Situat în zona La Duquesa din Manilva, acest teren de 35.642,80 m² oferă o oportunitate unică de a dezvolta o proprietate rurală sau un proiect sportiv-recreativ cu un potențial imens, aproape de coastă. Terenul include o clădire existentă de aproximativ 120 m² care necesită renovare și are conexiuni la utilități (apă și electricitate) pregătite, facilitând semnificativ lucrările viitoare de construcție. Locația combină inteligent liniștea cu confortul, oferind acces ușor la plaje, porturi de agrement și diverse facilități.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în districtul Martagina din municipalitatea Manilva, aproape de zona La Duquesa, acest teren se află într-un mediu natural liniștit, la doar câteva minute de coastă. Apropierea de terenurile de golf, porturile de agrement și plaje oferă un stil de viață conectat cu natura, dar totuși ușor accesibil.
Terenul oferă posibilități multiple pentru proiecte agricole, dezvoltarea de facilități sportive sau crearea unui refugiu rural. Clădirea care necesită renovare poate fi adaptată nevoilor individuale, iar clasificarea ca zonă sportivă deschide uși pentru proiecte de wellness, sănătate și turism activ.
Există o clădire existentă de aproximativ 120 m² pe teren, care este în prezent în curs de renovare. Aceasta oferă cumpărătorilor oportunitatea de a personaliza și reproiecta structura existentă pentru a se potrivi noilor nevoi. Spre deosebire de construcțiile noi, accentul aici este pe renovarea și utilizarea structurii existente, cu potențial de extindere.
Această proprietate nu oferă o locuință finisată pentru ocupare imediată. Clădirea existentă necesită renovare, iar suprafața mare a terenului implică planificare și dezvoltare suplimentară. Prețul reflectă starea actuală și potențialul, nu o reședință gata de locuit.
Ref: VL806388
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este potrivit pentru investitori sau persoane fizice care caută un proiect de teren mare, oportunități de dezvoltare a facilităților sportive sau recreative, sau care doresc să creeze o proprietate rurală retrasă. Este o alegere ideală pentru cei care doresc să trăiască într-un mediu natural, având în același timp acces la facilități de coastă. Conexiunile pregătite de apă și electricitate și clasificarea ca zonă sportivă îl fac atractiv pentru cei care planifică dezvoltări la scară largă. Este, de asemenea, potrivit pentru cei care urmăresc creșterea capitalului prin dezvoltarea și vânzarea de facilități sau proprietăți legate de sport.
În prezent, există o clădire de aproximativ 120 m² pe teren, care este în curs de renovare. Aceasta oferă cumpărătorului libertatea de a personaliza și reproiecta structura existentă pentru a se potrivi nevoilor sale. Deși nu există detalii despre finisajele finalizate, prezența conexiunilor de apă și electricitate la fața locului sugerează că infrastructura este pregătită pentru orice proiecte viitoare de renovare sau construcție. Terenul în sine este descris ca un amestec de teren irigat și zonă împădurită, oferind o bază solidă pentru potențialul dezvoltării agricole. Clasificarea proprietății ca „zonă sportivă” sugerează, de asemenea, posibilitatea construirii sau modificării structurilor pentru activități sportive și recreative.
Prețul solicitat pentru teren este de 1.994.000 EUR, reflectând suprafața sa vastă (35.642,80 m²) și locația strategică în zona La Duquesa. Potențialul terenului, inclusiv clasificarea ca zonă sportivă și clădirea care necesită renovare, îl fac o investiție atractivă. Având în vedere dimensiunea mare a terenului, ar putea fi necesară divizarea sau dezvoltarea ulterioară în viitor, ceea ce ar putea influența costul total. Prețul este cel mai ridicat dintre datele disponibile, indicând amploarea și poziționarea sa.
Acest teren din zona La Duquesa, Manilva, oferă un ritm de viață unic, combinând liniștea cu accesul facil la facilități. Cu o suprafață de peste 35.000 m², terenul oferă spațiu generos și intimitate. Clasificarea sa ca zonă sportivă este deosebit de notabilă, deschizând posibilități pentru dezvoltarea de centre sportive, cluburi ecvestre sau retreat-uri de wellness. Conexiunile pregătite de apă și electricitate simplifică considerabil orice proiect de dezvoltare. Apropierea de plaje (cum ar fi plaja La Duquesa, aprox. 592 m) și de porturile de agrement (cum ar fi portul sportiv La Duquesa, aprox. 1,0 km) permite bucuria unui stil de viață pe malul mării. În același timp, orașele din apropiere precum Sabinillas și Estepona oferă toate facilitățile necesare pentru viața de zi cu zi.
