Projekt se nalazi u La Duquesa, opština Manilva, na samo nekoliko minuta od obale. Ovo zemljište, sa postojećim objektom za renoviranje, nudi izuzetne mogućnosti za razvoj, bilo da je reč o poljoprivredi, ruralnom turizmu ili sportsko-rekreativnim sadržajima. Infrastruktura za struju i vodu je već postavljena, što olakšava buduće projekte.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova nekretnina se nalazi na strateškoj lokaciji, blizu plaža, marine La Duquesa i centra Manilve. U neposrednoj blizini su svi neophodni sadržaji za svakodnevni život, uključujući prodavnice, škole i zdravstvene ustanove, kao i golf tereni.
Projekat je pogodan za kupce koji traže zemljište sa potencijalom za izgradnju ili renoviranje po sopstvenim željama. Mogućnost razvoja sportskih objekata ili ruralnog turizma zadovoljava potrebe za specifičnim životnim stilom i investicionim ulaganjima.
Postojeći objekat od 120 m² je predviđen za renoviranje, što investitorima daje slobodu da ga prilagode modernim standardima i sopstvenim potrebama. Detalji o fazi renoviranja i planirani rokovi nisu precizirani.
Ova nekretnina ne nudi gotovu stambenu jedinicu, već zemljište sa postojećim objektom za rušenje ili renoviranje. Nije pogodna za kupce koji traže odmah useljiv dom. Nema detalja o ograničenjima u vezi sa razvojem sportskih ili turističkih kapaciteta.
Ref: VL806388
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je namenjena investitorima ili pojedincima koji traže projekat sa velikim potencijalom na atraktivnoj lokaciji na Costa del Sol. Idealna je za one koji žele da razviju sopstveni poljoprivredni biznis, ruralni turistički kompleks, ili savremene sportske objekte. Kupci koji cene blizinu mora, golf terena i urbanih sadržaja, a istovremeno žele privatnost i mogućnost potpunog prilagođavanja prostora, naći će ovde vrednost. Projekat je takođe pogodan za one koji žele da iskoriste svoju viziju za stvaranje jedinstvenog mesta za odmor ili biznis, uz postojeću infrastrukturu za priključenje na struju i vodu.
Postojeći objekat od 120 m² je u fazi renoviranja, što kupcima pruža mogućnost potpunog prilagođavanja dizajna i završnih materijala. Kupci mogu birati materijale i tehnologije u skladu sa svojim željama i budućom namenom objekta. Detalji o specifičnim materijalima ili tehničkim rešenjima koji će biti korišćeni tokom renoviranja nisu precizirani. Potencijal za izgradnju dodatnih objekata ili proširenje postojećeg otvara širok spektar mogućnosti za kreiranje visokokvalitetnog prostora.
Početna cena za ovo veliko rusticno imanje sa ruinama je 1.994.000 €. Veličina parcele od 35.642 m² i postojeća građevina od 120 m² ukazuju na značajan potencijal za razvoj. Cena odražava lokaciju, veličinu zemljišta i mogućnosti za različite namene, uključujući poljoprivredu, turizam ili sportsko-rekreativne centre. Dostupnost i specifične cene za pojedinačne faze razvoja nisu navedene.
Zemljište se nalazi u urbanom okruženju sa pristupom svim potrebnim sadržajima, a istovremeno nudi mir i prirodno okruženje. Blizina plaže, marine i golf terena pruža raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i aktivan život. Infrastruktura za struju i vodu je već dostupna, što predstavlja značajnu prednost za buduće projekte. Postojeći objekat je predviđen za renoviranje, omogućavajući kupcima da kreiraju prostor po svojoj meri. Posebna namena zemljišta kao sportske zone otvara vrata za razvoj različitih sportskih i rekreativnih sadržaja, kao i za aktivni ili ruralni turizam.
Život u ovoj oblasti La Duquesa kombinuje miran prirodni ambijent sa praktičnošću gradskog života. Svega 172 metra do supermarketa i 182 metra do apoteke olakšavaju svakodnevne nabavke. Tri restorana i četiri kafića u neposrednoj blizini nude raznovrsne opcije za ugostiteljstvo. Blizina tri osnovne i jedne srednje škole zadovoljava potrebe porodica sa decom. Zdravstveni centar na 6.6 km osigurava dostupnost medicinske nege. Veliki broj restorana (33) i kafića (4) u radijusu od 2 km pruža bogat izbor za društveni život.
Prikazana lokacija zemljišta u La Duquesa, opština Manilva, ističe njegov položaj u blizini obale, marine i urbanih centara. Mapa omogućava vizuelno sagledavanje udaljenosti do plaža, golf terena i drugih ključnih tačaka, kao i opšteg okruženja.
Ova nekretnina se nalazi u blizini popularnih destinacija poput Estepone (15 minuta vožnje) i Sotograndea (20 minuta vožnje). Ovo strateško pozicioniranje omogućava lak pristup brojnim turističkim atrakcijama, luksuznim marinama i renomiranim golf terenima, dok istovremeno nudi prednosti života u mirnijem, ruralnom okruženju.
Nekretnina se nalazi na 24 km od aerodroma Malaga (AGP), što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Plaže La Duquesa i Playa de Manilva su na manje od 1 km udaljenosti. Golf entuzijasti mogu uživati u blizini Finca Cortesín Golf Cluba (4.3 km) i drugih renomiranih golf terena. Aerodrom Gibraltar (GIB) je udaljen oko 25 km. Infrastruktura uključuje 5 linija javnog prevoza sa 29 stanica, što omogućava mobilnost bez automobila za obližnje lokacije.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i rasponom od 12°C do 26°C. Sa istorijski zabeleženih 3,845 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Petomesečno kupalište sezone, kada je temperatura vode najmanje 20°C, idealno je za ljubitelje vodenih sportova. Nadmorska visina od 66 metara i umerena padina od 5.5% ka plaži doprinose prijatnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini se nalaze plaže La Duquesa (1.2 km) i Playa de la Chullera (2.9 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je udaljena samo 1 km, nudeći brojne ugostiteljske objekte. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club je na 4.3 km, dok su Golf Academy Albayt Resort i Estepona Golf takođe lako dostupni. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas je na 2.3 km, pružajući dodatne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Ova nekretnina se nalazi u blizini popularnih destinacija poput Estepone (15 minuta vožnje) i Sotograndea (20 minuta vožnje). Ovo strateško pozicioniranje omogućava lak pristup brojnim turističkim atrakcijama, luksuznim marinama i renomiranim golf terenima, dok istovremeno nudi prednosti života u mirnijem, ruralnom okruženju.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, koji nude apartmane i vile po cenama od 320.000 € do 418.800 €, ovaj projekat u La Duquesa predstavlja znatno drugačiju vrstu investicije. Dok pomenuti projekti nude gotove stambene jedinice u urbanim sredinama, ovo zemljište sa ruinom od 1.994.000 € cilja na kupce sa vizijom za razvoj sopstvenog projekta. Alba Benalmadena, sa cenom od 699.000 €, takođe nudi stanove, ali je cenovno i po vrsti nekretnine bliži ponudi u Esteponi nego ovom rusticnom imanju. Ključna razlika je u potencijalu za izgradnju i prilagođavanje prostora, što ovo imanje čini jedinstvenim za razvoj specifičnih delatnosti poput sportskog turizma ili poljoprivrede, za razliku od standardnih stambenih kompleksa u okruženju. Lokacija u La Duquesa, iako blizu sadržaja, nudi veći stepen privatnosti i prostora nego tipična gradska lokacija.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
