NOA Garden, це житловий комплекс із дев’яти окремих вілл, завершений у 2025 році, розташований в урбанізації Кобланка поблизу Бенідрома та Ла-Нусії в регіоні Марина-Байша провінції Аліканте. Кожна вілла має чотири спальні, чотири ванні кімнати та приблизно 342 квадратні метри загальної площі на земельній ділянці 481 квадратний метр, із приватним садом, басейном і терасою на даху. Ціни від 1 095 000 €. Розташування поєднує піднесений житловий район із пляжами, такими як Platja del Mal Pas приблизно за 3,8 км по прямій лінії, та повсякденними зручностями у пішій доступності.
У межах свого безпосереднього ринку NOA Garden позиціонується у верхньому кінці цінового спектра для окремих вілл-новобудов у районі Марина-Байша. Найближчий порівнюваний проєкт, CASA EME в Ла-Нусії, стартує від 1 325 000 €, що ставить вхідну ціну NOA Garden у 1 095 000 € нижче цієї орієнтирної позначки, пропонуючи при цьому порівнянну загальну площу та схоже внутрішньо-прибережне положення. Подальші порівняння ілюструють регіональний розкид: OCEANIC APARTMENTS у Рохалесі стартують від 475 000 €, а NUEVA DAYA VILLA в Дая-Нуеві, від 453 000 €, обидва розташовані в південній Коста-Бланці, де вартість землі нижча, а відстань до основних прибережних центрів зайнятості більша. Те, що відрізняє це розташування,, це поєднання висоти, видів та близькості: пляжі, лікарні, шопінг та нічне життя Бенідрома, за п’ять-десять хвилин на автомобілі, тоді як сама урбанізація залишається тихою та житловою, зі спортивним комплексом за 200 метрів від майданчика. Марина-Байша в цілому розвинула сильний ринок другого житла та релокації, підживлюваний економікою Бенідрома, міжнародними школами в радіусі десяти кілометрів та надійним автомагістральним доступом до аеропортів Аліканте та Валенсії. Медіанний провінційний дохід 15 750 € на мешканця підкреслює, що покупки на цьому ціновому рівні значно вище місцевого ринку первинного житла, тобто попит на вторинне житло залежатиме головно від міжнародних та вітчизняних покупців другого житла, а не від місцевих зарплат. Покупці, що зважують NOA Garden проти дешевших південних альтернатив Коста-Бланки, фактично обмінюють нижчі вхідні ціни на коротші відстані до узбережжя, послуг та сильнішого орендного ринку, який породжує цілорічний туризм Бенідрома.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований в урбанізації Кобланка з внутрішнього боку Бенідрома, на межі з Ла-Нусією. Супермаркет знаходиться за 373 метри, а аптека, менш ніж за кілометр, тож повсякденні справи можна вирішувати пішки. Пляжі розташовані на відстані від 3,8 до 4,4 км по прямій лінії, а спортивний комплекс Ciudad Deportiva Camilo Cano, лише за 200 метрів від майданчика.
Кожна вілла розподілена на два поверхи плюс напівпідвальний поверх і терасу на даху, із приблизно 100 квадратними метрами на рівень. Чотири спальні з двоспальними ліжками та чотири ванні кімнати вміщують родини або гостей, а головна спальня виходить на терасу 19 квадратних метрів. Напівпідвал має незалежний вхід і може бути обладнаний як квартира для гостей, що додає гнучкості для життя кількох поколінь.
Проєкт готовий до заселення, із завершенням, зазначеним на 2025 рік; дати передачі залишаються орієнтовними, поки їх не підтвердить забудовник. Усі дев’ять вілл, новобудови, тобто покупці стають власниками невикористаної будівлі з сучасними технічними інсталяціями, включно з теплою підлогою у ванних кімнатах, канальним кондиціонуванням та приватною точкою зарядки електромобіля на кожній ділянці.
Комплекс не пропонує спільних зручностей, таких як спільний басейн або спа; відпочинок є приватним, у власному саду та басейні кожної вілли. Комплекс складається лише з дев’яти окремих будинків, тому пропозиція обмежена. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 54 км по прямій лінії, тож трансфери до аеропорту потребують довшої поїздки, ніж у курортах безпосередньо біля аеропорту.
Цей комплекс підходить покупцям, які шукають завершену, готову до заселення окрему віллу, а не придбання на етапі будівництва. Родини з дітьми отримують перевагу від чотирьох спалень з двоспальними ліжками, близькості шкіл у межах двох кілометрів і Costa Blanca International College за 5,2 км, а також спортивних об’єктів у пішій доступності. Покупці, які регулярно приймають гостей, можуть використовувати напівпідвал із незалежним входом, який можна переобладнати на самостійну квартиру. Домогосподарства з електромобілем знайдуть приватну зарядну станцію на кожній ділянці, з додатковими публічними зарядними станціями Iberdrola в межах п’яти-семи кілометрів. Пенсіонери або мешканці на частину року, які подорожують, оцінять периметральну охорону та нічне спостереження, що зменшує потребу покладатися на сусідів під час відсутності. Гольфісти розташовані між кількома полями: Meliá Villaitana за 2,5 км та Las Rejas у Бенідромі за 3,4 км по прямій лінії. Покупці, які надають пріоритет пішохідним повсякденним зручностям перед безпосередньою адресою на березі моря, знайдуть відстань 373 метри до супермаркету зручною. Комплекс менше підходить тим, хто хоче курортне середовище зі спільними басейнами та послугами на місці, або покупцям, яким потрібні часті короткі трансфери до аеропорту, враховуючи приблизно 54 км по прямій лінії до Аліканте-Ельче.
Вілли побудовані зі специфікацією, орієнтованою на верхній сегмент місцевого ринку. Кухні повністю обладнані островом та преміальною технікою Miele, інтегровані у відкритий план кухні-вітальні. Клімат-контроль поєднує кондиціонер з обігрівом та охолодженням з теплою підлогою у ванних кімнатах, забезпечуючи цілорічний комфорт. Кожен будинок включає систему розумного дому для централізованого керування інсталяціями, а оптоволоконне з’єднання підтримує дистанційну роботу та стрімінг. Напівпідвал спроєктований з внутрішнім садом, що пропускає природне світло та забезпечує перехресну вентиляцію, підхід, що зменшує вогкість, замкнутий характер, типовий для багатьох підвальних рівнів; вентиляційний канал спускається прямо до приміщення для прання та прасування. Перший поверх з’єднує вітальню з критою терасою, садом та приватним басейном, а головна спальня на другому поверсі має власну відкриту терасу 19 квадратних метрів. Тераса на даху надає панорамні види від Кальпе до Бенідрома. Кожна ділянка включає приватну зарядну станцію для електромобілів. Будівництво нове, завершене у 2025 році на орієнтовній основі, і забудовник повідомляє енергетичний клас A, що на практиці вказує на рівні ізоляції та інсталяції, спроєктовані для обмеження експлуатаційних витрат. Оздоблення, видиме в проєктних зображеннях, включає плитку великого формату, скління від підлоги до стелі та сучасні сантехнічні прилади. Покупці можуть перевірити точні специфікації матеріалів, гарантії та післяпродажні умови в агента з продажу перед покупкою.
Ціни на дев’ять вілл коливаються від 1 095 000 € до 1 280 000 €, причому стартова ціна стосується найдоступнішого об’єкта в комплексі. Кожна ціна відповідає повній окремій віллі приблизно 342 квадратні метри на ділянці 481 квадратний метр, що передається готовою до заселення з приватним басейном, садом та терасою на даху. Розкид приблизно 185 000 € між нижньою та верхньою межами діапазону відображає позицію в комплексі, орієнтацію та якість виду. Оскільки проєкт завершено, об’єкти можна переглядати у завершеному стані, а не за планами. Наявність змінюється в міру продажу, тому поточний фонд і конкретні ціни на кожну віллу слід уточнювати під час запиту.
Повсякденне життя в NOA Garden обертається навколо контрасту між піднесеною, тихою житловою вулицею та широкою розважальною пропозицією узбережжя Бенідрома за кілька кілометрів. Ранок може починатися на веранді з південною та східною орієнтацією, де сад і басейн отримують раннє сонце. Супермаркет за 373 метри та аптека трохи менш ніж за кілометр дозволяють вирішувати покупки та рецепти пішки. Спортивний центр Ciudad Deportiva Camilo Cano розташований за 200 метрів від комплексу, а тенісна академія Academia Tenis Ferrer, за 500 метрів, забезпечуючи мешканцям тренувальні майданчики практично за рогом. Самі вілли підтримують багаторівневий денний ритм: на першому поверсі, спальня та ванна кімната, кухня з островом і технікою Miele, і вітальня, що повністю відкривається на терасу; другий поверх концентрує три спальні з двоспальними ліжками, дві з них, з ванною кімнатою при спальні; напівпідвал пропонує пральне приміщення та простір, який можна переобладнати на квартиру для гостей. Вечори можна проводити на терасі на даху, яка пропонує панорамні види від Кальпе до Бенідрома через затоку. Автомобіль корисний для доїзду до пляжів Мал-Пас, Ллеванте та Понент, усі приблизно за чотири кілометри по прямій лінії, хоча безпосередній район забезпечує більшість повсякденних потреб у пішій доступності. Висота близько 549 метрів над рівнем моря у ширшому муніципалітеті дає районові трохи прохолодніші вечори, ніж на набережній, що багато мешканців цінують влітку.
Безпосереднє середовище, це усталена житлова урбанізація з сервісним ядром селищного масштабу. У межах двох кілометрів є десять ресторанів, чотири кафе, дві аптеки та школа, що покриває більшість повсякденних потреб без автомобіля. Лікарня за 2,9 км по прямій лінії забезпечує медичну підтримку в межах короткої поїздки на автомобілі. Ciudad Deportiva Camilo Cano, за 200 метрів,, це значний громадський спортивний комплекс, а лісопарк TirolinasGo за 800 метрів додає сімейний розважальний варіант. Доступ до пляжів потребує поїздки: Platja del Mal Pas розташований за 3,8 км по прямій лінії, Platja de Llevant та Ponent, за 3,9 і 4,4 км. Фактичні дорожні відстані довші. Громадський транспорт складається з п’яти маршрутів із шістьма зупинками в районі, придатний для випадкових поїздок, хоча автомобіль залишається практичним для відвідування пляжів, гольфу та трансферів до аеропорту. Місто Аліканте, за 44 км по прямій лінії, а Валенсія, за 97 км, що ставить обидві регіональні столиці в межах одноденної поїздки на автомобілі.
Карта показує вілли, розташовані між Ла-Нусією та Бенідромом, з узбережжям за чотири кілометри на схід по прямій лінії. Концентрація спортивних об’єктів, шкіл та магазинів безпосередньо навколо майданчика ілюструє, як повсякденне життя можна організувати без довгих поїздок, тоді як пляжі та поля для гольфу, на короткій відстані на автомобілі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Нусія та урбанізація Кобланка займають перехідну зону між внутрішніми селищами Марина-Байші та узбережжям Бенідрома, що розміщує NOA Garden ближче до прибережної зайнятості та розваг, ніж пагорбові містечка, зберігаючи тихіший житловий характер. Аліканте (44 км по прямій лінії) та Валенсія (97 км) обрамляють регіон відповідно на південному заході та північному сході. Альтея, Кальйоса-д'ен-Саррія, Полоп та Л'Алфас-дель-Пі, безпосередні сусіди, кожен у межах короткої поїздки на автомобілі.
Ключові відстані, виміряні по прямій лінії: пляжі за 3,8–4,4 км, супермаркет за 373 метри, аптека за 992 метри, лікарня за 2,9 км. Гольф добре представлений: Meliá Villaitana за 2,5 км, Las Rejas Benidorm за 3,4 км та Puig Campana Golf за 7,4 км. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 54 км, аеропорт Валенсії, приблизно за 94 км, тобто обидва досяжні на автомобілі значно менш ніж за дев’яносто хвилин залежно від трафіку. Зарядні станції для електромобілів, за 3,1 км, доповнюючи приватний зарядник у кожній віллі. Яхтова пристань Port d'Altea, за 6 км для власників човнів. На автомобілі автомагістраль AP-7 та прибережна дорога N-332 з’єднують район з Бенідромом, Альтеєю та Кальпе. Громадський транспорт працює на п’яти маршрутах із шістьма зупинками поруч, що достатньо для місцевих поїздок, тоді як регіональні поїздки зазвичай потребують приватного автомобіля або таксі.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Муніципалітет розташований приблизно на 549 метрах над рівнем моря у своїй найвищій опорній точці, що надає районові помірніший клімат порівняно з узбережжям; середня річна температура становить 16,7°C. Сезон купання, визначений температурами моря 20°C або вище, триває близько чотирьох місяців, концентруючи користування пляжами з кінця весни до початку осені. Піднесене положення урбанізації Кобланка забезпечує панорамні види від Кальпе до Бенідрома, характерні для вілл, а близький масив Puig Campana пропонує маршрути для походів у межах короткої поїздки. Опади типові для середземноморського узбережжя: зосереджені в обмеженій кількості осінніх та зимових днів, з довгими сухими періодами влітку. Південна та східна орієнтація ділянок сприяє ранковому сонцю на житлових приміщеннях першого поверху та терасі басейну, тоді як тераса на даху подовжує придатні години на відкритому повітрі до вечора.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три піщані пляжі розташовані в межах приблизно чотирьох кілометрів по прямій лінії: Platja del Mal Pas за 3,8 км, Platja de Llevant за 3,9 км та Platja de Ponent за 4,4 км, усі, частина узбережжя Бенідрома з повним набором водних видів спорту, пляжних барів та променадів. Гольфісти можуть вибирати між Meliá Villaitana за 2,5 км, полем і гольф-школою Las Rejas за 3,4 км, Puig Campana Golf за 7,4 км та Altea Club de Golf за 8,4 км по прямій лінії. Спортивні об’єкти незвично близькі: Ciudad Deportiva Camilo Cano за 200 метрів включає муніципальні басейни та легкоатлетичні споруди, Academia Tenis Ferrer за 500 метрів пропонує тренування з тенісу, а лісопарк TirolinasGo за 800 метрів надає траси зіп-лайн. Яхтова пристань Port d'Altea, за 6 км, обслуговує власників вітрильників та моторних човнів.
Джерело: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.7°C | 54 mm |
| Лютий | 11.7°C | 23 mm |
| Березень | 13.0°C | 92 mm |
| Квітень | 15.0°C | 54 mm |
| Травень | 18.5°C | 40 mm |
| Червень | 23.2°C | 17 mm |
| Липень | 26.0°C | 10 mm |
| Серпень | 26.1°C | 20 mm |
| Вересень | 22.6°C | 61 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 46 mm |
| Листопад | 14.5°C | 38 mm |
| Грудень | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID