Denne vidtstrakte rustikke grund med en eksisterende ruin i La Duquesa, Málaga, tilbyder et enestående potential med sin størrelse på 35.642 m² og et bebygget areal på 120 m². Beliggenheden kombinerer landlig ro med nærhed til kystfaciliteter og er klassificeret til forskellige udviklingsformål, hvilket gør den til en alsidig mulighed for personlig brug eller investering. Infrastruktur til el og vand er allerede på plads, hvilket forenkler fremtidige projekter. Nærheden til marinaer, golfbaner og strande understreger regionens tiltrækningskraft.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et bymæssigt miljø med faciliteter inden for gåafstand, herunder butikker og restauranter. Kysten og flere strande ligger kun få minutters gang derfra. Den strategiske position giver hurtig adgang til vigtige steder som Málaga Lufthavn, Esteponas centrum og det eksklusive Sotogrande.
Denne ejendom henvender sig til købere med vision, der ønsker at renovere en landlig ejendom eller udvikle et unikt kompleks. Klassificeringen som sportzone åbner op for muligheder for fritidsfaciliteter, wellnesscentre eller agroturisme. Den er ideel til projekter, der kombinerer natur, sport og overnatning, og tilbyder fleksibilitet til både private og kommercielle udviklinger.
Ejendommen er en eksisterende rustik konstruktion med en 120 m² bygning, der i øjeblikket er under renovering. Dette giver mulighed for at tilpasse eller omdesigne den eksisterende struktur efter behov. Infrastruktur til el og vand er allerede etableret fra vejen til grunden, hvilket letter udviklingen.
Ejendommen sælges som 'Land with Ruin' (Grund med Ruin), hvilket betyder, at den eksisterende struktur kræver omfattende renoveringsarbejde eller skal rives og genopbygges. Grundens størrelse og landlige beliggenhed kan være en begrænsning for købere, der foretrækker en central byplacering. Udviklingsmulighederne er underlagt lokalplaner og lokale bygningsreglementer.
Ref: VL806388
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette tilbud er velegnet til investorer, der søger langsigtet potentiale på Costa del Sol og er villige til at investere i udviklingen af en stor grund. Det er ideelt for visionære bygherrer, der ønsker at skabe et eksklusivt sportscenter, et wellnesscenter eller en unik landlig ejendom. Landbrugsentreprenører, der ønsker at producere på et stort område, vil også finde en mulighed her. Nærheden til faciliteter og god tilgængelighed gør den attraktiv for projekter, der kræver både ro og tilgængelighed, f.eks. til agroturisme eller sportskoler.
Den eksisterende struktur er en ruin på 120 m², som i øjeblikket er under renovering. Dette indebærer, at den fremtidige kvalitet og udførelse fuldt ud vil afhænge af køberens beslutninger. Data tyder på, at den grundlæggende infrastruktur til el og vand er til stede, hvilket indikerer et solidt grundlag for byggearbejde. Grundens beskaffenhed, delvist skovklædt og delvist anvendt til landbrug, giver muligheder for landskabelige tilpasninger. Den endelige udførelseskvalitet vil blive bestemt af valget af materialer, entreprenører og overholdelse af bygningsreglementer.
Grunden med ruin i La Duquesa udbydes til en pris af 1.994.000 €. I betragtning af grundens størrelse på over 35.000 m² og dens betydelige udviklingspotentiale, især gennem dens klassificering som sportzone, repræsenterer dette en investeringsmulighed. Der er ingen oplysninger tilgængelige om yderligere varianter eller prisklasser, hvilket tyder på et unikt tilbud. 'Fra'-prisen er almindelig for grunde med udviklingspotentiale, hvor den samlede investeringssum afhænger af de planlagte byggeprojekter.
Grunden i La Duquesa, Málaga, tilbyder en unik blanding af landlig afsides beliggenhed og urban forbindelse. Med over 35.000 m² jord, der egner sig til landbrugsprojekter, private naturområder eller landlige retræter, er det et sted for visionære udviklere. Den eksisterende 120 m² ruin kan omformes til at opfylde forskellige bolig- eller fritidsbehov. Den officielle klassificering som sportzone åbner op for yderligere perspektiver for udvikling af sports-, wellness- eller aktiv turismeprojekter. Den forberedte infrastruktur til el og vand reducerer betydeligt indsatsen for fremtidige byggeprojekter. Kombinationen af natur, potentielle sportsfaciliteter og nærheden til havet skaber et miljø, der lover både ro og aktivitet.
Beliggenheden i La Duquesa, Málaga, tilbyder en balance mellem landlig idyl og urban nærhed. Grunden er omgivet af natur og nyder godt af 3.845 solskinstimer om året. Ikke desto mindre er vigtige faciliteter som supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m) inden for gåafstand. La Duquesa-stranden ligger kun 592 m væk. Omgivelserne er præget af golfbaner, marinaer og god forbindelse til byerne Estepona og Sotogrande. Klimaet, med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C og en 5-måneders badesæson, muliggør aktiviteter året rundt.
Grunden ligger tæt på kysten af Costa del Sol, i kommunen Manilva, tæt på det populære La Duquesa-område. Kortet viser nærheden til strande, golfbaner og marinaer, hvilket understreger den strategiske beliggenhed for fritidsaktiviteter og adgang til kystfaciliteter.
Projektet er beliggende i La Duquesa, en kystdel af Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne strategiske beliggenhed placerer den mellem de livlige byer Estepona (ca. 15 minutters kørsel) og det eksklusive Sotogrande (ca. 20 minutters kørsel). Costa del Sol er kendt for sit milde klima, sine strande og sit fritidstilbud. Provinsen Málaga byder på en rig kultur og historie, som let kan udforskes fra denne beliggenhed.
Grunden er godt forbundet: strande som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) er tilgængelige til fods. Flere golfbaner, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), ligger tæt på. Forbindelsen til Málaga Lufthavn (24 km) er god. Supermarkeder og apoteker ligger kun få meter væk. Der er 5 offentlige transportlinjer med 29 stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobiliteten. Biladgang er også fordelagtig med hurtig adgang til kystvejene.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C, hvor temperaturen stiger op til 26°C om sommeren og falder til 12°C om vinteren. Med 3.845 solskinstimer om året er regionen rig på sollys. Badesæsonen varer ca. 5 måneder. Højden på 66 meter over havets overflade og den moderate hældning mod stranden (5,5%) giver behagelige forhold. Grundens naturlige omgivelser, delvist skovklædt, bidrager til dens attraktivitet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den umiddelbare nærhed til havet er en nøglefaktor. La Duquesa-stranden ligger kun 592 m væk, efterfulgt af Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km). Regionen er et paradis for golfspillere med anerkendte baner som Finca Cortesín (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) inden for rækkevidde. Marinaerne i La Duquesa (1,0 km) og Sotogrande (8,9 km) tilbyder muligheder for vandsport. Yderligere fritidsaktiviteter omfatter sportscentre og muligheden for at bruge naturområdet til aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet er beliggende i La Duquesa, en kystdel af Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne strategiske beliggenhed placerer den mellem de livlige byer Estepona (ca. 15 minutters kørsel) og det eksklusive Sotogrande (ca. 20 minutters kørsel). Costa del Sol er kendt for sit milde klima, sine strande og sit fritidstilbud. Provinsen Málaga byder på en rig kultur og historie, som let kan udforskes fra denne beliggenhed.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med lejligheder eller rækkehuse i Estepona eller Benalmdena, som starter fra omkring €300.000 (f.eks. Aby Upper, Acqua Gardens), tilbyder denne grund i La Duquesa en helt anden type investeringsmulighed. Mens disse projekter er umiddelbart beboelige enheder med etablerede fællesfaciliteter, henvender den rustikke grund med ruin sig til købere, der er villige til at investere i udviklingen af et stort område med betydeligt potentiale. Priserne på byggegrunde eller større jordområder har en tendens til at være højere i disse eftertragtede kystområder, hvilket afspejler deres sjældenhed og udviklingsmuligheder. Projekter som Alba Benalmdena viser højere prisklasser for mere etablerede nybygsprojekter. Dette tilbud skiller sig ud ved sin størrelse og sin specifikke klassificering som sportzone, hvilket gør det unikt for specialiserede udviklinger, der går ud over typiske boligejendomme.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, databaseret rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
