NOA Garden ir dzīvojamo villu projekts ar deviņām brīvstāvošām villām, pabeigts 2025. gadā, kas atrodas Coblanca urbanizācijā netālu no Benidormas un La Nucia, Marina Baivas reģionā Alikantes provincē. Katrā villā ir četras guļamistabas, četras vannas istabas un aptuveni 342 kvadrātmetri kopējās platības uz 481 kvadrātmetru liela zemesgabala, kā arī privāts dārzs, baseins un jumta terase. Cenas sākas no 1 095 000 EUR. Atrašanās vieta apvieno paaugstinātu dzīvojamo vidi ar pludmalēm, piemēram, Platja del Mal Pas, kas ir aptuveni 3,8 km attālumā pa taisnu līniju, un ikdienas pakalpojumiem gājiena attālumā.
Savā tiešajā tirgū NOA Garden pozicionējas augšējā cenu spektra galā brīvstāvošo jaunbūves villu segmentā Marina Baivas apvidū. Tuvākais salīdzināmais projekts, CASA EME La Nucia, sākas no 1 325 000 EUR, kas novieto NOA Garden sākuma cenu 1 095 000 EUR zem šī atskaites punkta, piedāvājot salīdzināmu kopējo platību un līdzīgu iekšzemes un piekrastes pozīciju. Tālāki salīdzinājumi ilustrē reģionālo izkliedi: OCEANIC APARTMENTS Rojales sākas no 475 000 EUR un NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva no 453 000 EUR, abi atrodas Dienvidu Kosta Blankā, kur zemes vērtības ir zemākas un attālums līdz lielajiem piekrastes nodarbinātības centriem lielāks. Šo vietu izceļ augstuma, skatu un tuvuma kombinācija: Benidormas pludmales, slimnīcas, iepirkšanās un naktsdzīve ir piecu līdz desmit minūšu brauciena attālumā, bet pati urbanizācija paliek klusa un dzīvojama, ar sporta kompleksu 200 metrus no vietas. Marina Baiva plašākā mērogā ir izveidojusi spēcīgu otrā mājokļa un pārcelšanās tirgu, ko veicina Benidormas ekonomika, starptautiskās skolas desmit kilometru rādiusā un uzticama automaģistrāļu pieeja gan Alikantes, gan Valensijas lidostām. Vidējais provinces ienākums 15 750 EUR uz iedzīvotāju uzsver, ka pirkumi šādā cenu līmenī ir ievērojami virs vietējā primārā mājokļu tirgus, kas nozīmē, ka atkārtotas pārdošanas pieprasījums galvenokārt atkarīgos no starptautiskajiem un vietējiem otrā mājokļu pircējiem, nevis vietējiem ienākumiem. Pircēji, kas sver NOA Garden pret lētākiem Dienvidu Kosta Blankas variantiem, faktiski maina zemāku sākuma cenu pret īsākiem attālumiem līdz piekrastei, pakalpojumiem un spēcīgākam īres tirgum, ko rada Benidormas visas sezonas tūrisms.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Komplekss atrodas Coblanca urbanizācijā Benidormas iekšzemē, robežojoties ar La Nucia. Lielveikals atrodas 373 metru attālumā un aptieka tuvāk nekā kilometru, tāpēc ikdienas darījumus var veikt kājām. Pludmales atrodas 3,8 līdz 4,4 km attālumā pa taisnu līniju, savukārt Ciudad Deportiva Camilo Cano sporta bāze ir tikai 200 metrus no vietas.
Katras villas plānojums izvietots divos stāvos ar puspagrabi un jumta terasi, un katra stāva platība ir aptuveni 100 kvadrātmetri. Četras divguļamu guļamistabas un četras vannas istabas ir piemērotas ģimenēm vai viesiem, bet galvenā guļamistaba atveras uz 19 kvadrātmetru lielu terasi. Puspagrabam ir neatkarīga pieeja, un to var iekārtot kā viesu dzīvokli, kas pievieno elastību vairāku paaudžu sadzīvei.
Projekts ir gatavs apdzīvošanai, un pabeigšana ir norādīta 2025. gadam; nodevuma termiņi ir indikatīvi, līdz tos apstiprina izstrādātājs. Visas deviņas villas ir jaunbūve, kas nozīmē, ka pircēji iegūst neizmantotu būvi ar aktuālām tehniskajām instalācijām, tostarp siltajām grīdām vannas istabās, kanālu gaisa kondicionēšanu un privātu elektromobiļu uzlādes punktu pie katra zemesgabala.
Projektā nav koplietošanas objektu, piemēram, koplietošanas baseina vai spa; atpūta ir privāta, katras villas paša dārzā un baseinā. Komplekss sastāv tikai no deviņām brīvstāvošām mājām, tāpēc pieejamība ir ierobežota. Alikante-Elče lidosta atrodas aptuveni 54 km attālumā pa taisnu līniju, kas nozīmē, ka pārvietošanās uz lidostu prasa ilgāku ceļu nekā kūrortos, kas atrodas tieši pie lidostas.
Šis projekts piemērots pircējiem, kas meklē pabeigtu, ievākšanai gatavu brīvstāvošu villu, nevis iegādi būvniecības stadijā. Ģimenes ar bērniem gūst labumu no četrām divguļamu guļamistabām, tuvuma skolām divu kilometru rādiusā un Costa Blanca International College 5,2 km attālumā, kā arī sporta bāzēm gājiena attālumā. Pircēji, kas bieži uzņem viesus, var izmantot puspagrabu, kam ir neatkarīga pieeja un ko var pārveidot par pašpietiekamu dzīvokli. Mājsaimniecībām ar elektromobili katrā zemesgabalā būs privāta uzlādes stacija, un papildu publiskie Iberdrola uzlādes punkti atrodas piecu līdz septiņu kilometru attālumā. Penzionāri vai sezonas iedzīvotāji, kas daudz ceļo, novērtēs perimetra drošību un nakts apgaismojumu, kas mazina vajadzību paļauties uz kaimiņiem prombūtnes laikā. Golfisti atrodas starp vairākiem laukumiem: Meliá Villaitana 2,5 km un Las Rejas Benidormā 3,4 km attālumā pa taisnu līniju. Pircēji, kuri prioritāti piešķir staigājamām ikdienas pakalpojumu vietām, nevis tiešai piekrastes adresei, novērtēs 373 metru attālumu līdz lielveikalam. Projekts mazāk piemērots tiem, kuri vēlas kūrorta vidi ar koplietošanas baseiniem un pakalpojumiem uz vietas, vai pircējiem, kuriem bieži vajadzīgi īsi pārbraucieni uz lidostu, ņemot vērā aptuveni 54 km taisnlīnijas attālumu līdz Alikante-Elče.
Villas būvētas ar specifikāciju, kas mērķēta uz vietējā tirgus augšējo segmentu. Virtuves ir pilnībā iekārtotas ar salu un augstas klases Miele iekārtām, iekļautas atvērtā virtūves un viesistabas plānojumā. Klimata kontrole apvieno gaisa kondicionierus ar apsildi un dzesēšanu ar siltajām grīdām vannas istabās, nodrošinot komfortu visu gadu. Katrā mājā ir mājas automatizācija instalāciju centralizētai vadībai, un optiskā šķiedra atbalsta attālinātu darbu un straumēšanu. Puspagrabs ir projektēts ar iekšējo dārzu, kas ielaiž dabisko gaismu un ļauj šķērsventilāciju, pieeja, kas mazina mitro, noslēgto raksturu, kas raksturīgs daudziem pagraba līmeņiem; veļas nolaižamā šahta nolaižas tieši veļas un gludināšanas telpā. Pirmais stāvs savieno viesistabu ar segtu verandu, dārzu un privātu baseinu, bet otrā stāva galvenajai guļamistabai ir sava 19 kvadrātmetru atklātā terase. Jumta terase nodrošina panorāmas skatu no Kalpes līdz Benidormai. Katrā zemesgabalā ir privāta uzlādes stacija elektromobiļiem. Būve ir jauna, pabeigta 2025. gadā indikatīvi, un izstrādātājs norāda A energoklasi, kas praksē norāda uz siltumizolācijas līmeni un instalācijām, kas projektētas izmaksu ierobežošanai. Projektu attēlos redzamās apdares ietver lielformāta flīzes, stiklojumu no grīdas līdz griestiem un moderno santehniku. Pircēji var precizēt konkrētās materiālu specifikācijas, garantijas un pēcpārdošanas nosacījumus pie pārdošanas aģenta pirms iegādes.
Deviņu villu cenas svārstās no 1 095 000 EUR līdz 1 280 000 EUR, un sākuma cena attiecas uz pieejamāko vienību projektā. Katra cena atbilst pilnīgai brīvstāvošai villai ar aptuveni 342 kvadrātmetriem kopējās platības uz 481 kvadrātmetru zemesgabala, kas tiek nodota gatavu apdzīvošanai, ietverot privātu baseinu, dārzu un jumta terasi. Aptuveni 185 000 EUR starpība starp sākuma un augstāko cenu atspoguļo atrašanās vietu kompleksā, vērsumu un skata kvalitāti. Tā kā projekts ir pabeigts, vienības var apskatīt to pabeigtajā stāvoklī, nevis pēc plāniem. Pieejamība mainās, vienībām tiekot pārdotām, tāpēc pašreizējo piedāvājumu un katras villas konkrēto cenu vajadzētu precizēt pieprasījuma brīdī.
Ikdiena NOA Garden grozās ap kontrastu starp paaugstinātu, klusu dzīvojamo ielu un plašo Benidormas piekrastes izklaides piedāvājumu dažus kilometrus tālāk. Rītus var sākt uz uz dienvidiem un austrumiem vērstas verandas, kur dārzs un baseins saņem rīta sauli. 373 metrus attālais lielveikals un mazāk nekā kilometru attālā aptieka ļauj pārtikas iepirkumus un recepšu medikamentus nokārtot kājām. Ciudad Deportiva Camilo Cano sporta centrs atrodas 200 metrus no kompleksa, bet Academia Tenis Ferrer tenisa akadēmija ir 500 metru attālumā, dodot iedzīvotājiem treniņu iespējas praktiski aiz stūra. Pašas villas atbalsta slāņotu ikdienas ritmu: pirmajā stāvā ir guļamistaba un vannas istaba, virtuve ar salu un Miele iekārtām, kā arī viesistaba, kas pilnībā atveras uz terasi; otrajā stāvā koncentrētas trīs divguļamu guļamistabas, no kurām divām ir vannas istabas pie guļamistabas; puspagrabā ir veļas mazgātava un telpa, ko var pārveidot par viesu dzīvokli. Vakarus var pavadīt uz jumta terases, no kuras paveras panorāmas skats no Kalpes līdz Benidormai pāri līcim. Auto ir noderīgs, lai sasniegtu Mal Pas, Llevant un Ponent pludmales, kas visas atrodas aptuveni četrus kilometrus tālu pa taisnu līniju, tomēr tuvākajā apkaimē lielākā daļa ikdienas vajadzību ir gājiena attālumā. Aptuveni 549 metru augstums virs jūras līmeņa plašākajā pašvaldības teritorijā piešķir apvidum nedaudz vēsākus vakarus nekā piekrastē, ko daudzi iedzīvotāji novērtē vasarā.
Tūlītējā vide ir izkopta dzīvojama urbanizācija ar ciemata mēroga pakalpojumu kodolu. Divu kilometru rādiusā ir desmit restorāni, četri kafejnīcas, divas aptiekas un skola, kas sedz lielāko daļu ikdienas vajadzību bez braukšanas. 2,9 km attālumā pa taisnu līniju esošā slimnīca nodrošina medicīnisko atbalstu īsa brauciena attālumā. 200 metrus attālā Ciudad Deportiva Camilo Cano ir ievērojams publiskais sporta komplekss, un 800 metru attālumā esošais TirolinasGo meža parks pievieno ģimenes atpūtas iespēju. Piekļuve pludmalei prasa braucienu ar auto: Platja del Mal Pas atrodas 3,8 km pa taisnu līniju, Platja de Llevant un Ponent, 3,9 un 4,4 km attālumā. Faktiskie ceļu attālumi ir lielāki. Sabiedriskais transports sastāv no pieciem maršrutiem ar sešām pieturām apkaimē, kas ir izmantojami retiem braucieniem, tomēr auto paliek praktisks pludmales apmeklējumiem, golfam un braucieniem uz lidostu. Alikantes pilsēta atrodas 44 km, bet Valensija 97 km taisnlīnijas attālumā, liekot abiem reģiona centriem dienas brauciena attālumā ar auto.
Karte rāda villas izvietotas starp La Nucia un Benidormu, ar piekrasti četrus kilometrus uz austrumiem pa taisnu līniju. Sporta bāžu, skolu un veikalu koncentrācija tieši ap vietu ilustrē, kā ikdienu var organizēt bez gariem braucieniem, bet pludmales un golfa laukumi atrodas īsa brauciena attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Nucia un Coblanca urbanizācija aizņem pārejas zonu starp iekšzemes Marina Baivas ciemiem un Benidormas piekrasti, kas novieto NOA Garden tuvāk piekrastes nodarbinātībai un izklaidēm nekā pakalnu pilsētas, saglabājot klusāku dzīvojamo raksturu. Alikante (44 km taisnlīnijā) un Valensija (97 km) atrodas attiecīgi dienvidrietumos un ziemeļaustrumos. Alteja, Callosa d'en Sarrià, Polop un L'Alfàs del Pi ir tiešie kaimiņi, katrs īsa brauciena attālumā.
Galvenie attālumi pa taisnu līniju: pludmales 3,8 līdz 4,4 km, lielveikals 373 metrus, aptieka 992 metrus, slimnīca 2,9 km. Golfs ir labi pārstāvēts: Meliá Villaitana 2,5 km, Las Rejas Benidormā 3,4 km un Puig Campana Golf 7,4 km attālumā. Alikante-Elče lidosta atrodas aptuveni 54 km attālumā, bet Valensijas lidosta aptuveni 94 km, kas nozīmē, ka abas ir sasniedzamas ar auto mazāk nekā deviņdesmit minūtēs atkarībā no satiksmes. Elektromobiļu uzlādes punkti atrodas 3,1 km attālumā, papildinot privāto uzlādētāju katrā villā. Jahtu osta Port d'Altea atrodas 6 km attālumā laivu īpašniekiem. Ar auto AP-7 automaģistrāle un piekrastes N-332 savieno apvidu ar Benidormu, Alteju un Kalpi. Sabiedriskais transports darbojas piecos maršrutos ar sešām pieturām tuvumā, kas ir pietiekami vietējiem braucieniem, savukārt reģionāliem ceļojumiem parasti vajadzīgs privāts transportlīdzeklis vai taksometrs.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Pašvaldība atrodas aptuveni 549 metrus virs jūras līmeņa savā augstākajā atskaites punktā, piešķirot apvidum nedaudz mērenāku klimatu nekā piekrastē; vidējā gada temperatūra ir 16,7°C. Peldēšanās sezona, ko definē jūras ūdens temperatūra 20°C un vairāk, ilgst apmēram četrus mēnešus, koncentrējot pludmales lietošanu no vēlā pavasara līdz agrai rudenim. Coblanca urbanizācijas paaugstinātā pozīcija nodrošina panorāmas skatus no Kalpes līdz Benidormai, kas raksturo villas, un tuvējais Puig Campana masīvs piedāvā pārgājienu teritoriju īsa brauciena attālumā. Nokrišņi ir tipiski Vidusjūras piekrastei: koncentrēti ierobežotā rudenīgo un ziemas dienu skaitā, ar gariem sausajiem posmiem vasarā. Zemesgabalu dienvidu un austrumu vērsums veicina rīta sauli pirmā stāva dzīvojamās telpās un baseina terasē, bet jumta terase pagarina lietojamās āra stundas līdz vakaram.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs smilšu pludmales atrodas aptuveni četru kilometru attālumā pa taisnu līniju: Platja del Mal Pas 3,8 km, Platja de Llevant 3,9 km un Platja de Ponent 4,4 km attālumā; visas ir daļa no Benidormas piekrastes ar pilnu ūdens sporta, pludmales bāru un promenāžu klāstu. Golfisti var izvēlēties starp Meliá Villaitana 2,5 km attālumā, Las Rejas laukumu un golfa skolu 3,4 km, Puig Campana Golf 7,4 km un Altea Club de Golf 8,4 km taisnlīnijas attālumā. Sporta bāzes ir neparasti tuvu: 200 metrus attālā Ciudad Deportiva Camilo Cano ietver pilsētas baseinus un vieglatlētikas iekārtas, Academia Tenis Ferrer 500 metru attālumā piedāvā tenisa treniņus, bet TirolinasGo meža parks 800 metru attālumā nodrošina trošu trases. 6 km attālā jahtu osta Port d'Altea apkalpo burātājus un motorlaivu īpašniekus.
Avots: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.7°C | 54 mm |
| Februāris | 11.7°C | 23 mm |
| Marts | 13.0°C | 92 mm |
| Aprīlis | 15.0°C | 54 mm |
| Maijs | 18.5°C | 40 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 17 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 10 mm |
| Augusts | 26.1°C | 20 mm |
| Septembris | 22.6°C | 61 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 46 mm |
| Novembris | 14.5°C | 38 mm |
| Decembris | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID