Tento pozemek o rozloze 35 642,80 m² v oblasti La Duquesa v Manilvě nabízí jedinečnou příležitost pro rozvoj venkovského sídla nebo sportovně-rekreačního zařízení v blízkosti pobřeží. Pozemek zahrnuje budovu o rozloze přibližně 120 m² čekající na rekonstrukci a má připravené přípojky vody a elektřiny, což výrazně zjednodušuje budoucí stavební práce. Lokalita chytře kombinuje klid a pohodlí s snadným přístupem k plážím, marinám a různým vybavením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se nachází v oblasti Martagina v obci Manilva, blízko oblasti La Duquesa, v klidném přírodním prostředí jen několik minut od pobřeží. Blízkost golfových hřišť, marin a pláží nabízí životní styl spojený s přírodou, ale zároveň je snadno dostupný.
Pozemek nabízí mnoho možností pro zemědělské projekty, rozvoj sportovních zařízení nebo vytvoření venkovského útočiště. Budova čekající na rekonstrukci může být upravena podle individuálních potřeb a klasifikace sportovní zóny otevírá dveře pro projekty wellness, zdraví a aktivního cestovního ruchu.
Na pozemku se nachází budova o rozloze přibližně 120 m², která je v současné době v rekonstrukci. To poskytuje kupujícím příležitost přizpůsobit nebo přestavět stávající strukturu podle jejich nových potřeb. Na rozdíl od zcela nové výstavby se zde zaměřujeme na renovaci a využití stávající struktury s potenciálem rozšíření.
Tato nemovitost nenabízí hotové bydlení k okamžitému nastěhování. Stávající budova vyžaduje rekonstrukci a velká rozloha pozemku vyžaduje další plánování a rozvoj. Cena odráží současný stav a potenciál, nikoli okamžitou obyvatelnost.
Ref: VL806388
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro investory nebo jednotlivce, kteří hledají velký pozemkový projekt, příležitosti k rozvoji sportovních nebo rekreačních zařízení, nebo chtějí vytvořit odlehlé venkovské sídlo. Je to ideální volba pro ty, kteří chtějí žít v přírodním prostředí, ale zároveň mít přístup k pobřežním vymoženostem. Připravené přípojky vody a elektřiny a klasifikace sportovní zóny jej činí atraktivním pro ty, kteří plánují rozsáhlý rozvoj. Je také vhodný pro ty, kteří usilují o kapitálové zisky prostřednictvím rozvoje a prodeje sportovních zařízení nebo nemovitostí.
Na pozemku se v současné době nachází budova o rozloze přibližně 120 m², která je ve fázi rekonstrukce. To poskytuje kupujícímu svobodu přizpůsobit a přestavět stávající strukturu podle svých potřeb. Ačkoli neexistují podrobnosti o dokončených úpravách, přítomnost přípojek vody a elektřiny na místě naznačuje, že infrastruktura je připravena pro jakékoli budoucí renovace nebo stavební projekty. Samotný pozemek je popsán jako směs zavlažované a zalesněné půdy, což poskytuje pevný základ pro potenciální zemědělský rozvoj. Klasifikace nemovitosti jako „sportovní zóny“ také naznačuje možnost výstavby nebo úpravy struktur pro sportovní a rekreační aktivity.
Požadovaná cena za pozemek je 1 994 000 EUR, což odráží jeho rozsáhlou plochu (35 642,80 m²) a strategickou polohu v oblasti La Duquesa. Potenciál pozemku, včetně klasifikace sportovní zóny a budovy čekající na rekonstrukci, z něj činí atraktivní investici. Vzhledem k velké rozloze pozemku může být v budoucnu vyžadováno další rozdělení nebo rozvoj, což může ovlivnit celkové náklady. Cena je nejvyšší z dostupných údajů, což naznačuje jeho velikost a umístění.
Tento pozemek v oblasti La Duquesa v Manilvě nabízí jedinečný životní rytmus, který kombinuje klid s pohodlím městského vybavení. Rozloha přes 35 000 m² poskytuje značný prostor a soukromí. Jeho klasifikace jako sportovní zóny je obzvláště pozoruhodná a nabízí potenciál pro rozvoj sportovních center, jezdeckých klubů nebo wellness pobytů. Připravené přípojky vody a elektřiny výrazně zjednodušují jakékoli rozvojové projekty. Blízkost pláží (např. pláž La Duquesa, cca 592 m) a marin (např. sportovní přístav La Duquesa, cca 1,0 km) umožňuje užívat si pobřežní životní styl. Současně blízká města jako Sabinillas a Estepona nabízejí veškeré vybavení potřebné pro každodenní život.
Oblast La Duquesa nabízí životní styl kombinující klid a pohodlí. Pozemek je obklopen zelenými svahy s výhledem na moře a hory, což poskytuje klidné pozadí. Blízkost pláží (např. La Duquesa, 592 m) a různých zařízení, jako je supermarket (172 m) a lékárna (182 m), zajišťuje pohodlí každodenního života. Oblast také nabízí hojnost sportovních a rekreačních příležitostí, s několika golfovými hřišti v blízkosti (nejbližší Finca Cortesin Golf Club, 4,3 km) a sportovními centry. S 33 restauracemi a 4 kavárnami oblast uspokojuje širokou škálu stravovacích možností pro obyvatele.
Tento pozemek, který se nachází v blízkosti La Duquesa v Manilvě, má strategickou polohu s výhledem na moře a hory. Jeho blízkost k plážím, golfovým hřištím a místnímu vybavení jej činí ideálním místem pro vychutnání si středomořského životního stylu.
Pozemek se nachází na strategickém místě na pobřeží Andalusie, poblíž měst jako Manilva a Estepona. Spadá do širší oblasti Costa del Sol, známé svými plážemi, golfovými hřišti a živým životním stylem. Blízkost letiště Gibraltar (cca 25 km) a letiště Malaga (cca 75 km) usnadňuje mezinárodní cestování. Oblast zahrnuje mariny jako Puerto de la Duquesa (1,0 km) a Puerto de Sotogrande (8,9 km), což je výhodné pro milovníky jachtingu.
Pohodlí pozemku je zdůrazněno jeho vzdáleností k různým zařízením. Pláž La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m) jsou velmi blízko. Supermarket (172 m) a lékárna (182 m) jsou rovněž v docházkové vzdálenosti. Pro golfové nadšence je golfový klub Finca Cortesin vzdálen pouze 4,3 km. Nejbližší letiště je Malaga (AGP), přibližně 75 km daleko, které nabízí pohodlné mezinárodní lety. Veřejná doprava je také dobře rozvinutá, s 5 autobusovými linkami a 29 zastávkami usnadňujícími pohyb.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12-26 °C a ročním průměrem 18,5 °C. Každoročně je zde 3 845 hodin slunečního svitu, což znamená hojnost slunečního světla po celý rok. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C nebo více. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 66 metrů s výhledem na moře a hory a mírným sklonem 5,5 % směrem k pláži, což poskytuje příjemné přírodní prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast La Duquesa je známá svými plážemi a rekreačními příležitostmi. Nejbližší pláž je La Duquesa (592 m), následovaná Playa de Manilva (835 m). Oblast také hostí několik golfových hřišť, včetně Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Blízký sportovní přístav La Duquesa (1,0 km) nabízí další příležitosti pro milovníky vodních sportů. S 33 restauracemi a 4 kavárnami nabízí oblast rozmanité stravovací možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek se nachází na strategickém místě na pobřeží Andalusie, poblíž měst jako Manilva a Estepona. Spadá do širší oblasti Costa del Sol, známé svými plážemi, golfovými hřišti a živým životním stylem. Blízkost letiště Gibraltar (cca 25 km) a letiště Malaga (cca 75 km) usnadňuje mezinárodní cestování. Oblast zahrnuje mariny jako Puerto de la Duquesa (1,0 km) a Puerto de Sotogrande (8,9 km), což je výhodné pro milovníky jachtingu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR), Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR) a Alba Benalmadena (Benalmadena, od 699 000 EUR) představuje cena tohoto pozemku ve výši 1 994 000 EUR významné rozdíly. První tři projekty nabízejí hotové nové byty nebo řadové domy v cenovém rozpětí od 320 000 EUR do téměř 700 000 EUR. Nacházejí se v zavedenějších obytných oblastech a poskytují okamžitě obyvatelné prostory a vybavení. Naproti tomu, tento pozemek v La Duquesa nabízí rozsáhlou rozlohu pozemku, potenciál pro rozvoj (zejména pro sportovní účely) a budovu vyžadující rekonstrukci, přičemž jeho cena odráží jeho jedinečné vlastnosti a rozsah. Cena tohoto pozemku je vyšší než u srovnávaných projektů, což naznačuje jeho mimořádnou velikost a velký rozvojový potenciál na strategickém místě, spíše než okamžitě obyvatelné bydlení.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
