A Manilva-i La Duquesa régióban található 35 642,80 m²-es telek egyedülálló lehetőséget kínál egy vidéki birtok vagy egy sport-rekreációs létesítmény fejlesztésére a part közelében. A telek tartalmaz egy kb. 120 m²-es, felújításra váró épületet, és rendelkezik víz- és áramcsatlakozásokkal, ami jelentősen megkönnyíti a jövőbeli építési munkálatokat. A helyszín ügyesen ötvözi a nyugalmat a kényelemmel, könnyű hozzáférést biztosítva a strandokhoz, kikötőkhöz és különféle létesítményekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Manilva településhez tartozó Martagina negyedben, La Duquesa régió közelében található telek, nyugodt természeti környezetben, mindössze néhány percre a parttól. A golfpályákhoz, kikötőkhöz és strandokhoz való közelség természettel összekapcsolt, de mégis könnyen elérhető életmódot kínál.
A telek sokféle lehetőséget kínál mezőgazdasági projektekhez, sportlétesítmények fejlesztéséhez vagy egy vidéki menedékhely létrehozásához. A felújításra váró épület az egyéni igényekhez igazítható, a sportterület besorolása pedig wellness, egészségügyi és aktív turisztikai projektek előtt nyitja meg az utat.
A telken egy kb. 120 m²-es, jelenleg felújítás alatt álló épület található. Ez lehetőséget ad a vásárlóknak a meglévő épület testreszabására és újratervezésére az új igényeknek megfelelően. Teljesen új építkezésekkel ellentétben itt a hangsúly a meglévő épület felújításán és hasznosításán van, bővítési lehetőséggel.
Ez az ingatlan nem kínál kész lakást azonnali beköltözésre. A meglévő épület felújítást igényel, és a telek nagy mérete további tervezést és fejlesztést tesz szükségessé. Az ár a jelenlegi állapotot és a potenciált tükrözi, nem pedig az azonnali lakhatóságot.
Ref: VL806388
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek ideális befektetők vagy magánszemélyek számára, akik nagy telekprojekteket, sport- vagy rekreációs létesítmények fejlesztési lehetőségeit keresik, vagy eldugott vidéki birtokot szeretnének létrehozni. Ideális választás azok számára, akik a természeti környezetben szeretnének élni, miközben hozzáférnek a tengerparti kényelemhez. Az előkészített víz- és áramcsatlakozások, valamint a sportterület besorolása vonzóvá teszi a nagyszabású fejlesztéseket tervezők számára. Szintén alkalmas azok számára, akik tőkenövekedést kívánnak elérni sporttal kapcsolatos létesítmények vagy ingatlanok fejlesztésével és értékesítésével.
Jelenleg a telken egy kb. 120 m²-es épület található, amely felújítás alatt áll. Ez lehetőséget ad a vásárlónak arra, hogy az épületet saját igényeihez igazítsa és átalakítsa. Bár nincsenek részletek a befejezett felújításokról, a helyszínen lévő víz- és áramcsatlakozások megléte arra utal, hogy az infrastruktúra készen áll bármilyen jövőbeli felújítási vagy építési projekthez. Maga a telek részben öntözött és részben erdős terület keverékeként van leírva, szilárd alapot biztosítva a potenciális mezőgazdasági fejlesztésekhez. Az ingatlan „sportterületként” való besorolása is utal arra, hogy sport- és szabadidős tevékenységekhez építmények építhetők vagy alakíthatók át.
A telek irányára 1 994 000 EUR, ami tükrözi annak hatalmas méretét (35 642,80 m²) és a La Duquesa régióban elfoglalt stratégiai helyét. A telek potenciálja, beleértve a sportterületi besorolást és a felújítandó épületet, vonzó befektetéssé teszi. Figyelembe véve a telek nagy méretét, a jövőben további felosztásra vagy fejlesztésre lehet szükség, ami befolyásolhatja a teljes költséget. Az ár a legmagasabb a rendelkezésre álló adatok között, ami méretét és pozicionálását jelzi.
Ez a telek a Manilva-i La Duquesa régióban egyedülálló életritmust kínál, amely ötvözi a nyugalmat a városi kényelem elérhetőségével. A több mint 35 000 m²-es terület jelentős teret és magánéletet biztosít. Különösen figyelemre méltó a sportterületként való besorolása, amely lehetőséget kínál sportközpontok, lovas klubok vagy wellness-üdülők fejlesztésére. A víz- és áramcsatlakozások előkészítése jelentősen megkönnyíti bármilyen fejlesztési projektet. A strandokhoz (pl. La Duquesa strand, kb. 592 m) és kikötőkhöz (pl. La Duquesa Sportkikötő, kb. 1,0 km) való közelség lehetővé teszi a tengerparti életmód élvezetét. Ugyanakkor a közeli városok, mint Sabinillas és Estepona, minden szükséges létesítményt kínálnak a mindennapi élethez.
La Duquesa régiója a nyugalmat és a kényelmet ötvöző életmódot kínál. A telket zöld dombok veszik körül, tengerre és hegyekre néző kilátással, nyugodt hátteret biztosítva. A strandokhoz (La Duquesa, 592 m) és különféle létesítményekhez, mint például szupermarket (172 m) és gyógyszertár (182 m) való gyalogos távolság biztosítja a mindennapi élet kényelmét. A terület bőséges sport- és szabadidős lehetőségeket is kínál, a közelben több golfpályával (legközelebbi a Finca Cortesin Golf Club, 4,3 km) és sportközpontokkal. 33 étteremmel és 4 kávézóval a terület széles étkezési lehetőségeket kínál a lakosok számára.
A Manilva-i La Duquesa közelében található telek stratégiai helyen fekszik, ahonnan kilátás nyílik a tengerre és a hegyekre. A strandokhoz, golfpályákhoz és helyi létesítményekhez való közelsége ideális hellyé teszi a Földközi-tengeri életstílus élvezetéhez.
A telek stratégiai helyen fekszik Andalúzia partvidékén, olyan városok közelében, mint Manilva és Estepona. A szélesebb Costa del Sol régióhoz tartozik, amely strandjairól, golfpályáiról és élénk életmódjáról ismert. A Gibraltári repülőtérhez (kb. 25 km) és a Malaga repülőtérhez (kb. 75 km) való közelség megkönnyíti a nemzetközi utazást. A régióban olyan kikötők találhatók, mint a Puerto de la Duquesa (1,0 km) és a Puerto de Sotogrande (8,9 km), amelyek kényelmesek a vitorlázás szerelmeseinek.
A telek kényelmét a különféle létesítményektől való távolsága hangsúlyozza. A La Duquesa strand (592 m) és a Playa de Manilva (835 m) nagyon közel vannak. A szupermarket (172 m) és a gyógyszertár (182 m) szintén gyalog elérhető. A golf szerelmesei számára a Finca Cortesin Golf Club mindössze 4,3 km-re található. A legközelebbi repülőtér a Malaga (AGP), körülbelül 75 km-re, amely kényelmes nemzetközi járatokat kínál. A tömegközlekedés is jól fejlett, 5 buszjárattal és 29 megállóval, ami megkönnyíti a mobilitást.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatnak örvend, átlaghőmérséklete 12-26 °C között mozog, éves átlag 18,5 °C. Évente 3 845 óra napsütés van, ami bőséges napfényt jelent egész évben. Az úszószezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20 °C-ot vagy magasabb. A telek 66 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, tengerre és hegyekre néző kilátással, és enyhe, 5,5%-os lejtővel a strand felé, kellemes természeti környezetet biztosítva.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa régiója strandjairól és szabadidős lehetőségeiről ismert. A legközelebbi strand a La Duquesa (592 m), ezt követi a Playa de Manilva (835 m). A területen több golfpálya is található, köztük a Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) és az Estepona Golf (6,3 km). A közeli La Duquesa Sportkikötő (1,0 km) további lehetőségeket kínál a vízi sportok kedvelőinek. 33 étteremmel és 4 kávézóval a terület változatos étkezési lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
A telek stratégiai helyen fekszik Andalúzia partvidékén, olyan városok közelében, mint Manilva és Estepona. A szélesebb Costa del Sol régióhoz tartozik, amely strandjairól, golfpályáiról és élénk életmódjáról ismert. A Gibraltári repülőtérhez (kb. 25 km) és a Malaga repülőtérhez (kb. 75 km) való közelség megkönnyíti a nemzetközi utazást. A régióban olyan kikötők találhatók, mint a Puerto de la Duquesa (1,0 km) és a Puerto de Sotogrande (8,9 km), amelyek kényelmesek a vitorlázás szerelmeseinek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Az olyan projektekhez képest, mint az Acqua Gardens (Estepona, 418 800 eurótól), az Aby Upper (Estepona, 320 000 eurótól) és az Alba Benalmadena (Benalmádena, 699 000 eurótól), a 1 994 000 eurós telek ár jelentős különbségeket mutat. Az első három projekt kész, új építésű apartmanokat vagy sorházakat kínál, 320 000 és csaknem 700 000 euró közötti áron. Ezek jobban kiépített lakóterületeken találhatók, és azonnal használható lakótereket és kényelmi szolgáltatásokat biztosítanak. Ezzel szemben a La Duquesa-i telek hatalmas területet, fejlesztési potenciált (különösen sport célokra) és felújítást igénylő épületet kínál, az ára pedig egyedi jellemzőit és méretét tükrözi. Ennek a teleknek az ára magasabb a vizsgált projektekénél, ami kiemelkedő méretét és egy stratégiai elhelyezkedésű, nagyszabású fejlesztési potenciált jelzi, nem pedig az azonnali beköltözhetőséget.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régióival kapcsolatos mélyreható ismeretei révén segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi az ajánlatokat, és az egész vásárlási folyamat során becsületes, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
