NOA Garden е жилищен комплекс от девет самостоятелни вили, завършени през 2025 г., разположени в урбанизацията Кобланка близо до Бенидорм и Ла Нусия в региона Марина Байша на Аликанте. Всяка вила разполага с четири спални, четири бани и приблизително 342 квадратни метра застроена площ на парцел от 481 квадратни метра, със собствена градина, басейн и покривна тераса. Цените започват от 1 095 000 €. Местоположението съчетава възвишен жилищен район с плажове като Platja del Mal Pas на около 3,8 км по права линия и ежедневни удобства на пешеходно разстояние.
В рамките на своя непосредствен пазар NOA Garden се позиционира в горния край на ценовия спектър за самостоятелни вили ново строителство в района Марина Байша. Най-близкият сравним проект, CASA EME в Ла Нусия, започва от 1 325 000 €, което поставя входната цена на NOA Garden от 1 095 000 € под тази отправна точка, като същевременно предлага сравнима застроена площ и сходна вътрешно-крайбрежна позиция. Допълнителни сравнения илюстрират регионалното разпространение: OCEANIC APARTMENTS в Рохалес започват от 475 000 €, а NUEVA DAYA VILLA в Дая Нуева, от 453 000 €, и двата разположени в южната част на Коста Бланка, където стойностите на земята са по-ниски, а разстоянието до основните крайбрежни заети центрове е по-голямо. Това, което отличава това местоположение, е комбинацията от надморска височина, гледки и близост: плажовете, болниците, пазаруването и нощният живот на Бенидорм са на пет до десет минути с кола, докато самата урбанизация остава тиха и жилищна, със спортен комплекс на 200 метра от обекта. Марина Байша по-широко е развила силен пазар на втори домове и релокация, движен от икономиката на Бенидорм, международни училища в радиус от десет километра и надежден магистрален достъп до летищата на Аликанте и Валенсия. Медианният провинциален доход от 15 750 € на жител подчертава, че покупките на това ценово ниво са значително над местния пазар на основни жилища, което означава, че търсенето на имоти втора употреба ще зависи главно от международни и местни купувачи на втори домове, а не от местните заплати. Купувачи, които претеглят NOA Garden срещу по-евтините алтернативи в южна Коста Бланка, на практика разместват по-ниски входни цени срещу по-кратки разстояния до брега, услугите и по-силния пазар под наем, който целогодишният туризъм на Бенидорм генерира.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в урбанизацията Кобланка във вътрешната част на Бенидорм, на границата с Ла Нусия. Супермаркетът е на 373 метра, а аптеката, на под един километър, което прави ежедневните пазарувания възможни пеша. Плажовете са между 3,8 и 4,4 км по права линия, а спортните съоръжения на Ciudad Deportiva Camilo Cano са само на 200 метра от обекта.
Всяка вила е разпределена на два етажа плюс полусутерен и покривна тераса, с около 100 квадратни метра на ниво. Четири двойни спални и четири бани побират семейства или гости, а спалнята на родителите излиза на тераса от 19 квадратни метра. Полусутеренът има независим вход и може да бъде обзаведен като апартамент за гости, което добавя гъвкавост за живот на няколко поколения.
Проектът е готов за нанасяне, като завършването е посочено за 2025 г.; датите на предаване остават ориентировъчни, докато не бъдат потвърдени от строителя. Всички девет вили са ново строителство, което означава, че купувачите стават собственици на неизползвана конструкция с актуални технически инсталации, включително подово отопление в баните, канално климатизиране и собствена точка за зареждане на електромобил на всеки парцел.
Комплексът не предлага общи съоръжения като общ басейн или спа; отдихът е частен, в собствената градина и басейн на всяка вила. Комплексът се състои само от девет самостоятелни къщи, така че наличността е ограничена. Летището Аликанте-Елче е на около 54 км по права линия, което означава, че трансферите до летището изискват по-дълъг път, отколкото в курорти, разположени директно до летище.
Този комплекс подхожда за купувачи, които търсят завършена, готова за нанасяне самостоятелна вила, а не покупка на зелено. Семейства с деца се възползват от четири двойни спални, близостта на училища в рамките на два километра и Costa Blanca International College на 5,2 км, плюс спортни съоръжения на пешеходно разстояние. Купувачи, които често приемат гости, могат да използват полусутерена с независим вход, който може да бъде преобразуван в самостояелен апартамент. Домакинства с електромобил ще намерят собствена зарядна станция на всеки парцел, с допълнителни публични зарядни станции на Iberdrola на пет до седем километра. Пенсионери или хора, живеещи тук част от годината и пътуващи, ще оценят периметърната охрана и нощното наблюдение, които намаляват необходимостта да разчитат на съседи при отсъствия. Голфърите разполагат с няколко игрища наблизо: Meliá Villaitana на 2,5 км и Las Rejas в Бенидорм на 3,4 км по права линия. Купувачи, които приоритизират пешеходни ежедневни удобства пред директен адрес на морския бряг, ще намерят разстоянието от 373 метра до супермаркета за удобно. Комплексът подхожда по-малко на тези, които искат курортна среда с общи басейни и услуги на място, или на купувачи, нуждаещи се от чести кратки трансфери до летището, предвид разстоянието от около 54 км по права линия до Аликанте-Елче.
Вилите са построени със спецификация, насочена към горния сегмент на местния пазар. Кухните са напълно оборудвани с остров и висококласни уреди Miele, интегрирани в отворена кухня, свързана с дневната. Климатичният контрол съчетава климатик за отопление и охлаждане с подово отопление в баните, осигурявайки целогодишен комфорт. Всеки дом включва система за домашна автоматизация за централизирано управление на инсталациите, а оптична връзка поддържа дистанционна работа и стрийминг. Полусутеренът е проектиран с вътрешна градина, която допуска естествена светлина и позволява кръстосана вентилация, подход, който намалява влажния, затворен характер, типичен за много сутеренни нива; перално стълбище слиза директно до пералното и гладачното помещение. Партерният етаж свързва дневната с покрита веранда, градина и собствен басейн, а спалнята на родителите на първия етаж има собствена открита тераса от 19 квадратни метра. Покритата покривна тераса предлага панорамни гледки от Калпе до Бенидорм. Всеки парцел включва собствена зарядна станция за електромобили. Строителството е ново, завършено през 2025 г. на ориентировъчна основа, и строителят съобщава енергиен клас A, което на практика сочи нива на изолация и инсталации, проектирани да ограничат експлоатационните разходи. Облицовките, видими в проектните изображения, включват плочки в голям формат, остъкляване от под до таван и модерни санитарни уреди. Купувачите могат да проверят точните спецификации на материалите, гарантиите и следпродажбените условия с продаващия агент преди покупката.
Цените на деветте вили варират от 1 095 000 € до 1 280 000 €, като началната цена се отнася за най-достъпния имот в комплекса. Всяка цена съответства на пълна самостоятелна вила с приблизително 342 квадратни метра на парцел от 481 квадратни метра, предавана готова за нанасяне с включени собствен басейн, градина и покривна тераса. Разликата от около 185 000 € между входната и най-високата цена отразява позицията в комплекса, ориентацията и качеството на гледката. Тъй като проектът е завършен, имотите могат да бъдат оглеждани в завършен вид, а не по планове. Наличността се променя с продажбата на имотите, така че текущото наличие и конкретните цени за всяка вила следва да се потвърждават при запитване.
Ежедневието в NOA Garden се върти около контраста между тиха, възвишена жилищна улица и широката развлекателна оферта на брега на Бенидорм на няколко километра. Сутрините могат да започнат на верандата с южно и източно изложение, където градината и басейнът получават ранно слънце. Супермаркет на 373 метра и аптека малко под един километър позволяват пазаруването и рецептите да се уреждат пеша. Спортният център Ciudad Deportiva Camilo Cano е на 200 метра от комплекса, а тенис академията Academia Tenis Ferrer, на 500 метра, осигурявайки на жителите тренировъчни съоръжения на практика зад ъгъла. Самите вили поддържат структуриран дневен ритъм: партерният етаж съдържа спалня и баня, кухня с остров и уреди Miele, и дневна, която се отваря изцяло към терасата; първият етаж концентрира три двойни спални, две от тях с баня към спалнята; полусутеренът предлага перално помещение и пространство, което може да бъде преобразувано в апартамент за гости. Вечерите могат да се прекарват на покривната тераса, която предлага панорамни гледки от Калпе до Бенидорм през залива. Колата е полезна за достигане до плажовете Мал Пас, Леванте и Поненте, всички на около четири километра по права линия, макар че непосредствената околия осигурява повечето ежедневни нужди на пешеходно разстояние. Надморската височина от около 549 метра в по-широката община дава на района малко по-хладни вечери в сравнение с морския бряг, което много жители ценят през лятото.
