NOA Garden je rezidenční projekt devíti samostatně stojících vil dokončený v roce 2025, situovaný v urbanizaci Coblanca poblíž Benidormu a La Nucia v regionu Marina Baixa v provincii Alicante. Každá vila nabízí čtyři ložnice, čtyři koupelny a přibližně 342 čtverečních metrů celkové plochy na pozemku o výměře 481 čtverečních metrů, s vlastní zahradou, bazénem a střešní terasou. Cena od 1 095 000 €. Poloha kombinuje zvýšenou rezidenční lokalitu s plážemi jako Platja del Mal Pas zhruba 3,8 km vzdušnou čarou a každodenním zázemím v pěší dostupnosti.
Ve svém bezprostředním trhu se NOA Garden umisťuje na horním konci cenového spektra pro samostatně stojící vilové novostavby v oblasti Marina Baixa. Nejbližší srovnatelný projekt, CASA EME v La Nucia, začíná od 1 325 000 €, což řadí vstupní cenu NOA Garden 1 095 000 € pod tento benchmark, a přitom nabízí srovnatelnou zastavěnou plochu a podobnou vnitrozemsko-pobřežní polohu. Další srovnání ilustrují regionální rozpětí: OCEANIC APARTMENTS v Rojales začínají od 475 000 € a NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva od 453 000 €, obě v jižní Costa Blanca, kde jsou hodnoty pozemků nižší a vzdálenost k významným pobřežním centrům zaměstnanosti větší. Tuto lokalitu odlišuje kombinace nadmořské výšky, výhledů a blízkosti: pláže, nemocnice, nákupy a noční život Benidormu jsou pět až deset minut jízdy autem, zatímco samotná urbanizace zůstává klidná a rezidenční, se sportovním komplexem 200 metrů od místa. Marina Baixa v širším smyslu rozvinula silný trh s druhými domy a stěhováním, poháněný benidormskou ekonomikou, mezinárodními školami v okruhu deseti kilometrů a spolehlivým dálničním napojením na letiště Alicante i Valencie. Medián provinciálního příjmu 15 750 € na obyvatele podtrhuje, že nákupy na této cenové úrovni leží zřetelně nad místním trhem trvalého bydlení, což znamená, že poptávka po nemovitostech z druhé ruky bude záviset hlavně na mezinárodních a tuzemských kupujících druhých domovů, nikoli na místních mzdách. Kupující, kteří zvažují NOA Garden proti levnějším jižním alternativám Costa Blanca, ve skutečnosti směňují nižší vstupní ceny za kratší vzdálenosti k pobřeží, službám a silnějšímu pronájmovému trhu, který celoroční turismus Benidormu generuje.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Komplex stojí v urbanizaci Coblanca na vnitrozemské straně Benidormu, na hranici s La Nucia. Supermarket leží 373 metrů daleko a lékárna necelý jeden kilometr, takže každodenní nákupy zvládnete pěšky. Pláže se nacházejí 3,8 až 4,4 km vzdušnou čarou, zatímco sportovní areál Ciudad Deportiva Camilo Cano je jen 200 metrů od lokality.
Každá vila je rozvržena do dvou podlaží plus polosuterénu a střešní terasy, s přibližně 100 čtverečními metry na podlaží. Čtyři dvoulůžkové ložnice a čtyři koupelny poskytují prostor rodinám i návštěvám, přičemž hlavní ložnice se otevírá na terasu o rozloze 19 čtverečních metrů. Polosuterén má samostatný vstup a lze jej vybavit jako byt pro hosty, což přidává flexibilitu pro vícegenerační bydlení.
Projekt je připraven k nastěhování, s dokončením indikovaným na rok 2025; termíny předání zůstávají orientační, dokud je nepotvrdí developer. Všech devět vil je novostaveb, což znamená, že kupující získávají neobydlenou stavbu s aktuálními technickými instalacemi, včetně podlahového vytápění v koupelnách, klimatizace s kanálovým rozvodem chlazení i topení a soukromé nabíjecí stanice pro elektromobily na každém pozemku.
Projekt nenabízí žádná společná zařízení jako sdílený bazén nebo wellness; rekreace je soukromá, ve vlastní zahradě a bazénu každé vily. Komplex tvoří pouze devět samostatných domů, takže dostupnost je omezená. Letiště Alicante-Elche leží zhruba 54 km vzdušnou čarou, což znamená, že transfery na letiště vyžadují delší cestu než v letoviscích přímo sousedících s letištěm.
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří hledají dokončenou vilu připravenou k nastěhování, nikoli nemovitost ve výstavbě. Rodiny s dětmi ocení čtyři dvoulůžkové ložnice, blízkost škol do dvou kilometrů a Costa Blanca International College 5,2 km daleko, plus sportoviště v pěší dostupnosti. Kupující, kteří pravidelně hostí hosty, mohou využít polosuterén, který má samostatný vstup a lze jej přeměnit na samostatný byt. Domácnosti s elektromobilem najdou na každém pozemku soukromou nabíjecí stanici, s dalšími veřejnými nabíječkami Iberdrola v dosahu pěti až sedmi kilometrů. Důchodci nebo sezónní obyvatelé, kteří cestují, ocení oplocení obvodu areálu a noční hlídkování, které snižují potřebu spoléhat na sousedy během nepřítomnosti. Golfisté mají na výběr z několika hřišť: Meliá Villaitana 2,5 km a Las Rejas v Benidormu 3,4 km vzdušnou čarou. Kupující, kteří upřednostňují dostupné každodenní zázemí pěšky před adresou přímo u moře, ocení vzdálenost 373 metrů k supermarketu. Projekt vyhovuje méně těm, kdo hledají resortové prostředí se sdílenými bazény a službami na místě, nebo kupujícím, kteří potřebují časté krátké transfery na letiště, vzhledem k zhruba 54 km vzdušnou čarou na Alicante-Elche.
Vily jsou stavěny ve specifikaci zaměřené na vyšší segment místního trhu. Kuchyně jsou plně vybaveny ostrovem a špičkovými spotřebiči Miele, integrované do otevřeného uspořádání kuchyně a obývacího pokoje. Řízení klimatu kombinuje klimatizaci s chlazením i topením s podlahovým vytápěním v koupelnách, což umožňuje celoroční pohodlí. Každý dům zahrnuje domácí automatizaci pro centralizované řízení instalací a optické vlákno podporuje práci na dálku i streamování. Polosuterén je navržen s vnitřní zahradou, která vpouští přirozené světlo a umožňuje křížové větrání, přístup, který snižuje vlhký a uzavřený charakter typický pro mnoho suterénních podlaží; šachta na prádlo sestupuje přímo do prádelny a žehlírny. Přízemí spojuje obývací pokoj s krytou verandou, zahradou a soukromým bazénem, zatímco hlavní ložnice v prvním patře má vlastní otevřenou terasu o rozloze 19 čtverečních metrů. Střešní terasa poskytuje panoramatické výhledy od Calpe po Benidorm. Každý pozemek zahrnuje soukromou nabíjecí stanici pro elektromobily. Stavba je nová, dokončená v roce 2025 s indikativním termínem, a developer uvádí energetickou třídu A, což v praxi naznačuje úrovně izolace a instalace navržené tak, aby omezovaly provozní náklady. Prvky dokončení viditelné v projektových vizualizacích zahrnují velkoformátovou dlažbu, zasklení od podlahy ke stropu a moderní sanitární keramiku. Kupující mohou přesné materiálové specifikace, záruky a poprodejní podmínky před nákupem ověřit u prodávajícího zprostředkovatele.
Ceny devíti vil se pohybují od 1 095 000 € do 1 280 000 €, přičemž výchozí cena platí pro nejlevnější jednotku v projektu. Každá cena odpovídá kompletní samostatně stojící vile o přibližně 342 čtverečních metrech na pozemku o výměře 481 čtverečních metrů, předané připravenou k nastěhování včetně vlastního bazénu, zahrady a střešní terasy. Rozpětí zhruba 185 000 € mezi nejnižší a nejvyšší cenou odráží pozici v komplexu, orientaci a kvalitu výhledu. Vzhledem k tomu, že projekt je dokončen, lze jednotky prohlížet v hotovém stavu, nikoli na základě plánů. Dostupnost se mění s prodejem jednotek, proto by aktuální nabídka a konkrétní ceny jednotlivých vil měly být potvrzeny v době dotazu.
Každodenní život v NOA Garden se točí kolem kontrastu mezi zvýšenou, klidnou rezidenční ulicí a širokou nabídkou volného času na benidormském pobřeží několik kilometrů daleko. Ráno mohou začít na verandě orientované na jih a východ, kde zahrada a bazén dostávají rané slunce. Supermarket 373 metrů daleko a lékárna necelý jeden kilometr umožňují vyřídit nákupy i recepty pěšky. Sportovní centrum Ciudad Deportiva Camilo Cano stojí 200 metrů od komplexu a tenisová akademie Academia Tenis Ferrer je 500 metrů daleko, takže obyvatelé mají tréninkové zázemí prakticky za rohem. Samotné vily podporují vrstvený denní rytmus: přízemí obsahuje ložnici a koupelnu, kuchyň s ostrovem a spotřebiči Miele a obývací pokoj, který se plně otevírá na terasu; v prvním patře se soustřeďují tři dvoulůžkové ložnice, dvě z nich s vlastní koupelnou u ložnice; polosuterén nabízí technickou místnost a prostor, který lze přeměnit na byt pro hosty. Večery lze trávit na střešní terase, která nabízí panoramatické výhledy od Calpe po Benidorm přes záliv. Auto se hodí pro dosažení pláží Mal Pas, Llevant a Ponent, všech zhruba čtyři kilometry vzdušnou čarou, i když bezprostřední okolí pokrývá většinu každodenních potřeb v pěší dostupnosti. Nadmořská výška kolem 549 metrů v širší obci dává lokalitě o něco chladnější večery než přímořské pásmo, což mnoho obyvatel v létě oceňuje.
Bezprostřední okolí je zavedená rezidenční urbanizace se servisním jádrem maloměstského měřítka. Do dvou kilometrů je deset restaurací, čtyři kavárny, dvě lékárny a škola, což pokrývá většinu každodenních potřeb bez auta. Nemocnice 2,9 km vzdušnou čarou poskytuje zdravotní zázemí na krátkou jízdu autem. Ciudad Deportiva Camilo Cano, 200 metrů daleko, je rozsáhlý veřejný sportovní komplex a lesopark TirolinasGo 800 metrů od místa přidává rodinnou volnočasovou možnost. Přístup na pláž vyžaduje jízdu: Platja del Mal Pas leží 3,8 km vzdušnou čarou, Platja de Llevant a Ponent 3,9 a 4,4 km. Skutečné vzdálenosti po silnici jsou delší. Veřejná doprava sestává z pěti linek se šesti zastávkami v oblasti, použitelná pro občasné cesty, i když auto zůstává praktické pro návštěvy pláží, golf a transfery na letiště. Město Alicante leží 44 km vzdušnou čarou a Valencia 97 km, takže obě regionální metropole jsou autem dosažitelné na jednodenní výlet.
Mapa ukazuje vily umístěné mezi La Nucia a Benidormem, s pobřežím čtyři kilometry na východ vzdušnou čarou. Koncentrace sportovišť, škol a obchodů bezprostředně kolem lokality ilustruje, jak lze každodenní život organizovat bez dlouhých cest, zatímco pláže a golfová hřiště jsou na krátkou jízdu autem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Nucia a urbanizace Coblanca zaujímají přechodnou zónu mezi vnitrozemskými vesnicemi Marina Baixa a benidormským pobřežím, což řadí NOA Garden blíž k pobřežní zaměstnanosti a volnému času než kopcovitá městečka, a přitom si zachovává klidnější rezidenční charakter. Alicante (44 km vzdušnou čarou) a Valencia (97 km) rámovají region na jihozápadě respektive severovýchodě. Altea, Callosa d'en Sarrià, Polop a L'Alfàs del Pi jsou přímí sousedé, každý na krátkou jízdu autem.
Klíčové vzdálenosti, měřené vzdušnou čarou: pláže 3,8 až 4,4 km, supermarket 373 metrů, lékárna 992 metrů, nemocnice 2,9 km. Golf je dobře zastoupen, s Meliá Villaitana 2,5 km daleko, Las Rejas Benidorm 3,4 km a Puig Campana Golf 7,4 km. Letiště Alicante-Elche leží zhruba 54 km, letiště Valencia asi 94 km, takže obě jsou autem dosažitelná výrazně pod devadesát minut v závislosti na provozu. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou 3,1 km daleko, jako doplněk k soukromé nabíječce u každé vily. Marina Port d'Altea je 6 km daleko pro majitele lodí. Autem spojují dálnice AP-7 a pobřežní silnice N-332 oblast s Benidormem, Alteou a Calpe. Veřejná doprava jezdí na pěti linkách se šesti zastávkami poblíž, dostatečná pro místní cesty, zatímco regionální cesty obecně vyžadují soukromé vozidlo nebo taxi.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Obec leží v nejvyšším referenčním bodě asi 549 metrů nad mořem, což dává oblasti o něco mírnější klima ve srovnání s přímořským pásmem; průměrná roční teplota je 16,7 °C. Koupací sezona, definovaná teplotami moře 20 °C a více, trvá zhruba čtyři měsíce a soustřeďuje využívání pláží na pozdní jaro až časné podzim. Zvýšená poloha urbanizace Coblanca poskytuje panoramatické výhledy od Calpe po Benidorm, které charakterizují vily, a nedaleké pohoří Puig Campana nabízí terén pro turistiku na krátkou jízdu autem. Srážky jsou typické pro středomořské pobřeží: koncentrované do omezeného počtu podzimních a zimních dnů, s dlouhými suchými obdobími v létě. Jižní a východní orientace pozemků podporuje ranní slunce v obytných prostorách přízemí a na terase u bazénu, zatímco střešní terasa prodlužuje využitelné venkovní hodiny do večera.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Zhruba do čtyř kilometrů vzdušnou čarou leží tři písčité pláže: Platja del Mal Pas 3,8 km, Platja de Llevant 3,9 km a Platja de Ponent 4,4 km, všechny část benidormského pobřeží s plnou nabídkou vodních sportů, chiringuitů a promenád. Golfisté si mohou vybrat mezi Meliá Villaitana 2,5 km, hřištěm a golfovou školou Las Rejas 3,4 km, Puig Campana Golf 7,4 km a Altea Club de Golf 8,4 km vzdušnou čarou. Sportoviště jsou neobvykle blízko: Ciudad Deportiva Camilo Cano 200 metrů zahrnuje městské bazény a atletická zařízení, Academia Tenis Ferrer 500 metrů nabízí tenisový trénink a lesopark TirolinasGo 800 metrů poskytuje lanové dráhy. Marina Port d'Altea, 6 km daleko, slouží majitelům plachetnic i motorových člunů.
Zdroj: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.7°C | 54 mm |
| Únor | 11.7°C | 23 mm |
| Březen | 13.0°C | 92 mm |
| Duben | 15.0°C | 54 mm |
| Květen | 18.5°C | 40 mm |
| Červen | 23.2°C | 17 mm |
| Červenec | 26.0°C | 10 mm |
| Srpen | 26.1°C | 20 mm |
| Září | 22.6°C | 61 mm |
| Říjen | 19.0°C | 46 mm |
| Listopad | 14.5°C | 38 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID