NOA Garden은 2025년에 준공된 9채의 단독 빌라로 구성된 주거 단지로, 알리칸테 마리나 바이사(Marina Baixa) 지역의 베니도름(Benidorm)과 라 누시아(La Nucia) 인근 코블란카(Coblanca) 보안 게이트 단지에 자리하고 있습니다. 각 빌라는 4개의 침실, 4개의 욕실을 갖추고 있으며, 481제곱미터의 대지 면적 위에 약 342제곱미터의 연면적을 제공하고, 전용 정원, 수영장, 옥상 테라스를 갖추고 있습니다. 시작가는 €1,095,000입니다. 이 위치는 고지대 주거 환경과, 직선 거리로 약 3.8km 떨어진 플라티야 델 말 파스(Platja del Mal Pas) 등의 해변, 그리고 도보 거리 내의 일상 편의시설을 함께 제공합니다.
인근 시장 내에서 NOA Garden은 마리나 바이사 지역 단독 신축 빌라 시장의 상위 가격대에 위치합니다. 가장 가까운 비교 대상인 라 누시아의 CASA EME는 €1,325,000부터 시작하는데, NOA Garden의 시작가 €1,095,000는 이 기준보다 낮으면서도 비슷한 연면적과 유사한 내륙-연안 복합 위치를 제공합니다. 추가 비교를 통해 지역적 편차를 살펴보면, 로하레스(Rojales)의 OCEANIC APARTMENTS는 €475,000부터, 다야 누에바(Daya Nueva)의 NUEVA DAYA VILLA는 €453,000부터 시작하며, 둘 다 지가가 낮고 주요 연안 고용 중심지와의 거리가 더 먼 코스타 블랑카 남부에 위치합니다. 이 위치의 차별점은 고도, 전망, 근접성의 조합입니다. 베니도름의 해변, 병원, 쇼핑, 나이트라이프는 차량으로 5~10분 거리에 있는 반면, 보안 게이트 단지 자체는 조용하고 주거 중심적이며, 단지에서 200미터 거리에 스포츠 단지가 있습니다. 마리나 바이사는 더 넓게는 베니도름 경제, 10킬로미터 반경 내 국제 학교, 알리칸테와 발렌시아 공항으로의 안정적인 고속도로 접근성을 기반으로 강한 세컨드 하우스 및 이주 시장을 형성해 왔습니다. 주민 1인당 중위 소득 €15,750은 이 가격대의 매입이 현지 1차 주거 시장보다 훨씬 높은 수준임을 보여주며, 이는 중고 주택 수요가 주로 현지 임금이 아닌 국내외 세컨드 하우스 구매자에게 달려 있음을 의미합니다. NOA Garden과 더 저렴한 코스타 블랑카 남부 대안을 비교하는 구매자는 사실상 더 낮은 진입 가격과 해안·서비스·베니도름의 연중 관광이 만드는 더 강한 렌탈 시장과의 근접성을 맞바꾸는 선택을 하게 됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 단지는 베니도름의 내륙 쪽, 라 누시아와 접경한 코블란카 보안 게이트 단지에 위치합니다. 슈퍼마켓이 373미터, 약국이 1킬로미터 미만 거리에 있어 일상적인 용무를 도보로 처리할 수 있습니다. 해변은 직선 거리로 3.8~4.4km 떨어져 있으며, 시우다드 데포르티바 카밀로 카노(Ciudad Deportiva Camilo Cano) 스포츠 시설은 단지에서 불과 200미터 거리에 있습니다.
각 빌라는 2개 층과 반지하층, 옥상 테라스로 구성되어 있으며, 층당 약 100제곱미터의 공간을 제공합니다. 4개의 더블 침실과 4개의 욕실은 가족이나 방문객을 수용할 수 있으며, 주 침실은 19제곱미터의 테라스로 연결됩니다. 반지하층은 독립 출입이 가능하며 게스트용 아파트로 꾸밀 수 있어, 다세대 가족 거주에 유연성을 더합니다.
이 프로젝트는 즉시 입주 가능한 상태이며, 준공 시점은 2025년으로 안내되고 있습니다. 인도 일정은 시행사가 확정할 때까지 참고 사항입니다. 9채 전체가 신축 분양이므로, 구매자는 욕실 바닥 난방, 덕트형 냉난방 에어컨, 각 대지별 전기차 전용 충전 시설 등 최신 기술 설비를 갖춘 미사용 건물의 소유권을 갖게 됩니다.
이 단지에는 공용 수영장이나 스파 같은 공용 시설이 없으며, 레저 활동은 각 빌라의 전용 정원과 수영장에서 이루어집니다. 단지가 9채의 단독 주택으로만 구성되어 있어 가용 매물이 제한적입니다. 알리칸테-엘체(Elche) 공항은 직선 거리로 약 54km 떨어져 있어, 공항 인접 리조트에 비해 공항 이동에 더 오랜 시간이 소요됩니다.
이 단지는 선분양 매물이 아닌, 완공되어 바로 입주 가능한 단독 빌라를 찾는 구매자에게 적합합니다. 자녀가 있는 가정은 4개의 더블 침실, 2킬로미터 이내의 학교와 5.2km 거리의 코스타 블랑카 인터내셔널 칼리지(Costa Blanca International College), 도보 거리의 스포츠 시설의 혜택을 누릴 수 있습니다. 자주 손님을 초대하는 구매자는 독립 출입이 가능하고 독립형 아파트로 개조할 수 있는 반지하층을 활용할 수 있습니다. 전기차를 소유한 가구는 각 대지별 전용 충전소와 5~7킬로미터 이내의 추가 공용 Iberdrola 충전기를 이용할 수 있습니다. 자주 여행하는 은퇴자나 계절 거주자는 경계 보안과 야간 감시를 높이 평가할 것이며, 이는 부재 중 이웃에게 의존할 필요를 줄여줍니다. 골퍼는 여러 골프장 사이에 위치합니다. 즉 직선 거리 2.5km의 멜리아 비야이타나(Meliá Villaitana)와 3.4km의 베니도름 라스 레하스(Las Rejas)입니다. 도보 가능한 일상 편의시설을 해변 바로 앞 주소보다 우선시하는 구매자는 373미터 거리의 슈퍼마켓이 편리할 것입니다. 반면 공용 수영장과 단지 내 서비스를 갖춘 리조트형 공동 생활을 원하거나, 알리칸테-엘체까지 직선 거리 약 54km를 고려할 때 잦은 짧은 공항 이동이 필요한 구매자에게는 적합하지 않습니다.
이 빌라들은 현지 시장의 상위 세그먼트를 겨냥한 사양으로 건설되었습니다. 주방은 아일랜드 식탁과 고급 Miele 주방기구를 완비하고 있으며, 개방형 주방-거실 구조로 통합되어 있습니다. 냉난방 에어컨과 욕실 바닥 난방을 결합한 냉난방 제어로 사계절 내내 쾌적함을 유지합니다. 각 주택에는 시설을 중앙 제어하는 홈오토메이션이 포함되어 있으며, 광케이블 연결로 재택근무와 스트리밍을 지원합니다. 반지하층은 자연광을 들이고 교차 환기를 가능하게 하는 실내 정원으로 설계되어, 흔한 반지하층의 습하고 폐쇄적인 특성을 줄였으며, 세탁 및 다림질실로 직접 연결되는 세탁 덕트가 내려옵니다. 1층은 거실이 포치, 정원, 전용 수영장으로 연결되며, 2층의 주 침실에는 19제곱미터의 개방형 전용 테라스가 있습니다. 옥상 테라스는 칼페에서 베니도름까지 이어지는 파노라마 전망을 제공합니다. 각 대지에는 전기차 전용 충전소가 포함됩니다. 건축은 신축으로 2025년 준공(참고 기준)이며, 시행사는 에너지 등급 A를 보고하고 있어, 실질적으로 운영 비용을 줄이도록 설계된 단열 수준과 설비를 의미합니다. 프로젝트 이미지에서 확인되는 마감재에는 대형 포맷 타일, 바닥부터 천장까지 이어지는 유리창, 현대적인 위생기구가 포함됩니다. 구매자는 구매 전 판매 중개인을 통해 정확한 자재 사양, 보증, 사후 관리 조건을 확인할 수 있습니다.
9채 빌라의 가격은 €1,095,000부터 €1,280,000까지이며, 시작가는 단지 내 가장 저렴한 매물에 적용됩니다. 각 가격은 481제곱미터 대지 위 약 342제곱미터의 완전한 단독 빌라에 해당하며, 전용 수영장, 정원, 옥상 테라스를 포함해 즉시 입주 가능한 상태로 인도됩니다. 시작가와 최상위 가격 사이 약 €185,000의 차이는 단지 내 위치, 방향, 전망의 품질을 반영합니다. 프로젝트가 완공되었으므로 도면이 아닌 완성된 상태로 현장 방문이 가능합니다. 매물이 판매됨에 따라 가용 여부가 달라지므로, 문의 시점에 현재 재고와 빌라별 가격을 확인해야 합니다.
NOA Garden의 일상은 고지대의 조용한 주거 거리와 몇 킬로미터 떨어진 베니도름 해안의 풍부한 레저 거리의 대비를 중심으로 흘러갑니다. 아침은 남향과 동향의 현관 포치에서 시작할 수 있으며, 정원과 수영장에 이른 아침 햇살이 들어옵니다. 373미터 거리의 슈퍼마켓과 1킬로미터 약간 못 미치는 거리의 약국 덕분에 식료품과 약 처방을 도보로 해결할 수 있습니다. 시우다드 데포르티바 카밀로 카노 스포츠 센터가 단지에서 200미터, 아카데미아 테니스 페러(Academia Tenis Ferrer) 테니스 아카데미가 500미터 거리에 있어 주민들은 사실상 바로 근처에서 훈련 시설을 이용할 수 있습니다. 빌라 자체는 층별로 나뉜 일상 리듬을 지원합니다. 1층에는 침실과 욕실, 아일랜드 식탁과 Miele 주방기구를 갖춘 주방, 테라스로 완전히 열리는 거실이 있으며, 2층에는 3개의 더블 침실(그중 2개는 침실 전용 욕실 포함)이 자리합니다. 반지하층에는 세탁실과 게스트용 아파트로 개조할 수 있는 공간이 있습니다. 저녁에는 칼페(Calpe)에서 베니도름까지 만을 가로지르는 파노라마 전망을 자랑하는 옥상 테라스에서 시간을 보낼 수 있습니다. 말 파스(Mal Pas), 레반테(Llevant), 포넨트(Ponent) 해변까지는 직선 거리로 약 4킬로미터로 차량이 유용하지만, 인근 생활권에서는 대부분의 일상적 필요를 도보 거리 내에서 충족할 수 있습니다. 광역 지자체의 해발 약 549미터 고도로 인해 해안가보다 저녁이 다소 시원하며, 이는 여름에 많은 주민들이 선호하는 점입니다.
인근 환경은 마을 규모의 서비스 중심지를 갖춘 성숙한 주거 보안 게이트 단지입니다. 2킬로미터 이내에 레스토랑 10곳, 카페 4곳, 약국 2곳, 학교 1곳이 있어 운전 없이도 대부분의 일상적 필요를 충족할 수 있습니다. 직선 거리 2.9km의 병원은 짧은 차량 이동 거리 내 의료 지원을 제공합니다. 200미터 거리의 시우다드 데포르티바 카밀로 카노는 규모 있는 공공 스포츠 단지이며, 800미터 거리의 티롤리나스고(TirolinasGo) 숲 공원은 가족 레저 옵션을 더합니다. 해변 접근은 차량 이동이 필요합니다. 플라티야 델 말 파스는 직선 거리 3.8km, 플라티야 데 레반테와 포넨트는 각각 3.9km, 4.4km 떨어져 있으며, 실제 도로 거리는 더 깁니다. 대중교통은 이 지역에 5개 노선과 6개 정류장이 있어 가끔의 이동에는 쓸 만하지만, 해변 방문, 골프, 공항 이동에는 차량이 실용적입니다. 알리칸테 시는 직선 거리 44km, 발렌시아는 97km 떨어져 있어 두 광역 도시 모두 차량 당일치기 범위 내에 있습니다.
지도에는 라 누시아와 베니도름 사이에 위치한 빌라들이 표시되어 있으며, 해안선은 동쪽으로 직선 거리 4킬로미터 거리에 있습니다. 단지 주변에 집중된 스포츠 시설, 학교, 상점들은 긴 이동 없이도 일상을 꾸릴 수 있음을 보여주며, 해변과 골프장은 짧은 차량 거리에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 누시아와 코블란카 보안 게이트 단지는 마리나 바이사 내륙 마을들과 베니도름 해안 사이의 전환 지대에 위치하여, NOA Garden이 산간 도시보다 해안의 고용과 레저에 가까우면서도 더 조용한 주거 환경을 유지하게 합니다. 알리칸테(직선 44km)와 발렌시아(97km)가 각각 남서쪽과 북동쪽에서 이 지역의 양 끝을 이룹니다. 알테아, 칼요사 덴 사리아(Callosa d'en Sarrià), 폴롭(Polop), 랄파스 델 피(L'Alfàs del Pi)가 인접 지자체로, 모두 짧은 차량 거리 내에 있습니다.
주요 거리(직선 거리 기준): 해변 3.8~4.4km, 슈퍼마켓 373미터, 약국 992미터, 병원 2.9km. 골프장은 잘 갖춰져 있어, 멜리아 비야이타나 2.5km, 라스 레하스 베니도름 3.4km, 푸이그 캄파나 골프(Puig Campana Golf) 7.4km에 위치합니다. 알리칸테-엘체 공항은 약 54km, 발렌시아 공항은 약 94km 떨어져 있어 교통 상황에 따라 두 공항 모두 차량으로 90분 미만에 도달할 수 있습니다. 전기차 충전소는 3.1km 거리에 있어 각 빌라의 전용 충전기를 보완합니다. 보트 소유자를 위한 포르트 달테아(Port d'Altea) 마리나는 6km 거리에 있습니다. 차량으로는 AP-7 고속도로와 연안 도로 N-332를 통해 베니도름, 알테아(Altea), 칼페와 연결됩니다. 대중교통은 인근 6개 정류장에 5개 노선이 운행되어 지역 이동에는 충분하지만, 광역 이동은 일반적으로 자차나 택시가 필요합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지자체는 최고 기준점이 해발 약 549미터에 위치해 해안가에 비해 다소 완화된 기후를 보이며, 연평균 기온은 16.7°C입니다. 해수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월 지속되어 해변 이용은 늦봄부터 초가을에 집중됩니다. 코블란카 보안 게이트 단지의 고지대 위치는 빌라의 특징인 칼페에서 베니도름까지 이어지는 파노라마 전망을 제공하며, 인근 푸이그 캄파나 산악 지대는 짧은 차량 거리 내 등산 코스를 제공합니다. 강수량은 지중해 연안의 전형적인 패턴을 보입니다. 즉 가을과 겨울의 제한된 날짜에 집중되고 여름에는 긴 건기가 이어집니다. 대지의 남향과 동향 배치는 1층 거실과 수영장 테라스에 아침 햇살을 선사하며, 옥상 테라스는 저녁까지 야외 이용 시간을 늘려줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리 약 4킬로미터 이내에 3개의 모래 해변이 있습니다. 플라티야 델 말 파스 3.8km, 플라티야 데 레반테 3.9km, 플라티야 데 포넨트 4.4km이며, 모두 다양한 수상 스포츠, 치링기토(해변 레스토랑), 산책로를 갖춘 베니도름 해안에 속합니다. 골퍼는 직선 거리 2.5km의 멜리아 비야이타나, 3.4km의 라스 레하스 골프장 및 골프 학교, 7.4km의 푸이그 캄파나 골프, 8.4km의 알테아 골프 클럽(Altea Club de Golf) 중에서 선택할 수 있습니다. 스포츠 시설은 유난히 가깝습니다. 200미터 거리의 시우다드 데포르티바 카밀로 카노에는 시립 수영장과 육상 시설이 있고, 500미터 거리의 아카데미아 테니스 페러는 테니스 훈련을, 800미터 거리의 티롤리나스고 숲 공원은 짚라인 코스를 제공합니다. 6km 거리의 포르트 달테아 마리나는 요트와 모터보트 소유자에게 서비스를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.7°C | 54 mm |
| 2월 | 11.7°C | 23 mm |
| 3월 | 13.0°C | 92 mm |
| 4월 | 15.0°C | 54 mm |
| 5월 | 18.5°C | 40 mm |
| 6월 | 23.2°C | 17 mm |
| 7월 | 26.0°C | 10 mm |
| 8월 | 26.1°C | 20 mm |
| 9월 | 22.6°C | 61 mm |
| 10월 | 19.0°C | 46 mm |
| 11월 | 14.5°C | 38 mm |
| 12월 | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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SK
HE
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HI
UK
SR
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SL
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ID