Tämä laaja, rustiikkinen tontti, jossa on olemassa oleva raunio La Duquesassa, Málagassa, tarjoaa poikkeuksellista potentiaalia 35.642 m² kokoisena ja 120 m² rakennetulla alueella. Sijainti yhdistää maaseudun rauhallisuuden rannikon palveluihin ja on luokiteltu eri kehitystarkoituksiin, mikä tekee siitä monipuolisen vaihtoehdon henkilökohtaiseen käyttöön tai sijoitukseen. Sähkö- ja vesi-infrastruktuuri on jo valmiina, mikä yksinkertaistaa tulevia projekteja. Läheisyys satamiin, golfkenttiin ja rantoihin korostaa alueen vetovoimaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee urbaanissa ympäristössä, jossa on kävelyetäisyydellä palveluita, mukaan lukien kauppoja ja ravintoloita. Rannikko ja useita rantoja ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Strateginen sijainti tarjoaa nopean pääsyn tärkeisiin paikkoihin, kuten Málaga lentokentälle, Esteponan keskustaan ja eksklusiiviseen Sotograndeen.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu visiota omaaville ostajille, jotka haluavat kunnostaa maaseudun kiinteistön tai kehittää ainutlaatuisen kompleksin. Luokitus urheilualueeksi avaa mahdollisuuksia vapaa-ajan tiloille, hyvinvointikeskuksille tai agriturismille. Se on ihanteellinen projekteihin, jotka yhdistävät luontoa, urheilua ja majoitusta, tarjoten joustavuutta sekä yksityisiin että kaupallisiin kehityshankkeisiin.
Kiinteistö on olemassa oleva rustiikkinen rakennus, jonka pinta-ala on 120 m², ja se on parhaillaan kunnostettavana. Tämä tarjoaa mahdollisuuden mukauttaa tai uudistaa olemassa olevaa rakennetta tarpeiden mukaan. Sähkö- ja vesi-infrastruktuuri on jo asennettu tielle asti, mikä helpottaa kehitystä.
Kiinteistö myydään 'Land with Ruin' (Tontti rauniolla), mikä tarkoittaa, että olemassa oleva rakenne vaatii merkittäviä kunnostustöitä tai se on purettava ja rakennettava uudelleen. Tontin koko ja maaseutumainen sijainti voivat olla rajoitus ostajille, jotka suosivat keskeistä kaupunkisijaintia. Kehitysmahdollisuudet ovat riippuvaisia kaavoituksesta ja paikallisista rakennusmääräyksistä.
Ref: VL806388
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tarjous sopii sijoittajille, jotka etsivät pitkäaikaista potentiaalia Costa del Solilla ja ovat valmiita investoimaan suuren tontin kehittämiseen. Se on ihanteellinen visionäärisille rakentajille, jotka haluavat luoda eksklusiivisen urheilutilan, hyvinvointikeskuksen tai ainutlaatuisen maaseutukiinteistön. Myös maanviljelijöille, jotka haluavat tuottaa laajalla alueella, tarjoutuu täällä mahdollisuus. Palveluiden läheisyys ja hyvä saavutettavuus tekevät siitä houkuttelevan projekteihin, jotka vaativat sekä rauhaa että saavutettavuutta, kuten agriturismille tai urheiluakatemioille.
Olemassa oleva rakenne on 120 m² raunio, joka on tällä hetkellä kunnostettavana. Tämä tarkoittaa, että tuleva laatu ja toteutus riippuvat täysin ostajan päätöksistä. Tiedot viittaavat siihen, että sähkön ja veden perusinfrastruktuuri on olemassa, mikä osoittaa vankan pohjan rakennustöille. Tontin luonne, osittain metsäinen ja osittain maatalouskäytössä, tarjoaa mahdollisuuksia maisemointiin. Lopullinen toteutuslaatu määräytyy materiaalien, urakoitsijoiden valinnan ja rakennusmääräysten noudattamisen perusteella.
La Duquesan rauniotontti tarjotaan hintaan 1.994.000 €. Ottaen huomioon yli 35 000 m²:n tontin koon ja sen merkittävän kehityspotentiaalin, erityisesti urheilualueena luokittelun ansiosta, se edustaa sijoitusmahdollisuutta. Muista vaihtoehdoista tai hintaportaikosta ei ole saatavilla tietoja, mikä viittaa ainutlaatuiseen tarjoukseen. 'Hinnat alkaen' on yleinen käytäntö kehityspotentiaalin omaaville tonteille, joissa lopullinen investointisumma riippuu suunnitelluista rakennushankkeista.
La Duquesan (Málagan maakunta) tontti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän maaseudun eristyneisyyttä ja urbaania yhteyttä. Yli 35 000 m² maata soveltuu maatalousprojekteihin, yksityisiin luontoalueisiin tai maaseutukeskuksiin, ja se on paikka tulevaisuuteen katsoville kehittäjille. Olemassa oleva 120 m² raunio voidaan muuttaa vastaamaan erilaisia asumis- tai vapaa-ajan tarpeita. Virallinen luokitus urheilualueeksi avaa lisämahdollisuuksia urheilu-, hyvinvointi- tai aktiivimatkailuhankkeiden kehittämiseen. Sähkö- ja vesi-infrastruktuurin valmius vähentää merkittävästi tulevien rakennusprojektien vaatimaa vaivaa. Luonnon, potentiaalisten urheilutilojen ja meren läheisyyden yhdistelmä luo ympäristön, joka lupaa sekä rauhaa että aktiivisuutta.
La Duquesan (Málagan maakunta) sijainti tarjoaa tasapainon maaseudun idyllin ja urbaanin läheisyyden välillä. Tontti on luonnon ympäröimä ja siitä nauttii 3 845 tuntia auringonpaistetta vuodessa. Tärkeät palvelut, kuten supermarketit (172 m) ja apteekit (182 m), ovat kuitenkin kävelyetäisyydellä. La Duquesan ranta sijaitsee vain 592 metrin päässä. Alueelle ovat tyypillisiä golfkentät, satamat ja hyvät yhteydet Esteponan ja Sotogranden kaupunkeihin. Ilmasto, jonka keskilämpötila vaihtelee 12–26 °C välillä ja 5 kuukauden uimakausi, mahdollistaa ympärivuotiset aktiviteetit.
Tontti sijaitsee lähellä Costa del Solin rannikkoa, Manilvan kunnassa, lähellä suosittua La Duquesan aluetta. Kartta näyttää läheisyyden rantoihin, golfkenttiin ja satamiin, mikä korostaa strategista sijaintia vapaa-ajan aktiviteeteille ja rannikon palveluihin pääsyä varten.
Projekti sijaitsee La Duquesassa, Costa del Solin rannikkoalueella Málagan maakunnassa. Tämä strateginen sijainti sijoittaa sen vilkkaiden Esteponan (noin 15 minuutin ajomatka) ja eksklusiivisen Sotogranden (noin 20 minuutin ajomatka) väliin. Costa del Sol tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja vapaa-ajan tarjonnastaan. Málagan maakunta tarjoaa rikasta kulttuuria ja historiaa, joihin voi tutustua helposti tästä sijainnista käsin.
Tontti on hyvin yhdistetty: rannat, kuten La Duquesa (592 m) ja Playa de Manilva (835 m), ovat saavutettavissa kävellen. Useat golfkentät, mukaan lukien Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), ovat lähellä. Yhteys Málaga lentokentälle (24 km) on hyvä. Supermarketit ja apteekit sijaitsevat vain muutaman metrin päässä. Alueella on 5 julkisen liikenteen linjaa ja 29 pysäkkiä läheisyydessä, mikä helpottaa liikkumista. Autoyhteydet ovat myös edulliset, nopealla pääsyllä rannikkoteille.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,5 °C, kesällä jopa 26 °C ja talvella 12 °C. Vuoden 3 845 auringonpaistetuntia tarjoavat runsaasti aurinkoa. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta. Korkeus 66 metriä merenpinnan yläpuolella ja maltillinen rinne rantaan (5,5 %) tarjoavat miellyttävät olosuhteet. Tontin luonnollinen ympäristö, osittain metsäinen, lisää sen viehätystä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Välitön läheisyys mereen on keskeinen tekijä. La Duquesan ranta sijaitsee vain 592 metrin päässä, sitä seuraavat Playa de Manilva (835 m) ja Playa de la Chullera (2,6 km). Alue on golfarien paratiisi, jossa tunnetut kentät, kuten Finca Cortesín (4,3 km) ja Estepona Golf (6,3 km), ovat kätevästi ulottuvilla. La Duquesan (1,0 km) ja Sotogranden (8,9 km) venesatamat tarjoavat vesiurheilumahdollisuuksia. Lisää virkistysmahdollisuuksia tarjoavat urheilukeskukset ja mahdollisuus hyödyntää luontoaluetta aktiviteetteihin.
Lähde: OpenStreetMap
Projekti sijaitsee La Duquesassa, Costa del Solin rannikkoalueella Málagan maakunnassa. Tämä strateginen sijainti sijoittaa sen vilkkaiden Esteponan (noin 15 minuutin ajomatka) ja eksklusiivisen Sotogranden (noin 20 minuutin ajomatka) väliin. Costa del Sol tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja vapaa-ajan tarjonnastaan. Málagan maakunta tarjoaa rikasta kulttuuria ja historiaa, joihin voi tutustua helposti tästä sijainnista käsin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Verrattuna Esteponan tai Benalmdenan asuntoihin tai rivitaloihin, jotka alkavat noin 300 000 eurolla (esim. Aby Upper, Acqua Gardens), tämä La Duquesan tontti tarjoaa täysin erilaisen sijoitusmahdollisuuden. Vaikka nämä projektit ovat välittömästi asuttavia yksiköitä, joissa on vakiintuneet yhteisötilat, rustiikkinen tontti raunioineen on tarkoitettu ostajille, jotka ovat valmiita investoimaan suuren alueen kehittämiseen, jolla on merkittävää potentiaalia. Rakennuskelpoisten tonttien tai suurempien maa-alueiden hinnat ovat yleensä korkeammat näillä kysytyillä rannikkoalueilla, mikä heijastaa niiden harvinaisuutta ja kehitysmahdollisuuksia. Esimerkiksi Alba Benalmdena -projektin hinnat ovat korkeammat vakiintuneemmille uudiskohteille. Tämä tarjous erottuu koollaan ja erityisellä luokittelullaan urheilualueeksi, mikä tekee siitä ainutlaatuisen erikoistuneille kehityshankkeille, jotka ylittävät tyypilliset asuinkiinteistöt.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
