NOA Gardenは2025年に完成した9棟の独立型ヴィラからなる住宅開発で、アリカンテのマリナ・バイシャ地域、ベニドルムとラ・ヌシアに近いCoblancaゲート付き住宅地に位置しています。各ヴィラは4つの寝室、4つの浴室を備え、481平方メートルの敷地面積に約342平方メートルの建物面積を持ち、専用庭、プール、ルーフテラスが付いています。最低販売価格は€1,095,000です。この立地は高台の住宅環境と、直線距離でおよそ3.8 km先にあるPlatja del Mal Pasなどのビーチ、徒歩圏内の日常施設を兼ね備えています。
直近の市場において、NOA Gardenはマリナ・バイシャ地域の新築独立型ヴィラの価格帯の上位に位置しています。最も近い比較対象プロジェクトであるラ・ヌシアのCASA EMEは€1,325,000から始まり、NOA Gardenのエントリー価格€1,095,000はそのベンチマークを下回りながら、同等の建物面積と類似した内陸-沿岸の位置を提供します。さらなる比較が地域的な広がりを示します。ロハレスのOCEANIC APARTMENTSは€475,000から、Daya NuevaのNUEVA DAYA VILLAは€453,000から始まり、いずれも地価が低く主要な沿岸雇用中心地への距離が大きいコスタ・ブランカ南部に位置します。この立地を特徴づけるのは、標高、眺め、近さの組み合わせです。ベニドルムのビーチ、病院、ショッピング、ナイトライフは車で5～10分の距離にあり、住宅地自体は静かで、現場から200メートルにスポーツ複合施設があります。マリナ・バイシャはより広く、ベニドルム経済、10キロ圏内のインターナショナルスクール、アリカンテとバレンシア両空港への確実な高速道路アクセスに後押しされた強力なセカンドハウス・移住市場を発展させてきました。住民一人当たりの県の所得中央値€15,750は、この価格レベルの購入が地元の主住宅市場をはるかに上回ることを強調し、中古物件の需要は主に地元の所得ではなく国際的な国内外のセカンドハウス購入者に依存することを意味します。NOA Gardenとより安いコスタ・ブランカ南部の選択肢を比較検討する購入者は、実質的に低いエントリー価格と引き換えに、海岸やサービスへのより短い距離、そしてベニドルムの通年観光が生み出すより強い賃貸市場を得ることのトレードオフを選んでいます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この複合施設はベニドルムの内陸側、ラ・ヌシアと隣接するCoblancaゲート付き住宅地に位置しています。スーパーマーケットは373メートル先、薬局は1キロメートル未満の距離にあり、日常の買い物は徒歩で可能です。ビーチまでは直線距離で3.8～4.4 kmに位置し、Ciudad Deportiva Camilo Canoのスポーツ施設は現場からわずか200メートルです。
各ヴィラは2階建てにセミ地下室とルーフテラスを備え、各フロア約100平方メートルの広さです。4つのダブル寝室と4つの浴室は家族や訪問客に対応し、マスターベッドルームは19平方メートルのテラスに面しています。セミ地下室は独立した出入口を持ち、ゲスト用アパートメントとして改装でき、多世代同居に柔軟性をもたらします。
このプロジェクトは即入居可で、完成は2025年とされています。引き渡し日はデベロッパーによって確認されるまで目安です。9棟のヴィラはすべて新築で、購入者は浴室の床暖房、ダクト式冷暖房エアコン、各敷地内の電気自動車用専用充電器を含む最新の技術設備を備えた未使用の建物を取得します。
この開発には共用プールやスパなどの共用施設はありません。レジャーは各ヴィラ固有の庭とプールで私的に楽しみます。この複合施設はわずか9棟の独立型住宅で構成されているため、可用性は限られます。Alicante-Elche空港は直線距離でおよそ54 km先にあり、空港直結のリゾート地と比べて移動に時間がかかります。
この開発は、未完成物件ではなく完成済みで入居可能な独立型ヴィラを求める購入者に適しています。子どものいる家庭は、4つのダブル寝室、2キロ以内の学校や5.2 km先のCosta Blanca International Collegeへの近さ、徒歩圏内のスポーツ施設の恩恵を受けます。頻繁にゲストを招く購入者は、独立した出入口があり自炊可能なアパートメントに改装できるセミ地下室を利用できます。電気自動車を持つ世帯は各敷地内に専用充電器があり、追加の公共Iberdrola充電器は5～7キロ以内にあります。旅行する年金生活者や年間の一部のみ居住する方は、周辺警備と夜間監視により不在時の近隣への依存を減らせます。ゴルファーは複数のコースの中間に位置します。Meliá Villaitanaは2.5 km、ベニドルムのLas Rejasは直線距離で3.4 kmです。海辺の住所よりも徒歩圏内の日常施設を優先する購入者には、373メートル先のスーパーマーケットが便利でしょう。共用プールや敷地内サービスのあるリゾート型共同環境を望む方や、直線距離でおよそ54 km先のAlicante-Elcheへの頻繁な短時間の空港移動が必要な方には、この開発はあまり適していません。
ヴィラは地元市場の上級セグメントを狙った仕様で建てられています。キッチンはアイランドと高級Miele製電化製品を完備し、オープンキッチン・ラウンジのレイアウトに統合されています。空調は冷暖房エアコンと浴室の床暖房を組み合わせ、一年中快適です。各住戸には設備を集中管理するホームオートメーションがあり、光ファイバー接続がリモートワークとストリーミングを支えます。セミ地下室は自然光を取り入れ通風を可能にするインテリアガーデンを備えて設計されており、多くの地下階に典型的な湿った閉鎖的な性格を軽減するアプローチです。ランドリー用ダクトが洗濯・アイロン室まで直接降りています。1階ではリビングが屋根付きポーチ、庭、専用プールにつながり、2階のマスターベッドルームには専用の19平方メートルのオープンテラスがあります。ルーフテラスのソラリウムはカルペからベニドルムまでのパノラマビューを提供します。各敷地には電気自動車用の専用充電器が含まれます。建設は新築で、2025年に目安として完成しており、デベロッパーはエネルギークラスAを報告しています。これは実践的には、ランニングコストを抑えるよう設計された断熱レベルと設備を示唆します。プロジェクト画像で見られる仕上げには、大判タイル、床から天井までのガラス張り、モダンな衛生設備が含まれます。購入者は購入前に、販売代理店と正確な材料仕様、保証、アフターサービス内容を確認できます。
9棟のヴィラの価格は€1,095,000から€1,280,000の範囲で、最低価格は開発内で最も手頃な住戸に適用されます。各価格は481平方メートルの敷地面積に約342平方メートルの建物面積を持つ完全な独立型ヴィラに対応し、専用プール、庭、ルーフテラス込みで即入居可で引き渡されます。エントリー価格と最上位価格の約€185,000の差は、複合施設内での位置、方位、眺望の質を反映しています。プロジェクトは完成済みのため、図面ではなく完成状態で内見できます。売却に伴い在庫状況は変わるため、現在の在庫と各ヴィラの具体的な価格は問い合わせ時に確認する必要があります。
NOA Gardenでの日常は、静かな高台の住宅街と、数キロ先のベニドルム海岸の豊富なレジャーの対比を軸に展開します。朝は南・東向きのポーチで始められ、庭とプールに朝日が差し込みます。373メートル先のスーパーマーケットと1キロ弱の薬局により、食料品や薬の購入は徒歩で済みます。Ciudad Deportiva Camilo Canoスポーツセンターは複合施設から200メートル、Academia Tenis Ferrerテニスアカデミーは500メートル先にあり、住民は実質すぐそばでトレーニング施設を利用できます。ヴィラ自体は多層的な日常リズムを支えます。1階には寝室と浴室、アイランドキッチンとMiele製電化製品、テラスへ全面開口するリビングがあります。2階には3つのダブル寝室が集中し、うち2つは専用バスルーム付きです。セミ地下室には家事室とゲスト用アパートメントに転用可能なスペースがあります。夕方はルーフテラスで過ごせ、カルペからベニドルムまで湾を越えたパノラマビューを楽しめます。直線距離でおよそ4 km先のMal Pas、Llevant、Ponentのビーチへは車が便利ですが、近隣だけで徒歩圏内の日常必需品のほとんどが手に入ります。自治体全体の標高は海抜約549メートルで、海沿いより夕方がやや涼しく、多くの住民に夏に喜ばれています。
周辺環境は村規模のサービス中心を持つ確立された住宅地です。2キロ以内に10軒のレストラン、4軒のカフェ、2軒の薬局、1校の学校があり、運転なしで日常のほとんどを賄えます。直線距離2.9 kmの病院が短時間の車の移動で医療のバックアップを提供します。200メートル先のCiudad Deportiva Camilo Canoは大規模な公共スポーツ複合施設で、800メートル先のTirolinasGoフォレストパークが家族のレジャー選択肢を加えます。ビーチへのアクセスには運転が必要です。Platja del Mal Pasは直線距離3.8 km、Platja de LlevantとPonentは3.9 kmと4.4 kmです。実際の道路距離はさらに長くなります。公共交通は地域に5路線6停留所で、たまの旅行には使えますが、ビーチ、ゴルフ、空港移送には車が実用的です。アリカンテ市は直線距離44 km、バレンシアは97 kmで、両方の地方都市が車での日帰り圏内にあります。
地図は、ラ・ヌシアとベニドルムの間に位置するヴィラを示し、海岸線は東へ直線距離で4キロです。現場周辺のスポーツ施設、学校、店舗の集中は、長い移動なしで日常が成り立つことを示し、ビーチとゴルフ場は短時間のドライブ先にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・ヌシアとCoblancaゲート付き住宅地は内陸のマリナ・バイシャの村々とベニドルム海岸の間の移行地帯に位置し、NOA Gardenを山あいの町よりも海岸の雇用とレジャーに近づけながら、より静かな住宅環境を保っています。アリカンテ（直線距離44 km）とバレンシア（97 km）がそれぞれ南西と北東からこの地域を枠取り、アルテア、Callosa d'en Sarrià、Polop、L'Alfàs del Piがそれぞれ短時間のドライブ圏内の直接の隣人です。
直線距離で測定された主な距離は次の通りです。ビーチは3.8～4.4 km、スーパーマーケットは373メートル、薬局は992メートル、病院は2.9 kmです。ゴルフは充実しており、Meliá Villaitanaは2.5 km、Las Rejas Benidormは3.4 km、Puig Campana Golfは7.4 kmです。Alicante-Elche空港はおよそ54 km先、バレンシア空港は約94 km先にあり、交通状況にもよりますが、どちらも車で90分未満で到達できます。電気自動車充電器は3.1 km先にあり、各ヴィラの専用充電器を補完します。Port d'Alteaマリーナは6 km先で、ボート所有者に役立ちます。車では、AP-7高速道路と海岸沿いのN-332がこの地域をベニドルム、アルテア、カルペに接続しています。公共交通は近くに5路線6停留所で地元の移動には十分ですが、地域を越える移動は一般的に自家用車またはタクシーが必要です。
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
自治体は最高基準点で海抜約549メートルに位置し、海沿いと比べてやや穏やかな気候です。年平均気温は16.7°Cです。海水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは約4か月続き、ビーチ利用は晩春から初秋に集中します。Coblancaゲート付き住宅地の高台の位置は、ヴィラの特徴であるカルペからベニドルムまでのパノラマビューを提供し、近くのPuig Campana山塊は短時間のドライブでハイキングの場を提供します。降雨は地中海沿岸に典型的で、秋と冬の限られた日数に集中し、夏は長い乾期が続きます。敷地の南・東向きの方位は1階の居住空間とプールテラスに朝日をもたらし、ルーフテラスのソラリウムは屋外で過ごせる時間を夕方まで延ばします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離でおよそ4キロ以内に3つの砂浜ビーチがあります。Platja del Mal Pasは3.8 km、Platja de Llevantは3.9 km、Platja de Ponentは4.4 kmで、いずれもウォータースポーツ、チリンギート、遊歩道が揃ったベニドルム海岸の一部です。ゴルファーは2.5 kmのMeliá Villaitana、3.4 kmのLas Rejasコースとゴルフスクール、7.4 kmのPuig Campana Golf、8.4 kmのAltea Club de Golfから選べます。スポーツ施設は珍しいほど近くにあります。200メートルのCiudad Deportiva Camilo Canoには市営プールと陸上競技施設があり、500メートルのAcademia Tenis Ferrerはテニストレーニングを、800メートルのTirolinasGoフォレストパークはジップラインコースを提供します。6 km先のPort d'Alteaマリーナはセーリングやモーターボートの所有者に利用されています。
出典: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 54 mm |
| 2月 | 11.7°C | 23 mm |
| 3月 | 13.0°C | 92 mm |
| 4月 | 15.0°C | 54 mm |
| 5月 | 18.5°C | 40 mm |
| 6月 | 23.2°C | 17 mm |
| 7月 | 26.0°C | 10 mm |
| 8月 | 26.1°C | 20 mm |
| 9月 | 22.6°C | 61 mm |
| 10月 | 19.0°C | 46 mm |
| 11月 | 14.5°C | 38 mm |
| 12月 | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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SV
NO
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PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID