NOA Garden, 2025 yılında tamamlanan dokuz müstakil villadan oluşan bir konut projesidir; Alicante'nin Marina Baixa bölgesinde, Benidorm ve La Nucia yakınındaki Coblanca sitesinde yer alır. Her villa, 481 metrekarelik arsa üzerinde yaklaşık 342 metrekare kapalı alanla dört yatak odası, dört banyo sunar; özel bahçe, yüzme havuzu ve çatı terası dahildir. Fiyatlar 1.095.000 €'dan başlamaktadır. Konum, kuş uçuşuyla yaklaşık 3,8 km mesafedeki Platja del Mal Pas gibi plajlarla yürüme mesafesindeki günlük olanakları bir araya getiren, yüksek bir konut bölgesinde yer alır.
Kendi yakın pazarında NOA Garden, Marina Baixa bölgesindeki sıfır müstakil villaların fiyat yelpazesinin üst segmentinde konumlanır. En yakın benzer proje olan La Nucia'daki CASA EME, 1.325.000 €'dan başlar; bu da NOA Garden'ın 1.095.000 €'lık giriş fiyatını bu kıyas noktasının altına yerleştirirken benzer kapalı alan ve benzer iç kesim-kıyı konumu sunar. Diğer karşılaştırmalar bölgesel yayılımı gösterir: Rojales'teki OCEANIC APARTMENTS 475.000 €'dan, Daya Nueva'daki NUEVA DAYA VILLA 453.000 €'dan başlar; her ikisi de arazi değerlerinin daha düşük ve büyük kıyı istihdam merkezlerine mesafenin daha fazla olduğu güney Costa Blanca'da yer alır. Bu konumu ayırt eden şey yükseklik, manzara ve yakınlığın birleşimidir: Benidorm'un plajları, hastaneleri, alışveriş ve gece hayatı beş-on dakikalık sürüş mesafesindedir; site ise sessiz ve konut karakterini korur, konumdan 200 metrede bir spor kompleksi vardır. Marina Baixa genel olarak Benidorm ekonomisi, on kilometrelik yarıçap içindeki uluslararası okullar ve hem Alicante hem Valencia havalimanlarına güvenilir otoyol erişimiyle güçlü bir ikinci konut ve yerleşim pazarı geliştirmiştir. İl başına 15.750 €'luk medyan gelir, bu fiyat seviyesindeki alımların yerel birincil konut pazarının oldukça üzerinde olduğunu gösterir; bu da ikinci el talebinin esas olarak uluslararası ve yurtiçi ikinci konut alıcılarına bağlı olacağı anlamına gelir. NOA Garden'ı daha ucuz güney Costa Blanca alternatifleriyle karşılaştıran alıcılar, fiilen daha düşük giriş fiyatlarını; kıyıya, hizmetlere ve Benidorm'un yıl boyu turizminin ürettiği daha güçlü kiralama pazarına daha kısa mesafelerle takas etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Site, Benidorm'un iç kesiminde, La Nucia sınırındaki Coblanca sitesinde yer alır. Süpermarket 373 metre, eczane bir kilometreden daha yakın mesafededir; günlük işler yürüyerek halledilebilir. Plajlar kuş uçuşuyla 3,8 ile 4,4 km arasındadır; Ciudad Deportiva Camilo Cano spor tesisleri ise konuma yalnızca 200 metre mesafededir.
Her villa, kat başına yaklaşık 100 metrekare olmak üzere iki kat, yarı bodrum ve çatı terası üzerine kurulu şekilde düzenlenmiştir. Dört çift kişilik yatak odası ve dört banyo aileleri ve misafirleri ağırlar; ana yatak odası 19 metrekarelik bir terasa açılır. Yarı bodrum bağımsız girişe sahiptir ve misafir dairesi olarak düzenlenebilir, bu da çok nesilli yaşam için esneklik katar.
Proje anahtar teslimdir ve tamamlanma tarihi 2025 olarak belirtilmiştir; teslim tarihleri geliştirici tarafından onaylanana kadar yaklaşıktır. Dokuz villanın tamamı sıfır inşaat olup alıcılar, banyolarda yerden ısıtma, kanallı sıcak/soğuk klima ve her arsada özel elektrikli araç şarj noktası dahil güncel teknik donanımlı, hiç kullanılmamış bir yapıyı devralır.
