NOA Garden je stambeni projekt od devet samostojećih vila dovršen 2025. godine, smješten u urbanizaciji Coblanca blizu Benidorma i La Nucije u regiji Marina Baixa u pokrajini Alicante. Svaka vila nudi četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i oko 342 četvorna metra izgrađene površine na parceli od 481 četvornog metra, uz privatni vrt, bazen i krovnu terasu. Cijene od 1.095.000 €. Lokacija kombinira uzdignuto stambeno okruženje s plažama poput Platja del Mal Pas na oko 3,8 km zračne linije te svakodnevne sadržaje na pješačkoj udaljenosti.
Na svom neposrednom tržištu NOA Garden pozicionira se na gornjem kraju cjenovnog spektra za samostojeće vile u novogradnji u području Marine Baixe. Najbliži usporedivi projekt, CASA EME u La Nuciji, kreće od 1.325.000 €, što ulaznu cijenu NOA Gardena od 1.095.000 € stavlja ispod tog referentnog raspona uz usporedivu izgrađenu površinu i sličan unutrašnje-obalni položaj. Daljnje usporedbe ilustriraju regionalni raspon: OCEANIC APARTMENTS u Rojalesu kreću od 475.000 €, a NUEVA DAYA VILLA u Daya Novi od 453.000 €, obje smještene u južnoj Costa Blanci gdje su vrijednosti zemljišta niže, a udaljenost do većih obalnih radnih centara veća. Ono što ovu lokaciju razlikuje jest kombinacija nadmorske visine, pogleda i blizine: benidormske plaže, bolnice, trgovački centri i noćni život su na pet do deset minuta vožnje, dok sama urbanizacija ostaje tiha i stambena, sa sportskim kompleksom 200 metara od lokacije. Marina Baixa u širem smislu razvila je snažno tržište drugih domova i preseljenja, potaknuto benidormskim gospodarstvom, međunarodnim školama u krugu od deset kilometara i pouzdanim autocestovnim vezama s objema zračnim lukama, u Alicanteu i Valenciji. Medijan pokrajinskih prihoda od 15.750 € po stanovniku pokazuje da kupnje na ovoj cjenovnoj razini stoje znatno iznad lokalnog tržišta primarnog stanovanja, što znači da će potražnja na sekundarnom tržištu uglavnom ovisiti o međunarodnim i domaćim kupcima drugih domova, a ne o lokalnim plaćama. Kupci koji vagaju NOA Garden naspram jeftinijih alternativa u južnoj Costa Blanci zapravo mijenjaju niže ulazne cijene za kraće udaljenosti do obale, usluga i jačeg tržišta najma koje benidormski cjelogodišnji turizam generira.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kompleks se nalazi u urbanizaciji Coblanca na unutarnjoj strani Benidorma, uz granicu s La Nucijom. Supermarket je udaljen 373 metra, a ljekarna manje od kilometra, pa su svakodnevni posjeti izvedivi pješice. Plaže su na 3,8 do 4,4 km zračne linije, dok su sportski sadržaji Ciudad Deportiva Camilo Cano tek 200 metara od lokacije.
Svaka vila je raspoređena na dvije etaže te polupodrum i krovnu terasu, s oko 100 četvornih metara po razini. Četiri bračne spavaće sobe i četiri kupaonice primaju obitelji ili goste, a glavna spavaća soba izlazi na terasu od 19 četvornih metara. Polupodrum ima neovisan pristup i može se opremiti kao gostinjski stan, što dodaje fleksibilnost za život više generacija.
Projekt je useljiv, s dovršetkom naznačenim za 2025. godinu; rokovi predaje ostaju indikativni dok ih investitor ne potvrdi. Svih devet vila je novogradnja, što znači da kupci preuzimaju nekorištenu gradnju s aktualnim tehničkim instalacijama, uključujući podno grijanje u kupaonicama, kanalski klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i privatnu punionicu za električna vozila na svakoj parceli.
Projekt ne nudi zajedničke sadržaje poput zajedničkog bazena ili spa centra; rekreacija je privatna, u vrtu i bazenu svake vile. Kompleks se sastoji od samo devet samostojećih kuća, pa je ponuda ograničena. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 54 km zračne linije, što znači da transferi do zračne luke zahtijevaju dulje putovanje nego u odmaralištima izravno uz zračnu luku.
Ovaj projekt odgovara kupcima koji traže dovršenu, odmah useljivu samostojeću vilu, a ne nekretninu u izgradnji. Obitelji s djecom imaju koristi od četiri bračne spavaće sobe, blizine škola u krugu od dva kilometra i Costa Blanca International College na 5,2 km, uz sportske sadržaje na pješačkoj udaljenosti. Kupci koji redovito primaju goste mogu koristiti polupodrum s neovisnim pristupom, koji se može pretvoriti u samostalan stan. Kućanstva s električnim vozilom naći će privatnu punionicu na svakoj parceli, uz dodatne javne Iberdrola punionice u krugu od pet do sedam kilometara. Umirovljenici ili stanovnici tijekom dijela godine koji putuju cijenit će perimetralnu sigurnost i noćni nadzor, koji smanjuju potrebu oslanjanja na susjede tijekom izostanka. Golfisti se nalaze između više igrališta: Meliá Villaitana na 2,5 km i Las Rejas u Benidormu na 3,4 km zračne linije. Kupci kojima su prioritet pješački dostupni sadržaji umjesto adrese izravno uz more zgodnom će smatrati supermarket na 373 metra. Projekt manje odgovara onima koji žele zajedničko odmaralište sa zajedničkim bazenima i uslugama na licu mjesta, ili kupcima kojima su potrebni česti kratki transferi do zračne luke, s obzirom na oko 54 km zračne linije do Alicante-Elche.
Vile su građene prema specifikaciji namijenjenoj gornjem segmentu lokalnog tržišta. Kuhinje su potpuno opremljene otokom i vrhunskim Miele aparatima, integrirane u otvoreni kuhinjsko-dnevni raspored. Klimatizacija kombinira klima-uređaj za grijanje i hlađenje s podnim grijanjem u kupaonicama, omogućujući udobnost tijekom cijele godine. Svaki dom uključuje domotiku za centralizirano upravljanje instalacijama, a optičko vlakno podržava rad od kuće i streaming. Polupodrum je dizajniran s unutarnjim vrtom koji propušta prirodno svjetlo i omogućuje prozračivanje, pristup koji smanjuje vlažan i zatvoren karakter tipičan za mnoge podrumne razine; okno za perilicu silazi izravno u prostoriju za pranje i glačanje. Prizemlje povezuje dnevni boravak s natkrivenim trijemom, vrtom i privatnim bazenom, dok glavna spavaća soba na katu ima vlastitu otvorenu terasu od 19 četvornih metara. Krovni solarij nudi panoramski pogled od Calpea do Benidorma. Svaka parcela uključuje privatnu punionicu za električna vozila. Gradnja je nova, dovršena 2025. na indikativnoj osnovi, a investitor navodi energetsku klasu A, što u praksi upućuje na razinu izolacije i instalacije dizajnirane za ograničavanje troškova korištenja. Završna obrada vidljiva na projektnim slikama uključuje pločice velikog formata, staklene površine od poda do stropa i modernu sanitariju. Kupci mogu provjeriti točne specifikacije materijala, jamstva i postprodajne aranžmane s prodajnim agentom prije kupnje.
Cijene devet vila kreću se od 1.095.000 do 1.280.000 €, pri čemu se početna cijena odnosi na najpovoljniju jedinicu u projektu. Svaka cijena odgovara cjelovitoj samostojećoj vili od oko 342 četvorna metra na parceli od 481 četvornog metra, isporučenoj useljivo s privatnim bazenom, vrtom i krovnom terasom uključenim u cijenu. Raspon od oko 185.000 € između najniže i najviše cijene odražava položaj u kompleksu, orijentaciju i kvalitetu pogleda. Budući da je projekt dovršen, jedinice se mogu razgledati u završnom stanju, a ne prema planovima. Dostupnost se mijenja prodajom jedinica, pa trenutnu ponudu i konkretne cijene po vili treba potvrditi prilikom upita.
Svakodnevni život u NOA Garden vrti se oko kontrasta između uzdignute, mirne stambene ulice i široke ponude za odmor na benidormskoj obali nekoliko kilometara dalje. Jutra mogu početi na natkrivenom trijemu orijentiranom na jug i istok, gdje vrt i bazen primaju jutarnje sunce. Supermarket na 373 metra i ljekarna na manje od kilometra omogućuju obavljanje kupnje i recepata pješice. Sportski centar Ciudad Deportiva Camilo Cano nalazi se 200 metara od kompleksa, a teniska akademija Academia Tenis Ferrer na 500 metara, što stanovnicima daje sportske sadržaje praktički iza ugla. Same vile podržavaju složeni dnevni ritam: prizemlje sadrži spavaću sobu i kupaonicu, kuhinju s otokom i Miele aparatima te dnevni boravak koji se u potpunosti otvara prema terasi; prvi kat koncentrira tri bračne spavaće sobe, dvije s vlastitom kupaonicom; polupodrum nudi praonicu rublja i prostor koji se može pretvoriti u gostinjski stan. Večeri se mogu provesti na krovnoj terasi s panoramskim pogledom od Calpea do Benidorma preko zaljeva. Automobil je koristan za plaže Mal Pas, Llevant i Ponent, sve oko četiri kilometra zračne linije, iako neposredna okolica većinu svakodnevnih potreba nudi na pješačkoj udaljenosti. Nadmorska visina od oko 549 metara u širem području općine daje kraju nešto svježije večeri od obale, što mnogi stanovnici cijene ljeti.
Neposredno okruženje je etablirana stambena urbanizacija s jezgrom usluga seoskog karaktera. U krugu od dva kilometra nalazi se deset restorana, četiri kafića, dvije ljekarne i škola, što pokriva većinu svakodnevnih potreba bez vožnje. Bolnica na 2,9 km zračne linije pruža medicinsku podršku u kratkoj vožnji. Ciudad Deportiva Camilo Cano, 200 metara dalje, jest značajan javni sportski kompleks, a šumski park TirolinasGo na 800 metara dodaje obiteljsku rekreativnu opciju. Pristup plažama zahtijeva vožnju: Platja del Mal Pas nalazi se na 3,8 km zračne linije, a Platja de Llevant i Ponent na 3,9 i 4,4 km. Stvarne udaljenosti cestom dulje su. Javni prijevoz čini pet linija sa šest stajališta u okolici, upotrebljiv za povremena putovanja, iako auto ostaje praktičan za plaže, golf i transfere do zračne luke. Grad Alicante je 44 km zračne linije, a Valencia 97 km, što obje regionalne metropole stavlja u domet jednodnevnih izleta automobilom.
Karta prikazuje vile smještene između La Nucije i Benidorma, s obalom četiri kilometra istočno zračnom linijom. Koncentracija sportskih sadržaja, škola i trgovina odmah oko lokacije ilustrira kako se svakodnevni život može organizirati bez dugih putovanja, dok su plaže i golf igrališta u kratkoj vožnji.
Približno područje · točna adresa na upit
La Nucia i urbanizacija Coblanca zauzimaju prijelaznu zonu između unutrašnjih sela regije Marina Baixa i benidormske obale, što NOA Garden stavlja bliže obalnim radnim mjestima i zabavi od gradova na brdima, uz zadržavanje mirnijeg stambenog karaktera. Alicante (44 km zračne linije) i Valencia (97 km) okviriraju regiju prema jugozapadu odnosno sjeveroistoku. Altea, Callosa d'en Sarrià, Polop i L'Alfàs del Pi izravni su susjedi, svaki u kratkoj vožnji.
Ključne udaljenosti, mjerene zračnom linijom: plaže na 3,8 do 4,4 km, supermarket na 373 metra, ljekarna na 992 metra, bolnica na 2,9 km. Golf je dobro pokriven: Meliá Villaitana na 2,5 km, Las Rejas Benidorm na 3,4 km i Puig Campana Golf na 7,4 km. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 54 km, a zračna luka Valencia oko 94 km, što znači da su obje dostupne automobilom za znatno manje od devedeset minuta ovisno o prometu. Punionice za električna vozila su na 3,1 km, kao dopuna privatnoj punionici uz svaku vilu. Marina Port d'Altea udaljena je 6 km za vlasnike brodova. Automobilom autocesta AP-7 i obalna N-332 povezuju područje s Benidormom, Alteom i Calpeom. Javni prijevoz vozi na pet linija sa šest obližnjih stajališta, dovoljno za lokalne vožnje, dok za regionalna putovanja općenito treba vlastito vozilo ili taksi.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Općina leži na oko 549 metara nadmorske visine na svojoj najvišoj referentnoj točki, što području daje nešto ublaženu klimu u usporedbi s obalom; prosječna godišnja temperatura je 16,7 °C. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20 °C ili više, traje oko četiri mjeseca, koncentrirajući korištenje plaža od kasnog proljeća do ranog jeseni. Uzdignuti položaj urbanizacije Coblanca omogućuje panoramske poglede od Calpea do Benidorma koji karakteriziraju vile, a obližnji masiv Puig Campana nudi teren za planinarenje u kratkoj vožnji. Oborine su tipične za sredozemnu obalu: koncentrirane u ograničenom broju jesenskih i zimskih dana, s dugim sušnim razdobljima ljeti. Južna i istočna orijentacija parcela pogoduje jutarnjem suncu u stambenim prostorima prizemlja i terasi uz bazen, dok krovni solarij produžuje upotrebljive sate na otvorenom do večeri.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri pješčane plaže nalaze se unutar otprilike četiri kilometra zračne linije: Platja del Mal Pas na 3,8 km, Platja de Llevant na 3,9 km i Platja de Ponent na 4,4 km, sve dio benidormske obale s punom ponudom vodenih sportova, chiringuitosa i šetnica. Golfisti mogu birati između Meliá Villaitana na 2,5 km, igrališta i golf škole Las Rejas na 3,4 km, Puig Campana Golfa na 7,4 km i Altea Club de Golfa na 8,4 km zračne linije. Sportski sadržaji su neobično blizu: Ciudad Deportiva Camilo Cano na 200 metara uključuje gradske bazene i atletske sadržaje, Academia Tenis Ferrer na 500 metara nudi teniski trening, a šumski park TirolinasGo na 800 metara omogućuje zip-line staze. Marina Port d'Altea, 6 km dalje, služi jedriličarima i vlasnicima motornih brodica.
Izvor: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.7°C | 54 mm |
| Veljača | 11.7°C | 23 mm |
| Ožujak | 13.0°C | 92 mm |
| Travanj | 15.0°C | 54 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 40 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 17 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 10 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 20 mm |
| Rujan | 22.6°C | 61 mm |
| Listopad | 19.0°C | 46 mm |
| Studeni | 14.5°C | 38 mm |
| Prosinac | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID