마니לו바의 라 두케사(La Duquesa) 지역에 위치한 35,642.80 m²의 이 토지는 해안 근처에 엄청난 잠재력을 지닌 전원 주택 또는 스포츠 및 레크리에이션 단지를 개발할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다. 이 토지에는 약 120 m²의 개조가 필요한 기존 건물이 포함되어 있으며, 수도 및 전기 연결이 준비되어 있어 향후 건설 작업을 크게 단순화합니다. 이 위치는 해변, 마리나 및 다양한 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있도록 평온함과 편리함을 능숙하게 조화시킵니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마닐바(Manilva) 시의 마르타지나(Martagina) 지구에 위치하며 라 두케사(La Duquesa) 지역 근처에 있는 이 토지는 해안에서 불과 몇 분 거리에 있는 고요한 자연 환경에 자리 잡고 있습니다. 골프 코스, 마리나, 해변과의 근접성은 자연과 연결되면서도 쉽게 접근할 수 있는 라이프스타일을 제공합니다.
이 토지는 농업 프로젝트, 스포츠 시설 개발 또는 전원 피난처 조성에 대한 다양한 가능성을 제공합니다. 개조가 필요한 건물은 개별 요구에 맞게 조정될 수 있으며, 스포츠 구역으로의 분류는 웰빙, 건강 및 액티브 관광 프로젝트의 문을 열어줍니다.
이 토지에는 현재 개조 중인 약 120 m²의 기존 건물이 있습니다. 이를 통해 구매자는 새로운 요구에 맞게 기존 구조를 맞춤화하고 재설계할 기회를 얻습니다. 완전히 새로운 건설과 달리, 여기서는 확장 가능성과 함께 기존 구조의 개조 및 활용에 중점을 둡니다.
이 부동산은 즉시 입주 가능한 완성된 주택을 제공하지 않습니다. 기존 건물은 개조가 필요하며, 넓은 토지 면적은 추가적인 계획 및 개발을 필요로 합니다. 가격은 즉각적인 거주 가능성이 아닌, 현재 상태와 잠재력을 반영합니다.
Ref: VL806388
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 토지는 대규모 토지 프로젝트, 스포츠 또는 레크리에이션 시설 개발 기회를 찾거나 외딴 시골 저택을 만들고 싶은 투자자 또는 개인에게 적합합니다. 해안 편의 시설에 접근하면서 자연 환경 속에서 살고 싶은 사람들에게 이상적인 선택입니다. 준비된 수도 및 전기 연결과 스포츠 구역 분류는 대규모 개발을 계획하는 사람들에게 매력적입니다. 또한 스포츠 관련 시설 또는 부동산을 개발하고 판매하여 자본 이득을 추구하는 사람들에게도 적합합니다.
현재 토지에는 약 120 m²의 건물이 있으며, 개조 중입니다. 이는 구매자에게 기존 구조를 자신의 요구에 맞게 맞춤화하고 재설계할 자유를 제공합니다. 완성된 마감에 대한 자세한 정보는 없지만, 현장에 수도 및 전기 연결이 있다는 사실은 향후 개조 또는 건설 프로젝트를 위한 기반 시설이 준비되어 있음을 시사합니다. 토지 자체는 관개된 땅과 삼림 지대의 혼합으로 설명되며, 잠재적인 농업 개발을 위한 견고한 기반을 제공합니다. 부동산의 '스포츠 구역' 분류는 또한 스포츠 및 레크리에이션 활동을 위한 구조물 건설 또는 개조 가능성을 시사합니다.
토지의 희망 가격은 1,994,000 유로이며, 이는 광대한 면적(35,642.80 m²)과 라 두케사 지역의 전략적 위치를 반영합니다. 스포츠 구역 분류 및 개조가 필요한 건물 등 토지의 잠재력은 매력적인 투자가 될 수 있습니다. 토지의 규모를 고려할 때, 향후 추가적인 분할 또는 개발이 필요할 수 있으며, 이는 총 비용에 영향을 미칠 수 있습니다. 가격은 사용 가능한 데이터 중 가장 높으며, 그 규모와 포지셔닝을 보여줍니다.
마니לו바 라 두케사 지역에 위치한 이 토지는 평온함과 편의 시설 접근성을 결합한 독특한 생활 리듬을 제공합니다. 35,000 m² 이상의 면적으로, 이 토지는 상당한 공간과 프라이버시를 제공합니다. 특히 스포츠 구역으로의 분류는 주목할 만하며, 스포츠 센터, 승마 클럽 또는 웰빙 리트리트 개발의 가능성을 열어줍니다. 준비된 수도 및 전기 연결은 모든 개발 프로젝트를 상당히 단순화합니다. 해변(예: 라 두케사 해변, 약 592m) 및 마리나(예: 라 두케사 스포츠 마리나, 약 1.0km)와의 근접성은 해안 생활 방식을 즐길 수 있게 해줍니다. 동시에, 사비니야스(Sabinillas)와 에스테포나(Estepona)와 같은 가까운 마을들은 일상 생활에 필요한 모든 편의 시설을 제공합니다.
라 두케사 지역은 평온함과 편의성을 결합한 라이프스타일을 제공합니다. 이 토지는 푸른 언덕으로 둘러싸여 있으며 바다와 산의 전망을 제공하여 평화로운 배경을 만듭니다. 해변(라 두케사, 592m)과 슈퍼마켓(172m), 약국(182m)과 같은 다양한 편의 시설과의 근접성은 일상 생활의 편의를 보장합니다. 이 지역은 또한 풍부한 스포츠 및 레크리에이션 기회를 제공하며, 가까운 곳에 여러 골프 코스(가장 가까운 핀카 코르테신 골프 클럽, 4.3km)와 스포츠 센터가 있습니다. 33개의 레스토랑과 4개의 카페가 있어, 이 지역은 주민들에게 다양한 식사 옵션을 제공합니다.
마닐바의 라 두케사 근처에 위치한 이 토지는 바다와 산의 전망을 갖춘 전략적인 위치를 자랑합니다. 해변, 골프 코스 및 지역 편의 시설과의 근접성은 지중해 라이프스타일을 즐기기에 이상적인 장소입니다.
이 토지는 안달루시아 해안에 전략적으로 위치하며, 마닐바(Manilva) 및 에스테포나(Estepona)와 같은 도시 근처에 있습니다. 이는 해변, 골프 코스 및 활기찬 라이프스타일로 유명한 더 넓은 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역에 속합니다. 지브롤터 공항(약 25km) 및 말라가 공항(약 75km)과의 근접성은 국제 여행을 용이하게 합니다. 이 지역에는 라 두케사 항구(Puerto de la Duquesa, 1.0km) 및 소토그란데 항구(Puerto de Sotogrande, 8.9km)와 같은 마리나가 있어 요트 애호가들에게 편리합니다.
토지의 편리성은 다양한 편의 시설까지의 거리에 의해 강조됩니다. 라 두케사 해변(592m)과 플라야 데 마닐바(Playa de Manilva, 835m)는 매우 가깝습니다. 슈퍼마켓(172m)과 약국(182m)도 도보 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 핀카 코르테신 골프 클럽은 불과 4.3km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 공항은 말라가(AGP)이며, 약 75km 떨어져 있어 편리한 국제선 항공편을 제공합니다. 대중교통도 잘 발달되어 있으며, 5개의 버스 노선과 29개의 정류장이 이동을 용이하게 합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 지중해성 기후를 즐기며, 평균 기온은 12-26°C, 연평균 18.5°C입니다. 연간 3,845시간의 일조량이 있어 연중 풍부한 햇빛을 누릴 수 있습니다. 수영 시즌은 5개월이며, 수온은 20°C 이상에 달합니다. 토지는 해발 66미터 높이에 위치하며, 바다와 산의 전망을 제공하고 해변을 향해 5.5%의 완만한 경사를 이루어 쾌적한 자연 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
라 두케사 지역은 해변과 레크리에이션 기회로 유명합니다. 가장 가까운 해변은 라 두케사(592m)이며, 그 다음은 플라야 데 마닐바(835m)입니다. 이 지역에는 핀카 코르테신 골프 클럽(4.3km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(Golf Academy Albayt Resort, 4.9km), 에스테포나 골프(Estepona Golf, 6.3km)를 포함한 여러 골프 코스가 있습니다. 근처의 라 두케사 스포츠 마리나(1.0km)는 수상 스포츠 애호가들에게 추가적인 기회를 제공합니다. 33개의 레스토랑과 4개의 카페가 있어, 이 지역은 다양한 식사 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 토지는 안달루시아 해안에 전략적으로 위치하며, 마닐바(Manilva) 및 에스테포나(Estepona)와 같은 도시 근처에 있습니다. 이는 해변, 골프 코스 및 활기찬 라이프스타일로 유명한 더 넓은 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역에 속합니다. 지브롤터 공항(약 25km) 및 말라가 공항(약 75km)과의 근접성은 국제 여행을 용이하게 합니다. 이 지역에는 라 두케사 항구(Puerto de la Duquesa, 1.0km) 및 소토그란데 항구(Puerto de Sotogrande, 8.9km)와 같은 마리나가 있어 요트 애호가들에게 편리합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
아쿠아 가든(Acqua Gardens, 에스테포나, 418,800유로부터), 아비 어퍼(Aby Upper, 에스테포나, 320,000유로부터), 알바 베날마데나(Alba Benalmadena, 베날마데나, 699,000유로부터)와 같은 프로젝트와 비교할 때, 1,994,000유로의 이 토지 가격은 상당한 차이를 보입니다. 처음 세 프로젝트는 320,000유로에서 거의 700,000유로에 이르는 가격대의 즉시 거주 가능한 새 아파트 또는 타운하우스를 나타냅니다. 이들은 더 성숙한 주거 지역에 위치하며 즉시 거주 가능한 생활 공간과 편의 시설을 제공합니다. 이와 대조적으로, 라 두케사에 있는 이 토지는 광대한 토지 면적, 개발 가능성(특히 스포츠 용도), 그리고 개조가 필요한 건물을 제공하며, 그 가격은 독특한 특성과 규모를 반영합니다. 이 토지의 가격은 비교 대상 프로젝트보다 높으며, 이는 즉시 거주 가능한 주택보다는 전략적 위치에서의 뛰어난 규모와 큰 개발 잠재력을 시사합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 그는 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 프로세스에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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