Projede ortak havuz veya spa gibi ortak olanaklar yoktur; dinlenme ve eğlence her villanın kendi bahçesinde ve havuzundadır, tamamen özele aittir. Site yalnızca dokuz müstakil konuttan oluştuğu için stok sınırlıdır. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşuyla yaklaşık 54 km uzaklıktadır; bu da havalimanı transferlerinin, havalimanına doğrudan komşu tatil bölgelerine göre daha uzun sürmesi anlamına gelir.
Bu proje, projeden satış yerine bitmiş ve hemen taşınmaya hazır bir müstakil villa arayan alıcılara uygundur. Çocuklu aileler dört çift kişilik yatak odası, iki kilometre içindeki okullara yakınlık, 5,2 km mesafedeki Costa Blanca International College ve yürüme mesafesindeki spor tesislerinden faydalar. Sık sık misafir ağırlayan alıcılar, bağımsız girişli ve bağımsız bir daireye dönüştürülebilen yarı bodrumu kullanabilir. Elektrikli aracı olan haneler her arsada özel şarj istasyonu bulur; beş-yedi kilometre içinde ek kamusal Iberdrola şarj cihazları mevcuttur. Sık seyahat eden emekliler veya yılın bir bölümünde yaşayanlar, yokluklarında komşulara güvenme ihtiyacını azaltan çevre güvenliği ve gece gözetimini takdir eder. Golfçüler birkaç saha arasına yerleşir: Meliá Villaitana 2,5 km, Benidorm'daki Las Rejas kuş uçuşuyla 3,4 km mesafededir. Doğrudan deniz kenarı bir adres yerine yürünebilir günlük olanaklara öncelik veren alıcılar 373 metrelik süpermarket mesafesini kullanışlı bulur. Proje, ortak havuzlu ve yerinde hizmetli bir tatil sitesi ortamı isteyenler için ya da Alicante-Elche'ye kuş uçuşuyla yaklaşık 54 km'lik mesafe nedeniyle sık kısa havalimanı transferine ihtiyaç duyan alıcılar için daha az uygundur.
Villalar, yerel pazarın üst segmentine yönelik bir teknik şartname ile inşa edilmiştir. Mutfaklar adalı ve üst segment Miele ev aletleriyle tam donanımlıdır ve açık mutfak-salon düzenine entegredir. İklim kontrolü, sıcak/soğuk klimayı banyolardaki yerden ısıtmayla birleştirerek yıl boyu konfor sağlar. Her konutta tesislerin merkezi kontrolü için ev otomasyonu bulunur; fiber optik bağlantı uzaktan çalışmayı ve yayın akışını destekler. Yarı bodrum, doğal ışık alan ve çapraz havalandırma sağlayan bir iç bahçe ile tasarlanmıştır; bu yaklaşım bodrum katlarına özgü nemli ve kapalı hissi azaltır; çamaşır atma bacası doğrudan çamaşır ve ütü odasına iner. Zemin kat, salonu kapalı verandaya, bahçeye ve özel havuza bağlar; birinci kattaki ana yatak odasının kendi 19 metrekarelik açık terası vardır. Çatı terası Calpe'den Benidorm'a panoramik manzara sunar. Her arsa, elektrikli araçlar için özel bir şarj istasyonu içerir. İnşaat yenidir, 2025'te yaklaşık olarak tamamlanmıştır ve geliştirici A enerji sınıfı bildirmektedir; bu da uygulamada işletme maliyetlerini sınırlamak için tasarlanmış yalıtım seviyelerine ve tesisata işaret eder. Proje görsellerinde görünen bitişler arasında büyük format seramik kaplama, tavadan tabana camlar ve modern armatürler yer alır. Alıcılar, kesin malzeme spesifikasyonlarını, garantileri ve satış sonrası düzenlemeleri satın alma öncesinde satış yetkilisinden teyit edebilir.
Dokuz villanın fiyatları 1.095.000 € ile 1.280.000 € arasında değişir; başlangıç fiyatı projedeki en uygun üniteye aittir. Her fiyat, 481 metrekarelik arsa üzerinde yaklaşık 342 metrekarelik komple bir müstakil villaya karşılık gelir; özel havuz, bahçe ve çatı terası dahil anahtar teslim edilir. Giriş fiyatı ile en üst seviye arasındaki yaklaşık 185.000 €'luk fark, site içindeki konumu, cepheyi ve manzara kalitesini yansıtır. Proje tamamlandığı için birimler plan üzerinden değil, bitmiş haliyle yerinde incelenebilir. Stok satıldıkça değişir; bu nedenle güncel stok ve villa başına spesifik fiyatlar talep sırasında teyit edilmelidir.
NOA Garden'daki günlük yaşam, yüksek ve sessiz bir konut sokağı ile birkaç kilometre ötedeki Benidorm kıyısının geniş eğlence sunumu arasındaki tezat üzerine kuruludur. Sabahlara güneye ve doğuya bakan verandada başlanabilir; bahçe ve havuz sabah güneşini alır. 373 metredeki süpermarket ve bir kilometreden yakın mesafedeki eczane market alışverişini ve reçete işlerini yürüyerek halletmeyi sağlar. Ciudad Deportiva Camilo Cano spor merkezi kompleksten 200 metre, Academia Tenis Ferrer tenis akademisi 500 metre mesafededir; yani eğitim tesisleri fiilen köşe başındadır. Villaların kendisi katmanlı bir günlük ritmi destekler: zemin katta bir yatak odası ve banyo, adalı mutfak ve Miele ev aletleri ile tamamen terasa açılan bir salon vardır; birinci katta üç çift kişilik yatak odası, ikisi ebeveyn banyolu; yarı bodrumda çamaşır odası ve misafir dairesine dönüştürülebilecek bir alan bulunur. Akşamlar, körfezin üzerinden Calpe'den Benidorm'a uzanan panoramik manzaralı çatı terasında geçirilebilir. Mal Pas, Llevant ve Ponent plajlarına, tamamı kuş uçuşuyla yaklaşık dört kilometre uzaklıkta, ulaşmak için araba faydalıdır; yine de yakın çevre günlük ihtiyaçların çoğunu yürüme mesafesinde karşılar. Belediyenin geneline yayılan yaklaşık 549 metrelik rakım, bölgeye deniz kıyısına göre biraz daha serin akşamlar verir; bu, birçok sakinin yaz aylarında takdir ettiği bir özelliktir.
Yakın çevre, köy ölçeğinde bir hizmet çekirdeğine sahip köklü bir konut sitesidir. İki kilometre içinde on restoran, dört kafe, iki eczane ve bir okul bulunur; bu, günlük ihtiyaçların çoğunu araba kullanmadan karşılar. Kuş uçuşuyla 2,9 km'deki hastane, kısa bir araç yolculuğuyla tıbbi destek sağlar. 200 metredeki Ciudad Deportiva Camilo Cano büyük bir kamu spor kompleksidir; 800 metredeki TirolinasGo orman parkı aile eğlencesi seçeneği ekler. Plaja erişim araç gerektirir: Platja del Mal Pas kuş uçuşuyla 3,8 km, Platja de Llevant ve Ponent 3,9 ve 4,4 km mesafededir. Gerçek yol mesafeleri daha uzundur. Toplu taşıma, alandaki altı durağa hizmet veren beş hattan oluşur; ara sıra yapılacak yolculuklar için uygundur, ancak plaj, golf ve havalimanı transferleri için araba pratiktir. Alicante şehri kuş uçuşuyla 44 km, Valencia 97 km uzaklıktadır; her iki bölge başkenti de araçla günübirlik gezilebilecek mesafededir.
Harita, villaların La Nucia ile Benidorm arasında konumlandığını ve kıyı çizgisinin doğuda kuş uçuşuyla dört kilometre mesafede olduğunu gösterir. Konumun hemen çevresindeki spor tesisleri, okullar ve dükkânların yoğunluğu, günlük yaşamın uzun yolculuklar olmadan nasıl organize edilebileceğini gözler önüne serer; plajlar ve golf sahaları ise kısa bir sürüş mesafesindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Nucia ve Coblanca sitesi, Marina Baixa'nın iç kesim köyleri ile Benidorm kıyısı arasındaki geçiş bölgesinde yer alır; bu da NOA Garden'ı yamaç kasabalarına göre kıyı istihdamına ve eğlenceye daha yakın tutarken daha sakin bir konut karakterini korur. Alicante (kuş uçuşuyla 44 km) ve Valencia (97 km) bölgeyi sırasıyla güneybatı ve kuzeydoğudan çerçeveler. Altea, Callosa d'en Sarrià, Polop ve L'Alfàs del Pi doğrudan komşulardır ve her biri kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir.
Kuş uçuşuyla ölçülen temel mesafeler: plajlar 3,8-4,4 km, süpermarket 373 metre, eczane 992 metre, hastane 2,9 km. Golf iyi temsil edilir: Meliá Villaitana 2,5 km, Las Rejas Benidorm 3,4 km ve Puig Campana Golf 7,4 km. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 54 km, Valencia Havalimanı yaklaşık 94 km uzaklıktadır; her ikisi de trafiğe bağlı olarak araçla doksan dakikanın oldukça altında ulaşılabilir. Elektrikli araç şarj noktaları 3,1 km mesafededir ve her villadaki özel şarj cihazını tamamlar. Tekne sahipleri için Port d'Altea marinası 6 km uzaklıktadır. Araçla AP-7 otoyolu ve N-332 sahil yolu, bölgeyi Benidorm, Altea ve Calpe'ye bağlar. Toplu taşıma yakındaki altı durağa hizmet veren beş hatla işler; yerel yolculuklar için yeterlidir, bölgesel seyahatler ise genellikle özel araç veya taksi gerektirir.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Belediye, en yüksek referans noktasında deniz seviyesinden yaklaşık 549 metre yüksektedir; bu, bölgeye kıyıya göre biraz ılımlı bir iklim verir; yıllık ortalama sıcaklık 16,7°C'dir. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer ve plaj kullanımını geç bahardan erken sonbahara yoğunlaştırır. Coblanca sitesinin yüksek konumu, villalara karakter veren Calpe'den Benidorm'a uzanan panoramik manzarayı sağlar; yakınınızdaki Puig Campana kütlesi kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir yürüyüş alanı sunar. Yağış, Akdeniz kıyısına özgüdür: sonbahar ve kışın sınırlı sayıda güne yoğunlaşır, yazın uzun kurak dönemler yaşanır. Villaların güney ve doğu cephesi, zemin kattaki yaşam alanlarında ve havuz terasında sabah güneşini sağlar; çatı terası ise açık havada geçirilebilecek saatleri akşama uzatır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kuş uçuşuyla yaklaşık dört kilometre içinde üç kumlu plaj vardır: Platja del Mal Pas 3,8 km, Platja de Llevant 3,9 km ve Platja de Ponent 4,4 km; tümü su sporları, chiringuito'lar ve kaldırımlarıyla Benidorm kıyı çizgisinin parçasıdır. Golfçüler 2,5 km'deki Meliá Villaitana, 3,4 km'deki Las Rejas sahası ve golf okulu, 7,4 km'deki Puig Campana Golf ve kuş uçuşuyla 8,4 km'deki Altea Club de Golf arasından seçim yapabilir. Spor tesisleri olağan dışı derecede yakındır: 200 metredeki Ciudad Deportiva Camilo Cano belediye havuzları ve atletizm tesisleri içerir; 500 metredeki Academia Tenis Ferrer tenis eğitimi sunar; 800 metredeki TirolinasGo orman parkı zip-line parkurları sağlar. 6 km mesafedeki Port d'Altea marinası yelkenli ve motor teknesi sahiplerine hizmet verir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.7°C | 54 mm |
| Şubat | 11.7°C | 23 mm |
| Mart | 13.0°C | 92 mm |
| Nisan | 15.0°C | 54 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 40 mm |
| Haziran | 23.2°C | 17 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 10 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 20 mm |
| Eylül | 22.6°C | 61 mm |
| Ekim | 19.0°C | 46 mm |
| Kasım | 14.5°C | 38 mm |
| Aralık | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID