NOA Garden adalah kompleks perumahan berisi sembilan vila tunggal yang selesai dibangun pada tahun 2025, terletak di perumahan Coblanca dekat Benidorm dan La Nucia di wilayah Marina Baixa, Alicante. Setiap vila menawarkan empat kamar tidur, empat kamar mandi, dan luas bangunan sekitar 342 meter persegi di atas kavling tanah seluas 481 meter persegi, lengkap dengan taman pribadi, kolam renang, dan teras atap. Harga mulai dari €1.095.000. Lokasinya memadukan lingkungan perumahan yang berada di ketinggian dengan pantai seperti Platja del Mal Pas yang berjarak sekitar 3,8 km secara garis lurus, serta berbagai fasilitas sehari-hari dalam jarak berjalan kaki.
Dalam pasar terdekatnya, NOA Garden memosisikan diri di ujung atas spektrum harga untuk vila tunggal baru di wilayah Marina Baixa. Proyek pembanding terdekat, CASA EME di La Nucia, mulai dari €1.325.000, yang menempatkan harga awal NOA Garden €1.095.000 di bawah tolok ukur itu sambil menawarkan luas bangunan sebanding dan posisi pedalaman-pesisir serupa. Perbandingan lanjutan menggambarkan sebaran regional: OCEANIC APARTMENTS di Rojales mulai dari €475.000 dan NUEVA DAYA VILLA di Daya Nueva dari €453.000, keduanya berlokasi di selatan Costa Blanca tempat nilai tanah lebih rendah dan jarak ke pusat lapangan kerja pesisir utama lebih jauh. Yang membedakan lokasi ini adalah kombinasi ketinggian, pemandangan, dan kedekatan: pantai, rumah sakit, perbelanjaan, dan kehidupan malam Benidorm berjarak lima hingga sepuluh menit berkendara, sementara perumahan itu sendiri tetap tenang dan bersifat hunian, dengan kompleks olahraga 200 meter dari lokasi. Marina Baixa secara lebih luas telah mengembangkan pasar rumah kedua dan relokasi yang kuat yang didorong ekonomi Benidorm, sekolah internasional dalam radius sepuluh kilometer, dan akses jalan tol yang andal ke bandara Alicante maupun Valencia. Pendapatan median provinsi €15.750 per penduduk menegaskan bahwa pembelian pada tingkat harga ini berada jauh di atas pasar residensi utama lokal, artinya permintaan rumah bekas akan terutama bergantung pada pembeli rumah kedua internasional dan domestik, bukan upah lokal. Pembeli yang menimbang NOA Garden dibanding alternatif selatan Costa Blanca yang lebih murah pada dasarnya menukar harga masuk lebih rendah dengan jarak lebih pendek ke pantai, layanan, dan pasar sewa yang lebih kuat yang dihasilkan pariwisata sepanjang tahun Benidorm.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Kompleks ini berdiri di perumahan Coblanca di sisi pedalaman Benidorm, berbatasan dengan La Nucia. Supermarket berjarak 373 meter dan apotek kurang dari satu kilometer, sehingga urusan harian dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Pantai berjarak antara 3,8 dan 4,4 km secara garis lurus, sementara fasilitas olahraga Ciudad Deportiva Camilo Cano hanya 200 meter dari lokasi.
Setiap vila tersusun atas dua lantai ditambah semi-basement dan teras atap, dengan luas sekitar 100 meter persegi per lantai. Empat kamar tidur besar dan empat kamar mandi menampung keluarga maupun tamu yang berkunjung, sementara kamar utama membuka ke teras seluas 19 meter persegi. Semi-basement memiliki akses independen dan dapat dilengkapi sebagai apartemen tamu, menambah fleksibilitas untuk hunian multi-generasi.
Proyek ini siap huni, dengan penyelesaian yang ditetapkan pada 2025; tanggal penyerahan tetap bersifat indikatif hingga dikonfirmasi oleh pengembang. Kesembilan vila semuanya baru dibangun, artinya pembeli memiliki bangunan yang belum pernah dipakai dengan instalasi teknis terkini, termasuk pemanas lantai di kamar mandi, AC panas-dingin terpusat (ducted), dan titik pengisian daya kendaraan listrik pribadi di setiap kavling.
Proyek ini tidak menyediakan fasilitas bersama seperti kolam renang bersama atau spa; rekreasi bersifat pribadi, di dalam taman dan kolam renang masing-masing vila. Kompleks hanya terdiri dari sembilan rumah tunggal, sehingga ketersediaannya terbatas. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 54 km secara garis lurus, artinya perjalanan ke bandara memerlukan waktu lebih lama dibanding resor yang berbatasan langsung dengan bandara.
Proyek ini cocok untuk pembeli yang mencari vila tunggal jadi dan siap ditempati, bukan pembelian properti inden. Keluarga dengan anak mendapat manfaat dari empat kamar tidur besar, kedekatan dengan sekolah dalam radius dua kilometer dan Costa Blanca International College 5,2 km, serta fasilitas olahraga dalam jarak berjalan kaki. Pembeli yang sering menerima tamu dapat memanfaatkan semi-basement yang memiliki akses independen dan dapat diubah menjadi apartemen mandiri. Rumah tangga dengan kendaraan listrik akan menemukan stasiun pengisian daya pribadi di setiap kavling, ditambah pengisi daya publik Iberdrola dalam jarak lima hingga tujuh kilometer. Pensiunan atau penghuni paruh tahun yang sering bepergian akan menghargai keamanan perimeter dan pengawasan malam, yang mengurangi ketergantungan pada tetangga saat tidak berada di rumah. Pemain golf berada di antara beberapa lapangan: Meliá Villaitana 2,5 km dan Las Rejas di Benidorm 3,4 km secara garis lurus. Pembeli yang memprioritaskan fasilitas harian yang dapat ditempuh berjalan kaki dibanding alamat tepi laut langsung akan menemukan jarak 373 meter ke supermarket ini sangat praktis. Proyek ini kurang cocok bagi mereka yang menginginkan lingkungan resor dengan kolam bersama dan layanan di lokasi, atau pembeli yang memerlukan perjalanan bandara singkat secara rutin, mengingat jarak garis lurus sekitar 54 km ke Alicante-Elche.
Vila dibangun dengan spesifikasi yang ditujukan pada segmen atas pasar lokal. Dapur dilengkapi secara lengkap dengan pulau dan peralatan Miele kelas atas, terintegrasi dalam tata letak dapur-ruang keluarga terbuka. Pengaturan iklim memadukan AC panas-dingin dengan pemanas lantai di kamar mandi, memungkinkan kenyamanan sepanjang tahun. Setiap rumah dilengkapi domotik untuk pengendalian terpusat instalasi, dan konektivitas fiber optik mendukung kerja jarak jauh serta streaming. Semi-basement dirancang dengan taman interior yang memasukkan cahaya alami dan memungkinkan ventilasi silang, pendekatan yang mengurangi kesan lembap dan tertutup yang khas pada banyak lantai basemen; saluran cucian turun langsung ke ruang cuci dan setrika. Lantai dasar menghubungkan ruang keluarga dengan beranda tertutup, taman, dan kolam renang pribadi, sementara kamar utama lantai pertama memiliki teras terbuka sendiri seluas 19 meter persegi. Teras atap menyediakan pemandangan panorama dari Calpe hingga Benidorm. Setiap kavling mencakup stasiun pengisian daya pribadi untuk kendaraan listrik. Konstruksi baru, selesai pada 2025 secara indikatif, dan pengembang melaporkan kelas energi A, yang dalam praktiknya menunjukkan tingkat isolasi dan instalasi yang dirancang untuk membatasi biaya operasional. Finishing yang terlihat dalam gambar proyek meliputi keramik format besar, kaca dari lantai ke langit-langit, dan sanitasi modern. Pembeli dapat memverifikasi spesifikasi material pasti, garansi, dan layanan purna jual dengan agen penjual sebelum pembelian.
Harga kesembilan vila berkisar dari €1.095.000 hingga €1.280.000, dengan harga mulai dari berlaku untuk unit termurah di proyek ini. Setiap harga sesuai dengan vila tunggal lengkap berukuran sekitar 342 meter persegi di atas kavling seluas 481 meter persegi, diserahkan siap huni dengan kolam renang pribadi, taman, dan teras atap. Selisih sekitar €185.000 antara harga termurah dan termahal mencerminkan posisi dalam kompleks, orientasi, dan kualitas pemandangan. Karena proyek telah selesai, unit dapat dilihat dalam kondisi jadi, bukan hanya dari gambar rencana. Ketersediaan berubah seiring terjualnya unit, sehingga stok terkini dan harga spesifik per vila perlu dikonfirmasi pada saat pertanyaan diajukan.
Kehidupan sehari-hari di NOA Garden berpusat pada kontras antara jalan perumahan yang tenang di ketinggian dan beragam pilihan rekreasi pesisir Benidorm beberapa kilometer jauhnya. Pagi dapat dimulai di beranda yang menghadap selatan dan timur, tempat taman dan kolam renang menerima sinar matahari pagi. Supermarket 373 meter dan apotek kurang dari satu kilometer memungkinkan belanja bahan makanan dan obat ditempuh dengan berjalan kaki. Pusat olahraga Ciudad Deportiva Camilo Cano berada 200 meter dari kompleks, dan akademi tenis Academia Tenis Ferrer berjarak 500 meter, memberi penghuni fasilitas latihan praktis di sekitar rumah. Vila itu sendiri mendukung ritme harian berlapis: lantai dasar memuat satu kamar tidur dan kamar mandi, dapur dengan pulau dan peralatan Miele, serta ruang keluarga yang terbuka penuh ke teras; lantai pertama memusatkan tiga kamar tidur besar, dua di antaranya dengan kamar mandi dalam; semi-basement menyediakan ruang cuci dan ruang yang dapat diubah menjadi apartemen tamu. Malam dapat dihabiskan di teras atap, yang menawarkan pemandangan panorama membentang dari Calpe hingga Benidorm melintasi teluk. Mobil berguna untuk mencapai pantai Mal Pas, Llevant dan Ponent, semuanya sekitar empat kilometer secara garis lurus, meskipun lingkungan terdekat memenuhi sebagian besar kebutuhan harian dalam jarak berjalan kaki. Ketinggian sekitar 549 meter di atas permukaan laut di wilayah kotamadya yang lebih luas membuat suhu malam di area ini sedikit lebih sejuk dibanding tepi pantai, yang disukai banyak penghuni di musim panas.
Lingkungan terdekat adalah perumahan mapan dengan inti layanan berskala desa. Dalam radius dua kilometer terdapat sepuluh restoran, empat kafe, dua apotek, dan satu sekolah, yang mencakup sebagian besar kebutuhan harian tanpa berkendara. Rumah sakit 2,9 km secara garis lurus menyediakan dukungan medis dalam perjalanan singkat dengan mobil. Ciudad Deportiva Camilo Cano, 200 meter jauhnya, adalah kompleks olahraga publik yang besar, dan taman hutan TirolinasGo 800 meter menambah pilihan rekreasi keluarga. Akses ke pantai memerlukan berkendara: Platja del Mal Pas 3,8 km secara garis lurus, dengan Platja de Llevant dan Ponent masing-masing 3,9 dan 4,4 km. Jarak sebenarnya melalui jalan lebih jauh. Transportasi umum terdiri dari lima jalur dengan enam pemberhentian di area ini, memadai untuk perjalanan sesekali, meskipun mobil tetap praktis untuk kunjungan pantai, golf, dan transfer bandara. Kota Alicante berjarak 44 km dan Valencia 97 km secara garis lurus, menempatkan kedua ibu kota regional dalam jangkauan perjalanan sehari dengan mobil.
Peta menunjukkan vila-vila yang diposisikan antara La Nucia dan Benidorm, dengan garis pantai empat kilometer di timur secara garis lurus. Konsentrasi fasilitas olahraga, sekolah, dan toko tepat di sekitar lokasi menggambarkan bagaimana kehidupan sehari-hari dapat diatur tanpa perjalanan jauh, sementara pantai dan lapangan golf berada dalam jarak berkendara singkat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Nucia dan perumahan Coblanca menempati zona transisi antara desa-desa pedalaman Marina Baixa dan pesisir Benidorm, yang menempatkan NOA Garden lebih dekat ke lapangan kerja dan rekreasi pesisir dibanding kota-kota perbukitan, sambil tetap mempertahankan karakter perumahan yang lebih tenang. Alicante (44 km garis lurus) dan Valencia (97 km) membingkai wilayah ini masing-masing di barat daya dan timur laut. Altea, Callosa d'en Sarrià, Polop, dan L'Alfàs del Pi adalah tetangga langsung, masing-masing dalam jarak berkendara singkat.
Jarak-jarak kunci, diukur secara garis lurus: pantai 3,8 hingga 4,4 km, supermarket 373 meter, apotek 992 meter, rumah sakit 2,9 km. Lapangan golf terwakili dengan baik, dengan Meliá Villaitana 2,5 km, Las Rejas Benidorm 3,4 km, dan Puig Campana Golf 7,4 km. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 54 km, dan Bandara Valencia sekitar 94 km, artinya keduanya dapat dicapai dengan mobil dalam waktu jauh di bawah sembilan puluh menit tergantung lalu lintas. Titik pengisian daya kendaraan listrik berjarak 3,1 km, melengkapi pengisi daya pribadi di setiap vila. Marina Port d'Altea berjarak 6 km bagi pemilik perahu. Dengan mobil, jalan tol AP-7 dan jalan pesisir N-332 menghubungkan area ini dengan Benidorm, Altea, dan Calpe. Transportasi umum beroperasi pada lima jalur dengan enam pemberhentian terdekat, memadai untuk perjalanan lokal, sementara perjalanan regional umumnya memerlukan kendaraan pribadi atau taksi.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kotamadya berada sekitar 549 meter di atas permukaan laut pada titik acuan tertingginya, memberi area ini iklim yang sedikit lebih moderat dibanding tepi pantai; suhu rata-rata tahunan adalah 16,7°C. Musim berenang, ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, memusatkan aktivitas pantai dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Posisi tinggi perumahan Coblanca menyediakan pemandangan panorama dari Calpe hingga Benidorm yang menjadi ciri vila-vila ini, dan kawasan pegunungan Puig Campana di dekatnya menawarkan medan pendakian dalam jarak berkendara singkat. Curah hujan khas pantai Mediterania: terkonsentrasi pada sejumlah kecil hari di musim gugur dan dingin, dengan periode kering panjang di musim panas. Orientasi selatan dan timur kavling menyukai sinar matahari pagi pada ruang keluarga lantai dasar dan teras kolam, sementara teras atap memperpanjang jam berada di luar hingga malam.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berpasir berada dalam radius sekitar empat kilometer secara garis lurus: Platja del Mal Pas 3,8 km, Platja de Llevant 3,9 km, dan Platja de Ponent 4,4 km, semuanya bagian dari garis pantai Benidorm dengan beragam olahraga air, chiringuito, dan promenade. Pemain golf dapat memilih antara Meliá Villaitana 2,5 km, lapangan dan sekolah golf Las Rejas 3,4 km, Puig Campana Golf 7,4 km, dan Altea Club de Golf 8,4 km secara garis lurus. Fasilitas olahraga berada sangat dekat: Ciudad Deportiva Camilo Cano 200 meter mencakup kolam umum dan fasilitas atletik, Academia Tenis Ferrer 500 meter menawarkan latihan tenis, dan taman hutan TirolinasGo 800 meter menyediakan lintasan flying fox. Marina Port d'Altea, 6 km jauhnya, melayani pemilik kapal layar dan kapal motor.
Sumber: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 54 mm |
| Februari | 11.7°C | 23 mm |
| Maret | 13.0°C | 92 mm |
| April | 15.0°C | 54 mm |
| Mei | 18.5°C | 40 mm |
| Juni | 23.2°C | 17 mm |
| Juli | 26.0°C | 10 mm |
| Agustus | 26.1°C | 20 mm |
| September | 22.6°C | 61 mm |
| Oktober | 19.0°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| Desember | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID