Manilva'daki La Duquesa bölgesinde yer alan bu 35.642,80 m²'lik arazi, sahile yakın bir yerde büyük potansiyele sahip bir kırsal mülk veya spor-rekreasyon tesisi geliştirme fırsatı sunmaktadır. Arazi üzerinde yaklaşık 120 m²'lik yenilenmeyi bekleyen bir yapı bulunmaktadır ve su ile elektrik bağlantıları hazırdır, bu da gelecekteki inşaat çalışmalarını önemli ölçüde kolaylaştırmaktadır. Konum, plajlara, marinalara ve çeşitli olanaklara kolay erişimle huzuru ve rahatlığı ustaca harmanlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Manilva belediyesindeki Martagina bölgesinde, La Duquesa bölgesine yakın bir konumda bulunan bu arazi, kıyıya sadece birkaç dakika mesafede sakin bir doğal ortamda yer almaktadır. Golf sahalarına, marinalara ve plajlara yakınlığı, doğa ile iç içe ancak kolayca erişilebilir bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Bu arazi, tarım projeleri, spor tesisleri geliştirme veya kırsal bir sığınak oluşturma konusunda çok yönlü olanaklar sunmaktadır. Yenilenmesi gereken yapı, bireysel ihtiyaçlara göre uyarlanabilir ve spor alanı sınıflandırması, sağlık, wellness ve aktif turizm projeleri için kapıları açmaktadır.
Arazide yaklaşık 120 m²'lik, şu anda tadilatta olan bir bina bulunmaktadır. Bu, alıcılara mevcut yapıyı yeni ihtiyaçlara göre uyarlama veya yeniden tasarlama fırsatı sunmaktadır. Tamamen yeni inşaatların aksine, buradaki odak noktası, genişletme potansiyeli ile mevcut yapının tadilatı ve kullanımıdır.
Bu mülk, hemen taşınılabilir durumda bitmiş bir konut sunmamaktadır. Mevcut bina tadilat gerektirmektedir ve arazinin genişliği daha fazla planlama ve geliştirme gerektirecektir. Fiyat, mevcut durumu ve potansiyeli yansıtmaktadır, hemen yaşanabilir bir konut sunmamaktadır.
Ref: VL806388
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, büyük arazi projeleri, spor veya rekreasyon tesisleri geliştirme fırsatları arayan veya sakin bir kırsal mülk yaratmak isteyen yatırımcılar veya bireyler için uygundur. Doğal çevreyi korurken sahil olanaklarına yakın olmak isteyenler için ideal bir seçenektir. Hazır su ve elektrik bağlantıları ve spor alanı sınıflandırması, büyük ölçekli geliştirme planlayanlar için onu cazip kılmaktadır. Ayrıca, sporla ilgili tesislerin veya gayrimenkullerin geliştirilmesi ve satılması yoluyla sermaye kazancı elde etmek isteyenler için de uygundur.
Arazide şu anda yaklaşık 120 m²'lik, tadilat aşamasında olan bir bina bulunmaktadır. Bu, alıcıya mevcut yapıyı kendi ihtiyaçlarına göre kişiselleştirme ve yeniden tasarlama özgürlüğü sunmaktadır. Tamamlanmış tadilatlar hakkında ayrıntılı bilgi olmamakla birlikte, yerinde su ve elektrik bağlantılarının varlığı, gelecekteki herhangi bir yenileme veya inşaat projesi için altyapının hazır olduğunu göstermektedir. Arazinin kendisi, kısmen sulanan ve kısmen ormanlık alan olarak tanımlanmaktadır ve potansiyel tarımsal gelişim için sağlam bir temel sunmaktadır. Mülkün 'spor alanı' olarak sınıflandırılması, spor ve eğlence faaliyetleri için yapılar inşa etme veya tadil etme potansiyelini de ima etmektedir.
Arazinin talep edilen fiyatı 1.994.000 Euro'dur ve bu, geniş alanını (35.642,80 m²) ve La Duquesa bölgesindeki stratejik konumunu yansıtmaktadır. Spor alanı sınıflandırması ve yenilenmesi gereken bina dahil olmak üzere arazinin potansiyeli, onu cazip bir yatırım haline getirmektedir. Arazi büyüklüğü göz önüne alındığında, gelecekte daha fazla bölümleme veya geliştirme gerekebilir, bu da toplam maliyeti etkileyebilir. Fiyat, mevcut veriler arasında en yüksek olanıdır ve ölçeğini ve konumunu göstermektedir.
Manilva'daki La Duquesa bölgesinde yer alan bu arazi, sakinliği ve olanakların rahatlığını birleştiren benzersiz bir yaşam ritmi sunmaktadır. 35.000 m²'den fazla bir alana sahip olan arazi, geniş bir alan ve mahremiyet sunmaktadır. Spor alanı olarak sınıflandırılması özellikle dikkat çekicidir ve spor merkezleri, binicilik kulüpleri veya wellness inzivaları geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Su ve elektrik bağlantılarının hazır olması, herhangi bir geliştirme projesini önemli ölçüde kolaylaştırmaktadır. Plajlara (La Duquesa Plajı, yaklaşık 592 m) ve marinalara (La Duquesa Spor Marinası, yaklaşık 1.0 km) yakınlığı, kıyı yaşam tarzının keyfini çıkarmayı mümkün kılar. Aynı zamanda, Sabinillas ve Estepona gibi yakın kasabalar günlük yaşam için gerekli tüm olanakları sunmaktadır.
La Duquesa bölgesi, sakinliği ve rahatlığı birleştiren bir yaşam tarzı sunmaktadır. Arazi, deniz ve dağ manzaralı yeşil yamaçlarla çevrilidir ve sakin bir fon oluşturmaktadır. Plajlara (La Duquesa, 592 m) ve süpermarket (172 m) ve eczane (182 m) gibi çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamın rahatlığını sağlamaktadır. Bölge ayrıca, yakın golf sahaları (en yakını Finca Cortesin Golf Club, 4.3 km) ve spor merkezleri ile bol spor ve eğlence fırsatları sunmaktadır. 33 restoran ve 4 kafe ile bölge, sakinler için çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır.
Manilva'daki La Duquesa yakınında yer alan bu arazi, deniz ve dağ manzarasına sahip stratejik bir konuma sahiptir. Plajlara, golf sahalarına ve yerel olanaklara yakınlığı, Akdeniz yaşam tarzının keyfini çıkarmak için ideal bir yerdir.
Arazi, Endülüs kıyısında, Manilva ve Estepona gibi kasabaların yakınında stratejik bir konuma sahiptir. Plajları, golf sahaları ve canlı yaşam tarzıyla tanınan daha geniş Costa del Sol bölgesine aittir. Gibraltar Havalimanı'na (yaklaşık 25 km) ve Malaga Havalimanı'na (yaklaşık 75 km) yakınlığı, uluslararası seyahati kolaylaştırmaktadır. Bölgede, denizcilik meraklıları için uygun olan Puerto de la Duquesa (1,0 km) ve Puerto de Sotogrande (8,9 km) gibi marinalar bulunmaktadır.
Arazinin kullanışlılığı, çeşitli olanaklara olan mesafesiyle vurgulanmaktadır. La Duquesa Plajı (592 m) ve Playa de Manilva (835 m) çok yakındır. Süpermarket (172 m) ve eczane (182 m) de yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için Finca Cortesin Golf Club sadece 4.3 km uzaklıktadır. En yakın havaalanı, rahat uluslararası seyahat sağlayan yaklaşık 75 km uzaklıktaki Malaga (AGP) havaalanıdır. 5 otobüs hattı ve 29 durak ile toplu taşıma da iyi bir şekilde geliştirilmiştir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama sıcaklıkların 12-26°C arasında değiştiği ve yıllık ortalama 18.5°C olduğu Akdeniz ikliminden faydalanmaktadır. Yılda 3.845 saat güneş ışığı almaktadır, bu da yıl boyunca bol güneş ışığı anlamına gelmektedir. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C veya daha yüksek olur. Arazi, deniz ve dağ manzaralı 66 metre yükseklikte yer almakta olup, plaja doğru %5.5'lik hafif bir eğime sahiptir ve hoş bir doğal ortam sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa bölgesi plajları ve eğlence olanakları ile tanınmaktadır. En yakın plaj La Duquesa'dır (592 m), ardından Playa de Manilva (835 m) gelmektedir. Bölgede ayrıca Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ve Estepona Golf (6,3 km) gibi birkaç golf sahası bulunmaktadır. Yakındaki La Duquesa Spor Marinası (1,0 km) su sporları meraklıları için ek olanaklar sunmaktadır. 33 restoran ve 4 kafe ile bölge, çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Arazi, Endülüs kıyısında, Manilva ve Estepona gibi kasabaların yakınında stratejik bir konuma sahiptir. Plajları, golf sahaları ve canlı yaşam tarzıyla tanınan daha geniş Costa del Sol bölgesine aittir. Gibraltar Havalimanı'na (yaklaşık 25 km) ve Malaga Havalimanı'na (yaklaşık 75 km) yakınlığı, uluslararası seyahati kolaylaştırmaktadır. Bölgede, denizcilik meraklıları için uygun olan Puerto de la Duquesa (1,0 km) ve Puerto de Sotogrande (8,9 km) gibi marinalar bulunmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Acqua Gardens (Estepona, 418.800 €'dan başlayan fiyatlarla), Aby Upper (Estepona, 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Alba Benalmadena (Benalmadena, 699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, 1.994.000 €'luk bu arazi fiyatı önemli farklılıklar göstermektedir. İlk üç proje, 320.000 € ile 700.000 €'ya yakın fiyat aralığında, kullanıma hazır yeni apartmanlar veya bitişik nizam evler sunmaktadır. Daha yerleşik yaşam alanlarında bulunurlar ve hemen yaşanabilir yaşam alanları ve olanaklar sağlarlar. Buna karşılık, La Duquesa'daki bu arazi, geniş bir arazi alanı, geliştirme potansiyeli (özellikle spor amaçlı) ve tadilat gerektiren bir bina sunmaktadır ve fiyatı benzersiz özelliklerini ve ölçeğini yansıtmaktadır. Bu arazinin fiyatı, karşılaştırılan projelerden daha yüksektir ve bu durum, hazır konut sunmak yerine, olağanüstü arazi büyüklüğünü ve stratejik bir konumdaki büyük geliştirme potansiyelini göstermektedir.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
