje velikosti in posebne klasifikacije. Prav tako je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo ustvariti obsežno zasebno posest s številnimi možnostmi za rekreacijo in prosti čas, ob hkratnem ohranjanju bližine morja in mestnih storitev. Če iščete projekt, ki združuje naravo, šport in potencial za zaslužek, ta nepremičnina ponuja edinstveno priložnost za uresničitev vaših ambicij.
Podatki o natančni kakovosti dokončanja obstoječe stavbe (120 m²) niso podrobno predstavljeni. Vendar je navedeno, da je stavba v fazi prenove, kar omogoča kupcu, da prilagodi notranjo opremo in končne materiale svojim željam. Ker gre za projekt s potencialom za razvoj, je verjetno, da bo končna kakovost zaključnih del odvisna od narave novega projekta. Posebna klasifikacija zemljišča kot 'športna cona' lahko pomeni, da bodo standardi gradnje in materialov usmerjeni v zagotavljanje funkcionalnosti in trajnosti za športne in rekreativne dejavnosti. Prisotnost pripravljenih priključkov za elektriko in vodo nakazuje na skrbno načrtovanje osnovne infrastrukture.
Trenutna cena za to obsežno zemljišče s potencialom za razvoj znaša 1.994.000 €. Glede na obseg zemljišča (35.642 m²) in njegova edinstvena dovoljenja za športno cono, predstavlja cena investicijo v nepremičnino z izjemno vsestranskostjo. Trenutno so na voljo informacije o eni sami posamezni enoti. Cena odraža velik potencial za različne vrste projektov, od zasebnih rekreativnih območij do komercialnih športnih in turističnih kompleksov.
Ta obsežna, 35.642 m² velika posest v občini Manilva predstavlja edinstveno priložnost za tiste, ki iščejo prostor z velikim razvojnim potencialom. Zemljišče, delno obdelovalno in delno gozdnato, ponuja vsestranskost za kmetijske projekte, zasebne naravne oaze ali rustikalna bivališča. Obstoječa stavba (120 m²) omogoča adaptacijo po meri, medtem ko je celotna posest zasnovana kot športna cona. Ta klasifikacija odpira vrata za razvoj športnih objektov, kot so teniška ali padelska igrišča, konjeniški center ali wellness območja. Prisotnost že pripravljenih priključkov za elektriko in vodo zmanjšuje ovire za prihodnje projekte. Bližina marine La Duquesa, plaž in mestnih storitev zagotavlja udoben vsakdan, medtem ko naravno okolje ponuja mir in zasebnost.
Življenje v bližini La Duquesa ponuja edinstveno mešanico miru in dostopnosti. Z občinskega vidika, Manilva in sosednja območja ponujajo mirnejše okolje v primerjavi z bolj urbanimi deli Costa del Sol, hkrati pa ohranjajo izjemno dobro povezanost. Vse ključne storitve, kot so supermarketi (172 m) in lekarne (182 m), so dosegljive peš, kar olajšuje vsakdanje življenje. Območje je tudi dobro oskrbovano z izobraževalnimi ustanovami, vključno s tremi osnovnimi in eno srednjo šolo, ter zdravstvenimi centri (6.6 km). Bližina marin Puerto de la Duquesa (1.0 km) in Puerto de Sotogrande (8.9 km) ponuja širok nabor dejavnosti, od pomorskih športov do kulinaričnih užitkov. Okolica je primerna za tiste, ki cenijo naravo in športne dejavnosti, saj je v bližini več golf igrišč in možnosti za aktivnosti na prostem.
Zemljišče se nahaja v občini Manilva, na območju blizu marine La Duquesa. Ta lokacija na zahodnem robu Costa del Sol združuje bližino Sredozemlja z dostopom do naravnih krajin, kot so zelena pobočja, ki obdajajo to območje, in ponuja vidike na morje in okoliške gore.
Projekt je lociran v zahodnem delu Costa del Sol, v občini Manilva, ki se nahaja med večjimi mesti kot sta Estepona na vzhodu in La Línea de la Concepción na zahodu. Bližina marine La Duquesa ustvarja lokalni center aktivnosti. Položaj omogoča relativno enostaven dostop do ekskluzivnih območij, kot je Sotogrande, ter do bolj živahnih mest, kot je Marbella, ki je oddaljena približno 30-40 minut vožnje. Ta strateška lega omogoča iskalcem nepremičnin dostop do raznolikih okolij, od mirnih plaž do živahnih mestnih središč in prestižnih golf igrišč.
Dostopnost je ključna prednost te lokacije. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 75 km, medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje, okoli 25 km. Ta bližina omogoča enostavna potovanja mednarodno. Plaže, kot sta La Duquesa (1.2 km) in Playa de Manilva (835 m), so dosegljive v nekaj minutah hoje ali kratke vožnje. V bližini se nahajajo tudi golf igrišča, kot je Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Mesta Estepona (približno 15 minut vožnje) in Sotogrande (približno 20 minut vožnje) nudita dodatne možnosti za nakupovanje, restavracije in kulturne dejavnosti. Z 29 postajami javnega prevoza v bližini in 5 linijami, je mobilnost v regiji dobro urejena.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18.5°C in bogatimi 3.845 sončnimi urami letno. To omogoča uživanje v zunanjih dejavnostih večji del leta, zlasti v 5-mesečnem obdobju, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C in 26°C. Posest se nahaja na nadmorski višini 66 metrov, z zmernim naklonom 5.5% proti plaži. Okolica ponuja kombinacijo zelenih pobočij in bližine morja, kar ustvarja prijetno naravno okolje. Kljub temu, da gre za območje z veliko sonca, je treba upoštevati, da so lahko poletni meseci zelo topli.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa je znano po bližini več plaž, vključno z La Duquesa (1.2 km) in Playa de Manilva (835 m), obe v bližini. Plaža La Duquesa je v bližini marine, kar omogoča prijetne sprehode in dostop do restavracij. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, kot sta Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Estepona Golf (6.3 km). Marina Puerto de la Duquesa (1.0 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje v pomorskem okolju. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) dopolnjuje ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je lociran v zahodnem delu Costa del Sol, v občini Manilva, ki se nahaja med večjimi mesti kot sta Estepona na vzhodu in La Línea de la Concepción na zahodu. Bližina marine La Duquesa ustvarja lokalni center aktivnosti. Položaj omogoča relativno enostaven dostop do ekskluzivnih območij, kot je Sotogrande, ter do bolj živahnih mest, kot je Marbella, ki je oddaljena približno 30-40 minut vožnje. Ta strateška lega omogoča iskalcem nepremičnin dostop do raznolikih okolij, od mirnih plaž do živahnih mestnih središč in prestižnih golf igrišč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ta nepremičnina v La Duquesa izstopa z bistveno drugačnim profilom in ceno. Medtem ko našteti projekti ponujajo stanovanjske enote, ta posest predstavlja veliko zemljišče z izjemnim razvojnim potencialom, kar upravičuje njeno višjo ceno 1.994.000 €. Njeno razvrščanje kot 'športna cona' jo ločuje od tipičnih rezidenčnih projektov in jo uvršča v kategorijo zemljišč za posebne namene. Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €) je še en primer stanovanjskega projekta. Območje La Duquesa, kjer se nahaja ta posest, ponuja kombinacijo mirnejšega okolja z bližino marin in golf igrišč, kar je manj pogosto v bolj urbaniziranih delih, kot je Benalmádena. Ta nepremičnina cilja na kupce, ki iščejo nadzor nad razvojem projekta na veliki površini, namesto nakupa dokončane stanovanjske enote.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem obalnih regij, kot sta Costa del Sol in Costa Blanca, pomaga kupcem pri iskanju pravih domov. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
