Cette villa individuelle se situe à Esparragal, localité rurale appartenant à Puerto Lumbreras, dans la région de Murcie. La propriété affiche une surface construite d'environ 621 m² sur un terrain clos de 8 384 m², avec sept chambres, quatre salles de bains, une piscine privée chauffée de 12 x 4 mètres et un appartement annexe indépendant au sous-sol. La construction date de 1970 et a fait l'objet d'une rénovation récente. L'environnement est campagnard et calme, à environ 23 km des plages les plus proches. Un véhicule est nécessaire pour les déplacements quotidiens. Prix affiché : à partir de 599 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve en position intérieure des terres, dans une zone agricole d'Esparragal. Les commerces de première nécessité se situent à environ 3,7 km, la pharmacie à 4,6 km et l'hôpital à environ 12 km. La mer se trouve à quelque 23 km à vol d'oiseau. Le cadre est celui d'une campagne habitée, avec des oliveraies et des vergers, loin de l'agitation côtière mais aussi des commodités urbaines immédiates.
La configuration répond à des besoins de superficie et d'autonomie : sept chambres, un annexe indépendant d'environ 233 m² au sous-sol, une cuisine extérieure couverte, un garage-atelier séparé de 53 m² et des panneaux solaires d'environ 5 kW. La villa convient aux projets multigénérationnels, à l'accueil de proches ou à des formules d'hébergement, moyennant les autorisations requises.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve. La villa date de 1970 et est achevée, avec une rénovation récente documentée. L'état actuel correspond donc à un bien existant, immédiatement habitable, dont les caractéristiques techniques, double vitrage, climatisation, installation solaire, résultent des travaux réalisés. Aucune phase de planification ou de livraison n'est en cours.
Le bien ne bénéficie d'aucune proximité avec la mer : les plages se trouvent à environ 23 km. Il n'est pas meublé. La dépendance aux transports individuels est totale, aucun commerce n'étant accessible à pied. L'aéroport signalé dans les données est très éloigné. Aucune information n'est disponible concernant un label énergétique officiel ni des installations sportives collectives à proximité immédiate.
Ce bien correspond à des situations de vie précises. Il s'adresse d'abord aux grandes familles ou aux foyers multigénérationnels : sept chambres, quatre salles de bains et un annexe semi-indépendant d'environ 233 m² permettent une cohabitation avec espaces séparés, le sous-sol disposant de son propre accès extérieur, de sa cuisine et de sa salle de bains. Les porteurs de projets d'hébergement touristique ou d'accueil de groupes peuvent également y trouver une base, sous réserve des licences municipales nécessaires. La villa convient en outre à des personnes recherchant l'autonomie : terrain productif avec oliviers et arbres fruitiers irrigués automatiquement, panneaux solaires couvrant une partie de la consommation, garage-atelier de 53 m², raccordements complets à l'eau, à l'électricité et à internet. En revanche, l'adéquation est faible pour qui recherche la proximité de la mer à pied ou une vie urbaine animée : les plages sont à 23 km et chaque déplacement requiert une voiture. Les acheteurs habitués à la campagne méditerranéenne, souhaitant de l'espace, du calme et une vue dégagée sur les montagnes, retrouveront ici les caractéristiques d'un mas rural moderne, tandis que les amateurs de vie de front maritime devront intégrer une distance côtière structurelle dans leur organisation.
La villa, construite en 1970, a fait l'objet d'une rénovation récente selon les données du dossier. Les éléments documentés permettent de situer le niveau de prestation : séjour ouvert avec cuisine équipée dotée d'un îlot central, menuiseries extérieures en double vitrage, climatisation répartie, cheminée pour le chauffage d'appoint hivernal, et salle de bains supérieure avec douche à l'italienne et baignoire jacuzzi. Les chambres principales disposent de dressings. Le sous-sol de 233 m² a été transformé en logement indépendant fonctionnel, avec accès intérieur et extérieur distinct. Les équipements techniques incluent une piscine chauffée de 12 x 4 mètres, ce qui suppose un système de production de chaleur dédié, et une installation photovoltaïque d'environ 5 kW sur la toiture du bâtiment annexe. L'irrigation automatique du verger témoigne d'une gestion rationnelle de l'eau. À l'extérieur, la cuisine couverte équipée et le barbecue complètent l'aménagement des terrasses. Le bâtiment séparé de 53 m² sert de garage, atelier et rangement. Le bien est livré sans mobilier. Des points de vérification classiques pour un bien de cette ancienneté restent à la charge de l'acquéreur : état de la toiture, conformité électrique et thermique des parties non rénovées, et performance réelle de la production solaire selon la saison.
La villa est proposée à partir de 599 000 €. À titre de comparaison régionale, les Golden Green Villas à Los Alcázares s'affichent à partir de 539 900 €, mais il s'agit de constructions neuves en zone côtière avec des surfaces nettement plus réduites. Ici, le prix correspond à un bien existant rénové, avec 621 m² construits, 8 384 m² de terrain, une piscine privée, un annexe indépendant et une installation photovoltaïque. La valeur au mètre carré construit est donc sensiblement inférieure aux standards côtiers, ce qui reflète la position intérieure et le caractère rural de la localisation. Le bien n'est pas meublé, ce qui laisse une marge d'aménagement à prévoir.
Le quotidien autour de cette villa s'organise autour de deux échelles : celle du domaine lui-même et celle des trajets en voiture vers les services. Sur le terrain de plus de 8 000 m², la vie se passe en grande partie à l'extérieur : la piscine chauffée de 12 x 4 mètres, les terrasses ensoleillées, la cuisine couverte avec barbecue et le salon extérieur constituent l'extension naturelle des 621 m² bâtis. L'oliveraie et les arbres fruitiers, alimentés par un système d'irrigation automatique, structurent le reste du parc. À l'intérieur, la maison se déploie sur deux étages plus un sous-sol aménagé. Le rez-de-chaussée regroupe un séjour ouvert avec cuisine équipée et îlot central, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, tandis que l'étage offre un salon, une quatrième chambre et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire jacuzzi, débouchant sur une terrasse de toiture avec vue sur la campagne et les montagnes. Le rythme de vie suppose des courses planifiées : supermarché à 3,7 km, pharmacie à 4,6 km, borne de recharge électrique à 4,2 km. Puerto Lumbreras et son hôpital restent à une douzaine de kilomètres. Le silence, l'espace et l'autonomie énergétique partielle, environ 5 kW solaires, caractérisent un mode d'habitation rural, sans voisinage immédiat dense ni animations touristiques.
Esparragal est un hameau agricole du municipe de Puerto Lumbreras, dans l'arrière-pays de la région de Murcie. L'environnement immédiat se compose de champs, d'oliveraies et de reliefs montagneux visibles depuis la terrasse de toiture. La densité de population y est faible et le trafic motorisé limité aux besoins agricoles et résidentiels locaux. Les services de base se concentrent dans le bourg : supermarché à 3,7 km, pharmacie à 4,6 km, borne de recharge à 4,2 km. L'hôpital de référence se trouve à environ 12 km. Ce maillage suppose une organisation quotidienne par trajets courts en voiture, de l'ordre de cinq à dix minutes pour les courses. La vie sociale et culturelle se déroule à Puerto Lumbreras ou vers Lorca, ville plus importante accessible au-delà. Pour les loisirs côtiers, les plages de la mer Méditerranée et le golf d'Aguilón se situent autour de 23 km, soit environ trente minutes de route. Le climat intérieur murcien, plus sec et contrasté que celui du littoral, marque les saisons : étés chauds propices à la piscine, hivers doux mais frais la nuit, favorables à la cheminée.
