Manilvos La Duquesa regione esantis 35 642,80 m² ploto sklypas siūlo unikalią galimybę plėtoti kaimo sodybą ar sporto ir rekreacijos kompleksą netoli pakrantės. Sklype yra apie 120 m² ploto pastatas, laukiantis renovacijos, ir paruoštos vandens bei elektros instaliacijos, kurios žymiai palengvina būsimus statybos darbus. Vieta sumaniai derina ramybę su patogumu, suteikdama lengvą prieigą prie paplūdimių, prieplaukų ir įvairių paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Manilvos savivaldybės Martagina rajone, netoli La Duquesa regiono, esantis šis sklypas yra ramioje gamtinėje aplinkoje, vos kelios minutės nuo pakrantės. Artumas prie golfo aikštynų, prieplaukų ir paplūdimių siūlo gamtos apsuptą, tačiau lengvai pasiekiamą gyvenimo būdą.
Sklypas suteikia daugybę galimybių žemės ūkio projektams, sporto objektų plėtrai ar kaimo poilsio vietos sukūrimui. Renovaciją reikalaujantis pastatas gali būti pritaikytas individualiems poreikiams, o sporto zonos klasifikacija atveria duris sveikatingumo, sveikatos ir aktyvaus turizmo projektams.
Sklype yra apie 120 m² ploto pastatas, kuris šiuo metu renovuojamas. Tai suteikia pirkėjams galimybę pritaikyti ar perprojektuoti esamą struktūrą pagal jų naujus poreikius. Skirtingai nuo visiškai naujos statybos, čia dėmesys sutelkiamas į esamos struktūros renovaciją ir naudojimą su plėtros potencialu.
Šis objektas nesiūlo gatavo būsto nedelsiant įsikelti. Esamas pastatas reikalauja renovacijos, o didelis sklypo plotas numato papildomą planavimą ir plėtrą. Kaina atspindi esamą būklę ir potencialą, o ne iš karto gyvenamą būstą.
Ref: VL806388
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas tinka investuotojams ar privatiems asmenims, ieškantiems didelio sklypo projekto, sporto ar rekreacijos objektų plėtros galimybių, arba norintiems sukurti atokią kaimo sodybą. Tai idealus pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi gamtos apsuptyje, bet tuo pačiu turėti prieigą prie pakrantės patogumų. Paruoštos vandens ir elektros instaliacijos bei sporto zonos klasifikacija daro jį patraukliu tiems, kurie planuoja didelio masto plėtrą. Jis taip pat tinka tiems, kurie siekia kapitalo augimo plėtojant ir parduodant su sportu susijusius objektus ar nekilnojamąjį turtą.
Šiuo metu sklype yra apie 120 m² ploto pastatas, kuris yra renovacijos stadijoje. Tai suteikia pirkėjui laisvę pritaikyti ir perprojektuoti esamą struktūrą pagal savo poreikius. Nors nėra išsamios informacijos apie baigtą apdailą, vandens ir elektros instaliacijų buvimas vietoje rodo, kad infrastruktūra yra paruošta bet kokiems būsimiems renovacijos ar statybos projektams. Pats sklypas apibūdinamas kaip drėkinamos ir miškingos žemės mišinys, suteikiantis tvirtą pagrindą potencialiai žemės ūkio plėtrai. Turto klasifikacija kaip „sporto zona“ taip pat rodo galimybę statyti ar modifikuoti struktūras sporto ir rekreacijos veiklai.
Prašoma sklypo kaina yra 1 994 000 EUR, atspindinti jo didžiulį plotą (35 642,80 m²) ir strateginę padėtį La Duquesa regione. Sklypo potencialas, įskaitant sporto zonos klasifikaciją ir renovaciją reikalaujantį pastatą, daro jį patrauklia investicija. Atsižvelgiant į didelį sklypo dydį, ateityje gali prireikti papildomo sklypo padalijimo ar plėtros, o tai gali turėti įtakos bendroms išlaidoms. Kaina yra aukščiausia tarp turimų duomenų, nurodant jos dydį ir pozicionavimą.
Šis sklypas La Duquesa regione, Manilvoje, siūlo unikalų gyvenimo ritmą, derinantį ramybę su miesto patogumų pasiekiamumu. Daugiau nei 35 000 m² ploto sklypas suteikia daug erdvės ir privatumo. Jo klasifikacija kaip sporto zona yra ypač pastebėtina, atveriant galimybes sporto centrams, jojimo klubams ar sveikatingumo poilsio vietoms plėtoti. Paruoštos vandens ir elektros instaliacijos žymiai palengvina bet kokius plėtros projektus. Artumas prie paplūdimių (pvz., La Duquesa paplūdimys, apie 592 m) ir prieplaukų (pvz., La Duquesa sporto prieplauka, apie 1,0 km) leidžia mėgautis pakrantės gyvenimo būdu. Tuo pat metu netoliese esantys miestai, tokie kaip Sabinillas ir Estepona, siūlo visas būtinas kasdieniam gyvenimui paslaugas.
La Duquesa regionas siūlo gyvenimo būdą, derinantį ramybę ir patogumą. Sklypas apsuptas žalių kalvų su vaizdu į jūrą ir kalnus, sukuriantis ramią aplinką. Artumas prie paplūdimių (pvz., La Duquesa, 592 m) ir įvairių paslaugų, tokių kaip prekybos centras (172 m) ir vaistinė (182 m), užtikrina kasdienio gyvenimo patogumą. Regionas taip pat siūlo daugybę sporto ir laisvalaikio galimybių, netoliese yra keletas golfo aikštynų (artimiausias Finca Cortesin Golf Club, 4,3 km) ir sporto centrai. Su 33 restoranų ir 4 kavinių skaičiumi, regionas patenkina plačią gyventojų maitinimo paslaugų pasiūlą.
Šis sklypas, esantis netoli La Duquesa regione, Manilvoje, turi strateginę padėtį su vaizdu į jūrą ir kalnus. Jo artumas prie paplūdimių, golfo aikštynų ir vietinių paslaugų daro jį idealia vieta mėgautis Viduržemio jūros gyvenimo būdu.
Sklypas yra strategiškai įsikūręs Andalūzijos pakrantėje, netoli tokių miestų kaip Manilva ir Estepona. Jis priklauso platesniam Kosta del Sol regionui, žinomam savo paplūdimiais, golfo aikštynais ir gyvybingu gyvenimo būdu. Artumas prie Gibraltaro oro uosto (apie 25 km) ir Malagos oro uosto (apie 75 km) palengvina tarptautinius keliones. Regioną sudaro prieplaukos, tokios kaip Puerto de la Duquesa (1,0 km) ir Puerto de Sotogrande (8,9 km), kurios yra patogios jachtų mėgėjams.
Sklypo patogumas pabrėžiamas atstumu iki įvairių paslaugų. La Duquesa paplūdimys (592 m) ir Playa de Manilva (835 m) yra labai arti. Prekybos centras (172 m) ir vaistinė (182 m) taip pat pasiekiami pėsčiomis. Golfo mėgėjams Finca Cortesin golfo klubas yra vos už 4,3 km. Artimiausias oro uostas yra Malaga (AGP), maždaug 75 km atstumu, siūlantis patogius tarptautinius skrydžius. Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas, su 5 autobusų maršrutais ir 29 stotelėmis, palengvinančiomis judėjimą.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o metinis vidurkis yra 18,5°C. Per metus būna 3 845 saulės valandų, o tai reiškia daug saulės šviesos ištisus metus. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar aukštesnę. Sklypas yra 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, su vaizdu į jūrą ir kalnus, bei 5,5% nuolydžiu link paplūdimio, suteikiančiu malonią gamtinę aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
La Duquesa regionas garsėja savo paplūdimiais ir laisvalaikio galimybėmis. Artimiausias paplūdimys yra La Duquesa (592 m), po jo seka Playa de Manilva (835 m). Regionas taip pat siūlo kelis golfo aikštynus, įskaitant Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Netoliese esanti La Duquesa sporto prieplauka (1,0 km) suteikia papildomų galimybių vandens sporto mėgėjams. Su 33 restoranų ir 4 kavinių skaičiumi, regionas siūlo įvairias maitinimo paslaugas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sklypas yra strategiškai įsikūręs Andalūzijos pakrantėje, netoli tokių miestų kaip Manilva ir Estepona. Jis priklauso platesniam Kosta del Sol regionui, žinomam savo paplūdimiais, golfo aikštynais ir gyvybingu gyvenimo būdu. Artumas prie Gibraltaro oro uosto (apie 25 km) ir Malagos oro uosto (apie 75 km) palengvina tarptautinius keliones. Regioną sudaro prieplaukos, tokios kaip Puerto de la Duquesa (1,0 km) ir Puerto de Sotogrande (8,9 km), kurios yra patogios jachtų mėgėjams.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Palyginti su tokiais projektais kaip Acqua Gardens (Estepona, nuo 418 800 EUR), Aby Upper (Estepona, nuo 320 000 EUR) ir Alba Benalmadena (Benalmadena, nuo 699 000 EUR), šio sklypo kaina, siekianti 1 994 000 EUR, rodo reikšmingus skirtumus. Pirmieji trys projektai atstovauja paruoštus naujus apartamentus ar kotedžus, kurių kainos svyruoja nuo 320 000 EUR iki beveik 700 000 EUR. Jie yra labiau išsivysčiusiuose gyvenamuosiuose rajonuose ir siūlo iš karto gyvenamas erdves bei patogumus. Tuo tarpu La Duquesa esantis sklypas siūlo didžiulį žemės plotą, plėtros potencialą (ypač sporto reikmėms) ir renovaciją reikalaujantį pastatą, o jo kaina atspindi jo išskirtines savybes ir mastą. Šio sklypo kaina yra didesnė nei lyginamųjų projektų, o tai rodo jo išskirtinį dydį ir didelį plėtros potencialą strateginėje vietoje, o ne paruoštą būstą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių Ispanijos pakrančių regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
