Αυτό το αγροτεμάχιο με ερειπωμένο κτίσμα, έκτασης 35.642 m², βρίσκεται στη La Duquesa, Μάλαγα, κοντά στην ακτή. Προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, καθώς η περιοχή έχει χαρακτηριστεί ως αθλητική ζώνη. Η εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις και η εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες καθιστούν αυτή την ιδιοκτησία μια αξιοσημείωτη ευκαιρία για διάφορες χρήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της La Duquesa, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα. Η εγγύτητά του στο Puerto de La Duquesa, σε μόλις 5-10 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενισχύει τη θέση του ως πλεονεκτικό σημείο.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα μεγάλο αγροτεμάχιο με πολλαπλές δυνατότητες, όπως αγροτική ανάπτυξη, δημιουργία ενός φυσικού ιδιωτικού χώρου ή η ανάπτυξη αθλητικών εγκαταστάσεων. Η δυνατότητα ανακαίνισης του υπάρχοντος κτίσματος καλύπτει όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν μια δομή στις ανάγκες τους.
Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα υφιστάμενο κτίσμα περίπου 120 m² που βρίσκεται υπό ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια ευκαιρία αναδιαμόρφωσης και προσαρμογής της υπάρχουσας δομής, επιτρέποντας στους αγοραστές να ορίσουν το χρονοδιάγραμμα και την έκταση των εργασιών.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη, κατοικήσιμη κατοικία, καθώς περιλαμβάνει ένα ερειπωμένο κτίσμα που χρήζει ανακαίνισης. Επίσης, δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα μικρό, έτοιμο προς χρήση οικόπεδο, λόγω του μεγάλου μεγέθους και της αγροτικής φύσης του.
Ref: VL806388
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν ένα έργο με πολλαπλές χρήσεις, όπως η ανάπτυξη αθλητικών εγκαταστάσεων, ενός αγροτικού καταλύματος, ή μιας ιδιωτικής αγροτικής έκτασης. Είναι ιδανικό για όσους έχουν όραμα να δημιουργήσουν κάτι νέο, αξιοποιώντας τη γη και το υφιστάμενο κτίσμα. Η εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς περιοχές όπως η La Duquesa και η Estepona (15 λεπτά με το αυτοκίνητο) το καθιστά ελκυστικό για δραστηριότητες αναψυχής και τουρισμό. Επίσης, για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη θάλασσα αλλά και σε ανέσεις, με απόσταση μόλις 172 m από σούπερ μάρκετ και 182 m από φαρμακείο.
Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα κτίσμα 120 m² που βρίσκεται σε φάση ανακαίνισης. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά ή τις τεχνικές προδιαγραφές της υφιστάμενης δομής ή των προτεινόμενων ανακαινίσεων. Ωστόσο, η διαθεσιμότητα υποδομών για ηλεκτρικό ρεύμα και νερό από τον δρόμο, διευκολύνει σημαντικά οποιαδήποτε μελλοντική εργασία. Η τελική ποιότητα και το φινίρισμα θα εξαρτηθούν από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη κατά την ανακαίνιση.
Η τιμή για αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο με ερειπωμένο κτίσμα είναι 1.994.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά τη μεγάλη έκταση (35.642 m²) και τις αναπτυξιακές δυνατότητες, ιδίως λόγω της οριοθέτησής του ως αθλητική ζώνη. Το ακίνητο διατίθεται ως έχει, με το κτίσμα να απαιτεί ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες μονάδες, καθώς πρόκειται για ένα ενιαίο αγροτεμάχιο. Η δυνατότητα επέκτασης ή ανακαίνισης μπορεί να επηρεάσει το τελικό κόστος.
Η τοποθεσία στην περιοχή Martagina, κοντά στη La Duquesa, προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης. Το αγροτεμάχιο, με έκταση 35.642 m², συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η δυνατότητα ανάπτυξης αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως γήπεδα τένις, padel, ή ενός κέντρου ιππασίας, το καθιστά ιδανικό για λάτρεις των σπορ και του wellness. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η La Duquesa (1.2 km) και η Playa de Manilva (835 m), επιτρέπει εύκολες αποδράσεις στη θάλασσα. Η πρόσβαση σε αγορές (172 m) και φαρμακεία (182 m) διασφαλίζει την καθημερινή ευκολία. Η κατάστασή του ως αθλητική ζώνη ανοίγει δρόμους για τουριστικές πρωτοβουλίες, συνδυάζοντας διαμονή, φύση και αθλητικές δραστηριότητες.
