A NOA Garden egy 2025-ben befejezett, kilenc önálló villából álló lakópark a Coblanca zárt lakóparkban, Benidorm és La Nucia közelében, Alicante tartomány Marina Baixa régiójában. Minden villa négy hálószobával, négy fürdőszobával és körülbelül 342 négyzetméter beépített alapterülettel rendelkezik egy 481 négyzetméteres telken, saját kerttel, medencével és tetőterasszal. Az árak 1 095 000 €-tól indulnak. A helyszín magasabban fekvő lakókörnyezetet ötvöz olyan strandokkal, mint a Platja del Mal Pas, amely légvonalban kb. 3,8 km-re van, valamint sétatávolságra lévő mindennapi szolgáltatásokkal.
A saját közvetlen piacán a NOA Garden a Marina Baixa területi önálló, újépítésű villák árának felső szegmensében pozicionálja magát. A legközelebbi összehasonlítható projekt, a CASA EME La Nuciában 1 325 000 €-tól indul, ami a NOA Garden 1 095 000 €-s belépő árát e mérce alá helyezi, hasonló beépített alapterületet és hasonló, a parttól beljebb eső fekvést kínálva. További összehasonlítások a regionális szórást illusztrálják: az OCEANIC APARTMENTS Rojalesban 475 000 €-tól, a NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevában 453 000 €-tól indul, mindkettő a déli Costa Blancán, ahol a telekértékek alacsonyabbak és a nagy parti munkaközpontoktól való távolság nagyobb. A helyszínt a magasság, a kilátás és a közelség kombinációja különbözteti meg: Benidorm strandjai, kórházai, üzletei és éjszakai élete öt-tíz perces autóúra vannak, miközben maga a zárt lakópark csendes és lakó jellegű marad, egy 200 méterre lévő sportkomplexummal. A Marina Baixa tágabb értelemben erős második otthonos és letelepedési piacot fejlesztett ki, a Benidorm-i gazdaság, a tíz kilométeren belüli nemzetközi iskolák és az Alicante és Valencia repülőtereire irányuló megbízható autópálya-hozzáférés hajtásával. A 15 750 €-s medián megyei jövedelem lakosonként alátámasztja, hogy az ilyen árszintű vásárlások jóval a helyi elsődleges lakópiac felett helyezkednek el, vagyis a használt ingatlanokra vonatkozó kereslet főként nemzetközi és belföldi második otthon vásárlóktól függ majd, nem a helyi bérektől. A NOA Garden déli Costa Blanca olcsóbb alternatíváival mérlegelő vásárlók lényegében az alacsonyabb belépő árakat cserélik rövidebb távolságra a parthoz, a szolgáltatásokhoz és az erősebb bérbeadási piachoz, amelyet Benidorm egész éves turizmusa generál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A komplexum a Coblanca zárt lakóparkban áll, Benidorm belső oldalán, La Nucia határán. Egy szupermarket 373 méterre, egy gyógyszertár egy kilométeren belül található, így a napi bevásárlás gyalog is megoldható. A strandok légvonalban 3,8 és 4,4 km között helyezkednek el, míg a Ciudad Deportiva Camilo Cano sportlétesítményei mindössze 200 méterre vannak a helyszíntől.
Minden villa két szintből, egy félig földalatti szintből és tetőteraszból áll, szintenként körülbelül 100 négyzetméterrel. Négy kétágyas hálószoba és négy fürdőszoba fér el családok vagy látogatók számára, a fő hálószoba pedig 19 négyzetméteres teraszra nyílik. A félig földalatti szint önálló bejárással rendelkezik, és vendéglakásként alakítható ki, ami rugalmasságot biztosít a több generációs együttéléshez.
A projekt kulcsrakész, a befejezés 2025-re ütemezett; az átadási dátumok tájékoztató jellegűek, amíg a fejlesztő meg nem erősíti őket. Mind a kilenc villa újépítésű, vagyis a vásárlók korszerű műszaki felszereltségű, még nem használt épületet kapnak, beleértve a fürdőszobai padlófűtést, a csatornás légkondicionálást és az egy-egy telekre jutó saját elektromosautó-töltőpontot.
A fejlesztés nem kínál közös létesítményeket, mint közös medence vagy wellnessrész; a kikapcsolódás privát, az egyes villa saját kertjében és medencéjében. A komplexum mindössze kilenc önálló házból áll, így a kínálat korlátozott. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 54 km-re van, ami azt jelenti, hogy a repülőtéri transzferek hosszabb utat igényelnek, mint a repülőtér közvetlen szomszédságában lévő üdülőhelyeken.
Ez a fejlesztés azoknak a vásárlóknak felel meg, akik kész, azonnal beköltözhető önálló villát keresnek, nem tervrajzról vásárolható ingatlant. A gyermekes családoknak előnyt jelent a négy kétágyas hálószoba, a két kilométeren belüli iskolák közelsége és az 5,2 km-re lévő Costa Blanca International College, valamint a sétatávolságra lévő sportlétesítmények. A gyakori vendégeket fogadó vásárlók használhatják a félig földalatti szintet, amely önálló bejárással rendelkezik és önálló lakássá alakítható. Az elektromos autóval rendelkező háztartások minden telken saját töltőállomást találnak, kiegészítő nyilvános Iberdrola töltőkkel öt-hét kilométeren belül. Az utazó nyugdíjasok vagy szezonális lakók értékelni fogják a bekerítettséget és az éjszakai őrzést, ami csökkenti a szomszédokra való hagyatkozást a távollét alatt. A golfozók több pálya között választhatnak: a Meliá Villaitana 2,5 km-re, a Las Rejas Benidormban 3,4 km-re légvonalban. Azok a vásárlók, akik a közvetlen tengerparti cím helyett a gyalog megközelíthető napi szolgáltatásokat helyezik előtérbe, kényelmesnek találják a 373 méteres szupermarket-távolságot. A fejlesztés kevésbé felel meg azoknak, akik közös, üdülő jellegű környezetet keresnek közös medencékkel és helyszíni szolgáltatásokkal, vagy azoknak, akik gyakran, rövid transzferekkel járnak a repülőtérre, tekintettel az Alicante-Elche repülőtértől légvonalban kb. 54 km-es távolságra.
A villák a helyi piac felső szegmensére célzott műszaki specifikációval épülnek. A konyhák teljesen felszereltek szigettel és csúcskategóriás Miele háztartási gépekkel, nyitott konyha-nappali elrendezésbe integrálva. A hőkomfort a fűtés-hűtés légkondicionálást fürdőszobai padlófűtéssel ötvözi, egész éves kényelmet biztosítva. Minden ház tartalmaz domotikát a rendszerek központosított irányításához, az optikai kábeles internet pedig támogatja a távmunkát és a streaminget. A félig földalatti szint belső kerttel készült, amely természetes fényt enged be és keresztszellőzést tesz lehetővé, ez a megoldás csökkenti a sok alagsori szintre jellemző dohos, zárt jelleget; egy mosókagyló közvetlenül a mosó- és vasalóhelyiségbe vezet. A földszinten a nappali fedett tornáchoz, kerthez és saját medencéhez kapcsolódik, az emeleti fő hálószobának pedig saját 19 négyzetméteres nyitott terasza van. A tetőterasz panorámakilátást nyújt Calpétől Benidormig. Minden telek tartalmaz saját elektromosautó-töltőállomást. Az építés új, a jelzések szerint 2025-ben befejezve, a fejlesztő A energiaosztályt ad meg, ami a gyakorlatban a költségeket korlátozó szigetelésre és rendszerekre utal. A projektképeken látható felületek közé tartoznak a nagyformátumú csempék, a padlótól a mennyezetig érő üvegezések és a modern szaniterek. A pontos anyagspecifikációkat, garanciákat és értékesítés utáni feltételeket a vásárlók a közvetítő ügynökkel ellenőrizhetik vásárlás előtt.
A kilenc villa árai 1 095 000 és 1 280 000 € között mozognak, a kedvezőbbik ár a fejlesztés legolcsóbb egységére vonatkozik. Minden ár egy teljes, kb. 342 négyzetméteres önálló villát foglal magán 481 négyzetméteres telken, kulcsrakészen, saját medencével, kerttel és tetőterasszal. A kb. 185 000 €-s különbség a belépő és a csúcsár között a komplexumon belüli helyzetet, tájolást és kilátásminőséget tükrözi. Mivel a projekt elkészült, az egységek kész állapotukban tekinthetők meg, nem tervrajzról. A kínálat az eladásokkal változik, ezért a jelenlegi készletet és az egyes villák pontos árait az érdeklődéskor érdemes megerősíteni.
A NOA Garden mindennapjai a magasabban fekvő, csendes lakóutca és a néhány kilométerre lévő Benidorm-part széles szabadidős kínálatának kontrasztja körül forognak. A reggelek a déli és keleti tájolású tornácon kezdődhetnek, ahol a kert és a medence korán kap napfényt. A 373 méterre lévő szupermarket és az egy kilométeren belülre eső gyógyszertár lehetővé teszi a bevásárlás és a receptek intézését gyalog. A Ciudad Deportiva Camilo Cano sportközpont 200 méterre van a komplexumtól, az Academia Tenis Ferrer teniszakadémia pedig 500 méterre, így a lakók gyakorlatilag a sarkon túl találják az edzéslehetőségeket. Maguk a villák rétegzett napi ritmust támogatnak: a földszinten hálószoba és fürdőszoba, szigetes, Miele háztartási gépekkel felszerelt konyha, valamint egy teljesen a teraszra nyíló nappali található; az első emeleten három kétágyas hálószoba összpontosul, kettő saját fürdőszobával; a félig földalatti szinten mosókonyha és vendéglakássá alakítható tér van. Az estéket a tetőteraszon lehet tölteni, amely panorámakilátást nyújt Calpétől Benidormig az öböl mentén. A Mal Pas, Llevant és Ponent strandok eléréséhez autó hasznos, mind légvonalban kb. négy kilométerre van, bár a közvetlen környék a legtöbb napi szükségletet sétatávolságon belül biztosítja. A tágabb önkormányzat kb. 549 méteres tengerszint feletti magassága kissé hűvösebb estéket ad a partszegélyhez képest, amit sok lakos értékel nyáron.
A közvetlen környezet egy beépült lakóövezet falusias méretű szolgáltatási maggal. Két kilométeren belül tíz étterem, négy kávézó, két gyógyszertár és egy iskola található, ami a legtöbb napi szükségletet autó nélkül lefedi. A 2,9 km-re légvonalban lévő kórház rövid autós úton orvosi háttéret biztosít. A 200 méterre lévő Ciudad Deportiva Camilo Cano jelentős nyilvános sportkomplexum, a 800 méterre lévő TirolinasGo erdei park pedig családi kikapcsolódási lehetőséget ad. A strandokhoz autózni kell: a Platja del Mal Pas légvonalban 3,8 km-re, a Platja de Llevant és a Ponent 3,9, illetve 4,4 km-re van. A tényleges közúti távolságok hosszabbak. A tömegközlekedés öt vonalból áll hat megállóval a környéken, alkalmankénti utakra használható, bár autó marad praktikus a strandlátogatásokhoz, golfozáshoz és repülőtéri transzferekhez. Alicante városa légvonalban 44 km-re, Valencia 97 km-re van, így mindkét régiószékhely egynapos autós kirándulás távolságában van.
A térkép a La Nucia és Benidorm között elhelyezkedő villákat mutatja, a partszakasz légvonalban négy kilométerre keletre. A sportlétesítmények, iskolák és üzletek közvetlen környezete illusztrálja, hogyan szervezhető a mindennapok hosszú utak nélkül, míg a strandok és golfpályák rövid autóútra vannak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Nucia és a Coblanca zárt lakópark a Marina Baixa belső falvai és a Benidorm-part közötti átmeneti zónát foglalja el, ami a NOA Gardent a hegyoldali városkáknál közelebb helyezi a parti munkalehetőségekhez és szórakozáshoz, miközben megőrzi csendesebb lakó jellegét. Alicante (44 km) és Valencia (97 km) légvonalban délnyugatra, illetve északkeletre keretezi a régiót. Altea, Callosa d'en Sarrià, Polop és L'Alfàs del Pi közvetlen szomszédok, mindegyik rövid autóútra.
Főbb távolságok légvonalban: strandok 3,8–4,4 km, szupermarket 373 méter, gyógyszertár 992 méter, kórház 2,9 km. A golf jól képviselt: Meliá Villaitana 2,5 km-re, Las Rejas Benidorm 3,4 km-re, Puig Campana Golf 7,4 km-re. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 54 km-re, a valenciai repülőtér kb. 94 km-re van, vagyis mindkettő autóval jóval kilencven percen belül elérhető a forgalomtól függően. Az elektromosautó-töltőpontok 3,1 km-re vannak, kiegészítve a villánkénti saját töltőt. A Port d'Altea jachtkikötő 6 km-re van a hajótulajdonosok számára. Autóval az AP-7 autópálya és a parti N-332 köti össze a területet Benidormmal, Alteával és Calpéval. A tömegközlekedés öt vonalon közlekedik hat közeli megállóval, ami helyi utakra elegendő, míg a regionális utak általában saját járművet vagy taxit igényelnek.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az önkormányzat legmagasabb viszonyítási pontján kb. 549 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami a partszegélyhez képest kissé mérsékeltebb éghajlatot ad; az éves átlaghőmérséklet 16,7 °C. A strandszezon, amelyet 20 °C-os vagy afölötti vízhőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart, a strandhasználatot a késő tavasztól a kora őszig koncentrálva. A Coblanca zárt lakópark magas fekvése biztosítja a Calpétől Benidormig nyúló panorámakilátást, a közeli Puig Campana masszívum pedig rövid autózásra elérhető túrázási terepet kínál. A csapadék a mediterrán partvidékre jellemző: korlátozott számú őszi és téli napra összpontosul, hosszú nyári száraz időszakokkal. A telkek déli és keleti tájolása a földszinti lakóterekre és a medenceteraszra eső délelőtti napfényt részesíti előnyben, a tetőterasz pedig estig meghosszabbítja a szabadban tölthető órákat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Körülbelül négy kilométeren belül légvonalban három homokos strand található: Platja del Mal Pas 3,8 km-re, Platja de Llevant 3,9 km-re és Platja de Ponent 4,4 km-re, mind a Benidorm-part része teljes vízisport-, strandbár- és sétánykínálatával. A golfozók választhatnak a Meliá Villaitana (2,5 km), a Las Rejas pálya és golfiskola (3,4 km), a Puig Campana Golf (7,4 km) és az Altea Club de Golf (8,4 km légvonalban) között. A sportlétesítmények szokatlanul közel vannak: a 200 méterre lévő Ciudad Deportiva Camilo Cano önkormányzati medencéket és atlétikai létesítményeket tartalmaz, az 500 méterre lévő Academia Tenis Ferrer teniszedzést kínál, a 800 méterre lévő TirolinasGo erdei park pedig kötélpályás pályákat biztosít. A 6 km-re lévő Port d'Altea jachtkikötő a vitorlázó- és motoroshajó-tulajdonosokat szolgálja.
Forrás: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 54 mm |
| Február | 11.7°C | 23 mm |
| Március | 13.0°C | 92 mm |
| Április | 15.0°C | 54 mm |
| Május | 18.5°C | 40 mm |
| Június | 23.2°C | 17 mm |
| Július | 26.0°C | 10 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 20 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 61 mm |
| Október | 19.0°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| December | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID