Samostatná vila v lokalitě Esparragal u města Puerto Lumbreras v regionu Murcie. Jde o nemovitost z roku 1970 s celkovou zastavěnou plochou přibližně 621 m² na zcela oploceném pozemku o rozloze 8 384 m². Objekt je rozdělen do hlavního domu o dvou podlažích a suterénního apartmánu, venkovní bazén o rozměrech 12 x 4 m je vyhřívaný. Vila prošla nedávnou renovací, je napojena na veřejné sítě a má fotovoltaické panely o výkonu cca 5 kW. Cena činí 599 000 €, stav je dokončen.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží ve vnitrozemí, v klidné venkovské oblasti obklopené olivovými a ovocnými sady. Nejbližší obchod se nachází 3,7 km daleko, nemocnice 12 km. Pobřežní pláže a golfové hřiště Aguilón leží ve vzdálenosti přibližně 23 km. Pro denní přesuny je automobil nezbytný.
Objekt nabízí sedm ložnic, čtyři koupelny a vícegenerační uspořádání díky samostatnému apartmánu v suterénu. Venkovní bazén, krytá kuchyně s posedem, střecha s výhledem do krajiny a pozemek s automatem zálivou pokrývají potřeby větší domácnosti. Skladovací prostory a soukromé parkování jsou zahrnuty.
Nemovitost je plně dokončena, rok výstavby 1970, stav po nedávné renovaci. Nejde o novostavbu, ale o rekonstruovaný objekt s modernizovanými instalacemi včetně klimatizace, dvojitých skel a solárních panelů o výkonu přibližně 5 kW. Interiér se předává bez nábytku.
Projekt nenabízí umístění přímo u moře, žádnou městskou infrastrukturu v docházkové vzdálenosti ani veřejnou dopravu pro denní využití. Nemovitost není zařízena a bez auta není každodenní fungování praktické. Golfová hřiště a pláže leží ve vzdálenosti 23, 35 km, nikoliv v těsné blízkosti.
Nemovitost odpovídá situacím, kdy kupující hledá prostor pro rozvětvenou rodinu nebo vícegenerační soužití s odděleným obýváním, suterénní apartmán s vlastním vchodem to umožňuje. Dále vyhovuje těm, kteří plánují ubytování hostů nebo pronájem, vždy po vyřízení odpovídajících povolení. Sedm ložnic a plocha 621 m² předpokládají domácnost s vyššími prostorovými nároky nebo využití části objektu k profesionálním účelům. Vhodná je rovněž pro zájemce o klidnou venkovskou lokalitu s vlastním pozemkem, olivovnicí a ovocnými stromy, kteří akceptují nutnost automobilu a vzdálenost 23 km k plážím. Nevyhovuje naopak kupujícím, kteří preferují docházkovou vzdálenost ke službám, veřejnou dopravu nebo život přímo u moře. Solární panely o 5 kW a napojení na veřejné sítě zajistí provozní zázemí pro trvalé bydlení i sezónní pobyt.
Vila prošla nedávnou renovací, přičemž konstrukce pochází z roku 1970. Instalace zahrnují klimatizaci, krb a dvojitá skla, což pokrývá potřebu regulace vnitřní teploty v horkých letních měsících i chladnějších zimních večerech v regionu Murcie. Kuchyně v hlavním domě je vybavena včetně centrálního ostrovu, hlavní ložnice má šatnu a vlastní koupelnu. Koupelna v horním podlaží je vybavena sprchovým koutem a vířivkou. Suterén o 233 m² byl přestavěn na obytný prostor s kompletním vybavením, ložnicemi, koupelnou, kuchyní a obývací částí s jídelnou. Na střeše samostatné budovy jsou instalovány solární panely o výkonu přibližně 5 kW, které pokrývají část spotřeby objektu. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, elektřinu a internet. Bazén je vyhřívaný o rozměrech 12 x 4 m. Interiér se předává bez nábytku. Detaily o konkrétních materiálech a energetickém štítku je vhodné ověřit v dokumentaci ke koupi.
Nemovitost je nabízena za cenu 599 000 €, kompletně dokončená a po renovaci. Cena zahrnuje hlavní dům, suterénní apartmán, samostatnou budovu a pozemek o rozloze 8 384 m². V porovnání s pobřežními projekty v regionu, například Golden Green Villas v Los Alcázares od 539 900 €, jde o odlišný produkt: vnitrozemskou venkovskou nemovitost s výrazně větší zastavěnou plochou i pozemkem, avšak bez přímé blízkosti moře. Předání probíhá bez nábytku.
Denní rytmus v této vile je určen venkovským charakterem lokality. Ranní hodiny lze trávit na terasách orientovaných do otevřené krajiny s výhledem na hory, odpoledne u vyhřívaného bazénu o rozměrech 12 x 4 m. Krytá venkovní kuchyně s posezením umožňuje celoroční využití venkovního prostoru. Hlavní dům nabízí dvoupodlažní uspořádání s otevřeným obývacím prostorem, jídelnou a kuchyní s centrálním ostrovem. Přízemí obsahuje tři ložnice včetně hlavní s šatnou a vlastní koupelnou, horní podlaží čtvrtou ložicí, koupelnu se sprchovým koutem a vířivkou a přístup na střešní terasu. Suterén o rozloze přibližně 233 m² funguje jako samostatný byt s vlastním vchodem, kuchyní a koupelnou, což umožňuje využití pro hosty, vícegenerační soužití nebo pronájem, vždy s ohledem na místní povolení. Samostatná budova o 53 m² slouží jako garáž a dílna. Pozemek s olivovnicí a ovocnými stromy na automatické zálivě vyžaduje pravidelnou údržbu, kterou lze zajišťovat lokálně. Nakupování i základní služby vyžadují jízdu autem, nejbližší obchod je 3,7 km daleko, lékárna 4,6 km. Lokalita je celoročně klidná bez sezónních výkyvů návštěvnosti typických pro pobřeží.
Esparragal je charakteristická jako zemědělská, řídce osídlená oblast mezi Puerto Lumbreras a okolními obcemi. K dennímu zásobování slouží obchod ve vzdálenosti 3,7 km a lékárna 4,6 km, nemocnice leží 12 km daleko. Okolí nemovitosti tvoří pole a sady, což znamená trvalý klid bez turistického provozu. Silniční napojení zajišťuje automobilová doprava, pro kterou je na pozemku dostatek parkovacích míst. Nabíječka elektromobilů je dostupná 4,2 km od nemovitosti. Pobřežní města s plážemi leží přibližně 23 km daleko, kam se lze dostat autem v řádu 25 až 30 minut. Pro náročnější nákupy, kulturu a zdravotnictví slouží větší města regionu Murcie. Venkovský charakter znamená, že sousedé tvoří rozptýlené usedlosti, nikoliv souvislá zástavba. Sezónnost se v lokalitě výrazně neprojevuje, využití nemovitosti je celoroční.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti ve vnitrozemí severně od pobřežního města Águilas. Modré značky označují pláže a golfová hřiště ve vzdálenosti 23, 35 km, značky nákupu a zdravotnictví pak nejbližší zázemí v Puerto Lumbreras a okolí. Venkovský ráz okolí je na mapě patrný z rozptýlené zástavby.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Lumbreras leží v jihozápadní části regionu Murcie, v blízkosti hranic s Andalusií a provincií Almería. Pozemek v Esparragalu se nachází ve venkovském zázemí města, přibližně 23 km od pobřeží u Águilas. Oproti pobřežním lokalitám jako Los Alcázares nebo Torre Pacheco nabízí oblast nižší hustotu zástavby a větší pozemky. K významnějším centrům v dosahu patří Lorca a hlavní město Murcie, které leží dále ve vnitrozemí.
Nejbližší pláže, Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro a Playa de Poniente, leží přibližně 23 km od nemovitosti v přímém vzdělenosti. Golfové hřiště Aguilón Golf se nachází rovněž asi 23 km daleko, Desert Springs Golf Club 35 km. Nemocnice je v dosahu 12 km, obchod 3,7 km a lékárna 4,6 km. Uvedená vzdálenost 999 km k letišti v datech je nesmyslná hodnota; reálné letiště Region de Murcia leží přibližně 60, 70 km od lokality, což odpovídá jízdě autem okolo jedné hodiny. Pro veškeré přesuny je automobil nezbytný, veřejná doprava v okolí nemovitosti není k dispozici.
Region Murcie patří k oblastem s jedním z nejvyšších počtů slunečních dnů ve Španělsku, typicky přes 300 dnů ročně, s horkými suchými léty a mírnými zimami. Vnitrozemská poloha znamená vyšší letní teploty než na pobřeží a chladnější zimní noci, což klimatizace a krb pokrývají. Pozemek leží v rovinatějším zemědělském pásmu s výhledy na okolní horské hřebeny. Vyhřívaný bazén umožňuje prodloužení koupací sezóny mimo letní měsíce. Krajina je tvořena olivovnicemi a ovocnými sady na vlastním pozemku s automatickou zálivou. Přírodní prostředí v okolí nabízí možnosti pěších túr po polních cestách a cyklistiky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží leží přibližně 23 km od nemovitosti, kde se nacházejí pláže Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro a Playa de Poniente. V daném úseku středomořského pobřeží u města Águilas se nacházejí pláže oceněné modrou vlajkou. Pro golfisty je v dosahu Aguilón Golf asi 23 km a Desert Springs Golf Club 35 km. Hlavní rekreační zázemí však tvoří vlastní pozemek: vyhřívaný bazén 12 x 4 m, rozsáhlé terasy na slunce, krytá venkovní kuchyně s grilem a posezením. Horní patro domu nabízí prostor využitelný jako fitness zóna, jak naznačuje vybavení jednoho z obytných prostor. Střešní terasa poskytuje výhled do otevřené krajiny.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Lumbreras leží v jihozápadní části regionu Murcie, v blízkosti hranic s Andalusií a provincií Almería. Pozemek v Esparragalu se nachází ve venkovském zázemí města, přibližně 23 km od pobřeží u Águilas. Oproti pobřežním lokalitám jako Los Alcázares nebo Torre Pacheco nabízí oblast nižší hustotu zástavby a větší pozemky. K významnějším centrům v dosahu patří Lorca a hlavní město Murcie, které leží dále ve vnitrozemí.
Ref: VL584960
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila v Esparragalu se odlišuje od většiny nabídek v regionu kombinací velikosti a vnitrozemské polohy. Zastavěná plocha 621 m² na pozemku 8 384 m² výrazně převyšuje standard pobřežních vil, kde pozemky obvykle dosahují 400, 1 000 m². Jako srovnávací projekt lze uvést Golden Green Villas v Los Alcázares s cenou od 539 900 €, jde však o novostavby u moře s menší plochou i pozemkem, tedy o odlišnou kategorii produktu. Kupující v Esparragalu platí za prostor a soukromí, nikoliv za blízkost pobřeží; pláže a golfová hřiště leží 23, 35 km daleko. Region Murcie nabízí ve vnitrozemí, například v okolí Puerto Lumbreras, Lorcy a Águilas, nižší cenové hladiny než pobřeží, a to včetně nižších nákladů na údržbu pozemků. Naopak běžné pobřežní lokality jako Los Alcázares, San Javier nebo Águilas nabízejí služby v docházkové vzdálenosti a sezónní turistický ruch, který v Esparragalu chybí. Pro zájemce z Česka, kteří hledají větší objekt pro rodinu či hosty za nižší cenu za metr čtvereční, představuje vnitrozemí Murcie alternativu k nasycenějšímu pobřeží; kompromisem je denní závislost na automobilu a delší dojezd k moři.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID