NOA Garden नौ स्वतंत्र विलाओं की एक आवासीय परियोजना है जो 2025 में पूर्ण हुई, और यह Alicante के Marina Baixa क्षेत्र में Benidorm और La Nucia के पास Coblanca गेटेड कम्युनिटी में स्थित है। प्रत्येक विला में चार बेडरूम, चार बाथरूम और 481 वर्ग मीटर के प्लॉट पर लगभग 342 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्रफल है, साथ ही निजी बगीचा, स्विमिंग पूल और रूफ टेरेस भी है। कीमत €1,095,000 से शुरू होती है। यह स्थान ऊँचाई पर स्थित आवासीय माहौल को समुद्र तटों से जोड़ता है, जैसे कि Platja del Mal Pas सीधी रेखा में लगभग 3.8 किमी दूर है, और रोज़मर्रा की सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
अपने तत्काल बाज़ार में, NOA Garden स्वयं को Marina Baixa क्षेत्र में स्वतंत्र नए निर्माण विलाओं के मूल्य स्पेक्ट्रम के उच्च छोर पर रखता है। निकटतम तुलनीय परियोजना, La Nucia में CASA EME, €1,325,000 से शुरू होती है, जो NOA Garden की प्रवेश कीमत €1,095,000 को उस मानक से नीचे रखता है जबकि तुलनीय निर्मित क्षेत्रफल और समान भीतरी-तटीय स्थिति प्रदान करता है। आगे की तुलनाएँ क्षेत्रीय प्रसार को दर्शाती हैं: Rojales में OCEANIC APARTMENTS €475,000 से और Daya Nueva में NUEVA DAYA VILLA €453,000 से शुरू होते हैं, दोनों दक्षिणी Costa Blanca में स्थित हैं जहाँ भूमि मूल्य कम हैं और प्रमुख तटीय रोजगार केंद्रों की दूरी अधिक है। इस स्थान को विशिष्ट बनाता है ऊँचाई, दृश्यों और निकटता का संयोजन: Benidorm के समुद्र तट, अस्पताल, शॉपिंग और रात्रि जीवन पाँच से दस मिनट की गाड़ी यात्रा पर हैं, जबकि गेटेड कम्युनिटी स्वयं शांत और आवासीय बनी रहती है, साइट से 200 मीटर दूर एक खेल परिसर के साथ। Marina Baixa ने अधिक व्यापक रूप से Benidorm अर्थव्यवस्था, दस किलोमीटर त्रिज्या के भीतर अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और Alicante तथा Valencia दोनों हवाई अड्डों तक विश्वसनीय मोटरवे पहुँच से प्रेरित एक मज़बूत सेकंड-होम और स्थानांतरण बाज़ार विकसित किया है। प्रति निवासी €15,750 की मध्यम प्रांतीय आय इस बात पर बल देती है कि इस मूल्य स्तर पर खरीद स्थानीय प्राथमिक निवास बाज़ार से काफी ऊपर है, जिसका अर्थ है कि रीसेल मांग मुख्य रूप से अंतरराष्ट्रीय और घरेलू सेकंड-होम खरीदारों पर निर्भर रहेगी न कि स्थानीय वेतन पर। जो खरीदार NOA Garden की तुलना सस्ते दक्षिणी Costa Blanca विकल्पों से कर रहे हैं, वे व्यवहार में कम प्रवेश मूल्यों के बदले तट, सेवाओं और मज़बूत किराया बाज़ार तक कम दूरियों का सौदा कर रहे हैं जो Benidorm का वर्षभर का पर्यटन उत्पन्न करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परिसर Benidorm के भीतरी हिस्से में Coblanca गेटेड कम्युनिटी में स्थित है, जो La Nucia की सीमा से लगता है। एक सुपरमार्केट 373 मीटर दूर और एक फार्मेसी एक किलोमीटर से कम दूरी पर है, जिससे रोज़ के काम पैदल निपटाए जा सकते हैं। समुद्र तट सीधी रेखा में 3.8 से 4.4 किमी के बीच दूर स्थित हैं, जबकि Ciudad Deportiva Camilo Cano की खेल सुविधाएँ साइट से मात्र 200 मीटर दूर हैं।
प्रत्येक विला दो मंज़िलों, एक सेमी-बेसमेंट और रूफ टेरेस पर बनी है, प्रत्येक स्तर पर लगभग 100 वर्ग मीटर के साथ। चार डबल बेडरूम और चार बाथरूम परिवारों या आने वाले मेहमानों के लिए पर्याप्त हैं, जबकि मास्टर बेडरूम 19 वर्ग मीटर के टेरेस पर खुलता है। सेमी-बेसमेंट में स्वतंत्र प्रवेश द्वार है और इसे मेहमानों के अपार्टमेंट के रूप में विकसित किया जा सकता है, जो बहुपीढ़ी निवास के लिए लचीलापन जोड़ता है।
यह परियोजना रहने के लिए तैयार है, जिसका पूर्ण होना 2025 के लिए संकेतित है; डेवलपर द्वारा पुष्टि होने तक सौंपने की तिथियाँ संकेतात्मक रहती हैं। सभी नौ विलाएँ नए निर्माण की हैं, जिसका अर्थ है कि खरीदार नई तकनीकी इंस्टॉलेशन वाले बिल्कुल नए निर्माण का स्वामित्व लेते हैं, जिसमें बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग, डक्टेड गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और प्रत्येक प्लॉट पर एक निजी इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट शामिल है।
इस परियोजना में कोई साझा सुविधाएँ जैसे साझा स्विमिंग पूल या स्पा नहीं हैं; मनोरंजन निजी है, प्रत्येक विला के अपने बगीचे और पूल के भीतर। परिसर में केवल नौ स्वतंत्र विलाएँ हैं, इसलिए उपलब्धता सीमित है। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 54 किमी दूर है, जिसका अर्थ है कि हवाई अड्डे से सीधे जुड़े रिसॉर्ट्स की तुलना में हवाई अड्डे के ट्रांसफर के लिए लंबी यात्रा करनी होगी।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो निर्माणाधीन खरीद के बजाय पूर्ण, तुरंत रहने योग्य स्वतंत्र विला चाहते हैं। बच्चों वाले परिवारों को चार डबल बेडरूम, दो किलोमीटर के भीतर स्कूलों की निकटता और 5.2 किमी दूर Costa Blanca International College, साथ ही पैदल दूरी में खेल सुविधाओं का लाभ मिलता है। जो खरीदार नियमित रूप से मेहमानों की मेज़बानी करते हैं, वे सेमी-बेसमेंट का उपयोग कर सकते हैं, जिसमें स्वतंत्र प्रवेश द्वार है और इसे एक स्वयंपूर्ण अपार्टमेंट में बदला जा सकता है। इलेक्ट्रिक वाहन वाले परिवारों को प्रत्येक प्लॉट पर निजी चार्जिंग स्टेशन मिलेगा, साथ ही पाँच से सात किलोमीटर के भीतर अतिरिक्त सार्वजनिक Iberdrola चार्जर भी उपलब्ध हैं। सेवानिवृत्त या वर्ष के कुछ हिस्से में रहने वाले खरीदार परिधि सुरक्षा और रात्रि निगरानी की सराहना करेंगे, जो अनुपस्थिति के दौरान पड़ोसियों पर निर्भर रहने की आवश्यकता कम करती है। गोल्फ खिलाड़ियों के पास कई गोल्फ कोर्सों के बीच स्थित होने का लाभ है: Meliá Villaitana 2.5 किमी पर और Benidorm में Las Rejas 3.4 किमी पर सीधी रेखा में। जो खरीदार सीधे समुद्र तट के पते की तुलना में पैदल चलने योग्य दैनिक सुविधाओं को प्राथमिकता देते हैं, उन्हें 373 मीटर की सुपरमार्केट दूरी सुविधाजनक लगेगी। यह परियोजना उनके लिए कम उपयुक्त है जो साझा पूल और साइट पर सेवाओं वाला साझा रिसॉर्ट वातावरण चाहते हैं, या जिन्हें बार-बार छोटे हवाई अड्डा ट्रांसफर की आवश्यकता है, क्योंकि Alicante-Elche की सीधी-रेखा दूरी लगभग 54 किमी है।
विलाएँ स्थानीय बाज़ार के उच्च खंड को ध्यान में रखकर बनाए गए विनिर्देशों के साथ निर्मित हैं। रसोई पूरी तरह सुसज्जित हैं, जिनमें एक आइलैंड और हाई-एंड Miele उपकरण शामिल हैं, जो ओपन किचन-लिविंग रूम लेआउट में एकीकृत हैं। जलवायु नियंत्रण गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग के साथ बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग को जोड़ता है, जो वर्षभर आराम देता है। प्रत्येक घर में तकनीकी इंस्टॉलेशन के केंद्रीकृत नियंत्रण के लिए डोमोटिक्स शामिल है, और फाइबर ऑप्टिक कनेक्टिविटी दूरस्थ कार्य और स्ट्रीमिंग का समर्थन करती है। सेमी-बेसमेंट को एक आंतरिक बगीचे के साथ डिज़ाइन किया गया है जो प्राकृतिक प्रकाश भीतर लाता है और क्रॉस वेंटिलेशन सक्षम करता है, यह दृष्टिकोण कई बेसमेंट स्तरों की विशिष्ट नम, बंद प्रकृति को कम करता है; एक लॉन्ड्री डक्ट सीधे नीचे लॉन्ड्री और इस्त्री कक्ष तक जाता है। भूतल लिविंग रूम एक आवृत बरामदा, बगीचे और निजी पूल से जुड़ता है, जबकि पहली मंज़िल के मास्टर बेडरूम का अपना 19 वर्ग मीटर का खुला टेरेस है। रूफ टेरेस Calpe से Benidorm तक विहंगम दृश्य देता है। प्रत्येक प्लॉट में इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए एक निजी चार्जिंग स्टेशन शामिल है। निर्माण नया है, 2025 में संकेतात्मक रूप से पूर्ण, और डेवलपर ऊर्जा वर्ग A की रिपोर्ट करता है, जो व्यवहार में उन इंसुलेशन स्तरों और तकनीकी इंस्टॉलेशन की ओर संकेत करता है जो संचालन लागत को सीमित करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। परियोजना के चित्रों में दिखाई देने वाले फिनिश में लार्ज-फॉर्मेट टाइलिंग, फर्श से छत तक ग्लेज़िंग और आधुनिक सैनिटरी वेयर शामिल हैं। खरीद से पहले खरीदार सटीक सामग्री विनिर्देशों, वारंटी और बिक्री के बाद की व्यवस्थाओं की पुष्टि विक्रय एजेंट से कर सकते हैं।
नौ विलाओं की कीमत €1,095,000 से €1,280,000 तक है, जिसमें शुरुआती कीमत परियोजना की सबसे किफ़ायती इकाई पर लागू होती है। प्रत्येक कीमत लगभग 342 वर्ग मीटर की एक पूर्ण स्वतंत्र विला से मेल खाती है, जो 481 वर्ग मीटर के प्लॉट पर है और निजी पूल, बगीचा और रूफ टेरेस सहित रहने के लिए तैयार सौंपी जाती है। प्रवेश स्तर और शीर्ष स्तर के बीच लगभग €185,000 का अंतर परिसर के भीतर स्थिति, दिशा और दृश्य की गुणवत्ता को दर्शाता है। चूँकि परियोजना पूर्ण हो चुकी है, इकाइयों को नक्शों के बजाय पूर्ण अवस्था में देखा जा सकता है। इकाइयों के बिकने के साथ उपलब्धता बदलती रहती है, इसलिए वर्तमान स्टॉक और प्रत्येक विला की विशिष्ट कीमत की पुष्टि पूछताछ के समय करनी चाहिए।
NOA Garden में दैनिक जीवन का केंद्र एक ऊँचाई पर स्थित, शांत आवासीय गली और कुछ किलोमीटर दूर Benidorm तट के व्यापक मनोरंजन विकल्पों के बीच के विरोधाभास पर घूमता है। सुबह की शुरुआत दक्षिण- और पूर्वमुखी पोर्च पर हो सकती है, जहाँ बगीचा और पूल प्रातःकालीन धूप पाते हैं। 373 मीटर दूर सुपरमार्केट और एक किलोमीटर से थोड़ा कम दूरी पर फार्मेसी से किराने और दवाइयों का काम पैदल निपटाया जा सकता है। Ciudad Deportiva Camilo Cano खेल केंद्र परिसर से 200 मीटर दूर है, और Academia Tenis Ferrer टेनिस अकादमी 500 मीटर दूर है, जो निवासियों को घर के बिल्कुल नज़दीक प्रशिक्षण सुविधाएँ देता है। खुद विलाएँ स्तरित दैनिक दिनचर्या का समर्थन करती हैं: भूतल पर एक बेडरूम और बाथरूम, आइलैंड और Miele उपकरणों वाली रसोई, और एक लिविंग रूम जो पूरी तरह टेरेस पर खुलता है; पहली मंज़िल पर तीन डबल बेडरूम हैं, जिनमें से दो अटैच्ड बाथरूम वाले हैं; सेमी-बेसमेंट में एक लॉन्ड्री रूम और एक जगह है जिसे मेहमानों के अपार्टमेंट में बदला जा सकता है। शामें रूफ टेरेस पर बिताई जा सकती हैं, जहाँ से Calpe से Benidorm तक खाड़ी के पार विहंगम दृश्य दिखते हैं। Mal Pas, Llevant और Ponent के समुद्र तटों तक पहुँचने के लिए गाड़ी उपयोगी है, जो सभी सीधी रेखा में लगभग चार किलोमीटर दूर हैं, हालाँकि निकटवर्ती पड़ोस अधिकांश दैनिक ज़रूरतें पैदल दूरी में पूरी करता है। व्यापक नगरपालिका क्षेत्र में समुद्र तल से लगभग 549 मीटर की ऊँचाई इस क्षेत्र की शामों को समुद्र तट की तुलना में थोड़ा ठंडा बनाती है, जिसे गर्मियों में कई निवासी पसंद करते हैं।
निकटवर्ती वातावरण एक स्थापित आवासीय गेटेड कम्युनिटी है जिसमें गाँव-स्तरीय सेवा केंद्र है। दो किलोमीटर के भीतर दस रेस्तराँ, चार कैफे, दो फार्मेसी और एक स्कूल हैं, जो गाड़ी के बिना अधिकांश दैनिक ज़रूरतें पूरी करता है। 2.9 किमी सीधी रेखा पर अस्पताल छोटी गाड़ी यात्रा में चिकित्सा सहायता प्रदान करता है। 200 मीटर दूर Ciudad Deportiva Camilo Cano एक बड़ा सार्वजनिक खेल परिसर है, और 800 मीटर दूर TirolinasGo फॉरेस्ट पार्क पारिवारिक मनोरंजन का विकल्प जोड़ता है। समुद्र तट तक पहुँचने के लिए गाड़ी चलानी पड़ती है: Platja del Mal Pas सीधी रेखा में 3.8 किमी दूर है, Platja de Llevant और Ponent क्रमशः 3.9 और 4.4 किमी पर। वास्तविक सड़क दूरियाँ अधिक हैं। सार्वजनिक परिवहन में क्षेत्र में पाँच लाइनें और छह स्टॉप हैं, जो सीमित यात्राओं के लिए काम करती हैं, हालाँकि समुद्र तट की मुलाक़ातों, गोल्फ और हवाई अड्डा ट्रांसफर के लिए गाड़ी व्यावहारिक बनी रहती है। Alicante शहर सीधी रेखा में 44 किमी दूर और Valencia 97 किमी दूर है, जो दोनों क्षेत्रीय राजधानियों को गाड़ी से दिन-भर की यात्रा की सीमा में रखता है।
नक्शे विलाओं को La Nucia और Benidorm के बीच स्थित दिखाते हैं, समुद्र तट सीधी रेखा में पूर्व में चार किलोमीटर दूर है। साइट के ठीक चारों ओर खेल सुविधाओं, स्कूलों और दुकानों का घना होना यह दर्शाता है कि दैनिक जीवन को लंबी यात्राओं के बिना कैसे व्यवस्थित किया जा सकता है, जबकि समुद्र तट और गोल्फ कोर्स छोटी गाड़ी यात्रा पर स्थित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
La Nucia और Coblanca गेटेड कम्युनिटी भीतरी Marina Baixa गाँवों और Benidorm तट के बीच संक्रमण क्षेत्र में स्थित हैं, जो NOA Garden को पहाड़ी ढलानों के शहरों की तुलना में तटीय रोजगार और मनोरंजन के अधिक निकट रखता है जबकि एक शांत आवासीय चरित्र बनाए रखता है। Alicante (44 किमी सीधी रेखा) और Valencia (97 किमी) क्षेत्र के क्रमशः दक्षिण-पश्चिम और उत्तर-पूर्व में स्थित हैं। Altea, Callosa d'en Sarrià, Polop और L'Alfàs del Pi प्रत्यक्ष पड़ोसी हैं, प्रत्येक छोटी गाड़ी यात्रा के भीतर।
मुख्य दूरियाँ, सीधी रेखा में मापी गई: समुद्र तट 3.8 से 4.4 किमी, सुपरमार्केट 373 मीटर, फार्मेसी 992 मीटर, अस्पताल 2.9 किमी। गोल्फ कोर्स भरपूर उपलब्ध हैं: Meliá Villaitana 2.5 किमी दूर, Las Rejas Benidorm 3.4 किमी और Puig Campana Golf 7.4 किमी। Alicante-Elche हवाई अड्डा लगभग 54 किमी दूर है, Valencia हवाई अड्डा लगभग 94 किमी दूर है, जिसका अर्थ है कि ट्रैफिक के आधार पर दोनों गाड़ी से नब्बे मिनट से काफी कम समय में पहुँच योग्य हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 3.1 किमी दूर हैं, जो प्रत्येक विला के निजी चार्जर के पूरक हैं। नाव मालिकों के लिए Port d'Altea मरीना 6 किमी दूर है। गाड़ी से, AP-7 मोटरवे और तटीय N-332 इस क्षेत्र को Benidorm, Altea और Calpe से जोड़ते हैं। सार्वजनिक परिवहन पाँच लाइनों पर चलता है जिनके छह स्टॉप निकट हैं, जो स्थानीय यात्राओं के लिए पर्याप्त हैं, जबकि क्षेत्रीय यात्राओं के लिए आम तौर पर निजी वाहन या टैक्सी की आवश्यकता होती है।
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नगरपालिका अपने उच्चतम संदर्भ बिंदु पर समुद्र तल से लगभग 549 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो समुद्र तट की तुलना में इस क्षेत्र को थोड़ी अधिक संतुलित जलवायु देता है; औसत वार्षिक तापमान 16.7°C है। तैराकी का मौसम, जो 20°C या अधिक समुद्र के तापमान से परिभाषित है, लगभग चार महीने तक रहता है, जो समुद्र तट के उपयोग को देर वसंत से शरद ऋतु की शुरुआत तक केंद्रित करता है। Coblanca गेटेड कम्युनिटी की ऊँची स्थिति Calpe से Benidorm तक विहंगम दृश्य प्रदान करती है जो विलाओं की विशेषता है, और निकटवर्ती Puig Campana पर्वत श्रृंखला छोटी गाड़ी यात्रा में ट्रेकिंग क्षेत्र प्रदान करती है। वर्षा भूमध्यसागरीय तट के लिए विशिष्ट है: शरद और शीत के सीमित दिनों में केंद्रित, जिसमें गर्मियों में लंबी शुष्क अवधि होती है। प्लॉटों की दक्षिण और पूर्व दिशा भूतल के रहने वाले स्थानों और पूल टेरेस पर सुबह की धूप का पक्ष लेती है, जबकि रूफ टेरेस उपयोगी बाहरी घंटों को शाम तक बढ़ाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी रेखा में लगभग चार किलोमीटर के भीतर तीन रेतीले समुद्र तट हैं: Platja del Mal Pas 3.8 किमी पर, Platja de Llevant 3.9 किमी पर और Platja de Ponent 4.4 किमी पर, ये सभी Benidorm तटरेखा का हिस्सा हैं जहाँ जल क्रीड़ाओं, बीच बार और समुद्र तट पर टहलने की पूरी सुविधा है। गोल्फ खिलाड़ी Meliá Villaitana 2.5 किमी पर, Las Rejas कोर्स और गोल्फ स्कूल 3.4 किमी पर, Puig Campana Golf 7.4 किमी पर और Altea Club de Golf 8.4 किमी पर सीधी रेखा में चुन सकते हैं। खेल सुविधाएँ असामान्य रूप से निकट हैं: 200 मीटर दूर Ciudad Deportiva Camilo Cano में नगरपालिका पूल और एथलेटिक्स सुविधाएँ शामिल हैं, 500 मीटर दूर Academia Tenis Ferrer टेनिस प्रशिक्षण देता है, और 800 मीटर दूर TirolinasGo वानिकी पार्क ज़िप-लाइन कोर्स प्रदान करता है। 6 किमी दूर Port d'Altea मरीना पाल और मोटरबोट मालिकों की सेवा करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.7°C | 54 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 23 mm |
| मार्च | 13.0°C | 92 mm |
| अप्रैल | 15.0°C | 54 mm |
| मई | 18.5°C | 40 mm |
| जून | 23.2°C | 17 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 10 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 20 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 61 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 46 mm |
| नवंबर | 14.5°C | 38 mm |
| दिसंबर | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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