Dieses weitläufige rustikale Grundstück mit einer bestehenden Ruine in La Duquesa, Málaga, bietet mit seiner Größe von 35.642 m² und einer bebauten Fläche von 120 m² außergewöhnliches Potenzial. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu Küstenannehmlichkeiten und ist für verschiedene Entwicklungszwecke klassifiziert, was es zu einer vielseitigen Option für persönliche Nutzung oder Investition macht. Die Infrastruktur für Strom und Wasser ist bereits vorhanden, was zukünftige Projekte vereinfacht. Die Nähe zu Jachthäfen, Golfplätzen und Stränden unterstreicht die Attraktivität der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte und Restaurants. Die Küste und verschiedene Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die strategische Position ermöglicht den schnellen Zugang zu wichtigen Orten wie dem Flughafen Málaga, dem Zentrum von Estepona und dem exklusiven Sotogrande.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit Vision, die ein ländliches Anwesen umgestalten oder eine einzigartige Anlage entwickeln möchten. Die Klassifizierung als Sportzone eröffnet Möglichkeiten für Freizeiteinrichtungen, Wellness-Zentren oder Agrotourismus. Es ist ideal für Projekte, die Natur, Sport und Unterkünfte kombinieren, und bietet Flexibilität für sowohl private als auch kommerzielle Entwicklungen.
Das Objekt ist eine bestehende rustikale Immobilie mit einem 120 m² großen Gebäude, das sich derzeit in der Renovierung befindet. Dies bietet die Möglichkeit, die Struktur nach Wunsch anzupassen oder neu zu gestalten. Die Infrastruktur für Strom und Wasser ist bereits vom Straßennetz zum Grundstück verlegt, was die Entwicklung erleichtert.
Die Immobilie wird als 'Land with Ruin' verkauft, was bedeutet, dass die bestehende Struktur umfangreiche Renovierungsarbeiten erfordert oder abgerissen und neu aufgebaut werden muss. Die Größe des Grundstücks und die ländliche Lage können für Käufer, die eine zentrale städtische Lage bevorzugen, eine Einschränkung darstellen. Die Entwicklungsmöglichkeiten sind an die Zoneneinteilung und lokale Bauvorschriften gebunden.
Ref: VL806388
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot eignet sich für Investoren, die langfristiges Potenzial in der Costa del Sol suchen und bereit sind, in die Entwicklung eines großflächigen Grundstücks zu investieren. Es ist ideal für visionäre Bauherren, die eine exklusive Sportanlage, ein Wellness-Resort oder ein einzigartiges ländliches Anwesen schaffen möchten. Auch für landwirtschaftliche Unternehmer, die auf einer großen Fläche produzieren wollen, bietet sich hier eine Gelegenheit. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen es attraktiv für Projekte, die sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit benötigen, etwa für Agrotourismus oder Sportakademien.
Die vorhandene Struktur ist eine Ruine mit einer Fläche von 120 m², die sich derzeit im Umbau befindet. Dies impliziert, dass die zukünftige Qualität und Ausführung vollständig von den Entscheidungen des Käufers abhängen. Die Daten deuten darauf hin, dass die grundlegende Infrastruktur für Strom und Wasser vorhanden ist, was auf eine solide Basis für Bauarbeiten hindeutet. Die Beschaffenheit des Landes, teils bewaldet und teils für Landwirtschaft genutzt, bietet Möglichkeiten für landschaftsgestalterische Anpassungen. Die letztendliche Ausführungsqualität wird durch die Wahl der Materialien, Bauunternehmer und die Einhaltung der Bauvorschriften bestimmt.
Das Grundstück mit Ruine in La Duquesa wird zu einem Preis von 1.994.000 € angeboten. Angesichts der Größe des Grundstücks von über 35.000 m² und des erheblichen Entwicklungspotenzials, insbesondere durch die Klassifizierung als Sportzone, stellt dies eine Investitionsmöglichkeit dar. Es sind keine Informationen über weitere Varianten oder Preisstaffelungen verfügbar, was auf ein einzigartiges Angebot hindeutet. Die 'vanaf'-Preisgestaltung ist üblich für Grundstücke mit Entwicklungspotenzial, wo die endgültige Investitionssumme von den geplanten Bauvorhaben abhängt.
Das Grundstück in La Duquesa, Málaga, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Abgeschiedenheit und urbaner Anbindung. Mit über 35.000 m² Land, das sich für landwirtschaftliche Projekte, private Naturräume oder ländliche Rückzugsorte eignet, ist es ein Ort für Entwickler mit Weitblick. Die vorhandene 120 m² große Ruine kann neu gestaltet werden, um vielfältige Wohn- oder Freizeitanforderungen zu erfüllen. Die offizielle Klassifizierung als Sportzone eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für die Entwicklung von Sport-, Wellness- oder Aktivtourismus-Projekten. Die vorbereitete Infrastruktur für Strom und Wasser reduziert den Aufwand für zukünftige Bauvorhaben erheblich. Die Kombination aus Natur, potenziellen Sportanlagen und der Nähe zum Meer schafft ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Aktivität verspricht.
Die Lage in La Duquesa, Málaga, bietet eine Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Das Grundstück ist von Natur umgeben und profitiert von 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dennoch sind wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) fußläufig erreichbar. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 m entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen, Jachthäfen und einer guten Anbindung an Städte wie Estepona und Sotogrande. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C und einem 5-monatigen Schwimmseason ermöglicht ganzjährige Aktivitäten.
Das Grundstück liegt in der Nähe der Küste der Costa del Sol, in der Gemeinde Manilva, nahe dem beliebten La Duquesa. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Jachthäfen, was die strategische Lage für Freizeitaktivitäten und den Zugang zu Küstenannehmlichkeiten unterstreicht.
Das Projekt befindet sich in La Duquesa, einem Küstenabschnitt der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese strategische Lage positioniert es zwischen den lebhaften Städten Estepona (ca. 15 Autominuten) und dem exklusiven Sotogrande (ca. 20 Autominuten). Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr Freizeitangebot. Die Provinz Málaga bietet eine reiche Kultur und Geschichte, die von diesem Standort aus gut erkundet werden kann.
Das Grundstück ist gut angebunden: Strände wie La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), sind nah. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (24 km) ist gut. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Meter entfernt. Es gibt 5 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 29 Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls vorteilhaft, mit schnellem Zugang zu Küstenstraßen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur, wobei die Temperaturen im Sommer auf bis zu 26°C steigen und im Winter auf 12°C fallen können. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region reich an Sonnenschein. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage zum Strand (5,5%) bieten angenehme Bedingungen. Die natürliche Umgebung des Grundstücks, teils bewaldet, trägt zur Attraktivität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Meer ist ein Schlüsselfaktor. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 m entfernt, gefolgt von Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer mit namhaften Plätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in Reichweite. Die Marinas von La Duquesa (1,0 km) und Sotogrande (8,9 km) bieten Wassersportmöglichkeiten. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren und die Möglichkeit, die natürliche Umgebung für Aktivitäten zu nutzen.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in La Duquesa, einem Küstenabschnitt der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese strategische Lage positioniert es zwischen den lebhaften Städten Estepona (ca. 15 Autominuten) und dem exklusiven Sotogrande (ca. 20 Autominuten). Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr Freizeitangebot. Die Provinz Málaga bietet eine reiche Kultur und Geschichte, die von diesem Standort aus gut erkundet werden kann.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Apartments oder Stadthäusern in Estepona oder Benalmdena, die ab etwa 300.000 € beginnen (z.B. Aby Upper, Acqua Gardens), bietet dieses Grundstück in La Duquesa eine völlig andere Art von Investitionsmöglichkeit. Während diese Projekte sofort bewohnbare Einheiten mit etablierten Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, richtet sich das rustikale Land mit Ruine an Käufer, die bereit sind, in die Entwicklung einer großen Fläche mit erheblichem Potenzial zu investieren. Die Preise für baureife Grundstücke oder größere Ländereien sind in diesen begehrten Küstenregionen tendenziell höher und spiegeln die Seltenheit und die Entwicklungsmöglichkeiten wider. Projekte wie Alba Benalmdena zeigen höhere Preisklassen für etabliertere Neubauprojekte. Dieses Angebot unterscheidet sich durch seine Größe und die spezifische Klassifizierung als Sportzone, was es einzigartig für spezialisierte Entwicklungen macht, die über typische Wohnimmobilien hinausgehen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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