NOA Garden on 2025. aastal valminud üheksa eraldiseisva villa arendus, mis asub Coblanca elamurajoonis Benidormi ja La Nucia lähedal Alicante Marina Baixa piirkonnas. Iga villa pakub neli magamistuba, neli vannituba ja umbes 342 ruutmeetrit üldpinda 481 ruutmeetri suurusel krundil, koos privaatse aia, basseini ja katuseterrassiga. Alghind 1 095 000 eurot. Asukoht ühendab kõrgemal asuva elukeskkonna ning rannad nagu Platja del Mal Pas umbes 3,8 km kaugusel linnulennult; igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel.
Oma vahetus turul positsioneerib NOA Garden end Marina Baixa piirkonna eraldiseisvate uusarendusvillade hinnaskaala ülemises otsas. Lähim võrreldav projekt CASA EME La Nucias algab hinnast 1 325 000 eurot, mis seab NOA Gardeni alghinnaga 1 095 000 eurot sellest võrdluspunktist madalamale, pakkudes samas võrreldavat üldpinda ja sarnast sisemaa ja ranniku vahelist asendit. Täiendavad võrdlused illustreerivad piirkondlikku hajuvust: OCEANIC APARTMENTS Rojalesis algab hinnast 475 000 eurot ja NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevas hinnast 453 000 eurot, mõlemad asuvad Lõuna-Costa Blancas, kus maaväärtused on madalamad ja kaugus suurte ranniku töökeskusteni suurem. Seda asukohta eristab kõrguse, vaadete ja läheduse kombinatsioon: Benidormi rannad, haiglad, kaubandus ja ööelu on viie kuni kümne minutilise autosõidu kaugusel, samas kui elamurajoon ise jääb vaikseks ja elamuilmeliseks, spordikompleks 200 meetri kaugusel. Marina Baixa laiemalt on arendanud tugeva teise kodu ja ümberasumise turu, mida toidavad Benidormi majandus, rahvusvahelised koolid kümne kilomeetri raadiuses ning usaldusväärne kiirteeühendus nii Alicante kui Valencia lennujaamaga. Provintsi mediaansissetulek 15 750 eurot elaniku kohta rõhutab, et ostud selles hinnaklassis asuvad oluliselt kohalikust põhikodude turust kõrgemal, mis tähendab, et järelturu nõudlus sõltub peamiselt rahvusvahelistest ja kodumaistest teise kodu ostjatest, mitte kohalikest palkadest. Ostjad, kes kaaluvad NOA Gardeni Lõuna-Costa Blanca odavamate alternatiividega, vahetavad sisuliselt madalamad alghinnad lühemate kauguste vastu ranniku, teenuste ja tugevama üürituru poole, mida Benidormi aastaringne turism tekitab.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kompleks asub Coblanca elamurajoonis Benidormi sisemaa pool, piirnedes La Nuciaga. Supermarket asub 373 meetri kaugusel ja apteek alla ühe kilomeetri, mistõttu saab igapäevased ostud teha jalgsi. Rannad asuvad linnulennult 3,8–4,4 km kaugusel, samas kui Ciudad Deportiva Camilo Cano spordirajatised on vaid 200 meetri kaugusel.
Iga villa on jaotatud kahe korruse, poolkeldri ja katuseterrassi vahel, umbes 100 ruutmeetrit korruse kohta. Neli kaheinimesevoodiga magamistuba ja neli vannituba mahutavad pered või külalised, ning peamagamistoa juures on 19 ruutmeetri suurune terrass. Poolkeldril on iseseisev sissepääs ja selle saab sisustada külalistekorteriks, lisades paindlikkust mitmepõlveliseks elamiseks.
Projekt on sissekolimisvalmis, valmimisaeg on märgitud 2025. aastaks; üleandmise kuupäevad on suunavad, kuni arendaja need kinnitab. Kõik üheksa villa on uused ehitised, mis tähendab, et ostjad saavad kasutamata hoone praeguste tehniliste süsteemidega, sealhulgas vannitubade põrandaküte, kanalitesse paigaldatud konditsioneer (jahutus ja soojendus) ning privaatne elektrisõiduki laadimispunkt igal krundil.
Arendus ei paku ühiseid rajatisi nagu ühine bassein ega spaad; puhkus on privaatne, iga villa enda aias ja basseinis. Kompleks koosneb ainult üheksast eraldiseisvast majast, seega on pakkumine piiratud. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 54 km kaugusel linnulennult, mis tähendab, et lennujaama sõidud võtavad rohkem aega kui lennujaama vahetus läheduses asuvates kuurortides.
See arendus sobib ostjatele, kes otsivad valmis, kohe elamiseks kõlbulikku eraldiseisvat villat, mitte ehitusjärgus objekti ostu. Lapspered saavad kasu neljast kaheinimesevoodiga magamistoast, koolide lähedusest kahe kilomeetri raadiuses ja Costa Blanca International College'ist 5,2 km kaugusel, samuti jalutuskäigu kaugusel spordirajatistest. Ostjad, kes võtavad sageli külalisi, saavad kasutada poolkeldrit, millel on iseseisev sissepääs ja mille saab muuta iseseisvaks korteriks. Elektrisõidukiga leibkonnad leiavad igal krundil privaatse laadimisjaama, täiendavad avalikud Iberdrola laadijad asuvad viie kuni seitsme kilomeetri kaugusel. Pensionärid või hooajaliselt elavad, palju reisivad ostjad hindavad turvalisust ja öövalvet, mis vähendab muret naabritele vastutuse delegeerimise pärast äraoleku ajal. Golfimängijad asuvad mitme väljaku vahel: Meliá Villaitana 2,5 km ja Las Rejas Benidormis 3,4 km linnulennult. Ostjad, kellele on jalutuskäigu kaugusel igapäevased teenused olulisemad kui otse rannaäärne aadress, hindavad 373 meetri kaugusel asuvat supermarketit. Arendus sobib halvemini neile, kes soovivad ühise basseini ja kohapealsete teenustega kuurortkeskkonda, või sageli lühikesi lennujaamasõite vajavatele ostjatele, arvestades umbes 54 km linnulennult kaugust Alicante-Elchest.
Villad on ehitatud kohaliku turu ülemisse segmendi suunatud spetsifikatsiooniga. Köögid on täielikult varustatud saare ja tipptasemel Miele kodumasinatega, integreeritud avatud köök-elutoa lahenduses. Kliimakontroll ühendab jahutuse ja soojendusega konditsioneeri vannitubade põrandaküttega, võimaldades aastaringselt mugavust. Igas kodus on domeenikontroll rajatiste keskhaldamiseks ning kiudoptilised ühendused toetavad kaugtööd ja voogedastust. Poolkelder on planeeritud siseaiaga, mis laseb sisse loomulikku valgust ja võimaldab ristventilatsiooni, vähendades niiskust ja suletud iseloomu, mis on tüüpiline paljudele maa-alustele korrustele; pesušaht laskub otse pesu- ja triigimisruumi. Esimene korrus ühendab elutoa kaetud terrassi, aia ja privaatse basseiniga, teise korruse peamagamistoal on oma 19 ruutmeetri suurune avatud terrass. Katuseterrass pakub panoraamvaadet Calpest Benidormini. Igal krundil on privaatne elektrisõidukite laadimisjaam. Ehitus on uus, 2025. aastal valminud, ja arendaja teatab energiamärgisest A, mis praktikas viitab soojusisolatsioonile ja rajatistele, mis on loodud kasutuskulusid piirama. Projektipiltidel nähtavad viimistlused hõlmavad suurformaatseid plaatimatöid, põrandast laeni klaasimist ja kaasaegset sanitaartehnikat. Ostjad saavad müügiagendilt enne ostu täpsed materjalide spetsifikatsioonid, garantiid ja järelmüügi tingimused üle kontrollida.
Üheksa villa hinnad jäävad vahemikku 1 095 000 kuni 1 280 000 eurot, alghind kehtib arenduse kõige taskukohasemale üksusele. Iga hind vastab täielikule eraldiseisvale villale umbes 342 ruutmeetrit 481 ruutmeetri suurusel krundil, üle antud sissekolimisvalmis, sealhulgas privaatne bassein, aed ja katuseterrass. Ligikaudu 185 000 euro suurune vahe alghinna ja tipphinna vahel peegeldab asukohta kompleksis, suunitlust ja vaadete kvaliteeti. Kuna projekt on valminud, saab objekte vaadata lõpetatud olekus, mitte jooniste põhjal. Saadavus muutub müügi käigus, seega tuleks päringu ajal kinnitada praegune pakkumine ja iga villa konkreetne hind.
Igapäevaelu NOA Gardenis keerleb kontrasti ümber kõrgel asuva, vaikse elamutänava ja mõne kilomeetri kaugusel asuva Benidormi ranniku ulatusliku vabaajapakkumise vahel. Hommikud võivad alaneda lõuna- ja idasuunalisel terrassil, kus aed ja bassein saavad varajast päikest. 373 meetri kaugusel asuv supermarket ja alla kilomeetri kaugusel apteek võimaldavad toiduostud ja retseptiravimid teha jalgsi. Ciudad Deportiva Camilo Cano spordikeskus asub 200 meetri kaugusel ja Academia Tenis Ferrer tennisakadeemia 500 meetri kaugusel, andes elanikele treeninguvõimalused sisuliselt ümber nurga. Villad toetavad kihistunud päevarütmi: esimesel korrusel on magamistuba ja vannituba, köök saare ja Miele kodumasinatega ning elutuba, mis avaneb täielikult terrassile; teisel korrusel on kolm kaheinimesevoodiga magamistuba, neist kahel magamistoaga ühendatud vannituba; poolkelder pakub pesuruumi ja ruumi, mille saab muuta külalistekorteriks. Õhtuid saab veeta katuseterrassil, mis pakub panoraamvaadet Calpest Benidormini üle lahe. Auto on kasulik Mal Pasi, Llevandi ja Ponenti randade jõudmiseks, kõik umbes neli kilomeetrit linnulennult, kuigi vahetu naabrus katab enamiku igapäevavajadustest jalutuskäigu kaugusel. Umbes 549 meetrit merepinnast kõrgemal asuv laiem vallaala annab piirkonnale mõnevõrra jahedamad õhtud kui rannikul, mida paljud elanikud suvel hindavad.
Vahetu ümbrus on väljakujunenud elamurajoon külapildiga teeninduskeskusega. Kahe kilomeetri raadiuses on kümme restorani, neli kohvikut, kaks apteeki ja kool, mis katab enamiku igapäevavajadustest ilma autota. 2,9 km kaugusel asuv haigla pakub meditsiinilist turvalisust lühikese autosõidu kaugusel. 200 meetri kaugusel asuv Ciudad Deportiva Camilo Cano on mahukas avalik spordikompleks ning 800 meetri kaugusel TirolinasGo metsapark lisab perede vabaajavõimaluse. Rannale pääseb autoga: Platja del Mal Pas asub linnulennult 3,8 km kaugusel, Platja de Llevant ja Ponent 3,9 ja 4,4 km kaugusel. Tegelikud teepikkused on pikemad. Ühistransport koosneb viiest liinist kuue peatusega piirkonnas, kasutatav üksikuteks sõitudeks, kuigi auto jääb praktiliseks rannakülastusteks, golfiks ja lennujaama sõitudeks. Alicante linn asub linnulennult 44 km ja Valencia 97 km kaugusel, mõlemad piirkonna suurlinnad on autoga päevareisi kaugusel.
Kaart näitab villasid La Nucia ja Benidormi vahel, rannajoon neli kilomeetrit idas linnulennult. Spordirajatiste, koolide ja poodide koondumine vahetult objekti ümber illustreerib, kuidas igapäevaelu saab korraldada ilma pikkade sõitudeta, rannad ja golfiväljakud asuvad lühikese autosõidu kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Nucia ja Coblanca elamurajoon asuvad üleminekuvööndis Marina Baixa sisemaa külade ja Benidormi ranniku vahel, mis seab NOA Gardeni ranniku töökohtadele ja vabaajale lähemale kui mäekülgede linnad, säilitades samas vaiksema elukeskkonna. Alicante (44 km linnulennult) ja Valencia (97 km) raamivad piirkonda vastavalt edelas ja kirdes. Altea, Callosa d'en Sarrià, Polop ja L'Alfàs del Pi on otsesed naabrid, igaüks lühikese autosõidu kaugusel.
Peamised kaugused linnulennult: rannad 3,8–4,4 km, supermarket 373 meetrit, apteek 992 meetrit, haigla 2,9 km. Golf on hästi esindatud: Meliá Villaitana 2,5 km, Las Rejas Benidorm 3,4 km ja Puig Campana Golf 7,4 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 54 km kaugusel, Valencia lennujaam umbes 94 km, mis tähendab, et mõlemasse jõutakse autoga sõltuvalt liiklusest oluliselt alla üheksakümne minutiga. Elektrisõidukite laadimispunktid asuvad 3,1 km kaugusel, täiendades igal villal olevat privaatset laadijat. Port d'Altea jahisadam asub 6 km kaugusel paadioomanikele. Autoga ühendavad AP-7 kiirtee ja rannikutee N-332 piirkonda Benidormi, Altea ja Calpega. Ühistransport töötab viiel liinil kuue lähedase peatusega, piisav lokaalseteks sõitudeks; piirkondlikud reisid nõuavad üldiselt privaatset sõidukit või taksot.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Vald asub oma kõrgeimal referentspunktil umbes 549 meetrit merepinnast, andes piirkonnale rannikuga võrreldes mõnevõrra mahendatud kliima; keskmine aastane temperatuur on 16,7 °C. Suplushooaeg, mida määratleb vähemalt 20 °C meretemperatuur, kestab umbes neli kuud, koondades ranna kasutamise hiliskevist varasügiseni. Coblanca elamurajooni kõrgem asend pakub villadele iseloomulikke panoraamvaateid Calpest Benidormini ning lähedal asuv Puig Campana mäemassiiv pakub matkaradu lühikese autosõidu kaugusel. Sademed on Vahemere rannikule iseloomulikud: koondunud piiratud arvule sügis- ja talvepäevadele, pikkade kuivade perioodidega suvel. Kruntide lõuna- ja idasuunaline asend soosib hommikupäikest esimese korruse eluruumides ja basseiniterrassil, katuseterrass pikendab kasutatavaid välistunde õhtuni.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Linnulennult umbes nelja kilomeetri raadiuses on kolm liivaranda: Platja del Mal Pas 3,8 km, Platja de Llevant 3,9 km ja Platja de Ponent 4,4 km kaugusel, kõik osa Benidormi rannikust selle täieliku vesispordi, rannabaaride ja promenaadidega. Golfimängijad saavad valida Meliá Villaitana (2,5 km), Las Rejase väljaku ja golfikooli (3,4 km), Puig Campana Golfi (7,4 km) ning Altea Club de Golfi (8,4 km linnulennult) vahel. Spordirajatised on ebatavaliselt lähedal: 200 meetri kaugusel asuv Ciudad Deportiva Camilo Cano hõlmab linna basseine ja kergejõustikurajatisi, 500 meetri kaugusel Academia Tenis Ferrer pakub tennisetreeninguid ning 800 meetri kaugusel TirolinasGo metsapark pakub köisradu. 6 km kaugusel asuv Port d'Altea jahisadam teenindab purje- ja mootorpaatide omanikke.
Allikas: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.7°C | 54 mm |
| Veebruar | 11.7°C | 23 mm |
| Märts | 13.0°C | 92 mm |
| Aprill | 15.0°C | 54 mm |
| Mai | 18.5°C | 40 mm |
| Juuni | 23.2°C | 17 mm |
| Juuli | 26.0°C | 10 mm |
| August | 26.1°C | 20 mm |
| September | 22.6°C | 61 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| Detsember | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID