Парцел с руини в Ла Дукеса за продажба

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Разположен в квартал Мартажина (Martagina) на община Манильва (Manilva), близо до района Ла Дукеса (La Duquesa), този парцел се намира в спокойна природна среда, само на няколко минути от крайбрежието. Близостта до голф игрища, пристанища и плажове предлага начин на живот, свързан с природата, но същевременно лесно достъпен.

Планове

Парцелът предлага множество възможности за селскостопански проекти, разработване на спортни съоръжения или създаване на селски подслон. Сградата, която се нуждае от ремонт, може да бъде адаптирана към индивидуалните нужди, а класификацията като спортна зона отваря врати за уелнес, здравни и активни туристически проекти.

Статус на проекта

На парцела има съществуваща сграда с площ приблизително 120 m², която в момента се ремонтира. Това предоставя на купувачите възможност да персонализират и преустроят съществуващата структура според новите си нужди. За разлика от изцяло ново строителство, тук фокусът е върху обновяването и използването на съществуващата структура с потенциал за разширение.

Важни моменти

Този имот не предлага завършено жилище за незабавно настаняване. Съществуващата сграда изисква ремонт, а голямата площ на парцела предполага допълнително планиране и развитие. Цената отразява текущото състояние и потенциал, а не незабавна обитаемост.

Начин на живот и околност

Този парцел е подходящ за инвеститори или частни лица, търсещи голям парцел за проект, възможности за разработване на спортни или рекреационни съоръжения, или желаещи да създадат уединено селско имение. Това е идеален избор за тези, които искат да живеят в естествена среда, като същевременно имат достъп до крайбрежни удобства. Готовите връзки за вода и електричество и класификацията като спортна зона го правят привлекателен за тези, които планират мащабни разработки. Той също така е подходящ за тези, които се стремят към капиталов растеж чрез разработване и продажба на спортни съоръжения или недвижими имоти.

Качество и завършек

Понастоящем на парцела има сграда с площ около 120 m², която е в процес на ремонт. Това дава на купувача свободата да персонализира и преработи съществуващата структура според своите нужди. Въпреки че няма подробности за завършените довършителни работи, наличието на водопроводни и електрически връзки на място предполага, че инфраструктурата е готова за всякакви бъдещи проекти за ремонт или строителство. Самият парцел е описан като смес от напоявана и горска земя, осигуряваща солидна основа за потенциално селскостопанско развитие. Класификацията на имота като „спортна зона“ също предполага възможността за изграждане или модифициране на структури за спортни и развлекателни дейности.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Исканата цена за парцела е 1 994 000 евро, отразявайки неговата обширна площ (35 642,80 m²) и стратегическо местоположение в района Ла Дукеса (La Duquesa). Потенциалът на парцела, включително класификацията като спортна зона и сградата, която се нуждае от ремонт, го правят атрактивна инвестиция. Предвид големия размер на парцела, може да се наложи по-нататъшно разделяне или развитие в бъдеще, което може да повлияе на общите разходи. Цената е най-високата сред наличните данни, което показва нейния мащаб и позициониране.

€1,994,000

Prijs

120 m²

Жилищна площ

Околност и начин на живот

Този парцел в района Ла Дукеса (La Duquesa), Манильва (Manilva), предлага уникален ритъм на живот, съчетаващ спокойствие с лесен достъп до удобства. С площ над 35 000 m², парцелът осигурява значително пространство и уединение. Класификацията му като спортна зона е особено забележителна, откривайки възможности за разработване на спортни центрове, конни бази или уелнес центрове. Подготвените връзки за вода и електричество значително улесняват всякакви развойни проекти. Близостта до плажовете (като плаж Ла Дукеса, около 592 м) и пристанищата (като спортно пристанище Ла Дукеса, около 1,0 км) позволява наслаждаването на крайбрежния начин на живот. Същевременно, близките градове като Сабиниляс (Sabinillas) и Естепона (Estepona) предлагат всички необходими удобства за ежедневието.

Заявете информация

Локация и околност: La Duquesa

Околност и достъпност

Районът Ла Дукеса (La Duquesa) предлага начин на живот, съчетаващ спокойствие и удобство. Парцелът е заобиколен от зелени хълмове с изглед към морето и планините, осигурявайки спокойна атмосфера. Близостта до плажовете (като Ла Дукеса, 592 м) и различни удобства, като супермаркет (172 м) и аптека (182 м), осигурява удобство за ежедневието. Районът предлага и изобилие от спортни и развлекателни възможности, с няколко голф игрища в близост (най-близкото Finca Cortesin Golf Club, 4,3 км) и спортни центрове. С 33 ресторанта и 4 кафенета, районът задоволява широк спектър от възможности за хранене за жителите.

Карта и локация

Този парцел, разположен близо до Ла Дукеса в Манильва, се радва на стратегическо местоположение с гледка към морето и планините. Неговата близост до плажове, голф игрища и местни удобства го правят идеално място за наслаждаване на средиземноморския начин на живот.

A woman in a black dress with a red sash and lace veil stands in a landscape painting.

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	12.0°C	98 mm
Февруари	12.3°C	105 mm
Март	14.1°C	88 mm
Април	16.0°C	55 mm
Май	18.3°C	44 mm
Юни	22.3°C	10 mm
Юли	25.6°C	1 mm
Август	26.0°C	3 mm
Септември	23.0°C	14 mm
Октомври	19.3°C	70 mm
Ноември	15.4°C	127 mm
Декември	12.8°C	109 mm

Обобщение

Обширен селски парцел (35 642,80 m²) близо до плажовете и пристанището на Ла Дукеса.
Включва сграда с площ около 120 m², която се нуждае от ремонт и предлага възможности за персонализиране.
Класифициран като спортна зона, предлагащ възможности за разработване на спортни и развлекателни съоръжения.
Подготвени са връзки за вода и електричество, улесняващи развитието, с гледка към морето и планините.
Идеална инвестиционна възможност за разработване на селски курорт, спортен център или частно имение.

Регионално сравнение

В сравнение с проекти като Acqua Gardens (Estepona, от 418 800 евро), Aby Upper (Estepona, от 320 000 евро) и Alba Benalmadena (Benalmadena, от 699 000 евро), цената на този парцел от 1 994 000 евро показва значителни разлики. Първите три проекта представляват готови нови апартаменти или редови къщи, с цени вариращи от 320 000 евро до близо 700 000 евро. Те се намират в по-развити жилищни райони и предлагат незабавно обитаеми жилищни площи и удобства. В контраст, този парцел в Ла Дукеса предлага огромна площ земя, потенциал за развитие (особено за спортни цели) и сграда, която се нуждае от ремонт, а цената му отразява неговите изключителни характеристики и мащаб. Цената на този парцел е по-висока от тази на сравняваните проекти, което показва неговата изключителна площ и голям потенциал за развитие на стратегическо място, а не незабавно обитаемо жилище.

Често задавани въпроси

Този имот е парцел с руини, а не завършен дом. Как това се отразява на покупката и употребата?

Това е парцел със съществуваща конструкция, която изисква ремонт. Покупката е насочена към потенциала за развитие, било то за жилищна употреба след ремонт, или за разработване на спортни и развлекателни проекти, както е посочено от класификацията „спортна зона“. Купувачът трябва да вземе предвид разходите и времето, свързани с ремонта и всякакви нови строителни планове.

Каква е достъпността на този парцел с руини?

Парцелът се намира близо до крайбрежието в района Ла Дукеса. Удобства като супермаркет (172 м) и аптека (182 м) са на пешеходно разстояние. Летище Малага е на около 75 км по права линия. В близост има 5 линии на градския транспорт и 29 спирки.

Има ли вече свързани комунални услуги към парцела?

Да, парцелът е подготвен за комунални услуги с необходимата инфраструктура от пътя за електричество и вода.

Какво означава класификацията „спортна зона“ за този парцел?

Класификацията като спортна зона значително разширява потенциалните употреби. Тя позволява разработването на спортни и развлекателни проекти, като частни или професионални спортни съоръжения (тенис или падъл кортове, тренировъчни полета, конни бази) и свързани със здравето пространства или инициативи за активен туризъм.

Какви удобства има в непосредствена близост?

В радиус от 2 км има 33 ресторанта, 3 аптеки и 4 кафенета. В близост има също 3 начални училища и 1 гимназия.

Какви са приблизителните допълнителни разходи за ремонт и развитие на този парцел?

Конкретни разходи за ремонт и развитие не са посочени. Потенциалните купувачи трябва да предвидят в бюджета разходите за ремонт на съществуващата конструкция, озеленяване и изпълнение на развойни планове, в допълнение към покупната цена и данъците върху прехвърлянето.

Какъв е типичният процес на закупуване на такъв селски парцел с руини в Испания?

Процесът на покупка обикновено включва подаване на оферта, сключване на договор за покупко-продажба (contrato de arras), осигуряване на финансиране (ако е необходимо) и завършване на сделката при нотариус с регистрация на прехвърлянето на собствеността. За парцели с планове за строителство може да са необходими допълнителни разрешителни и строителни заявления.

На какво разстояние е най-близкият град или село?

Парцелът е на пешеходно разстояние от удобства като супермаркет (172 м) и аптека (182 м). Близките центрове като Сабиниляс са на няколко минути път. Центърът на Естепона е на около 15 минути с кола.

До плажа	1.2 km
Gibraltar (GIB)	25 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	75 km

Парцел с руини в Ла Дукеса за продажба