NOA Garden је стамбени комплекс од девет самостојећих вила завршен 2025. године, смештен у урбанизацији Кобланка близу Бенидорма и Ла Нуције у региону Марина Бајша у Аликантеу. Свака вила нуди четири спаваће собе, четири купатила и приближно 342 квадратна метра бруто површине на плацу од 481 квадратни метар, са приватном баштом, базеном и кровном терасом. Цене почињу од 475.000 € односно 1.095.000 €. Локација спаја уздигнуто стамбено окружење са плажама попут Platja del Mal Pas на око 3,8 км ваздушном линијом и свакодневним садржајима у пешачкој удаљености.
У оквиру свог непосредног тржишта NOA Garden се позиционира на вишем крају ценовног спектра за самостојеће виле у новоградњи у крају Марина Бајша. Најближи упоредиви пројекат, CASA EME у Ла Нуцији, почиње од 1.325.000 €, што улазну цену NOA Garden од 1.095.000 € ставља испод те референце, уз упоредиву бруто површину и сличан положај између унутрашњости и обале. Даља поређења илуструју регионални распон: OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу почињу од 475.000 €, а NUEVA DAYA VILLA у Даја Нуева од 453.000 €, оба на јужној Коста Бланки где су вредности земљишта ниже, а растојање до већих обалских центара запослења веће. Ову локацију издваја комбинација надморске висине, погледа и близине: плаже, болнице, куповина и ноћни живот Бенидорма на пет до десет минута вожње, док сама урбанизација остаје тиха и стамбена, са спортским комплексом на 200 метара од локације. Марина Бајша је развила снажно тржиште других домова и пресељења, вођено економијом Бенидорма, међународним школама у радијусу од десет километара и поузданим аутопутним везама са аеродромима Аликанте и Валенсија. Провинцијски медијални приход од 15.750 € по становнику показује да куповине на овом ценовном нивоу стоје знатно изнад локалног тржишта првих станова, што значи да ће потражња за некретнинама из друге руке углавном зависити од међународних и домаћих купаца других домова, а не од локалних плата. Купци који упоређују NOA Garden са јефтинијим алтернативама на јужној Коста Бланки ефективно мењају ниже улазне цене за краћа растојања до обале, услуга и јачег тржишта изнајмљивања које бенидормски целеогодишњи туризам ствара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Комплекс се налази у урбанизацији Кобланка на унутрашњој страни Бенидорма, на граници са Ла Нуцијом. Супермаркет је на 373 метра, а апотека на мање од километар, чиме су свакодневне обавезе изводљиве пешке. Плаже су између 3,8 и 4,4 км ваздушном линијом, док је спортски центар Ciudad Deportiva Camilo Cano на свега 200 метара од локације.
Свака вила је распоређена на два спрата, полуподрум и кровну терасу, са око 100 квадратних метара по нивоу. Четири двокреветне спаваће собе и четири купатила примају породице или госте, док главна спаваћа соба излази на терасу од 19 квадратних метара. Полуподрум има независан улаз и може се опремити као стан за госте, што додаје флексибилност за живот више генерација.
Пројекат је спреман за усељење, са наведеним завршетком 2025. године; датуми предаје остају индикативни док их не потврди инвеститор. Свих девет вила је новоградња, што значи да купци постају власници некоришћене грађевине са актуелним техничким инсталацијама, укључујући подно грејање у купатилима, каналску климу и приватну тачку за пуњење електричних возила на сваком плацу.
Комплекс не нуди заједничке садржаје попут заједничког базена или спа центра; рекреација је приватна, у оквиру сопствене баште и базена сваке виле. Комплекс чини само девет самостојећих кућа, па је понуда ограничена. Аеродром Аликанте-Елче је око 54 км ваздушном линијом, што значи да трансфери до аеродрома захтевају дужи пут него у одмаралиштима директно уз аеродром.
Овај комплекс одговара купцима који траже завршену, спремну за усељење самостојећу вилу, а не куповину некретнине у изградњи. Породице са децом користе четири двокреветне спаваће собе, близину школа у оквиру два километра и Costa Blanca International College на 5,2 км, уз спортске садржаје у пешачкој удаљености. Купци који редовно примају госте могу користити полуподрум, који има независан улаз и може се претворити у самосталан стан. Домаћинства са електричним возилом наћи ће приватну пуњачу на сваком плацу, уз додатне јавне пуњаче Iberdrola у радијусу од пет до седам километара. Пензионери или сезонски становници који путују цениће периметралну безбедност и ноћни надзор, који смањују потребу да се ослањају на комшије током одсуства. Голфери су смештени између више терена: Meliá Villaitana на 2,5 км и Las Rejas у Бенидорму на 3,4 км ваздушном линијом. Купци који приоритет дају пешачкој близини свакодневних садржаја у односу на директну адресу уз море наћи ће растојање од 373 метра до супермаркета погодним. Комплекс мање одговара онима који траже курортно окружење са заједничким базенима и услугама на лицу места, или купцима којима требају чести кратки трансфери до аеродрома, с обзиром на око 54 км ваздушном линијом до Аликанте-Елче.
Виле су грађене по спецификацији намењеној вишем сегменту локалног тржишта. Кухиње су потпуно опремљене са острвом и врхунским уређајима Miele, интегрисане у отворену кухињу са дневним боравком. Контрола климе комбинује клима-уређај (грејање и хлађење) са подним грејањем у купатилима, омогућавајући удобност током целе године. Сваки дом укључује домотику за централну контролу инсталација, а оптички интернет подржава рад од куће и стриминг. Полуподрум је пројектован са унутрашњом баштом која уводи природну светлост и омогућава укрштену вентилацију, приступ који смањује влажан, затворен карактер типичан за многа подрумска нивоа; канал за веш силази директно до просторије за прање и пеглање. Приземље повезује дневну собу са покривеним тремом, баштом и приватним базеном, док главна спаваћа соба на првом спрату има сопствену отворену терасу од 19 квадратних метара. Кровна тераса пружа панорамски поглед од Калпеа до Бенидорма. Сваки плац укључује приватну пуњачу за електрична возила. Грађевински радови су нови, завршени 2025. године на индикативној основи, а инвеститор наводи енергетску класу A, што у пракси указује на нивое изолације и инсталације пројектоване да ограниче трошкове одржавања. Обрада видљива на пројектним сликама укључује великоформатне плочице, застакљење од пода до плафона и модерну санитарију. Купци могу проверити тачне спецификације материјала, гаранције и услуге после продаје код агента пре куповине.
Цене девет вила крећу се од 1.095.000 € до 1.280.000 €, при чему почетна цена важи за најприступачнију јединицу у комплексу. Свака цена одговара комплетној самостојећој вили од приближно 342 квадратна метра на плацу од 481 квадратни метар, предатој спремном за усељење са приватним базеном, баштом и кровном терасом. Распон од око 185.000 € између улазне и највише цене одражава позицију у комплексу, оријентацију и квалитет погледа. Како је пројекат завршен, јединице се могу разгледати у завршеном стању, а не по плановима. Доступност се мења како се јединице продају, па тренутну понуду и конкретне цене по вили треба потврдити у тренутку упита.
Свакодневни живот у NOA Garden врти се око контраста између уздигнуте, тихе стамбене улице и широке понуде забаве на обали Бенидорма на неколико километара. Јутра могу почети на трему оријентисаном на југ и исток, где башта и базен добијају раније сунце. Супермаркет на 373 метра и апотека на мало мање од километар омогућавају да се намирнице и рецепти обаве пешке. Спортски центар Ciudad Deportiva Camilo Cano је на 200 метара од комплекса, а тениска академија Academia Tenis Ferrer на 500 метара, чиме становници имају тренажне садржаје практично иза угла. Саме виле подржавају слојевити дневни ритам: приземље садржи спаваћу собу и купатило, кухињу са острвом и уређајима Miele и дневну собу која се у потпуности отвара ка тераси; први спрат окупља три двокреветне спаваће собе, две са купатилом уз спаваћу собу; полуподрум нуди перионицу и простор који се може претворити у стан за госте. Вечери се могу проводити на кровној тераси, која нуди панорамски поглед од Калпеа до Бенидорма преко залива. Аутомобил је користан за долазак до плажа Mal Pas, Llevant и Ponent, свих око четири километра ваздушном линијом, иако непосредна околина обезбеђује већину свакодневних потреба у пешачкој удаљености. Надморска висина од око 549 метара у широј општини даје крају нешто свежије вечери него шеталишту уз море, што многи становници цене лети.
Непосредно окружење је уређена стамбена урбанизација са језгром садржаја у размери села. У оквиру два километра налази се десет ресторана, четири кафића, две апотеке и школа, што покрива већину свакодневних потреба без вожње. Болница на 2,9 км ваздушном линијом пружа медицинску подршку на краткој вожњи. Ciudad Deportiva Camilo Cano, на 200 метара, је знатан јавни спортски комплекс, а шумски парк TirolinasGo на 800 метара додаје породичну забаву. До плажа се стиже аутомобилом: Platja del Mal Pas је на 3,8 км ваздушном линијом, а Platja de Llevant и Ponent на 3,9 и 4,4 км. Стварна путна растојања су дужа. Јавни превоз чини пет линија са шест стајалишта у крају, употребљиво за повремене вожње, иако аутомобил остаје практичан за плаже, голф и трансфере до аеродрома. Град Аликанте је 44 км ваздушном линијом, а Валенсија 97 км, чиме су оба регионална центра у домету једнодневних излета аутомобилом.
Мапа показује виле смештене између Ла Нуције и Бенидорма, са обалом на четири километра ка истоку ваздушном линијом. Концентрација спортских садржаја, школа и радњи одмах око локације илуструје како се свакодневни живот може организовати без дугих вожњи, док су плаже и голф терени на краткој вожњи.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Нуција и урбанизација Кобланка заузимају прелазну зону између унутрашњих села Марине Бајше и обале Бенидорма, што NOA Garden смешта ближе обалном запослењу и забави него брдске варошице, задржавајући мирнији стамбени карактер. Аликанте (44 км ваздушном линијом) и Валенсија (97 км) уоквирују регион на југозападу односно североистоку. Алтеа, Калоса д'ен Сарија, Полоп и Л'Алфас дел Пи су директни суседи, сваки на краткој вожњи.
Кључна растојања, мерено ваздушном линијом: плаже на 3,8 до 4,4 км, супермаркет на 373 метра, апотека на 992 метра, болница на 2,9 км. Голф је добро заступљен, са Meliá Villaitana на 2,5 км, Las Rejas Benidorm на 3,4 км и Puig Campana Golf на 7,4 км. Аеродром Аликанте-Елче је око 54 км, а аеродром Валенсија око 94 км, што значи да су оба доступна аутомобилом за знатно мање од деведесет минута у зависности од саобраћаја. Тачке за пуњење електричних возила су на 3,1 км, као додатак приватној пуњачи у свакој вили. Марина Port d'Altea је на 6 км за власнике чамаца. Аутомобилом, аутопут AP-7 и обални пут N-332 повезују крај са Бенидормом, Алтеом и Калпеом. Јавни превоз се одвија на пет линија са шест стајалишта у близини, довољно за локалне вожње, док регионална путовања углавном захтевају сопствено возило или такси.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Општина лежи на око 549 метара надморске висине на највишој референтној тачки, што крају даје благо ублажену климу у односу на обалу; просечна годишња температура је 16,7 °C. Пливачка сезона, одређена температуром мора од 20 °C или више, траје око четири месеца, концентришући коришћење плажа од краја пролећа до почетка јесени. Уздигнут положај урбанизације Кобланка обезбеђује панорамске погледе од Калпеа до Бенидорма који карактеришу виле, а оближњи масив Пуч Кампана нуди терене за планинарење на краткој вожњи. Падавине су типичне за медитеранску обалу: концентрисане у ограниченом броју јесењих и зимских дана, са дугим сушним раздобљима лети. Јужна и источна оријентација плацева погодује јутарњем сунцу у дневним просторијама приземља и тераси са базеном, док кровна тераса продужује употребљиве сате на отвореном до вечери.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Три песковите плаже налазе се у оквиру око четири километра ваздушном линијом: Platja del Mal Pas на 3,8 км, Platja de Llevant на 3,9 км и Platja de Ponent на 4,4 км, све део обале Бенидорма са пуном понудом водених спортова, чирингитоса и шеталишта. Голфери могу бирати између Meliá Villaitana на 2,5 км, терена и голф школе Las Rejas на 3,4 км, Puig Campana Golf на 7,4 км и Altea Club de Golf на 8,4 км ваздушном линијом. Спортски садржаји су необично близу: Ciudad Deportiva Camilo Cano на 200 метара укључује градске базене и атлетске садржаје, Academia Tenis Ferrer на 500 метара нуди тениске тренинге, а шумски парк TirolinasGo на 800 метара зип-лајн стазе. Марина Port d'Altea, на 6 км, служи једриличарима и власницима моторних чамаца.
Извор: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 54 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 23 mm |
| Март | 13.0°C | 92 mm |
| Април | 15.0°C | 54 mm |
| Мај | 18.5°C | 40 mm |
| Јун | 23.2°C | 17 mm |
| Јул | 26.0°C | 10 mm |
| Август | 26.1°C | 20 mm |
| Септембар | 22.6°C | 61 mm |
| Октобар | 19.0°C | 46 mm |
| Новембар | 14.5°C | 38 mm |
| Децембар | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID