Ce vaste terrain rustique avec une ruine existante à La Duquesa, Málaga, offre un potentiel exceptionnel avec sa superficie de 35.642 m² et une surface construite de 120 m². L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités côtières et est classé pour divers usages de développement, en faisant une option polyvalente pour l'usage personnel ou l'investissement. L'infrastructure pour l'électricité et l'eau est déjà en place, simplifiant les projets futurs. La proximité des marinas, des terrains de golf et des plages souligne l'attractivité de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, y compris des magasins et des restaurants. La côte et plusieurs plages sont à quelques minutes de marche. La position stratégique permet un accès rapide à des lieux importants tels que l'aéroport de Malaga, le centre d'Estepona et le quartier exclusif de Sotogrande.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs ayant une vision, désireux de réhabiliter une propriété rurale ou de développer un complexe unique. La classification en zone sportive ouvre des possibilités pour des installations de loisirs, des centres de bien-être ou de l'agrotourisme. Elle est idéale pour des projets combinant nature, sport et hébergement, offrant une flexibilité tant pour les développements privés que commerciaux.
La propriété est une construction rustique existante avec un bâtiment de 120 m², actuellement en cours de rénovation. Cela offre la possibilité d'adapter ou de remodeler la structure existante selon les besoins. L'infrastructure pour l'électricité et l'eau est déjà acheminée depuis la route jusqu'au terrain, facilitant le développement.
La propriété est vendue comme 'Land with Ruin' (Terrain avec Ruine), ce qui signifie que la structure existante nécessite des travaux de rénovation importants ou devra être démolie et reconstruite. La taille du terrain et son emplacement rural peuvent être une limitation pour les acheteurs préférant un emplacement urbain central. Les possibilités de développement sont soumises au zonage et aux réglementations locales de construction.
Ref: VL806388
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre convient aux investisseurs recherchant un potentiel à long terme sur la Costa del Sol et prêts à investir dans le développement d'un grand terrain. Elle est idéale pour les constructeurs visionnaires souhaitant créer une installation sportive exclusive, un centre de bien-être ou une propriété rurale unique. Les entrepreneurs agricoles souhaitant produire sur une grande surface y trouveront également une opportunité. La proximité des commodités et la bonne accessibilité le rendent attrayant pour les projets nécessitant à la fois le calme et l'accessibilité, comme pour l'agrotourisme ou les académies sportives.
La structure existante est une ruine de 120 m², actuellement en cours de rénovation. Cela implique que la qualité et la finition futures dépendront entièrement des décisions de l'acheteur. Les données suggèrent que l'infrastructure de base pour l'électricité et l'eau est présente, indiquant une base solide pour les travaux de construction. La nature du terrain, partiellement boisé et partiellement utilisé pour l'agriculture, offre des possibilités d'adaptation paysagère. La qualité d'exécution finale sera déterminée par le choix des matériaux, des entrepreneurs et le respect des réglementations de construction.
Le terrain avec ruine à La Duquesa est proposé au prix de 1.994.000 €. Compte tenu de la superficie du terrain de plus de 35 000 m² et de son potentiel de développement considérable, notamment grâce à sa classification en zone sportive, il représente une opportunité d'investissement. Aucune information sur d'autres variantes ou échelons de prix n'est disponible, ce qui suggère une offre unique. Le prix 'à partir de' est courant pour les terrains à potentiel de développement, où le montant total de l'investissement dépend des projets de construction prévus.
Le terrain à La Duquesa, Málaga, offre un mélange unique d'isolement rural et de connexion urbaine. Avec plus de 35 000 m² de terrain, propice aux projets agricoles, aux espaces naturels privés ou aux retraites rurales, c'est un lieu pour les développeurs visionnaires. La ruine existante de 120 m² peut être repensée pour répondre à divers besoins résidentiels ou de loisirs. La classification officielle en zone sportive ouvre des perspectives supplémentaires pour le développement de projets sportifs, de bien-être ou de tourisme actif. L'infrastructure préparée pour l'électricité et l'eau réduit considérablement les efforts pour les futurs projets de construction. La combinaison de la nature, des installations sportives potentielles et de la proximité de la mer crée un environnement promettant à la fois le calme et l'activité.
La localisation à La Duquesa, Málaga, offre un équilibre entre l'idylle rurale et la proximité urbaine. Le terrain est entouré par la nature et bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement par an. Néanmoins, des commodités essentielles comme les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) sont accessibles à pied. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 m. L'environnement est marqué par des terrains de golf, des marinas et une bonne connexion avec les villes d'Estepona et Sotogrande. Le climat, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et une saison de baignade de 5 mois, permet des activités toute l'année.
Le terrain est situé près de la côte de la Costa del Sol, dans la municipalité de Manilva, à proximité de la populaire zone de La Duquesa. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des marinas, soulignant l'emplacement stratégique pour les activités de loisirs et l'accès aux commodités côtières.
Le projet est situé à La Duquesa, une partie côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cet emplacement stratégique le positionne entre les villes animées d'Estepona (environ 15 minutes en voiture) et l'exclusif Sotogrande (environ 20 minutes en voiture). La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses offres de loisirs. La province de Málaga offre une riche culture et histoire, facilement explorables depuis cet endroit.
Le terrain est bien desservi: les plages comme La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), sont à proximité. La connexion à l'aéroport de Malaga (24 km) est bonne. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques mètres. Il existe 5 lignes de transport public avec 29 arrêts à proximité, facilitant les déplacements. L'accès en voiture est également avantageux, avec un accès rapide aux routes côtières.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C, les températures atteignant jusqu'à 26°C en été et descendant à 12°C en hiver. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région est riche en soleil. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (5,5%) offrent des conditions agréables. L'environnement naturel du terrain, partiellement boisé, contribue à son attrait.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un facteur clé. La plage de La Duquesa est à seulement 592 m, suivie par Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km). La région est un paradis pour les golfeurs avec des parcours renommés comme Finca Cortesín (4,3 km) et Estepona Golf (6,3 km) à portée de main. Les marinas de La Duquesa (1,0 km) et Sotogrande (8,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques. Les loisirs supplémentaires comprennent des centres sportifs et la possibilité d'utiliser l'environnement naturel pour des activités.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à La Duquesa, une partie côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cet emplacement stratégique le positionne entre les villes animées d'Estepona (environ 15 minutes en voiture) et l'exclusif Sotogrande (environ 20 minutes en voiture). La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses offres de loisirs. La province de Málaga offre une riche culture et histoire, facilement explorables depuis cet endroit.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparé aux appartements ou maisons de ville à Estepona ou Benalmdena, dont les prix commencent à environ 300 000 € (par ex. Aby Upper, Acqua Gardens), ce terrain à La Duquesa offre une opportunité d'investissement d'un tout autre genre. Alors que ces projets présentent des unités immédiatement habitables avec des installations communautaires établies, le terrain rustique avec ruine s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans le développement d'une grande superficie à fort potentiel. Les prix des terrains constructibles ou des grandes propriétés foncières ont tendance à être plus élevés dans ces régions côtières recherchées, reflétant leur rareté et leurs possibilités de développement. Des projets comme Alba Benalmdena montrent des gammes de prix plus élevées pour des projets de nouvelle construction plus établis. Cette offre se distingue par sa taille et sa classification spécifique en zone sportive, ce qui la rend unique pour des développements spécialisés allant au-delà de l'immobilier résidentiel typique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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