NOA Garden je stanovanjska novogradnja devetih samostojnih vil, zaključena leta 2025, ki se nahaja v urbanizaciji Coblanca blizu Benidorma in La Nucia v regiji Marina Baixa v provinci Alicante. Vsaka vila ponuja štiri spalnice, štiri kopalnice in približno 342 kvadratnih metrov bruto površine na 481 kvadratnih metrov velikem zemljišču, z zasebnim vrtom, bazenom in strešno teraso. Cene se začnejo pri 1.095.000 €. Lokacija združuje dvignjeno stanovanjsko okolje s plažami, kot je Platja del Mal Pas, približno 3,8 km stran v zračni črti, in vsakdanjimi storitvami na peš razdalji.
V svojem neposrednem trgu se NOA Garden umešča v zgornji del cenovnega razpona za samostojne novogradnje vile v območju Marine Baixa. Najbližji primerljiv projekt, CASA EME v La Nucia, se začne pri 1.325.000 €, kar postavlja vhodno ceno NOA Garden 1.095.000 € pod ta okvir, hkrati pa ponuja primerljivo bruto površino in podobno celinsko-obalno lego. Nadaljnje primerjave ponazarjajo regionalni razpon: OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu se začnejo pri 475.000 € in NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva pri 453.000 €, obe na južni Costa Blanci, kjer so vrednosti zemljišč nižje in razdalja do večjih obalnih zaposlovalnih središč večja. To lokacijo odlikuje kombinacija nadmorske višine, razgledov in bližine: plaže, bolnišnice, nakupovanje in nočno življenje Benidorma so pet do deset minut vožnje stran, urbanizacija sama pa ostaja mirna in stanovanjska, s športnim kompleksom 200 metrov od lokacije. Marina Baixa je nasplošno razvila močan trg drugih domov in preseljevanja, ki ga poganja benidormsko gospodarstvo, mednarodne šole v desetkilometrskem radiju in zanesljiva avtocestna povezava z letališčema Alicante in Valencia. Mediani provinčni dohodek 15.750 € na prebivalca poudarja, da so nakupi na tej cenovni ravni dobro nad lokalnim trgom primarnih rezidenc, kar pomeni, da bo povpraševanje po nepremičninah iz druge roke odvisno predvsem od mednarodnih in domačih kupcev drugih domov ter ne od lokalnih plač. Kupci, ki primerjajo NOA Garden s cenejšimi alternativami na južni Costi Blanci, v bistvu zamenjujejo nižje vhodne cene za krajše razdalje do obale, storitev in močnejšega trga najema, ki ga celoletni turizem Benidorma ustvarja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Kompleks stoji v urbanizaciji Coblanca na celinskem delu Benidorma, na meji z La Nucia. Supermarket je oddaljen 373 metrov, lekarna pa manj kot kilometer, kar omogoča opravljanje vsakdanjih opravil peš. Plaže so v zračni črti oddaljene med 3,8 in 4,4 km, športni objekti Ciudad Deportiva Camilo Cano pa le 200 metrov od lokacije.
Vsaka vila je razporejena na dveh nadstropjih ter polkletni etaži in strešni terasi, z okoli 100 kvadratnimi metri na nivoju. Štiri dvoposteljne spalnice in štiri kopalnice ustrezajo družinam ali gostom, ki prihajajo na obisk, glavna spalnica pa se odpira na 19 kvadratnih metrov veliko teraso. Polklet ima neodvisen dostop in ga je mogoče urediti kot stanovanje za goste, kar doda prilagodljivost za večgeneracijsko bivanje.
Projekt je takoj vseljiv, zaključek je naveden za leto 2025; roki predaje so informativni, dokler jih ne potrdi razvijalec. Vseh devet vil je novo zgrajenih, kar pomeni, da kupci prevzamejo novo, neuporabljeno gradnjo s sodobnimi tehničnimi instalacijami, vključno s talnim ogrevanjem v kopalnicah, kanalsko klimatsko napravo (gretje in hlajenje) in zasebnim polnilnim mestom za električna vozila na vsakem zemljišču.
Novogradnja ne ponuja skupnih objektov, kot sta skupni bazen ali wellness; rekreacija je zasebna, znotraj lastnega vrta in bazena vsake vile. Kompleks sestavlja le devet samostojnih hiš, zato je razpoložljivost omejena. Letališče Alicante-Elche je v zračni črti oddaljeno približno 54 km, kar pomeni, da prevozi na letališče zahtevajo daljše potovanje kot v letoviščih neposredno ob letališču.
Ta novogradnja ustreza kupcem, ki iščejo dokončano, takoj vseljivo samostojno vilo in ne nakupa v fazi gradnje. Družine z otroki imajo koristi od štirih dvoposteljnih spalnic, bližine šol v dveh kilometrih in šole Costa Blanca International College 5,2 km stran, poleg športnih objektov na peš razdalji. Kupci, ki redno sprejemajo goste, lahko uporabijo polklet, ki ima neodvisen dostop in ga je mogoče preurediti v samostojno stanovanje. Gospodinjstva z električnim vozilom bodo na vsakem zemljišču našla zasebno polnilno postajo, dodatni javni polnilniki Iberdrola pa so v petih do sedmih kilometrih. Upokojenci ali sezonski prebivalci, ki potujejo, bodo cenili obodno varovanje in nočno nadzorovanje, ki zmanjšujeta potrebo po zanašanju na sosede med odsotnostjo. Golfarji imajo na voljo več igrišč: Meliá Villaitana na 2,5 km in Las Rejas v Benidormu na 3,4 km v zračni črti. Kupcem, ki dajejo prednost peš dostopnim vsakdanjim storitvam pred neposredno lego ob morju, bo ustrezala razdalja 373 metrov do supermarketov. Novogradnja manj ustreza tistim, ki želijo letoviščno okolje s skupnimi bazeni in storitvami na kraju samem, ali kupcem, ki potrebujejo pogoste kratke prevoze na letališče, glede na približno 54 km oddaljenost v zračni črti do Alicante-Elche.
Vile so zgrajene po specifikaciji, usmerjeni v višji segment lokalnega trga. Kuhinje so popolnoma opremljene z otokom in vrhunskimi aparati Miele, vključene v odprt tloris kuhinje in dnevne sobe. Klimatska ureditev združuje klimatsko napravo (gretje in hlajenje) s talnim ogrevanjem v kopalnicah, kar omogoča celoletno udobje. Vsak dom vključuje domotiko za centralno upravljanje instalacij, optična povezava pa omogoča delo na daljavo in pretočne vsebine. Polklet je zasnovan z notranjim vrtom, ki prepušča naravno svetlobo in omogoča prečno prezračevanje, pristop, ki zmanjšuje vlažen, zaprt značaj, značilen za številne kletne prostore; kanal za odlaganje perila vodi neposredno v pralnico in likalnico. Pritličje povezuje dnevno sobo s pokrito verando, vrtom in zasebnim bazenom, glavna spalnica v nadstropju pa ima svojo 19 kvadratnih metrov veliko odprto teraso. Strešna terasa nudi panoramski pogled od Calpeja do Benidorma. Vsako zemljišče vključuje zasebno polnilno postajo za električna vozila. Gradnja je nova, zaključena leta 2029 po indikativni podlagi, 2025, razvijalec pa navaja energetski razred A, kar v praksi kaže na ravni izolacije in instalacije, zasnovane za omejevanje obratovalnih stroškov. Zaključna obdelava, vidna na projektnih slikah, vključuje velikoformatne ploščice, zasteklitev od tal do stropa in sodobno sanitarno opremo. Kupci lahko natančne specifikacije materialov, garancije in pogoje prodaje preverijo pri prodajnem posredniku pred nakupom.
Cene devetih vil se gibajo od 1.095.000 do 1.280.000 €, pri čemer se izhodiščna cena nanaša na najbolj cenovno dostopno enoto v novogradnji. Vsaka cena ustreza celotni samostojni vili s približno 342 kvadratnimi metri na 481 kvadratnih metrov velikem zemljišču, predani takoj vseljivo, z zasebnim bazenom, vrtom in strešno teraso vključno. Razpon približno 185.000 € med vhodno in najvišjo ceno odraža lego znotraj kompleksa, orientacijo in kakovost razgleda. Ker je projekt zaključen, je enote mogoče ogledati v dokončanem stanju in ne po načrtih. Razpoložljivost se spreminja z oddajo enot v prodajo, zato je treba trenutno ponudbo in konkretne cene posameznih vil preveriti ob povpraševanju.
Vsakdanje življenje v NOA Garden temelji na kontrastu med dvignjeno, mirno stanovanjsko ulico in široko ponudbo prostega časa na obali Benidorma, nekaj kilometrov stran. Jutra se lahko začnejo na verandi z južno in vzhodno lego, kjer vrt in bazen prejmeta zgodnje sonce. Supermarket 373 metrov stran in lekarna tik pod kilometer omogočata peš nakup živil in prevzem receptov. Športni center Ciudad Deportiva Camilo Cano je 200 metrov od kompleksa, teniška akademija Academia Tenis Ferrer pa 500 metrov stran, kar prebivalcem daje vadbene objekte praktično okoli vogala. Vile same omogočajo raznolik dnevni ritem: v pritličju sta spalnica in kopalnica, kuhinja z otokom in aparati Miele ter dnevna soba, ki se v celoti odpira na teraso; v nadstropju so tri dvoposteljne spalnice, dve od njiju s kopalnico ob spalnici; polklet ponuja pralnico in prostor, ki ga je mogoče preurediti v stanovanje za goste. Večere je mogoče preživeti na strešni terasi, ki nudi panoramski pogled od Calpeja do Benidorma čez zaliv. Za doseganje plaž Mal Pas, Llevant in Ponent, vse približno štiri kilometre stran v zračni črti, je avto praktičen, čeprav bližnja okolica zagotavlja večino vsakdanjih potreb na peš razdalji. Nadmorska višina okoli 549 metrov v širši občini daje območju nekoliko hladnejše večere kot ob morju, kar mnogi prebivalci poleti cenijo.
Neposredna okolica je ustaljena stanovanjska urbanizacija z jedrom storitev v velikosti vasi. V dveh kilometrih je deset restavracij, štiri kavarne, dve lekarni in šola, kar pokriva večino vsakdanjih potreb brez vožnje. Bolnišnica na 2,9 km v zračni črti zagotavlja medicinsko podporo v kratki vožnji. Ciudad Deportiva Camilo Cano, 200 metrov stran, je obsežen javni športni kompleks, gozdni park TirolinasGo na 800 metrih pa doda družinsko možnost za prosti čas. Dostop do plaž zahteva vožnjo: Platja del Mal Pas je v zračni črti 3,8 km stran, Platja de Llevant in Ponent pa na 3,9 oziroma 4,4 km. Dejanske cestne razdalje so daljše. Javni prevoz obsega pet linij s šestimi postajališči v okolici, kar je uporabno za občasne izlete, čeprav ostaja avto praktičen za obiske plaž, golf in prevoze na letališče. Mesto Alicante je v zračni črti 44 km stran, Valencia 97 km, kar obe regionalni prestolnici uvršča v domet enodnevnih izletov z avtom.
Zemljevid prikazuje vile med La Nucia in Benidormom, obala pa je štiri kilometre vzhodno v zračni črti. Koncentracija športnih objektov, šol in trgovin neposredno okoli lokacije ponazarja, kako je mogoče vsakdanje življenje organizirati brez dolgih potovanj, plaže in golfska igrišča pa so v kratki vožnji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Nucia in urbanizacija Coblanca zavzemata prehodno območje med celinskimi vasmi Marine Baixa in obalo Benidorma, kar NOA Garden postavlja bližje obalnim delovnim mestom in prostemu času kot hribovska mesta, hkrati pa ohranja mirnejši stanovanjski značaj. Alicante (44 km v zračni črti) in Valencia (97 km) okvirjata regijo na jugozahodu oziroma severovzhodu. Altea, Callosa d'en Sarrià, Polop in L'Alfàs del Pi so neposredni sosedi, vsi v kratki vožnji.
Ključne razdalje, merjene v zračni črti: plaže na 3,8 do 4,4 km, supermarket na 373 metrov, lekarna na 992 metrov, bolnišnica na 2,9 km. Golf je dobro zastopan, z Meliá Villaitana 2,5 km stran, Las Rejas Benidorm 3,4 km in Puig Campana Golf 7,4 km. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 54 km, letališče Valencia pa približno 94 km, kar pomeni, da sta obe z avtom dosegljivi v dobrih devetdesetih minutah, odvisno od prometa. Polnilne postaje za električna vozila so 3,1 km stran in dopolnjujejo zasebni polnilnik pri vsaki vili. Marina Port d'Altea je 6 km oddaljena za lastnike plovil. Z avtom območje povezujeta avtocesta AP-7 in obalna cesta N-332 z Benidormom, Alteo in Calpejem. Javni prevoz vozi na petih linijah s šestimi postajališči v bližini, kar zadostuje za lokalne vožnje, medtem ko regionalna potovanja na splošno zahtevajo zasebno vozilo ali taksi.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Občina leži na približno 549 metrov nadmorske višine na svoji najvišji referenčni točki, kar daje območju nekoliko milejše podnebje v primerjavi z obalo; povprečna letna temperatura je 16,7 °C. Kopalna sezona, opredeljena z morskimi temperaturami 20 °C ali več, traja približno štiri mesece in osredotoča uporabo plaž na pozno pomlad do zgodnjega jeseni. Dvignjena lega urbanizacije Coblanca zagotavlja panoramski pogled od Calpeja do Benidorma, značilen za vile, bližnje gorovje Puig Campana pa ponuja pohodniški teren v kratki vožnji. Padavine so značilne za sredozemsko obalo: osredotočene na omejeno število jesenskih in zimskih dni, z dolgimi suhimi obdobji poleti. Južna in vzhodna orientacija zemljišč je naklonjena jutranjemu soncu v pritličnih bivalnih prostorih in terasi ob bazenu, strešna terasa pa podaljšuje uporabne ure na prostem v večerne ure.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Tri peščene plaže ležijo v približno štirih kilometrih v zračni črti: Platja del Mal Pas na 3,8 km, Platja de Llevant na 3,9 km in Platja de Ponent na 4,4 km, vse del benidormske obale s celotno ponudbo vodnih športov, chiringuitosov in promenad. Golfarji lahko izbirajo med Meliá Villaitana na 2,5 km, igriščem in golf šolo Las Rejas na 3,4 km, Puig Campana Golf na 7,4 km in Altea Club de Golf na 8,4 km v zračni črti. Športni objekti so nenavadno blizu: Ciudad Deportiva Camilo Cano na 200 metrov vključuje mestne bazene in atletske objekte, Academia Tenis Ferrer na 500 metrov ponuja teniške treninge, gozdni park TirolinasGo na 800 metrih pa zip-line proge. Marina Port d'Altea, 6 km stran, služi ljubiteljem jadranja in lastnikom motornih plovil.
Vir: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 54 mm |
| Februar | 11.7°C | 23 mm |
| Marec | 13.0°C | 92 mm |
| April | 15.0°C | 54 mm |
| Maj | 18.5°C | 40 mm |
| Junij | 23.2°C | 17 mm |
| Julij | 26.0°C | 10 mm |
| Avgust | 26.1°C | 20 mm |
| September | 22.6°C | 61 mm |
| Oktober | 19.0°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| December | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID