NOA Garden este un ansamblu rezidențial de nouă vile individuale finalizat în 2025, situat în urbanizarea Coblanca, lângă Benidorm și La Nucia, în regiunea Marina Baixa din provincia Alicante. Fiecare vilă oferă patru dormitoare, patru băi și aproximativ 342 de metri pătrați de suprafață construită pe un teren de 481 de metri pătrați, cu grădină privată, piscină și terasă pe acoperiș. Prețurile încep de la 1.095.000 €. Locația combină un cadru rezidențial de înaltă calitate cu plaje precum Platja del Mal Pas la aproximativ 3,8 km în linie dreaptă și facilități zilnice la distanță de mers pe jos.
Pe piața sa imediată, NOA Garden se poziționează la capătul superior al spectrului de prețuri pentru vile individuale de construcție nouă în zona Marina Baixa. Cel mai apropiat proiect comparabil, CASA EME în La Nucia, începe de la 1.325.000 €, ceea ce plasează prețul de intrare al NOA Garden de 1.095.000 € sub acel reper, oferind în același timp o suprafață construită comparabilă și o poziție similară interior-coastă. Comparații suplimentare ilustrează dispersia regională: OCEANIC APARTMENTS în Rojales încep de la 475.000 €, iar NUEVA DAYA VILLA în Daya Nueva de la 453.000 €, ambele situate în sudul Costa Blanca, unde valorile terenurilor sunt mai mici, iar distanța până la marile centre de angajare de pe coastă este mai mare. Ce distinge această locație este combinația de altitudine, priveliști și proximitate: plajele, spitalele, cumpărăturile și viața de noapte din Benidorm sunt la cinci-zece minute cu mașina, în timp ce urbanizarea în sine rămâne liniștită și rezidențială, cu un complex sportiv la 200 de metri de amplasament. Regiunea mai largă Marina Baixa a dezvoltat o piață puternică de locuințe secundare și de relocare, alimentată de economia Benidorm, școli internaționale în rază de zece kilometri și acces rutier sigur către ambele aeroporturi, Alicante și Valencia. Venitul median provincial de 15.750 € pe locuitor subliniază că achizițiile la acest nivel de preț stau bine peste piața locală a locuințelor principale, ceea ce înseamnă că cererea de revânzare va depinde în principal de cumpărători internaționali și interni de locuințe secundare, nu de salariile locale. Cumpărătorii care cântăresc NOA Garden față de alternativele mai ieftine din sudul Costa Blanca renunță, de fapt, la prețuri de intrare mai mici în schimbul unor distanțe mai scurte până la coastă, al serviciilor și al pieței de închirieri mai puternice pe care o generează turismul de peste anul al Benidormului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul se află în urbanizarea Coblanca, pe partea dinspre interior a Benidormului, la granița cu La Nucia. Un supermarket se află la 373 de metri, iar o farmacie la mai puțin de un kilometru, ceea ce face posibilă efectuarea cumpărăturilor zilnice pe jos. Plajele sunt între 3,8 și 4,4 km distanță în linie dreaptă, în timp ce complexul sportiv Ciudad Deportiva Camilo Cano se află la doar 200 de metri de amplasament.
Fiecare vilă este distribuită pe două etaje plus un demisol și o terasă pe acoperiș, cu aproximativ 100 de metri pătrați pe nivel. Patru dormitoare duble și patru băi găzduiesc familii sau invitați, iar dormitorul principal se deschide către o terasă de 19 metri pătrați. Demisolul are acces independent și poate fi amenajat ca apartament pentru oaspeți, adăugând flexibilitate pentru locuirea multigenerațională.
Proiectul este gata de mutare, finalizarea fiind indicată pentru 2025; datele de predare rămân orientative până la confirmarea de către dezvoltator. Toate cele nouă vile sunt de construcție nouă, ceea ce înseamnă că cumpărătorii preiau o construcție neutilizată cu instalații tehnice actuale, inclusiv încălzire prin pardoseală în băi, aer condiționat prin conducte și un punct privat de încărcare pentru vehicule electrice pe fiecare teren.
Ansamblul nu oferă facilități comune, cum ar fi piscină comună sau spa; recreerea este privată, în grădina și piscina fiecărei vile. Complexul constă doar din nouă locuințe individuale, deci disponibilitatea este limitată. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 54 km în linie dreaptă, ceea ce înseamnă că transferurile către aeroport necesită o călătorie mai lungă decât în stațiunile aflate direct lângă un aeroport.
Acest ansamblu se potrivește cumpărătorilor care caută o vilă individuală finalizată, gata de mutare, mai degrabă decât o achiziție în faza de proiect. Familiile cu copii beneficiază de patru dormitoare duble, proximitatea școlilor în doi kilometri și Costa Blanca International College la 5,2 km, plus facilități sportive la distanță de mers pe jos. Cumpărătorii care găzduiesc regulat invitați pot folosi demisolul, care are acces independent și poate fi transformat într-un apartament autonom. Gospodăriile cu vehicul electric vor găsi o stație privată de încărcare pe fiecare teren, cu încărcătoare publice Iberdrola suplimentare la cinci până la șapte kilometri. Pensionarii sau rezidenții de sezon care călătoresc vor aprecia securitatea perimetrală și supravegherea nocturnă, care reduc necesitatea de a depinde de vecini în absențe. Pasionații de golf au la îndemână mai multe terenuri: Meliá Villaitana la 2,5 km și Las Rejas în Benidorm la 3,4 km în linie dreaptă. Cumpărătorii care prioritizează facilitățile zilnice accesibile pe jos în locul unei adrese directe pe malul mării vor găsi convenabilă distanța de 373 de metri până la supermarket. Ansamblul se potrivește mai puțin celor care doresc un mediu rezidențial de tip resort cu piscine comune și servicii la fața locului, sau cumpărătorilor care au nevoie de transferuri frecvente și scurte către aeroport, având în vedere distanța de aproximativ 54 km în linie dreaptă până la Alicante-Elche.
Vilele sunt construite după o specificație orientată spre segmentul superior al pieței locale. Bucătăriile sunt complet echipate cu insulă și aparate Miele de înaltă clasă, integrate într-un layout deschis bucătărie-living. Controlul climei combină aerul condiționat (cald/rece) cu încălzirea prin pardoseală în băi, permițând confort pe tot anul. Fiecare locuință include domotică pentru controlul centralizat al instalațiilor, iar conectivitatea prin fibră optică susține munca de la distanță și streamingul. Demisolul este proiectat cu o grădină interioară care admite lumină naturală și permite ventilație încrucișată, o abordare care reduce caracterul umed și închis tipic multor niveluri de demisol; o conductă de spălătorie coboară direct până la camera de spălat și călcat. Parterul leagă livingul de o verandă acoperită, grădină și piscină privată, iar dormitorul principal de la etajul întâi are propria terasă deschisă de 19 metri pătrați. Terasa pe acoperiș oferă priveliști panoramice de la Calpe la Benidorm. Fiecare teren include o stație privată de încărcare pentru vehicule electrice. Construcția este nouă, finalizată în 2025 pe baze orientative, iar dezvoltatorul raportează clasa energetică A, ceea ce în practică indică niveluri de izolație și instalații proiectate să limiteze costurile de exploatare. Finisajele vizibile în imaginile proiectului includ plăci mari de gresie, suprafețe vitrate de la pardoseală până la tavan și obiecte sanitare moderne. Cumpărătorii pot verifica specificațiile exacte ale materialelor, garanțiile și aranjamentele post-vânzare cu agentul vânzător înainte de achiziție.
Prețurile celor nouă vile variază între 1.095.000 € și 1.280.000 €, prețul de la aplicându-se celei mai accesibile unități din ansamblu. Fiecare preț corespunde unei vile individuale complete de aproximativ 342 de metri pătrați pe un teren de 481 de metri pătrați, predată gata de mutare, cu piscină privată, grădină și terasă pe acoperiș incluse. Diferența de aproximativ 185.000 € între nivelul de intrare și vârful gamei reflectă poziția în complex, orientarea și calitatea priveliștii. Deoarece proiectul este finalizat, unitățile pot fi vizionate în starea finală, nu după planuri. Disponibilitatea se schimbă pe măsură ce unitățile sunt vândute, deci stocul actual și prețul specific pe vilă trebuie confirmate la momentul solicitării.
Viața de zi cu zi la NOA Garden se învârte în jurul contrastului dintre o stradă rezidențială exclusivă și liniștită și oferta largă de timp liber a coastei Benidorm la câțiva kilometri. Diminețile pot începe pe veranda orientată spre sud și est, unde grădina și piscina primesc soarele devreme. Un supermarket la 373 de metri și o farmacie la puțin sub un kilometru permit rezolvarea cumpărăturilor și a rețetelor pe jos. Centrul sportiv Ciudad Deportiva Camilo Cano se află la 200 de metri de complex, iar academia de tenis Academia Tenis Ferrer la 500 de metri, oferind rezidenților facilități de antrenament la doar câțiva pași. Vilele în sine susțin un ritm zilnic structurat pe niveluri: parterul adăpostește un dormitor și o baie, bucătărie cu insulă și aparate Miele, și un living care se deschide complet către terasă; etajul întâi concentrează trei dormitoare duble, două dintre ele cu baie proprie; demisolul oferă o spălătorie și un spațiu care poate fi transformat într-un apartament pentru oaspeți. Searile pot fi petrecute pe terasa de pe acoperiș, care oferă priveliști panoramice de la Calpe până la Benidorm, deasupra golfului. Mașina este utilă pentru a ajunge la plajele Mal Pas, Llevant și Ponent, toate la aproximativ patru kilometri în linie dreaptă, deși cartierul imediat furnizează majoritatea nevoilor zilnice la distanță de mers pe jos. Altitudinea de aproximativ 549 de metri deasupra nivelului mării în municipiul mai larg oferă zonei seri puțin mai răcoroase decât la malul mării, ceea ce mulți rezidenți apreciază vara.
Mediul imediat este o urbanizare rezidențială consolidată, cu un nucleu de servicii la scară de sat. În doi kilometri există zece restaurante, patru cafenele, două farmacii și o școală, ceea ce acoperă majoritatea nevoilor zilnice fără mașină. Spitalul de la 2,9 km în linie dreaptă oferă suport medical la o scurtă călătorie cu mașina. Ciudad Deportiva Camilo Cano, la 200 de metri, este un complex sportiv public substanțial, iar parcul forestier TirolinasGo de la 800 de metri adaugă o opțiune de timp liber în familie. Accesul la plajă implică o călătorie cu mașina: Platja del Mal Pas se află la 3,8 km în linie dreaptă, cu Platja de Llevant și Ponent la 3,9 și, respectiv, 4,4 km. Distanțele rutiere reale sunt mai lungi. Transportul public constă din cinci linii cu șase stații în zonă, fezabil pentru călătorii ocazionale, deși mașina rămâne practică pentru plajă, golf și transferuri spre aeroport. Orașul Alicante se află la 44 km în linie dreaptă, iar Valencia la 97 km, plasând ambele capitale regionale în raza unei excursii de o zi cu mașina.
Harta arată vilele poziționate între La Nucia și Benidorm, cu linia coastei la patru kilometri spre est în linie dreaptă. Concentrarea facilităților sportive, a școlilor și a magazinelor imediat în jurul amplasamentului ilustrează cum poate fi organizată viața de zi cu zi fără deplasări lungi, în timp ce plajele și terenurile de golf se află la o scurtă călătorie cu mașina.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Nucia și urbanizarea Coblanca ocupă zona de tranziție între satele din interiorul Marinei Baixa și coasta Benidorm, ceea ce plasează NOA Garden mai aproape de locurile de muncă și de petrecerea timpului liber de pe coastă decât orașele de pe dealuri, păstrând totuși un caracter rezidențial mai liniștit. Alicante (44 km în linie dreaptă) și Valencia (97 km) încadrează regiunea la sud-vest și, respectiv, nord-est. Altea, Callosa d'en Sarrià, Polop și L'Alfàs del Pi sunt vecini direcți, fiecare la o scurtă distanță cu mașina.
Distanțe cheie, măsurate în linie dreaptă: plaje la 3,8 până la 4,4 km, supermarket la 373 de metri, farmacie la 992 de metri, spital la 2,9 km. Terenurile de golf sunt bine reprezentate, cu Meliá Villaitana la 2,5 km, Las Rejas Benidorm la 3,4 km și Puig Campana Golf la 7,4 km. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 54 km, iar aeroportul Valencia la aproximativ 94 km, ceea ce înseamnă că ambele sunt accesibile cu mașina în mai puțin de nouăzeci de minute, în funcție de trafic. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice se află la 3,1 km, completând încărcătorul privat de la fiecare vilă. Portul de agrement Port d'Altea este la 6 km pentru proprietarii de ambarcațiuni. Cu mașina, autostrada AP-7 și drumul de coastă N-332 leagă zona de Benidorm, Altea și Calpe. Transportul public circulă pe cinci linii cu șase stații în apropiere, adecvat pentru călătorii locale, în timp ce deplasările regionale necesită în general un vehicul privat sau taxi.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Municipiul se află la aproximativ 549 de metri deasupra nivelului mării în punctul său de referință cel mai înalt, oferind zonei o climă ușor mai blândă comparativ cu malul mării; temperatura medie anuală este de 16,7 °C. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20 °C sau peste, durează aproximativ patru luni, concentrând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Poziția ridicată a urbanizării Coblanca oferă priveliștile panoramice de la Calpe la Benidorm care caracterizează vilele, iar masivul Puig Campana din apropiere oferă teren de drumeții la o scurtă distanță cu mașina. Precipitațiile sunt tipice coastei mediteraneene: concentrate într-un număr limitat de zile de toamnă și iarnă, cu perioade lungi secetoase vara. Orientarea spre sud și est a terenurilor favorizează soarele de dimineață pe spațiile de zi de la parter și terasa piscinei, în timp ce terasa de pe acoperiș prelungește orele utilizabile în aer liber până seara.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje nisipoase se află la aproximativ patru kilometri în linie dreaptă: Platja del Mal Pas la 3,8 km, Platja de Llevant la 3,9 km și Platja de Ponent la 4,4 km, toate parte din coasta Benidorm cu gama sa completă de sporturi nautice, chiringuitos și promenade. Jucătorii de golf pot alege între Meliá Villaitana la 2,5 km, terenul și școala de golf Las Rejas la 3,4 km, Puig Campana Golf la 7,4 km și Altea Club de Golf la 8,4 km în linie dreaptă. Facilitățile sportive sunt neobișnuit de aproape: Ciudad Deportiva Camilo Cano la 200 de metri include piscine municipale și facilități de atletism, Academia Tenis Ferrer la 500 de metri oferă antrenament de tenis, iar parcul forestier TirolinasGo de la 800 de metri oferă trasee cu tiroliene. Portul de agrement Port d'Altea, la 6 km, deservește proprietarii de ambarcațiuni cu vele și cu motor.
Sursă: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 54 mm |
| Februarie | 11.7°C | 23 mm |
| Martie | 13.0°C | 92 mm |
| Aprilie | 15.0°C | 54 mm |
| Mai | 18.5°C | 40 mm |
| Iunie | 23.2°C | 17 mm |
| Iulie | 26.0°C | 10 mm |
| August | 26.1°C | 20 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 61 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 46 mm |
| Noiembrie | 14.5°C | 38 mm |
| Decembrie | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID