Questo ampio terreno rustico con un rudere esistente a La Duquesa, Málaga, offre un potenziale eccezionale con i suoi 35.642 m² e una superficie costruita di 120 m². La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi costieri ed è classificata per vari usi di sviluppo, rendendola un'opzione versatile per uso personale o investimento. L'infrastruttura elettrica e idrica è già presente, semplificando i progetti futuri. La vicinanza a porti turistici, campi da golf e spiagge sottolinea l'attrattiva della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, inclusi negozi e ristoranti. La costa e diverse spiagge sono a pochi minuti di cammino. La posizione strategica consente un rapido accesso a luoghi importanti come l'aeroporto di Malaga, il centro di Estepona e l'esclusiva Sotogrande.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti con una visione, desiderosi di ristrutturare una proprietà rurale o sviluppare un complesso unico. La classificazione come zona sportiva apre possibilità per strutture ricreative, centri benessere o agriturismo. È ideale per progetti che combinano natura, sport e alloggio, offrendo flessibilità sia per sviluppi privati che commerciali.
La proprietà è una costruzione rustica esistente con un edificio di 120 m², attualmente in fase di ristrutturazione. Ciò offre l'opportunità di adattare o ridisegnare la struttura esistente in base alle esigenze. L'infrastruttura elettrica e idrica è già installata dalla strada fino al terreno, facilitando lo sviluppo.
La proprietà è venduta come 'Land with Ruin' (Terreno con Rudere), il che significa che la struttura esistente richiede lavori di ristrutturazione significativi o dovrà essere demolita e ricostruita. La dimensione del terreno e la sua posizione rurale possono essere una limitazione per gli acquirenti che preferiscono una posizione urbana centrale. Le possibilità di sviluppo sono soggette alla zonizzazione e alle normative edilizie locali.
Ref: VL806388
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta è adatta a investitori che cercano potenziale a lungo termine sulla Costa del Sol e sono disposti a investire nello sviluppo di un grande terreno. È ideale per costruttori visionari che desiderano creare un'esclusiva struttura sportiva, un centro benessere o una proprietà rurale unica. Anche gli imprenditori agricoli che cercano di produrre su un'ampia superficie troveranno qui un'opportunità. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità lo rendono attraente per progetti che richiedono sia tranquillità che accessibilità, come per l'agriturismo o le accademie sportive.
La struttura esistente è un rudere di 120 m², attualmente in fase di ristrutturazione. Ciò implica che la qualità e la finitura future dipenderanno interamente dalle decisioni dell'acquirente. I dati suggeriscono che l'infrastruttura di base per elettricità e acqua è presente, indicando una solida base per i lavori di costruzione. La natura del terreno, parzialmente boscoso e parzialmente utilizzato per l'agricoltura, offre possibilità di adattamento paesaggistico. La qualità finale di esecuzione sarà determinata dalla scelta dei materiali, degli appaltatori e dal rispetto delle normative edilizie.
Il terreno con rudere a La Duquesa è offerto al prezzo di 1.994.000 €. Considerando la superficie del terreno di oltre 35.000 m² e il suo considerevole potenziale di sviluppo, in particolare attraverso la sua classificazione come zona sportiva, rappresenta un'opportunità di investimento. Non sono disponibili informazioni su altre varianti o fasce di prezzo, suggerendo un'offerta unica. Il prezzo 'a partire da' è comune per terreni con potenziale di sviluppo, dove la somma totale dell'investimento dipende dai progetti di costruzione previsti.
Il terreno a La Duquesa, Málaga, offre un mix unico di isolamento rurale e connessione urbana. Con oltre 35.000 m² di terra, adatti a progetti agricoli, spazi naturali privati o ritiri rurali, è un luogo per sviluppatori lungimiranti. Il rudere esistente di 120 m² può essere ridisegnato per soddisfare diverse esigenze abitative o ricreative. La classificazione ufficiale come zona sportiva apre ulteriori prospettive per lo sviluppo di progetti sportivi, benessere o turismo attivo. L'infrastruttura predisposta per elettricità e acqua riduce considerevolmente gli sforzi per i futuri progetti di costruzione. La combinazione di natura, potenziali strutture sportive e la vicinanza al mare crea un ambiente che promette sia calma che attività.
La posizione a La Duquesa, Málaga, offre un equilibrio tra idillio rurale e vicinanza urbana. Il terreno è circondato dalla natura e beneficia di 3.845 ore di sole all'anno. Tuttavia, servizi essenziali come supermercati (172 m) e farmacie (182 m) sono raggiungibili a piedi. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 m. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf, porti turistici e un buon collegamento con le città di Estepona e Sotogrande. Il clima, con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e una stagione balneare di 5 mesi, consente attività tutto l'anno.
Il terreno si trova vicino alla costa della Costa del Sol, nel comune di Manilva, vicino alla popolare zona di La Duquesa. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e porti turistici, sottolineando la posizione strategica per le attività ricreative e l'accesso ai servizi costieri.
Il progetto si trova a La Duquesa, una zona costiera della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica lo colloca tra le vivaci città di Estepona (circa 15 minuti di auto) e l'esclusiva Sotogrande (circa 20 minuti di auto). La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue offerte ricreative. La provincia di Málaga offre una ricca cultura e storia, facilmente esplorabili da questa posizione.
Il terreno è ben collegato: le spiagge come La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), sono vicini. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (24 km) è buono. Supermercati e farmacie si trovano a pochi metri. Ci sono 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti. Anche l'accesso in auto è vantaggioso, con rapido accesso alle strade costiere.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C, con massime fino a 26°C in estate e minime di 12°C in inverno. Con 3.845 ore di sole all'anno, la regione è ricca di luce solare. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia (5,5%) offrono condizioni piacevoli. L'ambiente naturale del terreno, parzialmente boscoso, contribuisce al suo fascino.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata al mare è un fattore chiave. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 m, seguita da Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km). La regione è un paradiso per i golfisti con campi rinomati come il Finca Cortesín (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) a portata di mano. I porti turistici di La Duquesa (1,0 km) e Sotogrande (8,9 km) offrono opportunità per sport acquatici. Le attività ricreative aggiuntive includono centri sportivi e la possibilità di utilizzare l'ambiente naturale per le attività.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova a La Duquesa, una zona costiera della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica lo colloca tra le vivaci città di Estepona (circa 15 minuti di auto) e l'esclusiva Sotogrande (circa 20 minuti di auto). La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue offerte ricreative. La provincia di Málaga offre una ricca cultura e storia, facilmente esplorabili da questa posizione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad appartamenti o case a schiera a Estepona o Benalmdena, che partono da circa 300.000 € (ad esempio, Aby Upper, Acqua Gardens), questo terreno a La Duquesa offre un'opportunità di investimento di tipo completamente diverso. Mentre questi progetti presentano unità immediatamente abitabili con strutture comunitarie consolidate, il terreno rustico con rudere si rivolge ad acquirenti disposti a investire nello sviluppo di una vasta area con un potenziale considerevole. I prezzi dei terreni edificabili o delle proprietà più grandi tendono ad essere più elevati in queste ambite zone costiere, riflettendo la loro rarità e le opportunità di sviluppo. Progetti come Alba Benalmdena mostrano fasce di prezzo più elevate per progetti di nuova costruzione più affermati. Questa offerta si distingue per le sue dimensioni e la sua specifica classificazione come zona sportiva, che la rende unica per sviluppi specializzati che vanno oltre le tipiche proprietà residenziali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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