Участок с руинами в Ла-Дукесе на продажу

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Расположенный в районе Масштаджина (Martagina) муниципалитета Манильва (Manilva), рядом с районом Ла-Дукеса (La Duquesa), этот участок находится в спокойной природной среде, всего в нескольких минутах от побережья. Близость к полям для гольфа, маринам и пляжам обеспечивает образ жизни, связанный с природой, но при этом удобный и доступный.

Планировка

Земля предоставляет множество возможностей для сельскохозяйственных проектов, развития спортивных сооружений или создания сельского убежища. Здание, подлежащее ремонту, может быть перестроено в соответствии с индивидуальными потребностями, а классификация спортивной зоны открывает двери для проектов в области велнеса, здоровья и активного туризма.

Статус проекта

На участке имеется здание площадью около 120 м², находящееся в процессе ремонта. Это дает возможность перепланировать или изменить существующую конструкцию в соответствии с новыми потребностями. В отличие от совершенно нового строительства, здесь акцент делается на реконструкции и использовании существующей структуры с потенциалом для расширения.

Важные моменты

Данный объект не является готовым для немедленного заселения жильем. Существующее здание требует ремонта, а большая площадь участка предполагает необходимость дальнейшего планирования и развития. Цена отражает текущее состояние и потенциал, а не готовность к проживанию.

Образ жизни

Этот участок подходит для инвесторов или частных лиц, ищущих крупный земельный проект, возможности для развития спортивных или рекреационных объектов, или желающих создать уединенное загородное поместье. Это идеальный вариант для тех, кто хочет жить в окружении природы, но при этом иметь доступ к прибрежным удобствам. Подключенные коммуникации и классификация спортивной зоны делают его привлекательным для тех, кто планирует масштабные строительные работы. Он также подойдет тем, кто стремится к росту капитала за счет развития и продажи спортивных объектов или недвижимости.

Качество и отделка

В настоящее время на участке имеется здание площадью около 120 м², находящееся в стадии ремонта. Это дает покупателю свободу адаптировать и изменять существующую конструкцию в соответствии со своими потребностями. Хотя подробной информации о завершенном ремонте нет, наличие подключенных коммуникаций (воды и электричества) свидетельствует о наличии необходимой инфраструктуры для любых будущих ремонтных или строительных проектов. Сам участок описан как частично орошаемая, частично лесная земля, что обеспечивает хорошую основу для потенциального сельскохозяйственного освоения. Классификация объекта как «спортивной зоны» также подразумевает возможность строительства или реконструкции помещений для спортивных и рекреационных мероприятий.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Запрашиваемая цена за участок составляет 1 994 000 евро, что отражает его обширную площадь (35 642,80 м²) и стратегическое расположение в районе Ла-Дукеса (La Duquesa). Потенциал участка, включая классификацию спортивной зоны и здание, подлежащее ремонту, делает его привлекательным вложением. Учитывая большой размер участка, в будущем может потребоваться дальнейшее разделение или развитие земли, что может повлиять на общую стоимость. Цена является самой высокой среди доступных данных, что указывает на его масштаб и позиционирование.

€1,994,000

Prijs

120 m²

Жилая площадь

Окружение и образ жизни

Этот участок в районе Ла-Дукеса (La Duquesa), Манильва (Manilva), предлагает уникальный ритм жизни, сочетающий спокойствие с удобством городской инфраструктуры. Площадь более 35 000 м² обеспечивает значительное пространство и уединение. Особого внимания заслуживает классификация спортивной зоны, открывающая возможности для строительства спортивных центров, конных клубов или велнес-ретритов. Наличие подключенных коммуникаций (вода и электричество) значительно упрощает любые строительные проекты. Близость к пляжам (например, пляж Ла-Дукеса, около 592 м) и маринам (например, спортивный порт Ла-Дукеса, около 1,0 км) позволяет наслаждаться прибрежным образом жизни. Одновременно, близлежащие города, такие как Сабинильяс (Sabinillas) и Эстепона (Estepona), предлагают всю необходимую инфраструктуру для повседневной жизни.

Запросить информацию

Расположение и окружение: La Duquesa

Окружение и доступность

Район Ла-Дукеса (La Duquesa) предлагает образ жизни, сочетающий спокойствие и удобство. Участок окружен зелеными холмами, откуда открывается вид на море и горы, создавая умиротворяющий фон. Близость к пляжам (например, Ла-Дукеса, 592 м) и различным объектам инфраструктуры, таким как супермаркет (172 м) и аптека (182 м), обеспечивает удобство повседневной жизни. В этом районе также много возможностей для спорта и отдыха, рядом находятся поля для гольфа (ближайшее — Finca Cortesín Golf Club, 4,3 км) и спортивные центры. Наличие 33 ресторанов и 4 кафе удовлетворит различные гастрономические потребности жителей.

Карта и расположение

Этот участок, расположенный недалеко от Ла-Дукесы (La Duquesa) в Манильве (Manilva), занимает стратегическое положение с видами на море и горы. Близость к пляжам, полям для гольфа и местным удобствам делает его идеальным местом для наслаждения средиземноморским образом жизни.

A woman in a black dress with a red sash and lace veil stands in a landscape painting.

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	12.0°C	98 mm
Февраль	12.3°C	105 mm
Март	14.1°C	88 mm
Апрель	16.0°C	55 mm
Май	18.3°C	44 mm
Июнь	22.3°C	10 mm
Июль	25.6°C	1 mm
Август	26.0°C	3 mm
Сентябрь	23.0°C	14 mm
Октябрь	19.3°C	70 mm
Ноябрь	15.4°C	127 mm
Декабрь	12.8°C	109 mm

Описание

Обширный сельский участок (35 642,80 м²) недалеко от пляжей и марины Ла-Дукеса (La Duquesa).
Включает здание площадью около 120 м², требующее ремонта, с потенциалом для реконструкции.
Классифицирован как спортивная зона, предлагающая возможности для развития спортивных и рекреационных проектов.
Подведены коммуникации (вода и электричество), облегчающие освоение, с видами на море и горы.
Идеальная инвестиционная возможность для развития загородного курорта, спортивного центра или частного поместья.

Сравнение в регионе

По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens (Эстепона, от 418 800 евро), Aby Upper (Эстепона, от 320 000 евро) и Alba Benalmadena (Бенальмадена, от 699 000 евро), этот участок с ценой 1 994 000 евро имеет существенные отличия. Первые три проекта представляют собой готовые новые апартаменты или таунхаусы в ценовом диапазоне от 320 000 до почти 700 000 евро. Они расположены в более обжитых жилых районах и предлагают готовые к проживанию площади и удобства. В отличие от них, участок в Ла-Дукесе (La Duquesa) предлагает обширную земельную площадь, потенциал для развития (особенно для спортивных целей) и здание, требующее ремонта, а его цена отражает его уникальные характеристики и масштаб. Цена данного участка выше, чем у сравниваемых проектов, что указывает на его исключительную площадь и значительный потенциал для развития в стратегическом месте, а не на готовность к немедленному заселению.

Часто задаваемые вопросы

Этот объект представляет собой участок с руинами, а не готовый дом. Как это влияет на покупку и использование?

Это участок с существующей постройкой, требующей ремонта. Покупка ориентирована на потенциал развития, будь то для жилого использования после ремонта или для развития спортивных и рекреационных проектов, как указано классификацией 'спортивная зона'. Покупатель должен учитывать затраты и время, связанные с ремонтом и любыми планами по новому строительству.

Как осуществляется доступ к этому участку с руинами?

Участок расположен недалеко от побережья в районе Ла-Дукеса (La Duquesa). Объекты инфраструктуры, такие как супермаркет (172 м) и аптека (182 м), находятся в пешей доступности. Аэропорт Малаги находится примерно в 75 км по прямой. В непосредственной близости проходят 5 автобусных маршрутов и имеется 29 остановок.

Подведены ли уже коммуникации к участку?

Да, к участку подведены коммуникации с необходимой инфраструктурой от дороги для электричества и воды.

Что означает классификация 'спортивная зона' для этого участка?

Классификация спортивной зоны значительно расширяет возможности использования. Она позволяет развивать спортивные и рекреационные проекты, такие как частные или профессиональные спортивные сооружения (теннисные/падл-корты, тренировочные поля, конные центры) и объекты, связанные со здоровьем и активным туризмом.

Какие объекты инфраструктуры находятся в непосредственной близости?

В радиусе 2 км находятся 33 ресторана, 3 аптеки и 4 кафе. Также поблизости расположены 3 начальные школы и 1 средняя школа.

Каковы предполагаемые дополнительные расходы на ремонт и развитие этого участка?

Конкретные расходы на ремонт и развитие не указаны. Потенциальным покупателям следует заложить в бюджет расходы на ремонт существующей конструкции, ландшафтный дизайн и реализацию планов развития, помимо цены покупки и налогов на передачу собственности.

Каков типичный процесс покупки такого сельского участка с руинами в Испании?

Процесс покупки обычно включает в себя внесение предложения, заключение договора купли-продажи (contrato de arras), получение финансирования (при необходимости) и завершение сделки у нотариуса с регистрацией передачи права собственности. Для участков с планами застройки могут потребоваться дополнительные разрешения и заявки на строительство.

Как далеко находится ближайший город или деревня?

Участок находится в пешей доступности от таких объектов, как супермаркет (172 м) и аптека (182 м). Ближайшие населенные пункты, такие как Сабинильяс (Sabinillas), находятся в нескольких минутах езды. Центр Эстепоны расположен примерно в 15 минутах езды.

До пляжа	1.2 km
Gibraltar (GIB)	25 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	75 km

Участок с руинами в Ла-Дукесе на продажу