Zona La Duquesa oferă un stil de viață care combină liniștea cu confortul. Terenul este înconjurat de dealuri verzi cu vedere la mare și munți, oferind un fundal liniștit. Apropierea de plaje (cum ar fi La Duquesa, 592 m) și de diverse facilități, cum ar fi supermarketul (172 m) și farmacia (182 m), asigură confortul vieții de zi cu zi. Zona oferă, de asemenea, o abundență de oportunități sportive și de agrement, cu mai multe terenuri de golf în apropiere (cel mai apropiat fiind Finca Cortesin Golf Club, 4,3 km) și centre sportive. Cu 33 de restaurante și 4 cafenele, zona satisface o gamă largă de opțiuni de luat masa pentru rezidenți.
Situat în apropiere de La Duquesa în Manilva, acest teren se bucură de o locație strategică cu vedere la mare și munți. Apropierea sa de plaje, terenuri de golf și facilități locale îl face locul ideal pentru a vă bucura de stilul de viață mediteranean.
Terenul este situat strategic pe coasta Andaluziei, în apropiere de orașe precum Manilva și Estepona. Face parte din regiunea mai largă Costa del Sol, cunoscută pentru plajele sale, terenurile de golf și stilul de viață vibrant. Apropierea de Aeroportul Gibraltar (aprox. 25 km) și Aeroportul Malaga (aprox. 75 km) facilitează călătoriile internaționale. Zona include porturi de agrement precum Puerto de la Duquesa (1,0 km) și Puerto de Sotogrande (8,9 km), convenabile pentru pasionații de navigație.
Utilitatea terenului este subliniată de distanța sa față de diverse facilități. Plaja La Duquesa (592 m) și Playa de Manilva (835 m) sunt foarte aproape. Supermarketul (172 m) și farmacia (182 m) se află, de asemenea, la o distanță de mers pe jos. Pentru pasionații de golf, terenul de golf Finca Cortesin se află la doar 4,3 km. Cel mai apropiat aeroport este Malaga (AGP), la aproximativ 75 km distanță, oferind zboruri internaționale convenabile. Transportul public este, de asemenea, bine dezvoltat, cu 5 linii de autobuz și 29 de stații care facilitează mobilitatea.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 12-26°C și o medie anuală de 18,5°C. Există 3.845 de ore de soare pe an, ceea ce înseamnă o abundență de lumină solară pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează 5 luni, când temperatura apei atinge 20°C sau mai mult. Terenul este situat la o altitudine de 66 metri, cu vedere la mare și munți și o pantă ușoară de 5,5% spre plajă, oferind un mediu natural plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona La Duquesa este cunoscută pentru plajele și oportunitățile sale de recreere. Cea mai apropiată plajă este La Duquesa (592 m), urmată de Playa de Manilva (835 m). Zona găzduiește, de asemenea, mai multe terenuri de golf, inclusiv Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) și Estepona Golf (6,3 km). Portul sportiv La Duquesa din apropiere (1,0 km) oferă oportunități suplimentare pentru pasionații de sporturi nautice. Cu 33 de restaurante și 4 cafenele, zona oferă o varietate de opțiuni de luat masa.
Sursă: OpenStreetMap
Terenul este situat strategic pe coasta Andaluziei, în apropiere de orașe precum Manilva și Estepona. Face parte din regiunea mai largă Costa del Sol, cunoscută pentru plajele sale, terenurile de golf și stilul de viață vibrant. Apropierea de Aeroportul Gibraltar (aprox. 25 km) și Aeroportul Malaga (aprox. 75 km) facilitează călătoriile internaționale. Zona include porturi de agrement precum Puerto de la Duquesa (1,0 km) și Puerto de Sotogrande (8,9 km), convenabile pentru pasionații de navigație.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Comparativ cu proiecte precum Acqua Gardens (Estepona, de la 418.800 EUR), Aby Upper (Estepona, de la 320.000 EUR) și Alba Benalmadena (Benalmádena, de la 699.000 EUR), prețul acestui teren de 1.994.000 EUR prezintă diferențe semnificative. Primele trei proiecte reprezintă apartamente noi sau case înșiruite gata de locuit, cu prețuri cuprinse între 320.000 EUR și aproape 700.000 EUR. Acestea sunt situate în zone rezidențiale mai dezvoltate și oferă spații și facilități gata de locuit imediat. În contrast, acest teren din La Duquesa oferă o suprafață vastă de teren, potențial de dezvoltare (în special pentru uz sportiv) și o clădire care necesită renovare, iar prețul său reflectă caracteristicile și amploarea sa excepționale. Prețul acestui teren este mai mare decât cel al proiectelor comparate, indicând suprafața sa excepțională și potențialul mare de dezvoltare într-o locație strategică, mai degrabă decât o reședință imediat locuibilă.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și gradului de locuibilitate, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