Η ζωή στην περιοχή La Duquesa, Manilva, συνδυάζει την ηρεμία ενός αγροτικού τοπίου με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από παραλίες (La Duquesa στα 1.2 km, Playa de Manilva στα 835 m) και μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km). Υπάρχουν 33 εστιατόρια και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για γαστρονομικές απολαύσεις. Η παρουσία 3 φαρμακείων (182 m από το πλησιέστερο) και 1 σούπερ μάρκετ (172 m) εξασφαλίζει την ευκολία των καθημερινών αγορών. Η περιοχή διαθέτει επίσης 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο, καθώς και 1 κέντρο υγείας.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του αγροτεμαχίου στην La Duquesa, Manilva. Τονίζει την εγγύτητά του στην ακτή, τις παραλίες, τις μαρίνες και τις κύριες οδικές αρτηρίες, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της τοποθεσίας και της πρόσβασης στις γύρω περιοχές.
Η La Duquesa, Manilva, βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία. Απέχει περίπου 24 χλμ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ και 75 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η θέση της είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Estepona (15 λεπτά με το αυτοκίνητο) και το Sotogrande (20 λεπτά), προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες επιλογές αναψυχής και υπηρεσιών.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι καλή. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει 1.2 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 75 χλμ μακριά, ενώ το Gibraltar (GIB) είναι προσβάσιμο σε περίπου 25 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club απέχει 4.3 χλμ, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές σε κοντινή απόσταση. Το σούπερ μάρκετ (172 m) και το φαρμακείο (182 m) είναι προσβάσιμα με τα πόδια, υπογραμμίζοντας την ευκολία της καθημερινής ζωής. Υπάρχουν 29 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή, εξυπηρετούμενες από 5 γραμμές.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C κατά μέσο όρο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μέτρια κλίση 5.5% προς την πλησιέστερη παραλία, που συμβάλλει στο ευχάριστο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την La Duquesa (1.2 km) και την Playa de Manilva (835 m) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) προσφέρει θαλάσσια ατμόσφαιρα και εγκαταστάσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, όπως η Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) και η Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). Αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), είναι επίσης διαθέσιμα για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa, Manilva, βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία. Απέχει περίπου 24 χλμ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ και 75 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η θέση της είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Estepona (15 λεπτά με το αυτοκίνητο) και το Sotogrande (20 λεπτά), προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες επιλογές αναψυχής και υπηρεσιών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens, Aby Upper στην Estepona (με τιμές από €320.000 έως €418.800), που εστιάζουν σε νεόδμητα διαμερίσματα, αυτό το ακίνητο παρουσιάζει μια διαφορετική κατηγορία ευκαιριών. Η τιμή του €1.994.000 αντικατοπτρίζει τη μεγάλη έκταση γης και τις αναπτυξιακές δυνατότητες, αντί για έτοιμες κατοικίες. Σε αντίθεση με το Alba Benalmadena (€699.000), το οποίο είναι πιθανότατα ένα ολοκληρωμένο οικιστικό έργο, το ακίνητο της La Duquesa είναι ένα αγροτεμάχιο με δυνατότητες πολεοδομικής ανάπτυξης, ιδίως λόγω της οριοθέτησής του ως αθλητική ζώνη. Αυτό το καθιστά πιο κατάλληλο για επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν να δημιουργήσουν εγκαταστάσεις, παρά για αγοραστές που αναζητούν ένα τυπικό εξοχικό σπίτι. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες είναι κοινό χαρακτηριστικό με άλλες περιοχές της Costa del Sol, αλλά η έκταση και η αθλητική οριοθέτηση της La Duquesa προσφέρουν μια μοναδική προοπτική.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
