Smješteno u području La Duquesa u Manilvi, ovo zemljište od 35.642,80 m² nudi jedinstvenu priliku za razvoj ruralnog imanja ili sportsko-rekreacijskog kompleksa u blizini obale. Zemljište uključuje postojeću zgradu od približno 120 m², koja zahtijeva obnovu, te ima pripremljene priključke za vodu i struju, što značajno olakšava buduće građevinske radove. Lokacija vješto kombinira mir i praktičnost, omogućujući lak pristup plažama, marinama i raznim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u četvrti Martagina općine Manilva, blizu područja La Duquesa, ovo zemljište nalazi se u mirnom prirodnom okruženju, samo nekoliko minuta od obale. Blizina golf terena, marina i plaža nudi životni stil povezan s prirodom, ali istovremeno lako dostupan.
Zemljište pruža višestruke mogućnosti za poljoprivredne projekte, razvoj sportskih sadržaja ili stvaranje ruralnog utočišta. Zgrada koja zahtijeva obnovu može se prilagoditi individualnim potrebama, a klasifikacija kao sportska zona otvara vrata za wellness, zdravstvene i aktivne turističke projekte.
Na zemljištu se nalazi postojeća zgrada od približno 120 m², koja je trenutno u fazi obnove. To kupcima pruža priliku prilagoditi i redizajnirati postojeću strukturu prema njihovim novim potrebama. Za razliku od potpuno nove gradnje, ovdje se fokus stavlja na obnovu i korištenje postojeće strukture s potencijalom proširenja.
Ova nekretnina ne nudi gotov stambeni prostor za trenutno useljenje. Postojeća zgrada zahtijeva obnovu, a velika površina zemljišta podrazumijeva daljnje planiranje i razvoj. Cijena odražava trenutno stanje i potencijal, a ne trenutnu useljivost.
Ref: VL806388
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je pogodno za investitore ili pojedince koji traže veliki projekt zemljišta, mogućnosti za razvoj sportskih ili rekreacijskih sadržaja, ili žele stvoriti osamljeno ruralno imanje. Idealan je izbor za one koji žele živjeti u prirodnom okruženju, a istovremeno imati pristup obalnim sadržajima. Pripremljeni priključci za vodu i struju te klasifikacija sportske zone čine ga atraktivnim za one koji planiraju velike razvojne projekte. Također je pogodan za one koji teže rastu kapitala razvijanjem i prodajom sportskih sadržaja ili nekretnina.
Trenutno se na zemljištu nalazi zgrada površine oko 120 m², koja je u fazi obnove. To kupcu pruža slobodu prilagoditi i redizajnirati postojeću strukturu prema svojim potrebama. Iako nema detalja o završenim završnim radovima, prisutnost priključaka za vodu i struju na licu mjesta sugerira da je infrastruktura spremna za buduće projekte obnove ili izgradnje. Sama zemlja opisana je kao mješavina navodnjavanog i šumovitog zemljišta, pružajući čvrstu osnovu za potencijalni poljoprivredni razvoj. Klasifikacija nekretnine kao 'sportska zona' također implicira mogućnost izgradnje ili preinake struktura za sportske i rekreacijske aktivnosti.
Tražena cijena za zemljište iznosi 1.994.000 EUR, što odražava njegovu ogromnu površinu (35.642,80 m²) i strateški položaj u području La Duquesa. Potencijal zemljišta, uključujući klasifikaciju sportske zone i zgradu koja zahtijeva obnovu, čini ga atraktivnom investicijom. S obzirom na veliku veličinu zemljišta, u budućnosti može biti potrebno daljnje dijeljenje ili razvoj, što može utjecati na ukupne troškove. Cijena je najviša među dostupnim podacima, ukazujući na njegovu veličinu i pozicioniranje.
Ovo zemljište u području La Duquesa, Manilva, nudi jedinstveni životni ritam, kombinirajući mir s praktičnošću dostupnosti sadržaja. S površinom većom od 35.000 m², zemljište pruža značajan prostor i privatnost. Njegova klasifikacija kao sportske zone posebno je upečatljiva, otvarajući mogućnosti za razvoj sportskih centara, konjičkih klubova ili wellness oaza. Pripremljeni priključci za vodu i struju značajno olakšavaju bilo koji razvojni projekt. Blizina plaža (poput plaže La Duquesa, oko 592 m) i marina (poput sportske luke La Duquesa, oko 1,0 km) omogućuje uživanje u obalnom načinu života. Istovremeno, obližnji gradovi poput Sabinillasa (Sabinillas) i Estepone (Estepona) nude sve potrebne sadržaje za svakodnevni život.
Područje La Duquesa nudi stil života koji kombinira mir i praktičnost. Zemljište je okruženo zelenim brežuljcima s pogledom na more i planine, pružajući mirnu pozadinu. Blizina plaža (poput La Duquesa, 592 m) i raznih sadržaja, poput supermarketa (172 m) i ljekarne (182 m), osigurava udobnost svakodnevnog života. Područje također nudi obilje sportskih i rekreacijskih mogućnosti, s nekoliko golf terena u blizini (najbliži Finca Cortesin Golf Club, 4,3 km) i sportskih centara. S 33 restorana i 4 kafića, područje zadovoljava širok spektar mogućnosti objedovanja za stanovnike.
Ovo zemljište, smješteno u blizini La Duquesa u Manilvi, uživa u strateškom položaju s pogledom na more i planine. Njegova blizina plažama, golf terenima i lokalnim sadržajima čini ga idealnim mjestom za uživanje u mediteranskom načinu života.
Zemljište je strateški smješteno na obali Andaluzije, u blizini gradova poput Manilve i Estepone. Pripada širem području Costa del Sol, poznatom po plažama, golf terenima i živopisnom načinu života. Blizina zračne luke Gibraltar (oko 25 km) i zračne luke Malaga (oko 75 km) olakšava međunarodna putovanja. Područje uključuje marine poput Puerto de la Duquesa (1,0 km) i Puerto de Sotogrande (8,9 km), koje su pogodne za ljubitelje jedrenja.
Praktičnost zemljišta naglašena je njegovom udaljenošću od raznih sadržaja. Plaža La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m) su vrlo blizu. Supermarket (172 m) i ljekarna (182 m) također su na pješačkoj udaljenosti. Za ljubitelje golfa, golf teren Finca Cortesin udaljen je samo 4,3 km. Najbliža zračna luka je Malaga (AGP), udaljena oko 75 km, koja nudi pogodne međunarodne letove. Javni prijevoz je također dobro razvijen, s 5 autobusnih linija i 29 stanica koje olakšavaju mobilnost.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnim temperaturama između 12-26°C i godišnjim prosjekom od 18,5°C. Postoji 3.845 sunčanih sati godišnje, što znači obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada temperatura vode doseže 20°C ili više. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 66 metara, s pogledom na more i planine, te blagim nagibom od 5,5% prema plaži, pružajući ugodno prirodno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje La Duquesa poznato je po svojim plažama i mogućnostima za rekreaciju. Najbliža plaža je La Duquesa (592 m), a slijedi je Playa de Manilva (835 m). Područje također ima nekoliko golf terena, uključujući Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Bliska sportska luka La Duquesa (1,0 km) nudi dodatne mogućnosti za ljubitelje vodenih sportova. S 33 restorana i 4 kafića, područje nudi raznolike mogućnosti objedovanja.
Izvor: OpenStreetMap
Zemljište je strateški smješteno na obali Andaluzije, u blizini gradova poput Manilve i Estepone. Pripada širem području Costa del Sol, poznatom po plažama, golf terenima i živopisnom načinu života. Blizina zračne luke Gibraltar (oko 25 km) i zračne luke Malaga (oko 75 km) olakšava međunarodna putovanja. Područje uključuje marine poput Puerto de la Duquesa (1,0 km) i Puerto de Sotogrande (8,9 km), koje su pogodne za ljubitelje jedrenja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens (Estepona, od 418.800 €), Aby Upper (Estepona, od 320.000 €) i Alba Benalmadena (Benalmadena, od 699.000 €), cijena ovog zemljišta od 1.994.000 € pokazuje značajne razlike. Prva tri projekta predstavljaju gotove nove apartmane ili nizove kuća, s cijenama u rasponu od 320.000 € do gotovo 700.000 €. Nalaze se u razvijenijim stambenim područjima i nude odmah useljive stambene prostore i sadržaje. Nasuprot tome, ovo zemljište u La Duquesa nudi prostranu površinu zemljišta, potencijal za razvoj (posebno za sportske namjene) i zgradu koja zahtijeva obnovu, a njegova cijena odražava njegove iznimne karakteristike i opseg. Cijena ovog zemljišta viša je od uspoređenih projekata, ukazujući na njegovu iznimnu veličinu i veliki razvojni potencijal na strateškom mjestu, umjesto na odmah useljivo stanovanje.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti te pruža iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
