NOA Garden, tai 2025 metais užbaigtas gyvenamųjų namų projektas iš devynių atskirai stovinčių vilų, esantis Coblanca gyvenvietėje netoli Benidormo ir La Nucia, Marinos Baichos regione, Alikantės provincijoje. Kiekviena vila turi keturis miegamuosius, keturis vonios kambarius ir maždaug 342 kvadratinių metrų bendrą plotą 481 kvadratinio metro sklype, taip pat privatų sodą, baseiną ir stogo terasą. Kainos nuo 1 095 000 €. Vieta derina aukštai esantį gyvenamąjį rajoną su paplūdimiais, tokiais kaip Platja del Mal Pas, esančiais maždaug 3,8 km tiesia linija, ir kasdienėmis paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis.
Savo tiesioginėje rinkoje NOA Garden pozicionuojamas aukštesniame kainų spektro gale skirtų naujos statybos vilų kategorijoje Marinos Baichos zonoje. Artimiausias palyginamas projektas CASA EME La Nucia prasideda nuo 1 325 000 €, tad NOA Garden įėjimo kaina 1 095 000 € yra žemiau šio atskaitos taško, siūlant panašų bendrą plotą ir panašią padėtį tarp vidaus ir pakrantės. Tolimesni palyginimai iliustruoja regioninį paplitimą: OCEANIC APARTMENTS Rojalese prasideda nuo 475 000 €, o NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva, nuo 453 000 €; abu yra pietinėje Costa Blanca dalyje, kur žemės vertės žemesnės ir atstumas iki didelių pakrantės darbo centrų didesnis. Šią vietą išskiria aukščio, vaizdų ir artumo derinys: Benidormo paplūdimiai, ligoninės, prekyba ir naktinis gyvenimas yra per penkias, dešimt minučių važiavimo, o pati gyvenvietė lieka rami ir gyvenamoji, su sporto kompleksu už 200 metrų. Marina Baicha plačiau išsivystė stiprią antrųjų namų ir persikėlimimo rinką, remiamą Benidormo ekonomikos, tarptautinių mokyklų dešimties kilometrų spinduliu ir patikimo autostradų susisiekimo su abiem Alikantės ir Valensijos oro uostais. Vidutinė provincijos pajamų mediana, 15 750 € gyventojui, pabrėžia, kad pirkimai tokio kainų lygio yra gerokai virš vietinės pirmųjų namų rinkos, tad antrinės rinkos paklausa priklausys daugiausia nuo tarptautinių ir vidaus antrųjų namų pirkėjų, o ne nuo vietinių atlyginimų. Pirkėjai, sveriantys NOA Garden prieš pigesnes pietinės Costa Blancos alternatyvas, iš esmės keičia žemesnes įėjimo kainas į trumpesnius atstumus iki pakrantės, paslaugų ir stipresnės nuomos rinkos, kurią formuoja Benidormo metinė turizmo srovė.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Kompleksas stovi Coblanca gyvenvietėje Benidormo vidaus pusėje, ribojasi su La Nucia. Supermarketas yra už 373 metrų, vaistinė, už mažiau nei kilometro, todėl kasdienius reikalus galima tvarkyti pėsčiomis. Paplūdimiai yra 3,8–4,4 km atstumu tiesia linija, o Ciudad Deportiva Camilo Cano sporto įrenginiai, vos 200 metrų nuo objekto.
Kiekviena vila išdėstyta per du aukštus bei pusiau požeminį aukštą ir stogo terasą, kiekviename aukšte, maždaug po 100 kvadratinių metrų. Keturi dviguliai miegamieji ir keturi vonios kambariai talpina šeimas arba svečius, o pagrindinis miegamasis atsiveria į 19 kvadratinių metrų terasą. Pusiau požeminis aukštas turi atskirą įėjimą ir gali būti įrengtas kaip svečių butas, suteikiantis lankstumo kelias kartas kartu gyvenantiems.
Projektas paruoštas gyventi, numatomas užbaigimas, 2025 metai; pristatymo datos lieka orientacinės, kol vystytojas jų nepatvirtina. Visos devynios vilos yra naujos statybos, t. y. pirkėjai įgyja nenaudotą statybą su šiuolaikinėmis techninėmis sistemomis, įskaitant grindinį šildymą vonios kambariuose, ortakinį oro kondicionavimą ir privačią elektromobilio įkrovimo vietą kiekviename sklype.
Naujajame rajone nėra bendrų įrenginių, tokių kaip bendras baseinas ar spa; poilsis yra privatus, kiekvienos vilos sode ir baseine. Kompleksą sudaro tik devynios atskiros vilos, todėl pasiūla ribota. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug 54 km tiesia linija, tad kelionės į oro uostą trunka ilgiau nei kurortuose, esančiuose šalia jo.
Šis projektas tinka pirkėjams, ieškantiems užbaigtos, iš karto gyventi paruoštos atskiros vilos, o ne statomo objekto pirkimo. Šeimos su vaikais vertins keturis dvigulius miegamuosius, mokyklas dviejų kilometrų spinduliu ir Costa Blanca International College už 5,2 km, taip pat sporto įrenginius pasiekiamus pėsčiomis. Pirkėjai, dažnai priimantys svečių, gali naudoti pusiau požeminį aukštą su atskiru įėjimu, kurį galima paversti savarankišku butu. Namų ūkiai su elektromobiliu kiekviename sklype ras privačią įkrovimo stotelę, o papildomų viešų Iberdrola įkroviklių yra per penkis, septynis kilometrus. Pensininkai arba sezono gyventojai, dažnai išvykstantys, įvertins perimetrinę apsaugą ir naktinę stebėseną, mažinančius priklausomybę nuo kaimynų per išvykas. Golfo žaidėjai atsidurs tarp kelių laukų: Meliá Villaitana už 2,5 km ir Las Rejas Benidorme už 3,4 km tiesia linija. Pirkėjams, teikiantiems pirmenybę pėsčiomis pasiekiamoms kasdienėms paslaugoms prieš gyvenimą prie pat jūros, 373 metrų atstumas iki supermarketo bus patogus. Projektas mažiau tinka tiems, kurie nori kurortinės aplinkos su bendrais baseinais ir vietoje teikiamomis paslaugomis, arba dažnai keliaujantiems į oro uostą, atsižvelgiant į maždaug 54 km tiesia linija iki Alikantės-Elčės.
Vilos statytos pagal specifikacijas, skirtas aukštesnei vietinės rinkos daliai. Virtuvės visiškai įrengtos su sala ir aukščiausios klasės Miele buitine technika, integruotos į atviro virtuvės-svetainės išplanavimą. Mikroklimato valdymas derina šildymo ir vėsinimo oro kondicionavimą su grindiniu šildymu vonios kambariuose, užtikrinant komfortą ištisus metus. Kiekviename name yra namų automatikos sistemos centralizuotam valdymui, o optinio pluošto internetas palaiko nuotolinį darbą ir transliacijas. Pusiau požeminis aukštas suprojektuotas su vidiniu sodu, praleidžiančiu natūralią šviesą ir užtikrinančiu kryžminę ventiliaciją, toks sprendimas mažina drėgmę ir uždarumą, būdingą daugeliui rūsių; skalbimo vamzdis nusileidžia tiesiai į skalbyklą ir lyginimo kambarį. Pirmame aukšte svetainė jungiasi su dengta veranda, sodu ir privačiu baseinu, o antro aukšto pagrindinis miegamasis turi savo 19 kvadratinių metrų atvirą terasą. Stogo terasoje atsiveria panorama nuo Kalpės iki Benidormo. Kiekviename sklype, privačių elektromobilių įkrovimo stotelė. Statyba nauja, orientacinai užbaigta 2025 metais, o vystytojas nurodo A energijos klasę, kas praktiškai rodo izoliacijos lygį ir sistemas, sukurtas riboti eksploatacines išlaidas. Projektinėse nuotraukose matomos apdailos detalės: didelio formato plytelės, nuo grindų iki lubų stiklinimas ir moderni sanitarija. Tikslias medžiagų specifikacijas, garantijas ir poservisinę priežiūrą pirkėjai gali patikrinti su pardavimo agentu prieš pirkimą.
Devynių vilų kainos svyruoja nuo 1 095 000 iki 1 280 000 €, o pradinė kaina taikoma pigiausiam objektui projekte. Kiekviena kaina atitinka visą atskirai stovinčią vilą su maždaug 342 kvadratinių metrų bendru plotu 481 kvadratinio metro sklype, paruoštą gyventi su privačiu baseinu, sodu ir stogo terasa. Maždaug 185 000 € skirtumas tarp pigiausios ir brangiausios vilos atspindi padėtį komplekse, orientaciją ir vaizdo kokybę. Kadangi projektas užbaigtas, objektus galima apžiūrėti baigtoje būsenoje, o ne pagal brėžinius. Pasiūla keičiasi parduodant objektus, todėl dabartines atsargas ir konkrečias kainas reikėtų patvirtinti teiraujantis.
Kasdienis gyvenimas NOA Garden sukasi apie kontrastą tarp aukštai esančios, ramios gyvenamosios gatvės ir keliais kilometrais nutolusios plataus Benidormo pakrantės pramogų pasiūlos. Rytus galima pradėti verandoje, orientuotoje į pietus ir rytus, kur sodas ir baseinas gauna ankstyvos saulės. Supermarketas už 373 metrų ir vaistinė vos už mažiau nei kilometro leidžia produktus ir receptus tvarkyti pėsčiomis. Ciudad Deportiva Camilo Cano sporto centras yra 200 metrų nuo komplekso, o Teniso akademija Academia Tenis Ferrer, 500 metrų, tad gyventojai treniruočių infrastruktūrą tarsi turi už kampo. Pačios vilos palaiko sluoksniuotą kasdienį ritmą: pirmame aukšte, miegamasis ir vonios kambarys, virtuvė su sala ir Miele buitine technika bei svetainė, visiškai atsiverianti į terasą; antrame aukšte sutelkti trys dviguliai miegamieji, du iš jų su vonios kambariu prie miegamojo; pusiau požeminiame aukšte, skalbykla ir erdvė, kurią galima paversti svečių butu. Vakarus galima leisti stogo terasoje, iš kurios atsiveria panorama nuo Kalpės iki Benidormo per įlanką. Automobilis praverčia pasiekiant Mal Pas, Llevant ir Ponent paplūdimius, visi maždaug už keturių kilometrų tiesia linija, nors ir artimiausia aplinka daugumą kasdienių poreikių tenkina pėsčiomis. Maždaug 549 metrų virš jūros lygio aukštis platesniame savivaldybės kontekste suteikia zonai šiek tiek vėsesnių vakarų nei pajūryje, ką daugelis gyventojų vertina vasarą.
Gretima aplinka, tai įsikūrusi gyvenamoji gyvenvietė su kaimo masto paslaugų centru. Per du kilometrus yra dešimt restoranų, keturios kavinės, dvi vaistinės ir mokykla, kas patenkina daugumą kasdienių poreikių be važiavimo. Ligoninė už 2,9 km tiesia linija suteikia medicinos pagalbą per trumpą kelionę automobiliu. Ciudad Deportiva Camilo Cano, esanti už 200 metrų, yra didelis viešasis sporto kompleksas, o TirolinsGo miško parkas už 800 metrų prideda šeimyninio poilsio galimybę. Prie paplūdimio reikia važiuoti: Platja del Mal Pas yra 3,8 km tiesia linija, Platja de Llevant ir Ponent, 3,9 ir 4,4 km. Tikrieji atstumai keliais yra ilgesni. Viešasis transportas, penkios linijos su šešiomis stotelėmis rajone, tinkančios retoms kelionėms, tačiau automobilis lieka praktiškas paplūdimiams, golfui ir kelionėms į oro uostą. Alikantės miestas yra 44 km, Valensija, 97 km tiesia linija, tad abu regiono centrai pasiekiami dienos kelionei automobiliu.
Žemėlapis rodo vilas tarp La Nucia ir Benidormo, pakrantė, keturi kilometrai į rytus tiesia linija. Sporto įrenginių, mokyklų ir parduotuvių susitelkimas tiesiogiai aplink objektą iliustruoja, kaip kasdienis gyvenimas gali būti organizuojamas be ilgų kelionių, o paplūdimiai ir golfo laukai, trumpame važiavime.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Nucia ir Coblanca gyvenvietė užima pereinamąją zoną tarp vidaus Marinos Baichos kaimų ir Benidormo pakrantės, tad NOA Garden yra arčiau pakrantės darbo vietų ir pramogų nei kalvų miesteliai, išlaikydamas ramesnį gyvenamąjį pobūdį. Alikantė (44 km) ir Valensija (97 km) tiesia linija rėmina regioną atitinkamai pietvakariuose ir šiaurės rytuose. Altea, Callosa d'en Sarrià, Polop ir L'Alfàs del Pi yra tiesioginiai kaimynai, visi netoliese.
Pagrindiniai atstumai, matuoti tiesia linija: paplūdimiai, 3,8–4,4 km, supermarketas, 373 metrai, vaistinė, 992 metrai, ligoninė, 2,9 km. Golfo laukų gausa: Meliá Villaitana už 2,5 km, Las Rejas Benidorm už 3,4 km ir Puig Campana Golf už 7,4 km. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug 54 km, o Valensijos oro uostas, apie 94 km, tad abu automobiliu pasiekiami per gerokai mažiau nei devyniasdešimt minučių, priklausomai nuo eismo. Elektromobilių įkrovimo punktai yra už 3,1 km, papildydami privatų įkroviklį kiekvienoje viloje. Port d'Altea jachtų prieplauka už 6 km tarnauja laivų savininkams. Automobiliu AP-7 autostrada ir pakrantės N-332 jungia zoną su Benidormu, Altea ir Kalpe. Viešasis transportas kursuoja penkiomis linijomis su šešiomis stotelėmis netoliese, to pakanka vietinėms kelionėms, o regioninėms paprastai reikia asmeninio automobilio ar taksio.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Savivaldybė išsidėsčiusi maždaug 549 metrų virš jūros lygio aukščiausiame atskaitos taške, todėl klimatas šiek tiek švelnesnis nei pajūryje; vidutinė metinė temperatūra, 16,7 °C. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ir daugiau, trunka apie keturis mėnesius, sutelkiant paplūdimio sezoną nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Coblanca gyvenvietės aukštuma suteikia panoraminius vaizdus nuo Kalpės iki Benidormo, apibūdinančius vilas, o netoliese esantis Puig Campana masyvas netoliese siūlo žygių maršrutų. Krituliai būdingi Viduržemio jūros pakrantei: susikoncentravę ribotą rudeninių ir žiemos dienų skaičių, su ilgomis sausromis vasarą. Sklypų pietų ir rytų orientacija užtikrina ryto saulę pirmo aukšto gyvenamosiose erdvėse ir baseino terasoje, o stogo terasa pratęsia lauke praleidžiamą laiką iki vakaro.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Maždaug per keturis kilometrus tiesia linija yra trys smėlio paplūdimiai: Platja del Mal Pas, 3,8 km, Platja de Llevant, 3,9 km ir Platja de Ponent, 4,4 km; visi priklauso Benidormo pakrantei su visu vandens sportų, čiringuitų ir promenadų spektru. Golfo žaidėjai gali rinktis tarp Meliá Villaitana (2,5 km), Las Rejas lauko ir golfo mokyklos (3,4 km), Puig Campana Golf (7,4 km) ir Altea Club de Golf (8,4 km tiesia linija). Sporto įrenginiai neįprastai arti: Ciudad Deportiva Camilo Cano už 200 metrų turi viešuosius baseinus ir lengvosios atletikos įrenginius, Academia Tenis Ferrer už 500 metrų siūlo teniso treniruotes, o TirolinsGo miško parkas už 800 metrų, tirolės trasas. Port d'Altea jachtų prieplauka už 6 km tarnauja buriavimo ir motorinių laivų savininkams.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.7°C | 54 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 23 mm |
| Kovas | 13.0°C | 92 mm |
| Balandis | 15.0°C | 54 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 40 mm |
| Birželis | 23.2°C | 17 mm |
| Liepa | 26.0°C | 10 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 20 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 61 mm |
| Spalis | 19.0°C | 46 mm |
| Lapkritis | 14.5°C | 38 mm |
| Gruodis | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID