Pozemok s rozlohou 35 642,80 m² v oblasti La Duquesa v Manilve ponúka jedinečnú príležitosť na rozvoj vidieckej usadlosti alebo športovo-rekreačného komplexu v blízkosti pobrežia. Pozemok zahŕňa existujúcu budovu s rozlohou približne 120 m², ktorá si vyžaduje rekonštrukciu, a má pripravené prípojky vody a elektriny, čo výrazne zjednodušuje budúce stavebné práce. Lokalita šikovne kombinuje pokoj s pohodlím, poskytuje ľahký prístup k plážam, prístavom a rôznym zariadeniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza v oblasti Martagina v obci Manilva, neďaleko oblasti La Duquesa, v pokojnom prírodnom prostredí, len pár minút od pobrežia. Blízkosť golfových ihrísk, prístavov a pláží ponúka životný štýl spojený s prírodou, ale zároveň je ľahko dostupný.
Pozemok ponúka viacero možností pre poľnohospodárske projekty, rozvoj športových zariadení alebo vytvorenie vidieckej oázy. Budova, ktorá si vyžaduje rekonštrukciu, môže byť prispôsobená individuálnym potrebám a klasifikácia športovej zóny otvára dvere pre wellness, zdravotné a aktívne turistické projekty.
Na pozemku sa nachádza existujúca budova s rozlohou približne 120 m², ktorá je momentálne v rekonštrukcii. To dáva kupujúcim možnosť prispôsobiť a prestavať existujúcu štruktúru podľa ich nových potrieb. Na rozdiel od úplne novej výstavby sa tu zameriavame na renováciu a využitie existujúcej štruktúry s potenciálom rozšírenia.
Táto nehnuteľnosť neponúka hotové bývanie na okamžité nasťahovanie. Existujúca budova si vyžaduje rekonštrukciu a veľká plocha pozemku si vyžaduje ďalšie plánovanie a rozvoj. Cena odráža súčasný stav a potenciál, nie okamžitú obývateľnosť.
Ref: VL806388
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre investorov alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú rozsiahly projekt pozemku, možnosti rozvoja športových alebo rekreačných zariadení, alebo si chcú vytvoriť odľahlé vidiecke sídlo. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí chcú žiť v prírodnom prostredí, pričom majú prístup k pobrežným vymoženostiam. Pripravené prípojky vody a elektriny a klasifikácia športovej zóny ho robia atraktívnym pre tých, ktorí plánujú rozsiahle rozvojové projekty. Je tiež vhodný pre tých, ktorí usilujú o rast kapitálu rozvojom a predajom športových zariadení alebo nehnuteľností.
V súčasnosti sa na pozemku nachádza budova s rozlohou približne 120 m², ktorá je vo fáze rekonštrukcie. To dáva kupujúcemu slobodu prispôsobiť a prestavať existujúcu štruktúru podľa svojich potrieb. Hoci neexistujú podrobnosti o dokončených úpravách, prítomnosť pripojení vody a elektriny na mieste naznačuje, že infraštruktúra je pripravená na akékoľvek budúce renovačné alebo stavebné projekty. Samotný pozemok je opísaný ako zmes zavlažovanej a lesnej pôdy, poskytujúca pevný základ pre potenciálny poľnohospodársky rozvoj. Klasifikácia nehnuteľnosti ako „športovej zóny“ tiež naznačuje možnosť výstavby alebo úpravy štruktúr pre športové a rekreačné aktivity.
Požadovaná cena za pozemok je 1 994 000 EUR, čo odráža jeho rozsiahlu plochu (35 642,80 m²) a strategickú polohu v oblasti La Duquesa. Potenciál pozemku, vrátane klasifikácie športovej zóny a budovy, ktorá si vyžaduje rekonštrukciu, z neho robí atraktívnu investíciu. Vzhľadom na veľkú veľkosť pozemku, v budúcnosti môže byť potrebné ďalšie rozdelenie alebo rozvoj, čo môže ovplyvniť celkové náklady. Cena je najvyššia z dostupných údajov, čo naznačuje jej veľkosť a pozicionovanie.
Tento pozemok v oblasti La Duquesa, Manilva, ponúka jedinečný životný rytmus, kombinujúci pokoj s pohodlným prístupom k vybaveniu. S rozlohou viac ako 35 000 m² poskytuje pozemok značný priestor a súkromie. Jeho klasifikácia ako športová zóna je obzvlášť pozoruhodná, otvárajúc možnosti pre rozvoj športových centier, jazdeckých klubov alebo wellness rezortov. Pripravené prípojky vody a elektriny výrazne zjednodušujú akýkoľvek rozvojový projekt. Blízkosť pláží (napr. pláž La Duquesa, cca 592 m) a prístavov (napr. športový prístav La Duquesa, cca 1,0 km) umožňuje vychutnávať si pobrežný životný štýl. Súčasne blízke mestá ako Sabinillas a Estepona ponúkajú všetko potrebné vybavenie pre každodenný život.
Oblasť La Duquesa ponúka životný štýl, ktorý kombinuje pokoj a pohodlie. Pozemok je obklopený zelenými kopcami s výhľadom na more a hory, poskytujúci pokojné prostredie. Blízkosť pláží (napr. La Duquesa, 592 m) a rôznych zariadení, ako je supermarket (172 m) a lekáreň (182 m), zaisťuje pohodlie každodenného života. Oblasť tiež ponúka množstvo športových a rekreačných príležitostí, s niekoľkými golfovými ihriskami v blízkosti (najbližšie Finca Cortesin Golf Club, 4,3 km) a športovými centrami. S 33 reštauráciami a 4 kaviarňami oblasť uspokojuje širokú škálu možností stravovania pre obyvateľov.
Tento pozemok, nachádzajúci sa v blízkosti La Duquesa v Manilve, sa teší strategickej polohe s výhľadom na more a hory. Jeho blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a miestnym zariadeniam z neho robí ideálne miesto na vychutnanie si stredomorského životného štýlu.
Pozemok je strategicky umiestnený na pobreží Andalúzie, blízko miest ako Manilva a Estepona. Patrí do širšieho regiónu Costa del Sol, známeho svojimi plážami, golfovými ihriskami a živým životným štýlom. Blízkosť letiska Gibraltar (cca 25 km) a letiska Malaga (cca 75 km) uľahčuje medzinárodné cestovanie. Región zahŕňa prístavy ako Puerto de la Duquesa (1,0 km) a Puerto de Sotogrande (8,9 km), ktoré sú vhodné pre milovníkov jachtingu.
Pohodlie pozemku zdôrazňuje jeho vzdialenosť od rôznych zariadení. Pláž La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m) sú veľmi blízko. Supermarket (172 m) a lekáreň (182 m) sú tiež v pešej vzdialenosti. Pre golfových nadšencov je golfový klub Finca Cortesin vzdialený len 4,3 km. Najbližšie letisko je Malaga (AGP), približne 75 km ďaleko, ktoré ponúka pohodlné medzinárodné lety. Verejná doprava je tiež dobre rozvinutá, s 5 autobusovými linkami a 29 zastávkami, ktoré uľahčujú mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu, s priemernými teplotami medzi 12-26°C a ročným priemerom 18,5°C. Každoročne je tu 3 845 hodín slnečného svitu, čo znamená hojnosť slnečného svetla po celý rok. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje 20°C alebo viac. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 66 metrov, s výhľadom na more a hory, a miernym sklonom 5,5% smerom k pláži, poskytujúc príjemné prírodné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť La Duquesa je známa svojimi plážami a rekreačnými príležitosťami. Najbližšia pláž je La Duquesa (592 m), nasledovaná Playa de Manilva (835 m). Oblasť hostí aj niekoľko golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Blízky športový prístav La Duquesa (1,0 km) ponúka ďalšie príležitosti pre nadšencov vodných športov. S 33 reštauráciami a 4 kaviarňami oblasť ponúka rôznorodé možnosti stravovania.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok je strategicky umiestnený na pobreží Andalúzie, blízko miest ako Manilva a Estepona. Patrí do širšieho regiónu Costa del Sol, známeho svojimi plážami, golfovými ihriskami a živým životným štýlom. Blízkosť letiska Gibraltar (cca 25 km) a letiska Malaga (cca 75 km) uľahčuje medzinárodné cestovanie. Región zahŕňa prístavy ako Puerto de la Duquesa (1,0 km) a Puerto de Sotogrande (8,9 km), ktoré sú vhodné pre milovníkov jachtingu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR), Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR) a Alba Benalmadena (Benalmadena, od 699 000 EUR) cena tohto pozemku vo výške 1 994 000 EUR predstavuje významné rozdiely. Prvé tri projekty predstavujú hotové nové apartmány alebo radové domy, s cenami od 320 000 EUR do takmer 700 000 EUR. Nachádzajú sa v zavedenejších obytných oblastiach a poskytujú okamžite obývateľné priestory a vybavenie. Naopak, tento pozemok v La Duquesa ponúka rozsiahlu rozlohu pôdy, potenciál rozvoja (najmä pre športové účely) a budovu vyžadujúcu rekonštrukciu, pričom jeho cena odráža jeho výnimočné vlastnosti a rozsah. Cena tohto pozemku je vyššia ako ceny porovnávaných projektov, čo naznačuje jeho výnimočnú veľkosť a veľký potenciál rozvoja na strategickom mieste, skôr ako okamžite obývateľné bývanie.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