Непосредствената среда е установена жилищна урбанизация със сервизен център с размерите на село. В рамките на два километра има десет ресторанта, четири кафенета, две аптеки и училище, което покрива повечето ежедневни нужди без шофиране. Болницата на 2,9 км по права линия осигурява медицинска подкрепа на кратко пътуване с кола. Ciudad Deportiva Camilo Cano, на 200 метра, е значителен обществен спортен комплекс, а горският парк TirolinasGo на 800 метра добавя семейна развлекателна опция. Достъпът до плажа включва шофиране: Platja del Mal Pas е на 3,8 км по права линия, а Platja de Llevant и Ponent, на 3,9 и 4,4 км. Реалните пътни разстояния са по-дълги. Общественият транспорт се състои от пет линии с шест спирки в района, използваем за случайни пътувания, макар че колата остава практична за плажове, голф и трансфери до летището. Град Аликанте е на 44 км по права линия, а Валенсия, на 97 км, поставяйки двата регионални центъра в обхвата на еднодневни пътувания с кола.
Картата показва вилите, разположени между Ла Нусия и Бенидорм, с бреговата линия на четири километра на изток по права линия. Концентрацията на спортни съоръжения, училища и магазини непосредствено около обекта илюстрира как ежедневието може да се организира без дълги пътувания, докато плажовете и голф игрищата са на кратко пътуване с кола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Нусия и урбанизацията Кобланка заемат преходната зона между вътрешните села на Марина Байша и брега на Бенидорм, което поставя NOA Garden по-близо до крайбрежната заетост и развлечения от хълмистите градчета, запазвайки по-тих жилищен характер. Аликанте (44 км по права линия) и Валенсия (97 км) рамкират региона съответно на югозапад и североизток. Алтея, Калоса де Сария, Полоп и Л'Алфас дел Пи са преки съседи, всеки на кратко пътуване с кола.
Ключови разстояния, измерени по права линия: плажове на 3,8 до 4,4 км, супермаркет на 373 метра, аптека на 992 метра, болница на 2,9 км. Голфът е добре представен, с Meliá Villaitana на 2,5 км, Las Rejas Benidorm на 3,4 км и Puig Campana Golf на 7,4 км. Летището Аликанте-Елче е на около 54 км, а летището на Валенсия, на около 94 км, което означава, че и двете са достижими с кола за значително под деветдесет минути в зависимост от трафика. Зарядни точки за електромобили са на 3,1 км, допълвайки собствения зарядник във всяка вила. Яхтеното пристанище Port d'Altea е на 6 км за собствениците на лодки. С кола магистралата AP-7 и крайбрежният път N-332 свързват района с Бенидорм, Алтея и Калпе. Общественият транспорт се движи по пет линии с шест спирки наблизо, достатъчен за местни пътувания, докато регионалните пътувания обикновено изискват собствен автомобил или такси.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Общината се намира на около 549 метра над морското равнище в най-високата си референтна точка, което дава на района умерен в сравнение с морския бряг климат; средногодишната температура е 16,7°C. Плувният сезон, определен от морски температури от 20°C или повече, продължава около четири месеца, концентрирайки ползването на плажа от края на пролетта до началото на есента. Възвишеното положение на урбанизацията Кобланка осигурява панорамните гледки от Калпе до Бенидорм, характерни за вилите, а близкият масив Puig Campana предлага терен за походи на кратко пътуване. Валежите са типични за средиземноморския бряг: концентрирани в ограничен брой есенни и зимни дни, с дълги сухи периоди през лятото. Южното и източното изложение на парцелите благоприятства сутрешното слънце върху дневните пространства на партера и терасата на басейна, докато покривната тераса удължава използваемите часове на открито до вечерта.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три пясъчни плажа се намират в рамките на около четири километра по права линия: Platja del Mal Pas на 3,8 км, Platja de Llevant на 3,9 км и Platja de Ponent на 4,4 км, всички част от бреговата линия на Бенидорм с пълния си набор от водни спортове, плажни барове и променади. Голфърите могат да избират между Meliá Villaitana на 2,5 км, игрището и голф училището Las Rejas на 3,4 км, Puig Campana Golf на 7,4 км и Altea Club de Golf на 8,4 км по права линия. Спортните съоръжения са необичайно близо: Ciudad Deportiva Camilo Cano на 200 метра включва общински басейни и лекоатлетически съоръжения, Academia Tenis Ferrer на 500 метра предлага тенис обучение, а горският парк TirolinasGo на 800 метра предоставя въжени курсове. Яхтеното пристанище Port d'Altea, на 6 км, обслужва любителите на ветроходство и моторни лодки.
Източник: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.7°C | 54 mm |
| Февруари | 11.7°C | 23 mm |
| Март | 13.0°C | 92 mm |
| Април | 15.0°C | 54 mm |
| Май | 18.5°C | 40 mm |
| Юни | 23.2°C | 17 mm |
| Юли | 26.0°C | 10 mm |
| Август | 26.1°C | 20 mm |
| Септември | 22.6°C | 61 mm |
| Октомври | 19.0°C | 46 mm |
| Ноември | 14.5°C | 38 mm |
| Декември | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID