7-शयनकक्ष विला में Esparragal de Puerto Lumbreras

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

विला प्यूर्तो लुम्ब्रेरास के एस्पारागल में स्थित है, तट से लगभग 23 किलोमीटर भीतरी दिशा में। आसपास का क्षेत्र कृषि-भूमि और खुला ग्रामीण परिदृश्य है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 3.7 किलोमीटर और अस्पताल लगभग 12 किलोमीटर दूर है। यह क्षेत्र शहरी घनत्व से दूर और कम जनसंख्या घनत्व वाला है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। मूल निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और संपत्ति हाल ही में नवीनीकृत मानी गई है। बिक्री के समय इमारत की स्थिति 'पूर्ण' है, यानी तुरंत रहने योग्य। ऊपरी तल, बेसमेंट इकाई और बाहरी इमारत मौजूदा संरचनाएँ हैं।

ध्यान दें

यह संपत्ति समुद्र तट पर स्थित नहीं है; निकटतम समुद्र तट लगभग 23 किलोमीटर दूर है। यह निर्माणाधीन या नई योजना नहीं है। संपत्ति असंबद्ध (बिना फर्नीचर) है। पर्यटन या पेशेवर उपयोग के लिए आवश्यक लाइसेंस शामिल नहीं हैं और अलग से प्राप्त करने होंगे। सार्वजनिक परिवहन डेटा उपलब्ध नहीं है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उन परिस्थितियों में पहचानी जा सकती है जहाँ बड़ी आवास क्षमता और भूमि की आवश्यकता हो। बहु-पीढ़ी परिवार बेसमेंट की स्वतंत्र इकाई का उपयोग अलग निवास के रूप में कर सकते हैं। बड़े परिवार या नियमित अतिथि-आवास वाले घर 7 शयनकक्षों की क्षमता का उपयोग कर सकते हैं। खरीदार जो शांत, ग्रामीण परिवेश में बड़ा भूखंड और खेती-संबंधी तत्व (जैतून, फल के पेड़) चाहते हैं, यहाँ 8,384 वर्ग मीटर की ज़मीन मिलती है। जो खरीदार सोलर ऊर्जा और आत्मनिर्भरता को महत्व देते हैं, उनके लिए 5 किलोवाट सोलर प्रणाली प्रासंगिक है। इसके विपरीत, जिन्हें पैदल दूरी पर समुद्र तट, शहरी सेवाएँ या सार्वजनिक परिवहन चाहिए, वे 23 किलोमीटर की तटीय दूरी और वाहन-निर्भरता को ध्यान में रखें। पर्यटन या पेशेवर उपयोग का इरादा रखने वाले खरीदारों को लाइसेंस प्राप्ति की प्रक्रिया अलग से सत्यापित करनी होगी।

निर्माण गुणवत्ता

संपत्ति 1970 के मूल निर्माण पर आधारित है और हाल ही में नवीनीकृत मानी गई है। खुली योजना वाले रहने के क्षेत्र में केंद्रीय आइलैंड सहित सुसज्जित रसोई है। मुख्य शयनकक्ष में ड्रेसिंग रूम और निजी संबंधित स्नानघर है; ऊपरी तल के स्नानघर में वॉक-इन शॉवर और जाकुज़ी स्नान है। जलवायु नियंत्रण के लिए वातानुकूलन और चिमनी दोनों मौजूद हैं। खिड़कियाँ डबल ग्लेज़िंग वाली हैं। बड़ी खिड़कियाँ और स्लाइडिंग दरवाज़े प्राकृतिक प्रकाश और टेरेस/पूल तक सीधी पहुँच देते हैं। बेसमेंट की स्वतंत्र इकाई में अपनी रसोई, स्नानघर और रहने का क्षेत्र है। छत पर लगभग 5 किलोवाट क्षमता के सोलर पैनल स्थापित हैं, जो ऊर्जा खपत का एक अंश कवर करते हैं। भूखंड पूरी तरह बाड़े से घिरा है और सिंचाई स्वचालित है। संपत्ति नगरपालिका जल, बिजली और इंटरनेट से जुड़ी है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में शामिल नहीं है; खरीदार इसे ऊर्जा प्रमाणपत्र से सत्यापित कर सकते हैं।

+44 तस्वीरें

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

विक्रय मूल्य €599,000 से है। इस कीमत पर खरीदार को लगभग 621 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, 8,384 वर्ग मीटर का भूखंड, 7 शयनकक्ष, 4 स्नानघर, निजी तरणताल, स्वतंत्र बेसमेंट इकाई और गैराज इमारत मिलती है। प्रति निर्मित वर्ग मीटर यह लगभग €965 के समतुल्य है, जो तटीय नई परियोजनाओं की तुलना में काफ़ी कम है। संपत्ति असंबद्ध है। क्षेत्र में तुलनीय परियोजना GOLDEN GREEN VILLAS, Los Alcazares में €539,900 से उपलब्ध है, जो तटीय स्थिति में छोटी इकाइयाँ प्रदान करती है।

€599,000

मूल्य

बेडरूम

621 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

दैनिक जीवन इस संपत्ति में एक बड़े, स्वावलंबी ग्रामीण निवास के रूप में व्यवस्थित है। भूतल पर एक खुला रहने-खाने का क्षेत्र, केंद्रीय द्वीप (आइलैंड) वाली रसोई, तीन शयनकक्ष और दो स्नानघर हैं। पहली मंज़िल पर एक अतिरिक्त लाउंज, चौथा शयनकक्ष और जाकुज़ी सहित स्नानघर है; यहाँ से छत के टेरेस तक पहुँच है, जहाँ से पहाड़ों और ग्रामीण क्षेत्र के खुले दृश्य दिखते हैं। लगभग 233 वर्ग मीटर के बेसमेंट में अलग बाहरी प्रवेश वाली एक स्वतंत्र इकाई है, जिसमें शयनकक्ष, स्नानघर, रसोई और रहने का क्षेत्र शामिल हैं। बाहरी जीवन का केंद्र 12x4 मीटर का गर्म-पानी वाला तरणताल और ढकी हुई बाहरी रसोई है। भूखंड पर जैतून का बाग और फलदार वृक्ष हैं जो स्वचालित सिंचाई प्रणाली से जुड़े हैं। एक लगभग 53 वर्ग मीटर की अलग इमारत गैराज और कार्यशाला के रूप में उपयोग में है। छत पर लगभग 5 किलोवाट के सोलर पैनल स्थापित हैं, जो ऊर्जा खपत का एक हिस्सा कवर करते हैं। दैनिक आवागमन के लिए वाहन आवश्यक है; सुपरमार्केट लगभग 3.7 किलोमीटर और फार्मेसी 4.6 किलोमीटर दूर है।

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लोकेशन और आसपास: Esparragal de Puerto Lumbreras

आसपास और सुविधाएं

एस्पारागल क्षेत्र ग्रामीण चरित्र वाला है, जिसमें कृषि भूमि और कम निर्माण घनत्व है। दैनिक सेवाएँ गाड़ी से उपलब्ध हैं: सुपरमार्केट लगभग 3.7 किलोमीटर, फार्मेसी 4.6 किलोमीटर और अस्पताल लगभग 12 किलोमीटर दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन लगभग 4.2 किलोमीटर की दूरी पर है, जो EV स्वामियों के लिए प्रासंगिक है। समुद्र तट की दिशा में तीन तट लगभग 23 किलोमीटर पर स्थित हैं, यानी दिन की मछली-यात्रा संभव है परंतु सैर-सपाटे की योजना बनानी होगी। निकटतम गोल्फ़ कोर्स Aguilón Golf लगभग 23 किलोमीटर और Desert Springs Golf Club लगभग 35 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र की शांति और खुलापन इसकी मुख्य परिस्थितियाँ हैं; साथ ही, लगभग सभी कार्यों के लिए वाहन की आवश्यकता एक स्थायी व्यावहारिक तथ्य है।

मैप और लोकेशन

नक्शा एस्पारागल की ग्रामीण स्थिति दिखाता है: प्यूर्तो लुम्ब्रेरास नगर, लगभग 23 किलोमीटर पर तटीय रेखा और पूर्व में Aguilón गोल्फ़ क्षेत्र। दृश्य-दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; वाहन-मार्ग दूरियाँ सामान्यतः इससे अधिक होती हैं।

Population of the cities of Murcia (pale blue), Cartagena (middle blue) and Lorc

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

प्रकृति और जलवायु

The city of Lorca (dark green) and the region of Murcia's (pale green) populatio

मुर्सिया क्षेत्र में अर्ध-शुष्क भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें वर्ष में लगभग 300 से अधिक धूप वाले दिन और कम वर्षा होती है। गर्म-पानी वाले तरणताल और बाहरी रसोई इस जलवायु के लंबे बाहरी उपयोग-मौसम के अनुकूल हैं। यह स्थान तट से भीतरी है, इसलिए गर्मियों में तापमान तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक चरम हो सकता है; वातानुकूलन और चिमनी दोनों की उपस्थिति इसी के अनुरूप है। आसपास का परिदृश्य पहाड़ियों और कृषि भूमि का है, और छत के टेरेस से पहाड़ों के दृश्य दिखते हैं। भूखंड समतल कृषि-भूमि पर स्थित है, जिसमें जैतून और फल के पेड़ स्वचालित सिंचाई से जुड़े हैं।

स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)

सारांश

8,384 वर्ग मीटर पूर्ण बाड़े वाले भूखंड पर लगभग 621 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र
7 शयनकक्ष, 4 स्नानघर और लगभग 233 वर्ग मीटर बेसमेंट में स्वतंत्र निवास इकाई
12x4 मीटर गर्म-पानी निजी तरणताल, ढकी बाहरी रसोई और बारबेक्यू
लगभग 5 किलोवाट सोलर पैनल, डबल ग्लेज़िंग, वातानुकूलन और चिमनी
तट लगभग 23 किलोमीटर दूर; दैनिक आवागमन के लिए वाहन आवश्यक; कीमत €599,000 से

क्षेत्रीय तुलना

एस्पारागल की यह संपत्ति और तटीय Los Alcázares स्थित GOLDEN GREEN VILLAS (€539,900 से) दो भिन्न बाज़ार-खंडों का प्रतिनिधित्व करते हैं। GOLDEN GREEN VILLAS तटीय नगरीय परिवेश में छोटी, नई इकाइयाँ प्रदान करता है, जहाँ सेवाएँ और समुद्र तट निकट हैं। एस्पारागल की विला इसके विपरीत भूमि-भीतरी ग्रामीण बाज़ार में है: प्रति निर्मित वर्ग मीटर लगभग €965 की तुलना में तटीय नई परियोजनाएँ सामान्यतः €2,000-3,000 प्रति वर्ग मीटर या अधिक में बिकती हैं। यह अंतर भूमि, क्षमता और स्थान के व्यापार को दर्शाता है। मुर्सिया प्रांत में भीतरी क्षेत्रों (लोर्का, प्यूर्तो लुम्ब्रेरास, तोताना) में बड़े भूखंड वाली संपत्तियाँ तटीय क्षेत्रों की तुलना में काफ़ी कम मूल्य प्रति वर्ग मीटर पर उपलब्ध हैं। खरीद निर्णय में प्रमुख कारक स्थायी वाहन-निर्भरता, तट से 23 किलोमीटर की दूरी और संभावित किराया/पर्यटन उपयोग की लाइसेंस-शर्तें हैं। 7 शयनकक्ष और स्वतंत्र इकाई वाली इस तरह की क्षमता तटीय नई परियोजनाओं में इस मूल्य बिंदु पर सामान्यतः उपलब्ध नहीं होती। ऊर्जा के संदर्भ में, 5 किलोवाट सोलर प्रणाली भीतरी ग्रामीण संपत्तियों में बढ़ती प्रवृत्ति के अनुरूप है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

यह घर 1970 में बना है, क्या ढांचे की स्थिति के बारे में जानकारी है?

सूची में संपत्ति 'हाल में नवीनीकृत' श्रेणी में है। 1970 के मूल निर्माण की संरचनात्मक रिपोर्ट डेटा में शामिल नहीं है; स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण की सिफारिश की जाती है।

क्या यहाँ बिना गाड़ी रहना संभव है?

नहीं। सुपरमार्केट 3.7 किलोमीटर और अस्पताल 12 किलोमीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन डेटा उपलब्ध नहीं है; दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन आवश्यक है।

संपत्ति में कौन सी तकनीकी प्रणालियाँ स्थापित हैं?

लगभग 5 किलोवाट सोलर पैनल, वातानुकूलन, चिमनी, डबल ग्लेज़िंग, स्वचालित सिंचाई और नगरपालिका जल, बिजली तथा इंटरनेट कनेक्शन मौजूद हैं। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में शामिल नहीं है।

क्या बेसमेंट की इकाई को किराए पर या पर्यटन हेतु दिया जा सकता है?

संरचना स्वतंत्र इकाई के रूप में बनी है, जिसमें अलग बाहरी प्रवेश है। व्यावसायिक या पर्यटन उपयोग के लिए आवश्यक लाइसेंस शामिल नहीं हैं और उन्हें नगरपालिका से अलग से प्राप्त करना होगा।

12x4 मीटर गर्म-पानी तरणताल, ढकी बाहरी रसोई और लाउंज, बारबेक्यू, लगभग 53 वर्ग मीटर गैराज/कार्यशाला इमारत, जैतून का बाग और स्वचालित सिंचाई से जुड़े फल के पेड़।

खरीद मूल्य क्या है और इसमें क्या शामिल है?

कीमत €599,000 से है। संपत्ति असंबद्ध है। हस्तांतरण कर और नोटरी शुल्क खरीद मूल्य से अलग होते हैं।

खरीद के लिए कौन से चरण सामान्य हैं?

एनआईई नंबर, स्पेनिश बैंक खाता, नोटरी के माध्यम से हस्तांतरण और संपत्ति पंजीकरण। विदेशी खरीदारों के लिए एक वकील की भागीदारी सामान्य प्रथा है।

समुद्र तट कितनी दूर है?

निकटतम तट (Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro, Playa de Poniente) सीधी रेखा में लगभग 23 किलोमीटर दूर हैं; सड़क-मार्ग दूरी इससे अधिक होगी।

7-शयनकक्ष विला में Esparragal de Puerto Lumbreras