在其直接市场中，NOA Garden 将自身定位于 Marina Baixa 地区独栋新建别墅价格区间的上端。最接近的可比项目是拉努西亚的 CASA EME，起价为 1,325,000 欧元，而 NOA Garden 的入门价 1,095,000 欧元低于该基准，同时提供相当的建筑面积和相似的内陆-沿海位置。进一步的对比展示了区域价差：罗哈莱斯的 OCEANIC APARTMENTS 起价 475,000 欧元，Daya Nueva 的 NUEVA DAYA VILLA 起价 453,000 欧元，两者均位于白色海岸南部，那里地价较低，与主要沿海就业中心的距离也更远。该位置的独特之处在于海拔、景观与近便性的结合：贝尼多姆的海滩、医院、购物和夜生活车程仅五至十分钟，而小区本身保持安静且具居住氛围，200 米外还有体育综合设施。更广泛地说，Marina Baixa 已发展出强劲的第二居所和迁居市场，得益于贝尼多姆经济、十公里半径内的国际学校以及通往阿利坎特和瓦伦西亚两座机场的可靠高速公路。省人均收入中位数 15,750 欧元，说明这一价位的购买远高于本地首套房市场，因此二手房需求将主要取决于国际和国内第二居所买家，而非本地收入水平。在 NOA Garden 与更便宜的白色海岸南部选项之间权衡的买家，实际上是在用更低的入门价换取更长的海岸和服务距离，同时放弃贝尼多姆全年旅游所带动的更强劲租赁市场。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该小区位于贝尼多姆内陆一侧、与拉努西亚接壤的 Coblanca 封闭式小区内。一家超市距离 373 米，一家药店不到一公里，日常购物步行即可完成。海滩直线距离在 3.8 至 4.4 公里之间，而 Ciudad Deportiva Camilo Cano 体育设施距离项目仅 200 米。
每栋别墅分两层外加半地下室和屋顶露台，每层面积约 100 平方米。四间双人卧室和四间卫生间可满足家庭或来访客人的需求，主卧还连通一个 19 平方米的露台。半地下室设有独立出入口，可改装为客房公寓，为多代同堂居住增添了灵活性。
该项目为现房，预计于 2025 年完工；交付日期在开发商确认前仅供参考。九栋别墅均为新建，意味着买家将获得从未使用过的全新建筑和现代化技术设施，包括卫生间地暖、管道式冷暖空调以及每个地块上的私人电动车充电桩。
该项目不提供公共泳池或水疗中心等公共设施；娱乐活动均为私密性质，仅在每栋别墅自带的花园和泳池内进行。小区仅由九栋独栋住宅组成，因此房源有限。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约 54 公里，这意味着往返机场的车程比紧邻机场的度假区要长。
该项目适合寻求成品、可即刻入住的独栋别墅而非期房的买家。有孩子的家庭会受益于四间双人卧室、两公里范围内的学校以及 5.2 公里外的 Costa Blanca International College，还有步行可达的体育设施。经常招待客人的买家可以利用半地下室，它有独立出入口，可改装为独立公寓。拥有电动车的家庭会发现每个地块上都配有私人充电桩，五至七公里范围内还有 Iberdrola 公共充电桩。经常出行的退休人士或季节性居民会看重周边围栏安保和夜间监控，这在无人居住时减少了对邻居的依赖。高尔夫爱好者则身处多个球场之间：Meliá Villaitana 直线距离 2.5 公里，贝尼多姆的 Las Rejas 为 3.4 公里。更看重步行可达的日常便利、而非直接临海地址的买家，会觉得 373 米的超市距离十分方便。该项目不太适合想要带公共泳池和现场服务的度假村式社区环境的买家，也不适合需要频繁短途往返机场的买家，因为到阿利坎特-埃尔切的直线距离约 54 公里。
别墅的建造规格瞄准当地市场的上端。厨房全配备，设有中岛和高端 Miele 电器，融入开放式厨房-客厅布局。温控系统结合冷暖空调与卫生间地暖，确保全年舒适。每栋住宅配有智能家居系统，可集中控制各项设施，光纤网络支持远程办公和流媒体。半地下室设计有一座引入自然光线并可实现交叉通风的内庭院，这种方式减轻了许多地下室常见的潮湿封闭感；一条洗衣管道直通洗衣熨衣房。一层将客厅与带顶门廊、花园和私人泳池相连，二楼的主卧拥有一个 19 平方米的开放式露台。屋顶露台可欣赏从卡尔佩到贝尼多姆的全景。每个地块均配有私人电动车充电桩。建筑为新建，2025 年完工（以参考性日期为准），开发商报告能效等级为 A 级，这在实践中意味着旨在控制运行成本的保温水平和设备配置。项目图片中可见的装修包括大规格瓷砖、落地玻璃和现代洁具。买家可在购买前与销售中介核实确切的材料规格、质保和售后安排。
九栋别墅的价格区间为 1,095,000 至 1,280,000 欧元，起价适用于项目中最实惠的一套。每个价格对应一栋建筑面积约 342 平方米、地块面积 481 平方米的完整独栋别墅，拎包入住交付，并含私人泳池、花园和屋顶露台。入门价与最高价之间约 185,000 欧元的差价，反映了别墅在小区内的位置、朝向和景观质量。由于项目已完工，买家可以实地看房，而非仅凭图纸。房源会随销售而变化，因此具体存量和每栋别墅的价格应在咨询时确认。
NOA Garden 的日常生活围绕着一种反差展开：一侧是高地上安静的住宅街道，另一侧是几公里外贝尼多姆海岸丰富的休闲娱乐。清晨可以在朝南和朝东的门廊上开始，花园和泳池最早迎来阳光。373 米外的超市和不到一公里处的药店，让购买食品杂货和取药都能步行完成。Ciudad Deportiva Camilo Cano 体育中心距小区仅 200 米，Academia Tenis Ferrer 网球学院距离 500 米，居民的训练设施可谓近在咫尺。别墅本身支持多层次的日常节奏：一层设有一间卧室和一间卫生间、带中岛和 Miele 电器的厨房，以及可完全敞开通往露台的客厅；二楼集中了三间双人卧室，其中两间带套房卫生间；半地下室设有洗衣房，并有一处可改造成客房公寓的空间。傍晚可以在屋顶露台上度过，从那里可将从卡尔佩到贝尼多姆的海湾全景尽收眼底。前往 Mal Pas、Llevant 和 Ponent 等海滩, , 直线距离均约四公里, , 开车较为方便，不过周边社区即可满足大部分日常需求，均在步行可达范围内。整个市镇海拔约 549 米，使该地区夜晚比海滨略为凉爽，许多居民在夏季十分欣赏这一点。
周边环境是一个成熟的住宅小区，配有村镇规模的服务核心。两公里内有十家餐厅、四家咖啡馆、两家药店和一所学校，无需开车即可满足大部分日常需求。直线距离 2.9 公里的医院在短途车程内提供医疗保障。200 米外的 Ciudad Deportiva Camilo Cano 是一座规模可观的公共体育综合设施，800 米处的 TirolinasGo 森林公园则提供了家庭休闲选择。前往海滩需要开车：Platja del Mal Pas 直线距离 3.8 公里，Platja de Llevant 和 Ponent 分别为 3.9 公里和 4.4 公里，实际道路距离更长。公共交通由五条线路和区内六个站点组成，偶尔出行可行，但前往海滩、高尔夫球场和机场开车仍更为实际。阿利坎特市直线距离 44 公里，瓦伦西亚 97 公里，两座地区首府均在自驾一日游范围内。
地图显示这些别墅位于拉努西亚与贝尼多姆之间，海岸线在以东直线四公里处。项目周边密集的体育设施、学校和商铺说明日常生活无需长途出行即可安排，而海滩和高尔夫球场则在短途车程之内。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉努西亚和 Coblanca 小区位于 Marina Baixa 内陆村庄与贝尼多姆海岸之间的过渡地带，这使 NOA Garden 比山城更接近沿海的就业和休闲资源，同时保留了更为安静的居住氛围。阿利坎特（直线 44 公里）和瓦伦西亚（97 公里）分别位于该地区的西南和东北。阿尔特亚、Callosa d'en Sarrià、Polop 和 L'Alfàs del Pi 均为近邻，短途车程即达。
关键直线距离：海滩 3.8 至 4.4 公里，超市 373 米，药店 992 米，医院 2.9 公里。高尔夫资源丰富：Meliá Villaitana 距离 2.5 公里，Las Rejas Benidorm 3.4 公里，Puig Campana Golf 7.4 公里。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约 54 公里，瓦伦西亚机场约 94 公里，视交通状况，开车前往两座机场均可在九十分钟以内到达。电动车充电桩距离 3.1 公里，作为每栋别墅私人充电桩的补充。游艇船主可使用 6 公里外的 Port d'Altea 游艇码头。开车可经 AP-7 高速公路和沿海的 N-332 公路连接贝尼多姆、阿尔特亚和卡尔佩。公共交通有五条线路、附近六个站点，适合本地出行，而跨地区出行通常需要私家车或出租车。
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该市镇最高参考点海拔约 549 米，使该地区气候较海滨略为温和；年平均气温为 16.7°C。以海水温度 20°C 以上定义的游泳季约持续四个月，海滩使用集中在晚春至初秋。Coblanca 小区的高地位置提供了从卡尔佩到贝尼多姆的全景视野，这也是这些别墅的特色，附近的 Puig Campana 山体在短途车程内提供徒步路线。降雨符合地中海沿岸的典型特征：集中在秋季和冬季的少数几天，夏季则有漫长的干燥期。地块朝南和朝东的朝向使一层的起居空间和泳池露台在上午享有阳光，而屋顶露台将户外使用时间延长至傍晚。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直线距离约四公里内有三个沙滩：Platja del Mal Pas 3.8 公里，Platja de Llevant 3.9 公里，Platja de Ponent 4.4 公里，它们都是贝尼多姆海岸的一部分，提供全套水上运动、海滩餐厅和滨海步道。高尔夫球手可选择 2.5 公里外的 Meliá Villaitana、3.4 公里处的 Las Rejas 球场及高尔夫学院、7.4 公里处的 Puig Campana Golf，以及直线距离 8.4 公里的 Altea Club de Golf。体育设施异常临近：200 米外的 Ciudad Deportiva Camilo Cano 设有市政泳池和田径设施，500 米处的 Academia Tenis Ferrer 提供网球训练，800 米处的 TirolinasGo 森林公园提供滑索项目。6 公里外的 Port d'Altea 游艇码头服务帆船和机动艇船主。
来源: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 54 mm |
| 二月 | 11.7°C | 23 mm |
| 三月 | 13.0°C | 92 mm |
| 四月 | 15.0°C | 54 mm |
| 五月 | 18.5°C | 40 mm |
| 六月 | 23.2°C | 17 mm |
| 七月 | 26.0°C | 10 mm |
| 八月 | 26.1°C | 20 mm |
| 九月 | 22.6°C | 61 mm |
| 十月 | 19.0°C | 46 mm |
| 十一月 | 14.5°C | 38 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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