Villa Esparragal, atskira nuosava vila Puerto Lumbreras savivaldybėje, Mursijos regione, pietryčių Ispanijoje. Objektas pastatytas 1970 m. (indikatyviai) ir neseniai renovuotas. Bendras statybos plotas apie 621 m², sklypo plotas 8 384 m². Namuje 7 miegamieji ir 4 vonios kambariai, taip pat rūsyje įrengtas atskiras butas. Yra privatus baseinas (12 x 4 m), saulės baterijos (apie 5 kW), alyvmedžių giraitė ir vaismedžiai. Kaina, 599 000 eurų. Objektas užbaigtas ir tinkamas apžiūrai bei nedelsiant gyventi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Esparragal rajone, Puerto Lumbreras teritorijoje, apie 12 km nuo miesto centro ir ligoninės. Tai žemyninė, kaimiška vietovė su kalnų ir laukų vaizdais. Artimiausia prekybos vieta, 3,7 km, vaistinė, 4,6 km. Autonomiškas gyvenimas būtinas, nes viešasis transportas šioje zonoje ribotas. Jūra ir paplūdimiai yra apie 23 km.
Objektas atitinka poreikį didelės erdvės privatumui: 7 miegamieji, atskiras butas rūsyje (apie 233 m²), stoginė-lauko virtuvė ir didelis baseinas. Dviejų aukštų gyvenamas plotas su atskira zona viršutiniame aukšte ir stogo terasa. Sklypas visiškai aptvertas. Tai tinka didelei šeimai, kelių kartų gyvenimui arba svečių apgyvendinimui.
Tai ne naujos statybos projektas, o 1970 m. pastatyta ir neseniai renovuota vila. Objektas užbaigtas, galioja kaip esamas nekilnojamasis turtas be statybos terminų ar planavimo rizikos. Pirkėjas perka matomą, apžiūrimą objektą su esamomis komunikacijomis: vandentiekiu, elektra ir internetu, taip pat sumontuota 5 kW saulės baterijų sistema.
Objektas neturi jūros vaizdo ir yra apie 23 km nuo paplūdimių. Nėra bendruomenės paslaugų, restoranų ar parduotuvių pėsčiomis pasiekiamame atstume. Viešasis transportas praktiškai neprieinamas, kasdieniam judėjimui reikalingas automobilis. Butas parduodamas be baldų. Turizmo ar komerciniam naudojimui reikalingos atskiros licencijos, kurių duomenys nėra patvirtinti.
Šis objektas turi atpažįstamų situacijų, kai jo charakteristikos pasireiškia konkrečiai. Pirma: daugiakartis šeimos gyvenimas. Septyni miegamieji, atskiras rūsio butas su savo įėjimu ir dviejų aukštų pagrindiniai namai leidžia dviem ar daugiau kartų gyventi viename sklype išlaikant privatumą. Antra: nuolatinis gyvenimas užmiestyje. Sklypas su alyvmedžiais, vaismedžiais ir automatininiu laistymu, saulės baterijos, šildomas baseinas ir vandentiekis su elektra bei internetu sudaro pagrindą ištisų metų buvimui. Trečia: reikšmingas savarankiškumas. Esant 8 384 m² sklypui ir aptvertai teritorijai, kaimynų poveikis yra ribotas. Objektas netinka scenarijams, kai reikalingas pėsčiomis pasiekiamas miestas, paplūdimys ar viešasis transportas: artimiausia parduotuvė už 3,7 km, jūra už 23 km, o kasdienis judėjimas be automobilio neįmanomas. Taip pat verta atkreipti dėmesį, kad tai 1970 m. statybos pastatas, neseniai renovuotas, techninė būklė turi būti patikrinta per įprastą apžiūrą, ypač senesnių sistemų atžvilgiu. Svečių nuoma ar turizmo naudojimas yra įmanomas tik su atitinkamomis licencijomis, kurių išdavimo procesas priklauso nuo savivaldybės.
Objektas yra pažymėtas kaip neseniai renovuotas. Duomenimis, namuose yra oro kondicionavimas, židinys, dvigubi stiklai ir moderni įrengta virtuvė su centrine sala didelėje atviro plano gyvenamojoje zonoje. Vonios kambariuose, atskiras vonios kambarys su įėjimu į dušu ir džakuzi vonia. Pastato struktūra apima du aukštus ir didelį rūsį (apie 233 m²), kurio dalis pertvarkyta į atskirą butą su savo virtuve, vonios kambariu ir gyvenamąja zona. Šis pertvarkymas turi atskirą išorinį įėjimą, kas sumažina priklausomumą nuo pagrindinių namų. Stoginė-pastatas (53 m²) naudojamas kaip garažas ir dirbtuvės. Svarbiausias techninis elementas yra 5 kW saulės baterijų sistema ant stogo, kuri pagal esamus duomenis padeda padengti reikšmingą dalį suvartojamos elektros energijos, tai objektyvus pranašumas pietų Ispanijos klimato sąlygomis, kur saulės spinduliavimas didelį metų dalį. Baseinas yra pažymėtas kaip šildomas ir privatus, 12 x 4 m. Teritorija turi automatinį laistymą ir vandentiekio, elektros bei interneto prijungimus. Baldai neįtraukti. Nesant išsamios techninės dokumentacijos, rekomenduojama patikrinti renovacijos apimtį, energetinį sertifikatą ir saulės sistemų prijungimo sąlygas prieš pirkimo sutartį.
Kaina, 599 000 eurų už visą objektą: vilą (621 m²), sklypą (8 384 m²), atskirą 53 m² pastatą ir techninę įrangą, įskaitant 5 kW saulės baterijas. Tai reiškia maždaug 965 eurų už m² statybos ploto, įskaitant žemę ir papildomus pastatus. Objektas yra rinkoje kaip užbaigtas, apžiūrimas turtas be statybos etapų ar išankstinių mokėjimų. Palyginimui regione: GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazares prasideda nuo 539 900 eurų, tačiau tai yra naujos statybos priemiesčio vila mažesniu sklypu ir kitoje vietoje. Dėl konkrečios prieinamumo ir lankymo informacijos reikėtų kreiptis į agentą, nes duomenys apie rezervacijos būseną nepateikti.
Šis objektas yra didelė kaimo vila su nuosavu sklypu beveik 8,4 tūkst. m² ploto, esanti ramiame žemės ūkio kraštovaizdyje tarp Puerto Lumbreras ir Mursijos pakraščio. Kasdienis ritmas čia grindžiamas automobiliu: prekybos centras už 3,7 km, vaistinė už 4,6 km, ligoninė už 12 km. Tai reiškia, kad maisto pirkimas ir paslaugos reikalauja trumpų, bet reguliarių važiavimų. Pati vila veikia kaip savarankiškas „objektas su infrastruktūra“: šildomas 12 x 4 m baseinas, dengta lauko virtuvė su poilsio zona, barbekiu, alyvmedžių giraitė su automatininiu laistymu. Pagrindiniai namai išdėstyti per du aukštus: pirmame aukšte atvira planavimo gyvenamoji zona su virtuve ir centrine sala, trys miegamieji, iš jų pagrindinis su rengimosi kambariu ir atskiru vonios kambariu. Antrame aukšte, poilsio zona, ketvirtas miegamasis ir vonios kambarys su įėjimu į dušu ir džakuzi vonia bei stogo terasa su atvira panorama į kalnus. Rūsys (apie 233 m²) pertvarkytas į atskirą gyvenamąjį vienetą su savo įėjimu iš lauko, tai praktinis sprendimas didelėms šeimoms arba atskirai gyvenantiems nariams. Teritorijoje taip pat yra atskiras 53 m² pastatas, naudojamas kaip garažas ir dirbtuvės. Sklypo mastelis ir atskiri įėjimai leidžia skirtingus naudojimo scenarijus viename adrese.
Esparragal yra žemės ūkio ir kaimiška zona Puerto Lumbreras savivaldybėje, Mursijos regione. Apylinkėse dominuoja laukai, alyvmedžių giraitės ir žemi kalnai, vila turi kalnų ir kaimo vaizdus. Infrastruktūros atžvilgiu situacija aiški: prekybos centras už 3,7 km, vaistinė už 4,6 km, EV įkrovimo stotelė už 4,2 km, ligoninė už 12 km. Tai reiškia, kad kasdienės paslaugos pasiekiamos per 5, 10 minučių važiavimo, tačiau visiškai priklausomai nuo automobilio. Puerto Lumbreras miestelis suteikia pagrindines paslaugas, mokyklas, restoranus, savivaldybės įstaigas, ir yra nedidelis, ramus gyvenvietės tipo centras. Regionas apskritai žinomas kaip sausringas ir saulėtas, su žiemą švelniu klimatu. Transporto atžvilgiu per Puerto Lumbreras eina A-7 autostrada, kuri suteikia jungtį su Mursija (apie 40, 50 minučių važiavimo) ir Almerijos pakraščiu. Aurinko ir skrydžių atžvilgiu artimiausi oro uostai yra Mursijos regioninis oro uostas ir Almerijos oro uostas, abu maždaug valandos važiavimo atstumu. Ramybė yra šios vietovės pagrindinis bruožas: eismas minimalus, o naktinis triukšmas praktiškai nėra.
Žemėlapyje matyti Puerto Lumbreras zona Mursijos regione, pietryčių Ispanijoje, netoli sienos su Andalūzija. Vila yra užmiestyje, tarp laukų ir žemų kalnų. Vertė, kurią lietuviškas skaitytojas gali atpažinti, tai regionas, panašus į Viduržemio jūros stepę: sausa, saulėta ir atvira.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Esparragal yra Puerto Lumbreras savivaldybės dalis, nedidelio (apie 6 000 gyventojų) miestelio Mursijos regiono pietvakariuose, prie A-7 autostrados. Į šiaurę nuo jo yra Lorka (apie 20 km), regiono antras pagal dydį miestas su ligonine, universitetu ir istoriniu centru. Į pietus, Aguilas ir pakrantė (apie 30 km). Į rytus, Mursijos sostinė. Ši pozicija reiškia, kad vila yra tarp žemyno ir pakrantės, arčiau žemės ūkio krašto nei turizmo zonų. Kaip gyvenamoji vieta tai yra žemyninis regionas su prieiga prie jūros per pusvalandį.
Atstumai tiesia linija: paplūdimiai Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro ir Playa de Poniente, visi apie 23 km, tai yra maždaug 25, 30 minučių važiavimo iki Mursijos pakrantės (Aguilas regiono pakraščio). Golf laukai: Aguilón Golf už 23 km, Desert Springs Golf Club už 35 km, abu pasiekiami per 30, 40 minučių automobiliu. Ligoninė už 12 km, prekybos centras už 3,7 km, vaistinė už 4,6 km. Oro uostų duomenys rodo didelį atstumą (999 km nurodyta pagal tiesioginį tašką, kas greičiausiai atspindi nutolusią vietą nuo numatyto oro uosto taško), realiai artimiausi yra Mursijos ir Almerijos oro uostai, maždaug 80, 100 km atstumu automobiliu. Išvada: objektas yra autonominė kaimo vieta, kur visos kelionės, į paplūdimį, golfą ar oro uostą, reikalauja automobilio.
Puerto Lumbreras ir Esparragal zona yra Mursijos regione, vienoje sausringiausių Ispanijos dalių. Tai reiškia daug saulėtų dienų per metus (regione vidutiniškai virš 300), šiltas žiemas su dienos temperatūromis dažnai virš 15, 18 °C ir karštas vasaras, kai temperatūra gali viršyti 35 °C. Šildomas baseinas praktiškai prailgina maudymosi sezoną pavasarį ir rudenį, o oro kondicionavimas yra būtinas vasaros mėnesiais. Vietovė yra ant žemumų ir kalvų krašto su kalnų vaizdais; reljefas sklypo viduje švelnus, su automatinio laistymo sistema žaliajai zonai prižiūrėti. Gamtiniu atžvilgiu kraštovaizdis susideda iš alyvmedžių giraičių ir laukų, tai tipiškas Mursijos žemės ūkio kraštovaizdis. Sausros ir vandens vadyba regione yra svarbus aspektas: sklypo prijungimas prie vandentiekio yra esminė techninė garantija, lyginant su atskirais gręžiniais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra apie 23 km tiesia linija, tai Mursijos pakrantės (Kosta Kalida) paplūdimiai netoli Aguilas: Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro ir Playa de Poniente. Ši pakrantės dalis žinoma kaip ramesnė ir mažiau urbanizuota nei pietinės Costa Blanca zonos. Maudymosi sezonas regione trunka maždaug nuo gegužės iki spalio. Golf pasiūla: Aguilón Golf (23 km), 18 skylių laukas prie Pulpí, ir Desert Springs Golf Club (35 km), geri žinomas Indian Wells tipo laukas Almerijos pakraštyje. Sporto infrastruktūra tiesiai objekte apima baseiną ir dengtą lauko virtuvę su poilsio zona; viršutiniame aukšte yra gyvenamoji zona, kuri pagal nuotraukas naudojama ir kaip treniruočių erdvė. Restauruota teritorija su barbekiu leidžia laiką praleisti lauke didžiąją metų dalį.
Šaltinis: OpenStreetMap
Esparragal yra Puerto Lumbreras savivaldybės dalis, nedidelio (apie 6 000 gyventojų) miestelio Mursijos regiono pietvakariuose, prie A-7 autostrados. Į šiaurę nuo jo yra Lorka (apie 20 km), regiono antras pagal dydį miestas su ligonine, universitetu ir istoriniu centru. Į pietus, Aguilas ir pakrantė (apie 30 km). Į rytus, Mursijos sostinė. Ši pozicija reiškia, kad vila yra tarp žemyno ir pakrantės, arčiau žemės ūkio krašto nei turizmo zonų. Kaip gyvenamoji vieta tai yra žemyninis regionas su prieiga prie jūros per pusvalandį.
Ref: VL584960
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mursijos regione, ypač Puerto Lumbreras, Lorkos ir Aguilas zonose, esamų kaimo vilų pasiūla skiriasi nuo naujos statybos pakrantės projektų tiek kainomis, tiek pobūdžiu. Šis objektas kainuoja 599 000 eurų už 621 m² pastato ir beveik 8,4 tūkst. m² žemės, tai maždaug 965 eurų už m², įskaitant žemę ir papildomus pastatus. Palyginimui: GOLDEN GREEN VILLAS projekte Los Alcazares (Mursijos pakrantė, Mar Menor zonos artumas) naujos statybos vilos prasideda nuo 539 900 eurų, tačiau ten pirkėjas gauna mažesnį plotą ir sklypą bei urbanizuotą priemiesčio vietą su pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis. Tai fundamentinis skirtumas: pakrantės naujos statybos projektai suteikia vietos patogumą ir šiuolaikinę statybos technologiją, o šis objektas, erdvę, privatumą ir esamą infrastruktūrą su saulės energetika. Regiono mastu dideli kaimo villai su atskiromis gyvenamosiomis zonomis (kaip rūsio butas čia) yra santykinai reti ir dažnai domina pirkėjus, kurie ieško nuolatinio gyvenimo arba kelių šeimų bendro gyvenimo, o ne poilsio buto prie jūros. Žemyninėse zonose pirkėjai taip pat gauna didesnius sklypus už tą pačią kainą nei pakrantėje, tačiau atsiperka mažesniu likvidumu pakrantės rinkoje ir ilgesniu atstumu iki turizmo infrastruktūros. Esant beveik 23 km iki paplūdimio ir apie 35 km iki golf laukų, ši vieta labiau tinka nuolatiniam gyvenimui nei sezoniniam poilsio naudojimui. Priklausomai nuo pirkėjo prioriteto, vietos patogumas arba erdvė ir autonomija, šio objekto vertė atsiskleidžia skirtingai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID