Esta moradia isolada situa-se em Esparragal, localidade rural do município de Puerto Lumbreras, na região de Murcia. O imóvel, construído originalmente em 1970 e recentemente renovado, dispõe de 621 m² de área construída num terreno murado de 8.384 m². Com sete quartos, quatro casas de banho, apartamento independente na cave, piscina aquecida de 12 x 4 metros e instalação solar de aproximadamente 5 kW, a propriedade combina dimensões consideráveis com privacidade num ambiente interior, a cerca de 23 km em linha reta da costa mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esparragal encontra-se num ambiente rural do interior de Murcia, a oeste de Puerto Lumbreras. A zona caracteriza-se por terreno agrícola e pequenas explorações, com baixa densidade construtiva. A supermercado mais próxima situa-se a 3,7 km e o hospital a 12 km. As praias mais próximas ficam a cerca de 23 km. O deslocamento diário requer obrigatoriamente automóvel.
A propriedade responde a necessidades de habitação de grande dimensão: uma família alargada, residência multigeracional ou utilização mista com alojamento de hóspedes. A cave de 233 m² funciona como apartamento independente com entrada exterior própria. A piscina aquecida, a cozinha exterior coberta e o pomar regado automaticamente suportam uma utilização permanente ou sazonal prolongada.
Não se trata de um projeto de construção nova. O edifício data de 1970 e foi recentemente renovado, encontrando-se em estado de utilização imediata. A documentação de obras e sistemas, painéis solares, ar condicionado, aquecimento da piscina, deve ser verificada junto do vendedor e das entidades municipais antes da aquisição.
O imóvel não oferece proximidade a pé de serviços: supermercado, farmácia e centro de saúde exigem deslocação de carro. Não está mobilado. A distância à praia é de aproximadamente 23 km, pelo que não funciona como residência costeira. A utilização da cave para fins turísticos ou profissionais carece de licenças específicas não incluídas na venda.
Esta propriedade adequa-se a perfis específicos. Famílias numerosas que necessitem de sete quartos e de zonas separadas encontram aqui uma configuração pouco comum no mercado. O mesmo se aplica a famílias multigeracionais que pretendam viver no mesmo terreno com autonomia, utilizando a cave como habitação independente. Compradores que procurem privacidade real, sem vizinhos imediatos, e que valorizem um terreno amplo com pomar e rega automática reconhecerão as características centrais do imóvel. A propriedade pode também interessar a quem considere exploração de alojamento, desde que obtenha as licenças municipais necessárias. Em contrapartida, não responde a expectativas de vida costeira: a praia fica a cerca de 23 km e os serviços diários exigem automóvel. Perfis que dependam de transporte público, de proximidade a pé de comércio ou de ambiente urbano devem considerar esta distância como fator determinante na decisão.
O imóvel foi recentemente renovado, estado documentado nas características fornecidas. Os elementos técnicos observáveis incluem vidros duplos em toda a habitação, ar condicionado para climatização e lareira para aquecimento complementar nas épocas mais frias, relevante num interior murciano onde as noites de inverno são frescas. A cozinha principal está totalmente equipada com ilha central; a casa de banho do primeiro piso inclui duche de acesso fácil e banheira de hidromassagem. A piscina de 12 x 4 metros é aquecida, o que prolonga a utilização para além dos meses de verão. O anexo de 53 m² serve de garagem, oficina e armazém. No plano energético, a cobertura suporta uma instalação solar de aproximadamente 5 kW, reduzindo parte do consumo elétrico da habitação. A cave convertida dispõe de cozinha própria, casa de banho e salas funcionais. Como se trata de um edifício de 1970 renovado, recomenda-se verificação técnica independente das instalações elétricas, hidráulicas e estruturais, bem como da certificação energética atual, antes da compra.
O preço de venda é de €599.000, valor a considerar face aos 621 m² construídos, aos 8.384 m² de terreno murado e à existência de um apartamento independente na cave. Trata-se de um imóvel distinto no mercado local, sem lotes ou fases de venda, pelo que a disponibilidade depende da negociação em curso. O imóvel é entregue não mobilado. Custos adicionais de transação, imposto de transmissão, notário e registo, devem ser calculados sobre o preço de compra efetivo.
A vivência diária nesta propriedade organiza-se em torno do terreno murado de 8.384 m². O rés do chão concentra a vida familiar num espaço aberto com sala, zona de jantar e cozinha equipada com ilha central, com saída direta para a piscina e as esplanadas. Três quartos situam-se neste piso, incluindo uma suíte com closet. O primeiro piso funciona como zona mais reservada, com sala própria, quarto com closet, casa de banho com duche de acesso fácil e banheira de hidromassagem, e acesso a um amplo terraço de cobertura com vistas abertas sobre o campo e as montanhas circundantes. A cave de cerca de 233 m², acessível interiormente e por entrada exterior independente, contém vários quartos, casa de banho, cozinha e sala de estar, o que permite alojar hóspedes ou familiares com autonomia total. A parte exterior dispõe de cozinha coberta com zona de estar, churrasco, parqueamento privado e um anexo de 53 m² usado como garagem e oficina. O olival e as árvores de fruto com rega automática completam o terreno. O ritmo diário é rural: silêncio, espaços amplos e deslocações planeadas de carro para compras e serviços.
Esparragal é uma pedania rural de Puerto Lumbreras, no quadrante sudoeste da região de Murcia. A vida local organiza-se em torno da agricultura, com pequenas explorações e terrenos de sequeiro. A supermercado mais próxima fica a 3,7 km, a farmácia a 4,6 km e o hospital de referência a 12 km, distâncias percorríveis em poucos minutos de carro, mas que tornam o veículo indispensável. Existe um ponto de carregamento de veículos elétricos a 4,2 km. O ambiente é tranquilo ao longo de todo o ano, sem variação sazonal significativa de população, ao contrário das localidades costeiras. A vila de Puerto Lumbreras oferece serviços administrativos, comércio e restauração a curta distância de estrada. Lorca, cidade histórica com hospital e comércio completo, situa-se igualmente num raio de deslocação diária. O isolamento relativo traduz-se em ausência de ruído urbano e em vistas abertas sobre a serra, mas também em menor densidade de serviços imediatos.
O mapa mostra a posição da moradia em Esparragal, rodeada por terreno agrícola no interior de Puerto Lumbreras, região de Murcia. As referências visíveis incluem a costa a cerca de 23 km a sul, Lorca a leste e a autoestrada A-7 como eixo de ligação principal. A localização evidencia o carácter rural e a dependência do automóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esparragal posiciona-se no interior rural da região de Murcia, junto ao limite com a província de Almeria. Puerto Lumbreras, o município de referência, articula-se pela autoestrada A-7 com Lorca a leste e com Águilas e a costa a sul. Esta posição interior distingue a localidade das zonas turísticas costeiras de Murcia, La Manga, Los Alcázares, Mazarrón, quer em preço do solo, quer em ambiente de vida. O perfil é de countryside murciano, com serviços básicos próximos e infraestruturas urbanas a meia hora de estrada.
As praias mais próximas, Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro e Playa de Poniente, situam-se a cerca de 23 km em linha reta, na costa do município vizinho, o que corresponde a uma deslocação de aproximadamente 30 minutos de carro. O campo de golfe Aguilón Golf fica a 23 km e o Desert Springs Golf Club a 35 km, ambos na zona de Pulpí e Cuevas del Almanzora. O hospital dista 12 km. Quanto ao aeroporto, a distância registada indica uma ligação aérea remota; as opções práticas são o aeroporto de Região de Murcia e o de Almeria, ambos acessíveis por autoestrada em aproximadamente uma hora. A autoestrada A-7 passa junto a Puerto Lumbreras, facilitando a ligação a Lorca, Almeria e Cartagena. Em síntese: toda a mobilidade depende de automóvel privado.
A zona de Esparragal situa-se no interior árido do sudeste espanhol, uma das regiões com maior número de horas de sol de Europa, superior a 3.000 horas anuais. Os verões são quentes e secos, com temperaturas máximas frequentemente acima de 30 °C, o que torna a piscina aquecida e o ar condicionado elementos de utilização regular. Os invernos são suaves durante o dia, com noites mais frias compensadas pela lareira existente. A precipitação anual é baixa, concentrada em episódios curtos de outono. O terreno tem características de planície com elevações próximas, que proporcionam as vistas de montanha e campo referidas nas características do imóvel. As condições climáticas suportam a produção do olival e das árvores de fruto existentes no terreno, mantidas pela rega automática instalada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta balnear mais próxima encontra-se a cerca de 23 km, no litoral entre Águilas e San Juan de los Terreros, onde se localizam a Playa Casica Verde, a Playa Cañada del Negro e a Playa de Poniente, praias de calas e enseadas próprias para mergulho e vida familiar. Para praticantes de golfe, o Aguilón Golf, a 23 km, é um percurso de 18 buracos com vistas sobre a serra e o mar; o Desert Springs Golf Club, a 35 km, é um campo de inspiração desértica de referência na zona. As próprias instalações da propriedade funcionam como centro de recreo privado: piscina aquecida de 12 x 4 metros, esplanadas, cozinha exterior coberta, churrasco e sala de estar exterior coberta. O amplo terreno murado permite ainda caminhadas internas e exploração do pomar.
Fonte: OpenStreetMap
Esparragal posiciona-se no interior rural da região de Murcia, junto ao limite com a província de Almeria. Puerto Lumbreras, o município de referência, articula-se pela autoestrada A-7 com Lorca a leste e com Águilas e a costa a sul. Esta posição interior distingue a localidade das zonas turísticas costeiras de Murcia, La Manga, Los Alcázares, Mazarrón, quer em preço do solo, quer em ambiente de vida. O perfil é de countryside murciano, com serviços básicos próximos e infraestruturas urbanas a meia hora de estrada.
Ref: VL584960
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto regional, esta propriedade ocupa um segmento pouco comum. O mercado imobiliário de Murcia divide-se entre a oferta costeira, Los Alcázares, Mazarrón, Águilas, La Manga, e o interior rural, onde os terrenos grandes e as moradias de dimensões elevadas surgem a preços por metro quadrado substancialmente inferiores. Como ponto de comparação disponível nos dados, o projeto Golden Green Villas em Los Alcázares oferece moradias a partir de €539.900, mas numa localização urbana costeira com serviços a pé e praia próxima, um produto de perfil completamente diferente. Por €599.000, o comprador desta moradia de Esparragal obtém 621 m² construídos e 8.384 m² de terreno, dimensões difíceis de replicar no litoral por este valor. O contraponto é claro: em Los Alcázares paga-se a localização e o acesso; em Esparragal paga-se o espaço, a privacidade e o território. No interior de Murcia, alternativas comparáveis situam-se nas pedanias de Lorca e no Vale de Guadalentín, onde moradias agrícolas renovadas surgem regularmente entre €400.000 e €700.000, dependendo da área construída e do estado de conservação. A existência de um apartamento independente na cave e de licença potencial para turismo rural distingue ainda esta propriedade da maioria das ofertas da zona, condicionada à obtenção das licenças municipais pertinentes. Para compradores internacionais, a comparação relevante não é com a Costa del Sol, onde o mesmo investimento compra menos de metade da área, mas sim com o interior mediterrânico, onde o clima é semelhante e o custo do território é significativamente inferior.
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