NOA Garden, это жилой комплекс из девяти отдельно стоящих вилл, завершённых в 2025 году, расположенный в урбанизации Кобланка недалеко от Бенидорма и Ла-Нуции в районе Марина-Байша провинции Аликанте. Каждая вилла предлагает четыре спальни, четыре ванные комнаты и примерно 342 квадратных метра общей площади на участке в 481 квадратный метр, с собственным садом, бассейном и террасой на крыше. Цены от 1 095 000 €. Расположение сочетает возвышенную жилую среду с пляжами, такими как Platja del Mal Pas, примерно в 3,8 км по прямой, и повседневную инфраструктуру в пешей доступности.
В рамках своего ближайшего рынка NOA Garden позиционируется в верхней части ценового спектра для отдельно стоящих вилл-новостроек в районе Марина-Байша. Ближайший сопоставимый проект, CASA EME в Ла-Нуции, начинается от 1 325 000 €, что ставит начальную цену NOA Garden в 1 095 000 € ниже этого ориентира при сопоставимой площади застройки и схожем положении между внутренними районами и побережьем. Дальнейшие сравнения иллюстрируют региональный разброс: OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе начинаются от 475 000 €, а NUEVA DAYA VILLA в Дайе-Нуэве, от 453 000 €, обе расположены в южной части Коста-Бланки, где стоимость земли ниже, а расстояние до крупных прибрежных центров занятости больше. Это местоположение отличает сочетание высоты, видов и близости: пляжи, больницы, магазины и ночная жизнь Бенидорма, в пяти, десяти минутах езды, тогда как сама урбанизация остаётся тихой и жилой, со спортивным комплексом в 200 метрах от объекта. Марина-Байша в целом развила сильный рынок второго жилья и релокации, движимый экономикой Бенидорма, международными школами в радиусе десяти километров и надёжным доступом к автомагистралям, ведущим к аэропортам Аликанте и Валенсии. Медианный доход по провинции в 15 750 € на жителя подчёркивает, что покупки на этом ценовом уровне значительно выше местного рынка первичного жилья, что означает, что спрос на такое жильё будет зависеть в основном от международных и внутренних покупателей второго жилья, а не от местных зарплат. Покупатели, взвешивающие NOA Garden против более дешёвых вариантов южной Коста-Бланки, фактически обменивают более низкие начальные цены на меньшие расстояния до побережья, услуг и более сильного рынка аренды, который генерирует круглогодичный туризм Бенидорма.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в урбанизации Кобланка на внутренней стороне Бенидорма, на границе с Ла-Нуцией. Супермаркет расположен в 373 метрах, аптека, менее чем в одном километре, что позволяет справляться с повседневными делами пешком. Пляжи находятся в 3,8–4,4 км по прямой, а спортивный комплекс Ciudad Deportiva Camilo Cano, всего в 200 метрах от объекта.
Каждая вилла располагается на двух этажах, плюс цокольный этаж и терраса на крыше, примерно по 100 квадратных метров на каждом уровне. Четыре двуспальные спальни и четыре ванные комнаты вмещают семьи или гостей, а хозяйская спальня выходит на террасу площадью 19 квадратных метров. Цокольный этаж имеет отдельный вход и может быть оборудован как гостевые апартаменты, что добавляет гибкости для проживания нескольких поколений.
Проект готов к заселению, сдача запланирована на 2025 год; даты сдачи остаются ориентировочными до подтверждения застройщиком. Все девять вилл, новостройки, что означает, что покупатели получают совершенно новое, никем не использованное жильё с современными техническими системами, включая тёплый пол в ванных комнатах, канальный кондиционер с обогревом и охлаждением и частную точку зарядки электромобиля на каждом участке.
Комплекс не предлагает общих удобств, таких как общий бассейн или спа; отдых приватный, в собственном саду и бассейне каждой виллы. Комплекс состоит всего из девяти отдельных домов, поэтому предложение ограничено. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 54 км по прямой, что означает, что трансферы в аэропорт требуют более долгой поездки, чем в курортах, расположенных непосредственно рядом с аэропортом.
Этот комплекс подходит покупателям, ищущим готовую отдельно стоящую виллу для немедленного заселения, а не покупку на стадии строительства. Семьям с детьми выгодны четыре двуспальные спальни, близость школ в пределах двух километров и Costa Blanca International College в 5,2 км, а также спортивные объекты в пешей доступности. Покупатели, часто принимающие гостей, могут использовать цокольный этаж с отдельным входом, который можно переоборудовать в самостоятельные апартаменты. Домохозяйства с электромобилем найдут частную зарядную станцию на каждом участке, а также дополнительные общественные зарядные станции Iberdrola в пяти, семи километрах. Пенсионеры или сезонные жители, которые путешествуют, оценят периметральную охрану и ночное видеонаблюдение, снижающие необходимость полагаться на соседей во время отсутствия. Гольфисты расположены между несколькими полями: Meliá Villaitana в 2,5 км и Las Rejas в Бенидорме в 3,4 км по прямой. Покупатели, отдающие приоритет пешей доступности повседневной инфраструктуры перед прямым адресом на первой линии пляжа, найдут расстояние 373 метра до супермаркета удобным. Комплекс меньше подходит тем, кто хочет курортную среду закрытого комплекса с общими бассейнами и услугами на территории, или покупателям, которым нужны частые короткие трансферы в аэропорт, учитывая примерно 54 км по прямой до Аликанте-Эльче.
Виллы построены по спецификации, ориентированной на верхний сегмент местного рынка. Кухни полностью оборудованы островом и техникой высокого класса Miele, интегрированной в кухню-гостиную открытой планировки. Климат-контроль сочетает кондиционер с обогревом и охлаждением и тёплый пол в ванных комнатах, обеспечивая круглогодичный комфорт. Каждый дом включает систему «умного дома» для централизованного управления инженерными системами, а оптоволоконное подключение поддерживает удалённую работу и стриминг. Цокольный этаж спроектирован с внутренним садом, который пропускает естественный свет и обеспечивает сквозную вентиляцию, подход, снижающий ощущение сырости и замкнутости, типичное для многих цокольных уровней; шахта для белья ведёт прямо в помещение для стирки и глажки. Первый этаж соединяет гостиную с крытой верандой, садом и собственным бассейном, а хозяйская спальня на втором этаже имеет собственную открытую террасу площадью 19 квадратных метров. Терраса-солярий на крыше обеспечивает панорамные виды от Кальпе до Бенидорма. Каждый участок включает частную зарядную станцию для электромобилей. Строительство новое, завершено в 2025 году (по ориентировочным данным), и застройщик заявляет энергетический класс A, что на практике указывает на уровень теплоизоляции и инженерные системы, рассчитанные на снижение эксплуатационных расходов. Отделка, видимая на изображениях проекта, включает крупноформатную плитку, остекление от пола до потолка и современную сантехнику. Покупатели могут уточнить точные спецификации материалов, гарантии и послепродажное обслуживание у агента-продавца перед покупкой.
Цены на девять вилл варьируются от 1 095 000 € до 1 280 000 €, причём начальная цена относится к самому доступному объекту в комплексе. Каждая цена соответствует полноценной отдельно стоящей вилле примерно в 342 квадратных метра на участке в 481 квадратный метр, передаваемой готовой к заселению, включая собственный бассейн, сад и террасу на крыше. Разброс примерно в 185 000 € между нижней и верхней границей диапазона отражает позицию в комплексе, ориентацию и качество вида. Поскольку проект завершён, объекты можно посмотреть в законченном состоянии, а не по планам. Наличие меняется по мере продажи объектов, поэтому текущие остатки и конкретные цены по каждой вилле следует уточнять в момент обращения.
Повседневная жизнь в NOA Garden строится на контрасте между возвышенной, тихой жилой улицей и широкими возможностями отдыха на побережье Бенидорма в нескольких километрах. Утро может начинаться на веранде южной и восточной ориентации, где сад и бассейн получают раннее солнце. Супермаркет в 373 метрах и аптека чуть менее чем в одном километре позволяют покупать продукты и лекарства пешком. Спортивный центр Ciudad Deportiva Camilo Cano находится в 200 метрах от комплекса, а теннисная академия Academia Tenis Ferrer, в 500 метрах, предоставляя жителям тренировочные площадки буквально за углом. Сами виллы поддерживают многослойный дневной ритм: на первом этаже, спальня и ванная, кухня с островом и техникой Miele и гостиная, полностью раскрывающаяся на террасу; второй этаж объединяет три двуспальные спальни, две из них с собственной ванной при спальне; цокольный этаж предлагает подсобное помещение для стирки и пространство, которое можно переоборудовать в гостевые апартаменты. Вечера можно проводить на террасе на крыше, откуда открываются панорамные виды от Кальпе до Бенидорма через бухту. Автомобиль полезен для поездки на пляжи Mal Pas, Llevant и Ponent, все примерно в четырёх километрах по прямой, хотя ближайший район обеспечивает большинство повседневных нужд в пешей доступности. Высота около 549 метров над уровнем моря в более широкой муниципальной зоне даёт району немного более прохладные вечера, чем на набережной, что многие жители ценят летом.
Ближайшее окружение, устоявшаяся жилая урбанизация с сервисным ядром масштаба деревни. В пределах двух километров, десять ресторанов, четыре кафе, две аптеки и школа, что покрывает большинство повседневных нужд без автомобиля. Больница в 2,9 км по прямой обеспечивает медицинскую поддержку в короткой поездке на машине. Ciudad Deportiva Camilo Cano в 200 метрах, крупный общественный спортивный комплекс, а верёвочный парк TirolinasGo в 800 метрах добавляет вариант семейного отдыха. Доступ к пляжам требует поездки на машине: Platja del Mal Pas находится в 3,8 км по прямой, Platja de Llevant и Ponent, в 3,9 и 4,4 км. Фактические дорожные расстояния больше. Общественный транспорт состоит из пяти линий с шестью остановками в районе, что приемлемо для отдельных поездок, хотя автомобиль остаётся практичным для поездок на пляж, гольфа и трансферов в аэропорт. Город Аликанте находится в 44 км по прямой, Валенсия, в 97 км, что делает обе региональные столицы доступными для однодневной поездки на автомобиле.
Карта показывает виллы, расположенные между Ла-Нуцией и Бенидормом, с береговой линией в четырёх километрах к востоку по прямой. Концентрация спортивных объектов, школ и магазинов непосредственно вокруг объекта иллюстрирует, как повседневную жизнь можно организовать без долгих поездок, тогда как пляжи и поля для гольфа находятся в короткой поездке на машине.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Нуция и урбанизация Кобланка занимают переходную зону между внутренними деревнями Марина-Байши и побережьем Бенидорма, что располагает NOA Garden ближе к прибрежной занятости и досугу, чем холмные городки, сохраняя при этом более тихий жилой характер. Аликанте (44 км по прямой) и Валенсия (97 км) обрамляют регион соответственно на юго-западе и северо-востоке. Альтея, Кальоса-д'эн-Сарриа, Полоп и Л'Альфас-дель-Пи, непосредственные соседи, каждый в короткой поездке на машине.
Ключевые расстояния по прямой: пляжи в 3,8–4,4 км, супермаркет в 373 метрах, аптека в 992 метрах, больница в 2,9 км. Гольф широко представлен: Meliá Villaitana в 2,5 км, Las Rejas Benidorm в 3,4 км и Puig Campana Golf в 7,4 км. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 54 км, аэропорт Валенсии, примерно в 94 км, что означает, что оба достижимы на автомобиле значительно менее чем за девяносто минут в зависимости от трафика. Зарядные станции для электромобилей находятся в 3,1 км, дополняя частное зарядное устройство в каждой вилле. Яхтенная марина Port d'Altea находится в 6 км для владельцев лодок. На автомобиле автомагистраль AP-7 и прибрежная дорога N-332 соединяют район с Бенидормом, Альтеей и Кальпе. Общественный транспорт ходит по пяти маршрутам с шестью остановками поблизости, что достаточно для местных поездок, тогда как региональные поездки обычно требуют личного автомобиля или такси.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Муниципалитет расположен примерно на 549 метрах над уровнем моря в своей высшей точке, что даёт району слегка смягчённый климат по сравнению с побережьем; среднегодовая температура составляет 16,7°C. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится около четырёх месяцев, концентрируя пляжный отдых с конца весны до начала осени. Возвышенное положение урбанизации Кобланка обеспечивает панорамные виды от Кальпе до Бенидорма, характерные для вилл, а близкий массив Puig Campana предлагает маршруты для пеших прогулок в нескольких минутах езды. Осадки типичны для средиземноморского побережья: сосредоточены в ограниченном числе осенних и зимних дней, с долгими сухими периодами летом. Южная и восточная ориентация участков благоприятствует утреннему солнцу в жилых пространствах первого этажа и террасе у бассейна, а солярий на крыше продлевает время пребывания на открытом воздухе до вечера.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Три песчаных пляжа находятся примерно в четырёх километрах по прямой: Platja del Mal Pas в 3,8 км, Platja de Llevant в 3,9 км и Platja de Ponent в 4,4 км, все они часть побережья Бенидорма с полным спектром водных видов спорта, пляжных кафе и набережных. Гольфисты могут выбирать между Meliá Villaitana в 2,5 км, полем и гольф-школой Las Rejas в 3,4 км, Puig Campana Golf в 7,4 км и Altea Club de Golf в 8,4 км по прямой. Спортивные объекты необычайно близко: Ciudad Deportiva Camilo Cano в 200 метрах включает муниципальные бассейны и легкоатлетические сооружения, Academia Tenis Ferrer в 500 метрах предлагает теннисную подготовку, а верёвочный парк TirolinasGo в 800 метрах предоставляет верёвочные маршруты. Яхтенная марина Port d'Altea в 6 км обслуживает владельцев парусных и моторных лодок.
Источник: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.7°C | 54 mm |
| Февраль | 11.7°C | 23 mm |
| Март | 13.0°C | 92 mm |
| Апрель | 15.0°C | 54 mm |
| Май | 18.5°C | 40 mm |
| Июнь | 23.2°C | 17 mm |
| Июль | 26.0°C | 10 mm |
| Август | 26.1°C | 20 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 61 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 46 mm |
| Ноябрь | 14.5°C | 38 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID