NOA Garden je rezidenčná novostavba deviatich samostatne stojacích víl dokončená v roku 2025, situovaná v urbanizácii Coblanca pri Benidorme a La Nucii v regióne Marina Baixa v provincii Alicante. Každá vila ponúka štyri spálne, štyri kúpeľne a približne 342 štvorcových metrov zastavanej plochy na 481 štvorcových metrov veľkom pozemku, so súkromnou záhradou, bazénom a strešnou terasou. Ceny začínajú od 1 095 000 €. Poloha spája zvýšené rezidenčné prostredie s plážami ako Platja del Mal Pas vzdialenými približne 3,8 km vzdušnou čiarou a každodennými službami v pešej dostupnosti.
Vo svojom priamom trhu sa NOA Garden pozicionuje na hornom konci cenového spektra pre samostatne stojace novostavby víl v oblasti Marina Baixa. Najbližší porovnateľný projekt, CASA EME v La Nucii, začína od 1 325 000 €, čo zaraďuje vstupnú cenu NOA Garden 1 095 000 € pod tento benchmark, pričom ponúka porovnateľnú zastavanú plochu a podobnú vnútrozemsko-pobrežnú polohu. Ďalšie porovnania ilustrujú regionálne rozpätie: OCEANIC APARTMENTS v Rojales začínajú od 475 000 € a NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva od 453 000 €, obe na južnej Costa Blanca, kde sú hodnoty pozemkov nižšie a vzdialenosť k veľkým pobrežným zamestnanostným centrám väčšia. Túto polohu odlišuje kombinácia nadmorskej výšky, výhľadov a blízkosti: benidormské pláže, nemocnice, nákupy a nočný život sú päť až desať minút jazdy, pričom samotná urbanizácia zostáva pokojná a rezidenčná, so športovým komplexom 200 metrov od lokality. Marina Baixa širšie rozvinula silný trh s druhými domami a presťahovanými kupujúcimi, poháňaný benidormskou ekonomikou, medzinárodnými školami do desaťkilometrového rádiusu a spoľahlivým diaľničným spojením na letiská Alicante aj Valencia. Medián provinciálneho príjmu 15 750 € na obyvateľa podčiarkuje, že nákupy na tejto cenovej úrovni sú výrazne nad lokálnym trhom primárnych rezidencií, čo znamená, že dopyt po nehnuteľnostiach z druhej ruky bude závisieť najmä od medzinárodných a domácich kupujúcich druhých domov, a nie od lokálnych miezd. Kupujúci zvažujúci NOA Garden proti lacnejším južným alternatívam Costa Blanca v podstate vymieňajú nižšie vstupné ceny za kratšie vzdialenosti k pobrežiu, službám a silnejšiemu trhu prenájmov, ktorý generuje celoročný benidormský cestovný ruch.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Komplex stojí v urbanizácii Coblanca na vnútrozemskej strane Benidormu, na hranici s La Nuciou. Supermarket je vzdialený 373 metrov a lekáreň menej než kilometer, takže každodenné nákupy zvládnete pešo. Pláže sú vo vzdušnej čiare vzdialené 3,8 až 4,4 km a športové zariadenia Ciudad Deportiva Camilo Cano sú len 200 metrov od lokality.
Každá vila je rozvrhnutá na dvoch podlažiach plus polpodzemí a strešnej terase, s približne 100 štvorcovými metrami na podlažie. Štyri dvojlôžkové spálne a štyri kúpeľne poslúžia rodinám alebo hosťom na návšteve, pričom hlavná spálňa sa otvára na 19 štvorcových metrov veľkú terasu. Polpodzemie má samostatný vstup a možno ho zariadiť ako apartmán pre hostí, čo pridáva flexibilitu pre multigeneračné bývanie.
Projekt je pripravený na nasťahovanie, s plánovaným dokončením v roku 2025; termíny predaja zostávajú orientačné, kým ich potvrdí developer. Všetkých deväť víl je novostavieb, čo znamená, že kupujúci preberajú nepoužitú stavbu s aktuálnymi technickými inštaláciami, vrátane podlahového kúrenia v kúpeľniach, kanálovej klimatizácie (chladenie a kúrenie) a súkromnej nabíjacej stanice pre elektromobily na každom pozemku.
Novostavba neponúka spoločné zariadenia ako spoločný bazén či spa; rekreácia je súkromná, vo vlastnej záhrade a bazéne každej vily. Komplex tvorí len deväť samostatných domov, takže dostupnosť je obmedzená. Letisko Alicante-Elche je približne 54 km vzdušnou čiarou, čo znamená, že transfery na letisko vyžadujú dlhšiu cestu ako v strediskách priamo pri letisku.
Táto novostavba vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú hotovú, pripravenú na nasťahovanie samostatne stojacu vilu, a nie kúpu z projektu. Rodiny s deťmi ťažia zo štyroch dvojlôžkových spální, blízkosti škôl do dvoch kilometrov a Costa Blanca International College vzdialenej 5,2 km, plus športových zariadení v pešej dostupnosti. Kupujúci, ktorí pravidelne prijímajú hostí, môžu využiť polpodzemie so samostatným vstupom, ktoré možno premeniť na samostatný apartmán. Domácnosti s elektromobilom nájdu na každom pozemku súkromnú nabíjaciu stanicu, ďalšie verejné nabíjačky Iberdrola sú do piatich až siedmich kilometrov. Dôchodcovia či sezónni obyvatelia, ktorí cestujú, ocenia perimetrové zabezpečenie a nočný dohľad, ktoré znižujú závislosť od susedov počas neprítomnosti. Golfisti si môžu vybrať medzi niekoľkými ihriskami: Meliá Villaitana 2,5 km a Las Rejas v Benidorme 3,4 km vzdušnou čiarou. Kupujúci uprednostňujúci pešiu dostupnosť každodenných služieb pred priamou pobrežnou adresou ocenia vzdialenosť 373 metrov na supermarket. Novostavba menej vyhovuje tým, ktorí chcú komunitné rezortné prostredie so spoločnými bazénmi a službami na mieste, alebo kupujúcim, ktorí potrebujú časté krátke transfery na letisko, vzhľadom na približne 54 km vzdušnej vzdialenosti na Alicante-Elche.
Vily sú postavené so špecifikáciou zameranou na vyšší segment lokálneho trhu. Kuchyne sú kompletne vybavené ostrovom a špičkovými spotrebičmi Miele, integrované do otvoreného kuchynsko-obývacieho pôdorysu. Riadenie klímy spája klimatizáciu (chladenie a kúrenie) s podlahovým kúrením v kúpeľniach, čo umožňuje celoročné pohodlie. Každý dom obsahuje domotiku na centrálne riadenie inštalácií a optické pripojenie podporuje prácu na diaľku a streamovanie. Polpodzemie je navrhnuté s interiérovou záhradou, ktorá vpúšťa prirodzené svetlo a umožňuje krížovú ventiláciu, prístup, ktorý znižuje vlhký, uzavretý charakter typický pre mnohé suterény; ventiláčny kanál zostupuje priamo do práčovne a žehliacej miestnosti. Prízemie spája obývaciu izbu s krytou verandou, záhradou a súkromným bazénom, pričom hlavná spálňa na prvom poschodí má vlastnú 19 štvorcových metrov veľkú otvorenú terasu. Strešná terasa poskytuje panoramatické výhľady od Calpu po Benidorm. Každý pozemok zahŕňa súkromnú nabíjaciu stanicu pre elektromobily. Stavba je nová, dokončená v roku 2025 orientačne, a developer uvádza energetickú triedu A, čo v praxi poukazuje na úroveň izolácie a inštalácií navrhnutých na obmedzenie prevádzkových nákladov. Povrchy viditeľné v projektovej vizualizácii zahŕňajú veľkoformátové dlažby, zasklenie od podlahy po strop a moderné sanitárne vybavenie. Kupujúci si presné materiálové špecifikácie, záruky a popredajné podmienky môžu overiť u predávajúceho makléra pred kúpou.
Ceny deviatich víl sa pohybujú od 1 095 000 do 1 280 000 €, pričom počiatočná cena sa vzťahuje na najdostupnejšiu jednotku v novostavbe. Každá cena zodpovedá kompletnej samostatne stojacej vile s približne 342 štvorcovými metrami zastavanej plochy na 481 štvorcových metrov veľkom pozemku, predanej pripravenej na nasťahovanie vrátane súkromného bazéna, záhrady a strešnej terasy. Rozpätie približne 185 000 € medzi vstupnou a najvyššou cenou odráža pozíciu v komplexe, orientáciu a kvalitu výhľadu. Keďže projekt je dokončený, jednotky možno obhliadať v hotovom stave, a nie podľa plánov. Dostupnosť sa s predajom mení, preto aktuálnu ponuku a konkrétne ceny za jednotlivé vily treba potvrdiť pri dopyte.
Každodenný život v NOA Garden sa točí okolo kontrastu medzi pokojnou zvýšenou rezidenčnou ulicou a širokou ponukou zábavy na benidormskom pobreží niekoľko kilometrov ďaleko. Rána sa môžu začať na južnej a východnej orientovanej verande, kde záhrada a bazén dostávajú skoré slnko. Supermarket 373 metrov ďaleko a lekárne tesne pod kilometer umožňujú vybaviť nákupy a recepty pešo. Športové centrum Ciudad Deportiva Camilo Cano je 200 metrov od komplexu a tenisová akadémia Academia Tenis Ferrer 500 metrov ďaleko, takže obyvatelia majú tréningové zariadenia prakticky za rohom. Samotné vily podporujú vrstvený denný rytmus: prízemie obsahuje spálňu a kúpeľňu, kuchyňu s ostrovom a spotrebičmi Miele a obývaciu izbu, ktorá sa úplne otvára na terasu; prvé poschodie sústreďuje tri dvojlôžkové spálne, dve z nich s vlastnou kúpeľňou pri spálni; polpodzemie ponúka práčovňu a priestor, ktorý možno premeniť na apartmán pre hostí. Večery možno tráviť na strešnej terase, ktorá ponúka panoramatické výhľady od Calpu po Benidorm cez záliv. Automobil sa hodí na dosiahnutie pláží Mal Pas, Llevant a Ponent, všetkých približne štyri kilometre vzdušnou čiarou, hoci okolie zabezpečuje väčšinu každodenných potrieb v pešej dostupnosti. Nadmorská výška okolo 549 metrov v širšej obci poskytuje oblasti o niečo chladnejšie večery než pobrežie, čo mnohí obyvatelia v lete oceňujú.
Okolité prostredie je etablovaná rezidenčná urbanizácia s jadrom služieb vo veľkosti dediny. V dvoch kilometroch je desať reštaurácií, štyri kaviarne, dve lekárne a škola, čo pokrýva väčšinu každodenných potrieb bez jazdenia autom. Nemocnica 2,9 km vzdušnou čiarou poskytuje lekársku podporu na krátku cestu autom. Ciudad Deportiva Camilo Cano, 200 metrov ďaleko, je rozsiahly verejný športový komplex a lesopark TirolinasGo 800 metrov ďaleko pridáva rodinnú voľnočasovú možnosť. Prístup na pláž si vyžaduje jazdu: Platja del Mal Pas je 3,8 km vzdušnou čiarou, Platja de Llevant a Ponent 3,9 a 4,4 km. Skutočné cestné vzdialenosti sú dlhšie. Verejnú dopravu tvorí päť liniek so šiestimi zastávkami v oblasti, použiteľných na príležitostné výlety, hoci automobil zostáva praktický na pláže, golf a transfery na letisko. Alicante je 44 km vzdušnou čiarou a Valencia 97 km, čo obe regionálne hlavné mestá zaraďuje do dosahu jednodňových výletov autom.
Mapa ukazuje vily medzi La Nuciou a Benidormom, s pobrežím štyri kilometre na východ vzdušnou čiarou. Koncentrácia športových zariadení, škôl a obchodov bezprostredne okolo lokality ilustruje, ako možno organizovať každodenný život bez dlhých ciest, zatiaľ čo pláže a golfové ihriská sú na krátku jazdu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Nucia a urbanizácia Coblanca zaberajú prechodovú zónu medzi vnútrozemskými dedinami Mariny Baixa a benidormským pobrežím, čo NOA Garden dáva bližšie k pobrežnej zamestnanosti a zábave než horským mestám, pričom si zachováva pokojnejší rezidenčný charakter. Alicante (44 km vzdušnou čiarou) a Valencia (97 km) rámcujú región na juhozápade a severovýchode. Altea, Callosa d'en Sarrià, Polop a L'Alfàs del Pi sú priami susedia, každý na krátku jazdu.
Kľúčové vzdialenosti merané vzdušnou čiarou: pláže 3,8 až 4,4 km, supermarket 373 metrov, lekáreň 992 metrov, nemocnica 2,9 km. Golf je dobre zastúpený: Meliá Villaitana 2,5 km, Las Rejas Benidorm 3,4 km a Puig Campana Golf 7,4 km. Letisko Alicante-Elche je približne 54 km ďaleko, letisko Valencia približne 94 km, takže obe sú autom dosiahnuteľné výrazne pod deväťdesiat minút v závislosti od dopravy. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú 3,1 km ďaleko a dopĺňajú súkromnú nabíjačku pri každej vile. Marína Port d'Altea je 6 km vzdialená pre majiteľov lodí. Autom diaľnica AP-7 a pobrežná cesta N-332 spájajú oblasť s Benidormom, Alteou a Calpom. Verejná doprava jazdí na piatich linkách so šiestimi zastávkami v blízkosti, čo stačí na lokálne cesty, kým regionálne cesty vo všeobecnosti vyžadujú súkromné vozidlo alebo taxi.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Obec leží približne 549 metrov nad morom pri svojom najvyššom referenčnom bode, čo dáva oblasti mierne zjemnené podnebie v porovnaní s pobrežím; priemerná ročná teplota je 16,7 °C. Kúpacia sezóna, definovaná teplotami mora 20 °C a viac, trvá približne štyri mesiace a sústreďuje využívanie pláží od neskorej jari do začiatku jesene. Zvýšená poloha urbanizácie Coblanca poskytuje panoramatické výhľady od Calpu po Benidorm, ktoré vilám dodávajú charakter, a blízky masív Puig Campana ponúka turistický terén na krátku jazdu. Zrážky sú typické pre stredomorské pobrežie: sústredené na obmedzený počet jesenných a zimných dní, s dlhými suchými obdobiami v lete. Južná a východná orientácia pozemkov zvýhodňuje ranné slnko v prízemných obytných priestoroch a terase pri bazéne, pričom strešná terasa predlžuje použiteľné hodiny vonku do večera.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri piesočné pláže ležia približne do štyroch kilometrov vzdušnou čiarou: Platja del Mal Pas 3,8 km, Platja de Llevant 3,9 km a Platja de Ponent 4,4 km, všetky súčasť benidormského pobrežia s plnou ponukou vodných športov, chiringuitos a promenád. Golfisti si môžu vybrať medzi Meliá Villaitana 2,5 km, ihriskom a golfovou školou Las Rejas 3,4 km, Puig Campana Golf 7,4 km a Altea Club de Golf 8,4 km vzdušnou čiarou. Športové zariadenia sú neobyčajne blízko: Ciudad Deportiva Camilo Cano 200 metrov zahŕňa mestské bazény a atletické zariadenia, Academia Tenis Ferrer 500 metrov ponúka tenisový tréning a lesný park TirolinasGo 800 metrov poskytuje lanové dráhy. Marína Port d'Altea, 6 km ďaleko, obsluhuje jachtarov a majiteľov motorových člnov.
Zdroj: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 54 mm |
| Február | 11.7°C | 23 mm |
| Marec | 13.0°C | 92 mm |
| Apríl | 15.0°C | 54 mm |
| Máj | 18.5°C | 40 mm |
| Jún | 23.2°C | 17 mm |
| Júl | 26.0°C | 10 mm |
| August | 26.1°C | 20 mm |
| September | 22.6°C | 61 mm |
| Október | 19.0°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| December | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID