Ta rozległa, rustykalna działka z istniejącą ruiną w La Duquesa, Málaga, oferuje wyjątkowy potencjał dzięki swojej powierzchni 35.642 m² i zabudowanej powierzchni 120 m². Lokalizacja łączy wiejski spokój z bliskością nadmorskich udogodnień i jest sklasyfikowana do różnych celów deweloperskich, co czyni ją wszechstronną opcją do użytku osobistego lub inwestycyjnego. Infrastruktura elektryczna i wodna jest już na miejscu, co upraszcza przyszłe projekty. Bliskość marin, pól golfowych i plaż podkreśla atrakcyjność regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w miejskim otoczeniu z udogodnieniami w zasięgu spaceru, w tym sklepami i restauracjami. Wybrzeże i kilka plaż znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od hotelu. Strategiczne położenie zapewnia szybki dostęp do ważnych miejsc, takich jak lotnisko w Maladze, centrum Estepony i ekskluzywne Sotogrande.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących z wizją, którzy chcą odrestaurować wiejską posiadłość lub opracować unikalny kompleks. Klasyfikacja jako strefa sportowa otwiera możliwości dla obiektów rekreacyjnych, centrów odnowy biologicznej lub agroturystyki. Jest idealna dla projektów łączących naturę, sport i zakwaterowanie, oferując elastyczność zarówno dla rozwoju prywatnego, jak i komercyjnego.
Nieruchomość jest istniejącą, rustykalną konstrukcją z budynkiem o powierzchni 120 m², który jest obecnie w trakcie renowacji. Daje to możliwość dostosowania lub przeprojektowania istniejącej struktury do potrzeb. Infrastruktura elektryczna i wodna jest już doprowadzona od drogi do działki, co ułatwia rozwój.
Nieruchomość jest sprzedawana jako 'Land with Ruin' (Działka z ruiną), co oznacza, że istniejąca struktura wymaga znaczących prac remontowych lub musi zostać zburzona i odbudowana. Wielkość działki i jej wiejskie położenie mogą być ograniczeniem dla kupujących preferujących centralną lokalizację miejską. Możliwości rozwoju podlegają planowaniu przestrzennemu i lokalnym przepisom budowlanym.
Ref: VL806388
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest odpowiednia dla inwestorów szukających długoterminowego potencjału na Costa del Sol i gotowych zainwestować w rozwój dużej działki. Jest idealna dla wizjonerskich budowniczych, którzy chcą stworzyć ekskluzywny obiekt sportowy, centrum odnowy biologicznej lub unikalną wiejską posiadłość. Przedsiębiorcy rolni chcący produkować na dużym obszarze również znajdą tu okazję. Bliskość udogodnień i dobra dostępność czynią ją atrakcyjną dla projektów wymagających zarówno spokoju, jak i dostępności, np. dla agroturystyki lub akademii sportowych.
Istniejąca konstrukcja to ruina o powierzchni 120 m², obecnie w trakcie renowacji. Oznacza to, że przyszła jakość i wykonanie będą całkowicie zależeć od decyzji kupującego. Dane sugerują, że podstawowa infrastruktura elektryczna i wodna jest dostępna, co wskazuje na solidną podstawę do prac budowlanych. Charakter terenu, częściowo zalesiony i częściowo wykorzystywany do rolnictwa, oferuje możliwości adaptacji krajobrazu. Ostateczna jakość wykonania zostanie określona przez wybór materiałów, wykonawców i zgodność z przepisami budowlanymi.
Działka z ruiną w La Duquesa jest oferowana w cenie 1.994.000 €. Biorąc pod uwagę wielkość działki ponad 35 000 m² i jej znaczny potencjał rozwojowy, zwłaszcza dzięki klasyfikacji jako strefa sportowa, stanowi ona okazję inwestycyjną. Brak dostępnych informacji o dodatkowych wariantach lub przedziałach cenowych sugeruje unikalną ofertę. Cena 'od' jest powszechna dla działek z potencjałem rozwojowym, gdzie całkowita kwota inwestycji zależy od planowanych projektów budowlanych.
Działka w La Duquesa, Málaga, oferuje unikalne połączenie wiejskiej izolacji i miejskiego dostępu. Z ponad 35 000 m² ziemi, odpowiedniej do projektów rolniczych, prywatnych obszarów przyrodniczych lub wiejskich ośrodków wypoczynkowych, jest to miejsce dla wizjonerskich deweloperów. Istniejącą ruinę o powierzchni 120 m² można przekształcić, aby sprostać różnorodnym potrzebom mieszkaniowym lub rekreacyjnym. Oficjalna klasyfikacja jako strefa sportowa otwiera dodatkowe perspektywy dla rozwoju projektów sportowych, wellness lub turystyki aktywnej. Przygotowana infrastruktura elektryczna i wodna znacznie zmniejsza wysiłek związany z przyszłymi projektami budowlanymi. Połączenie natury, potencjalnych obiektów sportowych i bliskości morza tworzy środowisko obiecujące zarówno spokój, jak i aktywność.
Lokalizacja w La Duquesa, Málaga, oferuje równowagę między wiejską sielanką a miejską bliskością. Działka jest otoczona naturą i korzysta z 3 845 godzin słońca rocznie. Niemniej jednak ważne udogodnienia, takie jak supermarkety (172 m) i apteki (182 m), są w zasięgu spaceru. Plaża La Duquesa znajduje się zaledwie 592 m dalej. Okolica charakteryzuje się polami golfowymi, marinami i dobrym połączeniem z miastami Estepona i Sotogrande. Klimat, ze średnimi temperaturami wahającymi się od 12°C do 26°C i 5-miesięcznym sezonem kąpielowym, umożliwia całoroczne aktywności.
Działka znajduje się w pobliżu wybrzeża Costa del Sol, w gminie Manilva, niedaleko popularnego obszaru La Duquesa. Mapa pokazuje bliskość plaż, pól golfowych i marin, podkreślając strategiczną lokalizację dla aktywności rekreacyjnych i dostępu do nadmorskich udogodnień.
Projekt znajduje się w La Duquesa, nadmorskiej części Costa del Sol w prowincji Málaga. Ta strategiczna lokalizacja plasuje go między tętniącymi życiem miastami Estepona (około 15 minut jazdy) a ekskluzywnym Sotogrande (około 20 minut jazdy). Costa del Sol jest znana z łagodnego klimatu, plaż i oferty rekreacyjnej. Prowincja Málaga oferuje bogatą kulturę i historię, które można łatwo odkryć z tej lokalizacji.
Działka jest dobrze skomunikowana: plaże takie jak La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m) są dostępne pieszo. Kilka pól golfowych, w tym Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), znajduje się w pobliżu. Połączenie z lotniskiem w Maladze (24 km) jest dobre. Supermarkety i apteki znajdują się zaledwie kilka metrów dalej. W okolicy znajduje się 5 linii transportu publicznego z 29 przystankami, co ułatwia przemieszczanie się. Dostęp samochodem jest również korzystny, z szybkim dostępem do dróg przybrzeżnych.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5°C, z temperaturami sięgającymi 26°C latem i spadającymi do 12°C zimą. Z 3 845 godzinami słońca rocznie, region jest bogaty w światło słoneczne. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Wysokość 66 metrów nad poziomem morza i umiarkowane nachylenie do plaży (5,5%) zapewniają przyjemne warunki. Naturalne otoczenie działki, częściowo zalesione, przyczynia się do jej atrakcyjności.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bezpośrednia bliskość morza jest kluczowym czynnikiem. Plaża La Duquesa znajduje się zaledwie 592 m dalej, a następnie Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km). Region jest rajem dla golfistów z renomowanymi polami, takimi jak Finca Cortesín (4,3 km) i Estepona Golf (6,3 km) w zasięgu ręki. Mariny w La Duquesa (1,0 km) i Sotogrande (8,9 km) oferują możliwości sportów wodnych. Dodatkowe atrakcje rekreacyjne obejmują centra sportowe i możliwość wykorzystania naturalnego otoczenia do aktywności.
Źródło: OpenStreetMap
Projekt znajduje się w La Duquesa, nadmorskiej części Costa del Sol w prowincji Málaga. Ta strategiczna lokalizacja plasuje go między tętniącymi życiem miastami Estepona (około 15 minut jazdy) a ekskluzywnym Sotogrande (około 20 minut jazdy). Costa del Sol jest znana z łagodnego klimatu, plaż i oferty rekreacyjnej. Prowincja Málaga oferuje bogatą kulturę i historię, które można łatwo odkryć z tej lokalizacji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do apartamentów lub domów szeregowych w Esteponie lub Benalmdenie, które zaczynają się od około 300 000 euro (np. Aby Upper, Acqua Gardens), ta działka w La Duquesa oferuje zupełnie inny rodzaj możliwości inwestycyjnych. Podczas gdy te projekty to natychmiastowo dostępne do zamieszkania jednostki z ugruntowanymi udogodnieniami wspólnotowymi, rustykalna działka z ruiną jest skierowana do kupujących gotowych zainwestować w rozwój dużego obszaru o znacznym potencjale. Ceny działek budowlanych lub większych terenów zazwyczaj są wyższe w tych pożądanych nadmorskich regionach, odzwierciedlając ich rzadkość i możliwości rozwoju. Projekty takie jak Alba Benalmdena pokazują wyższe przedziały cenowe dla bardziej ugruntowanych nowych inwestycji. Ta oferta wyróżnia się rozmiarem i specyficzną klasyfikacją jako strefa sportowa, co czyni ją unikalną dla wyspecjalizowanych projektów wykraczających poza typowe nieruchomości mieszkalne.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
