Цей проєкт розташований у привабливому районі Ла-Дукеса, що є частиною муніципалітету Манільва на узбережжі Коста-дель-Соль. Він охоплює значну площу землі, що пропонує унікальні можливості для розвитку. Розташування поєднує спокій природного ландшафту з близькістю до міських зручностей та узбережжя, створюючи потенціал для різноманітних проєктів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у межах пішої доступності до узбережжя, в міській зоні з розвиненою інфраструктурою. Близькість до пляжів, портів та основних транспортних шляхів визначає його стратегічне розташування для доступу до регіональних ресурсів.
Цей проєкт орієнтований на індивідуальні потреби, що потребують розробки. Він надає можливість створення спортивних, рекреаційних або аграрних об'єктів. Земля та наявна будівля дозволяють адаптувати простір під специфічні життєві або комерційні запити.
Наявний об'єкт площею 120 м² потребує ремонту та модернізації. Земельна ділянка є основою для майбутньої забудови або розвитку інфраструктури. Будь-які будівельні роботи вимагатимуть отримання відповідних дозволів та дотримання місцевих будівельних норм.
Об'єкт не є готовим для проживання та вимагає значних інвестицій у реконструкцію наявної будівлі та потенційний новий розвиток. Обмеження щодо забудови можуть існувати залежно від класифікації земельної ділянки та місцевих планувальних рішень.
Ref: VL806388
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт може зацікавити інвесторів, які шукають великі земельні ділянки для розвитку спортивних, рекреаційних або сільськогосподарських проєктів на Коста-дель-Соль. Він підходить для тих, хто має бачення щодо створення унікального курорту, еко-ферми, кінноспортивного комплексу або оздоровчого центру, використовуючи переваги спортивної класифікації землі. Особи, які бажають побудувати приватний маєток з великою приватною територією, також можуть знайти його привабливим. Завдяки близькості до узбережжя, портів та інфраструктури, проєкт може бути цікавим для девелоперів, що спеціалізуються на туристичній нерухомості або елітному відпочинку. Наявність базових комунікацій (електрика, вода) спрощує початковий етап реалізації проєктів.
Наявна будівля на ділянці становить приблизно 120 м² і наразі потребує капітального ремонту та повної модернізації. Опис проєкту не містить деталей щодо початкової якості будівництва або матеріалів. Будь-які майбутні роботи з оздоблення будуть визначатися індивідуальними проєктними рішеннями та вибором майбутнього власника. Завдяки класифікації землі як спортивної зони, можливе будівництво об'єктів з відповідними вимогами до якості та функціональності, наприклад, професійних спортивних майданчиків або оздоровчих комплексів. Детальну інформацію про можливі матеріали та технічні рішення для майбутніх споруд буде надано на етапі розробки проєкту.
Початкова ціна цього об'єкта становить 1,994,000 євро. Ця ціна відображає значну площу земельної ділянки та потенціал для розвитку, а також наявність існуючої, хоч і незавершеної, будівлі. Проєкт не передбачає стандартної конфігурації житлових одиниць, таких як кількість спалень чи ванних кімнат, оскільки це земельна ділянка з руїнами, що вимагає індивідуального планування та будівництва. Додаткові витрати будуть пов'язані з проєктуванням, отриманням дозволів, будівельними роботами та оздобленням, залежно від обраного призначення землі.
Розташування в районі Ла-Дукеса, поблизу Манільви, пропонує збалансований спосіб життя. Близькість до пляжів (Ла-Дукеса, Плайя-де-Манільва) та портів (Пуерто-де-ла-Дукеса) забезпечує легкий доступ до морських розваг та ресторанної інфраструктури. Земельна ділянка, що включає лісисті зони та орні землі, створює основу для створення приватного природного простору або агротуристичного проєкту. Класифікація як спортивна зона відкриває можливості для розвитку спортивних об'єктів, таких як тенісні корти, майданчики для падлу, кінноспортивні центри або велнес-проєкти. Це місце, де спокій природи поєднується з легкістю доступу до міських сервісів, що робить його придатним для різноманітних життєвих стилів.
Життя в районі Ла-Дукеса, на околиці Манільви, характеризується поєднанням спокою та доступності. Відстань до пляжів, таких як Ла-Дукеса (1.2 км) та Плайя-де-Манільва (835 м), дозволяє легко дістатися до узбережжя. Міська інфраструктура, включаючи супермаркети (172 м) та аптеки (182 м), знаходиться в межах пішої досяжності, що забезпечує зручність у повсякденному житті. Наявність 33 ресторанів та 4 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену гастрономічну пропозицію. Освітні заклади, включаючи 3 початкові та 1 середню школу, а також медичні центри, розташовані неподалік, забезпечують соціальну інфраструктуру. Близькість до спортивних центрів та полів для гольфу (Finca Cortesin Golf Club за 4.3 км) доповнює можливості для активного відпочинку.
Це зображення показує розташування земельної ділянки в контексті околиць Ла-Дукеса, відображаючи близькість до узбережжя, портів та основних шляхів сполучення. Карта допомагає оцінити доступність до природних ресурсів та міської інфраструктури.
Об'єкт розташований на західній частині Коста-дель-Соль, що є частиною провінції Малага. Він знаходиться неподалік від кордону з Андалусією, в районі, що межує з Кадісом. Це стратегічне положення забезпечує близькість як до популярних курортів Малаги, так і до ексклюзивних зон, таких як Сотогранде. Відстань до Естепони становить приблизно 15 хвилин їзди на автомобілі, а до Марбельї – близько 30-40 хвилин, що дає доступ до різноманітних міських, культурних та комерційних центрів регіону.
Об'єкт має зручне транспортне сполучення. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 75 км (прямолінійно), а Гібралтар – за 25 км. Доступність до міських центрів забезпечується дорожньою мережею. Пляжі знаходяться на відстані від 592 м до 2.6 км. Супермаркети та аптеки розташовані в межах 200 м, що забезпечує легкий доступ до повсякденних товарів та послуг. Медичний центр знаходиться за 6.6 км. Великий вибір полів для гольфу розташований в радіусі 7.7 км, включаючи Finca Cortesin Golf Club (4.3 км). Наявність 29 зупинок громадського транспорту та 5 ліній свідчить про можливість пересування без приватного автомобіля, хоча для повноцінного використання можливостей регіону автомобіль є рекомендованим.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм м'яким середземноморським кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року, з середньорічною температурою 18.5°C. Кількість сонячних годин становить близько 3,845 на рік, що створює сприятливі умови для активного відпочинку та насолоди природою. Вода в морі залишається комфортною для купання протягом приблизно 5 місяців (температура води ≥20°C). Ділянка розташована на висоті 66 метрів над рівнем моря, з помірним нахилом (5.5%) до найближчого пляжу Ла-Дукеса (1.2 км). Це забезпечує приємні краєвиди та доступ до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район Ла-Дукеса та прилеглі території пропонують різноманітні можливості для відпочинку. Найближчі пляжі включають Ла-Дукеса (1.2 км) та Плайя-де-Манільва (835 м), обидва з яких є популярними місцями для відпочинку біля моря. Плайя-де-ла-Чулера знаходиться на відстані 2.6 км. Регіон також відомий своїми гольф-полями; Finca Cortesin Golf Club розташований за 4.3 км, а Golf Academy Albayt Resort – за 4.9 км. Крім того, в радіусі 2.3 км є спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Las Viñas. Наявність кількох причалів, включаючи Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), надає можливості для водних видів спорту та морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований на західній частині Коста-дель-Соль, що є частиною провінції Малага. Він знаходиться неподалік від кордону з Андалусією, в районі, що межує з Кадісом. Це стратегічне положення забезпечує близькість як до популярних курортів Малаги, так і до ексклюзивних зон, таких як Сотогранде. Відстань до Естепони становить приблизно 15 хвилин їзди на автомобілі, а до Марбельї – близько 30-40 хвилин, що дає доступ до різноманітних міських, культурних та комерційних центрів регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Порівнюючи цей об'єкт з іншими проєктами на Коста-дель-Соль, такими як Acqua Gardens (Естепона, від €418,800) та Aby Upper (Естепона, від €320,000), стає очевидною його унікальність. Ці порівнювані проєкти, ймовірно, є готовими квартирами або таунхаусами в житлових комплексах, що пропонують інший тип нерухомості та масштабу. Alba Benalmadena (від €699,000) також представляє житлові комплекси. Цей об'єкт у Ла-Дукеса виділяється своєю великою площею земельної ділянки та потенціалом для індивідуального розвитку, що відрізняється від типових проєктів новобудов. Його ціна (€1,994,000) відображає цю відмінність, фокусуючись на земельній ділянці та можливостях для масштабних проєктів, а не на готовій житловій площі. На відміну від проєктів, що пропонують квартири, цей об'єкт надає можливість створити щось зовсім нове, чи то спортивний комплекс, чи розкішний маєток, використовуючи специфічну класифікацію землі та природні переваги локації.
Майко – експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для життя, надаючи чесні, керовані даними консультації протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