La carte situe la villa dans la campagne d'Esparragal, au sud-ouest de la région de Murcie. Les repères environnants, Puerto Lumbreras, le littoral à environ 23 km, les golfs d'Aguilón et Desert Springs, permettent de visualiser la position intérieure du bien, en retrait de la côte mais connectée par les routes régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Lumbreras occupe une position de carrefour dans le sud-ouest de la région de Murcie, sur les axes reliant Lorca, Murcie et l'Almería voisine. Esparragal se situe dans la zone rurale de ce municipe, en retrait des noyaux bâtis. À l'échelle régionale, la villa se positionne comme une alternative intérieure aux zones côtières de la Mar Menor ou d'Águilas : moins chère au mètre carré, plus spacieuse, mais à une demi-heure de la mer. Le comparateur régional disponible, Golden Green Villas à Los Alcázares, à partir de 539 900 €, illustre ce contraste entre littoral urbanisé et campagne profonde.
En distances à vol d'oiseau, les plages les plus proches, Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro et Playa de Poniente, se situent à environ 23 km. Le golf d'Aguilón est également à 23 km, Desert Springs Golf Club à 35 km. L'hôpital le plus proche se trouve à 12 km. Les distances routières réelles sont plus longues que les distances directes dans ce relief vallonné. Aucune gare ni ligne de bus régulière n'est documentée à Esparragal même : la voiture est le seul mode de transport praticable au quotidien. Concernant l'aéroport, la donnée disponible affiche une valeur manifestement erronée (999 km) ; les aéroports régionaux de la zone, Murcie et Alicante, se trouvent en pratique à environ une heure à une heure trente de route selon les itinéraires. Cette accessibilité aérienne moyenne fait partie des paramètres à intégrer pour des acheteurs internationaux.
La propriété se situe en plaine intérieure murcienne, dans un paysage de campiña cerné de massifs montagneux visibles depuis les terrasses. Le climat est méditerranéen semi-aride : étés longs et chauds, hivers doux avec des nuits fraîches, précipitations faibles et concentrées sur l'automne. Ce régime convient à la piscine chauffée, utilisable une grande partie de l'année, et au verger irrigué, oliviers et arbres fruitiers, qui profite d'un ensoleillement génébreux. Le relief du terrain n'est pas documenté précisément, mais la présence d'irrigation automatique et de terrasses aménagées indique une exploitation jardinée du parc. La vue montagne et campagne, signalée dans les caractéristiques, correspond à la position intérieure, sans construction haute à l'horizon. La sécheresse estivale impose une gestion de l'eau rigoureuse, courante dans cette région agricole.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les trois plages documentées les plus proches se trouvent à environ 23 km : Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro et Playa de Poniente, sur le littoral murcien. Ces distances correspondent à environ trente minutes de route, ce qui place la plage dans le registre des sorties planifiées plutôt que des usages spontanés. Aucune information sur le pavillon bleu de ces plages n'est disponible dans les données. Pour les golfeurs, Aguilón Golf est à 23 km et Desert Springs Golf Club à 35 km, deux parcours connus dans la région. Les installations sportives directement accessibles se trouvent sur la propriété elle-même : piscine chauffée privée, et selon le reportage photo, un espace fitness aménagé dans les combles. Les randonnées de campagne et les routes vallonnées environnantes offrent des possibilités cyclistes et pédestres depuis la porte de la maison.
Source: OpenStreetMap
Puerto Lumbreras occupe une position de carrefour dans le sud-ouest de la région de Murcie, sur les axes reliant Lorca, Murcie et l'Almería voisine. Esparragal se situe dans la zone rurale de ce municipe, en retrait des noyaux bâtis. À l'échelle régionale, la villa se positionne comme une alternative intérieure aux zones côtières de la Mar Menor ou d'Águilas : moins chère au mètre carré, plus spacieuse, mais à une demi-heure de la mer. Le comparateur régional disponible, Golden Green Villas à Los Alcázares, à partir de 539 900 €, illustre ce contraste entre littoral urbanisé et campagne profonde.
Ref: VL584960
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier du sud-ouest murcien, ce bien occupe une case assez rare : celle de la grande propriété rurale rénovée. Le comparateur disponible, Golden Green Villas à Los Alcázares, illustre le segment opposé : des villas neuves à partir de 539 900 € sur la lagune de la Mar Menor, à quelques minutes de la plage, mais avec des surfaces construites de l'ordre de trois à quatre fois inférieures et des terrains réduits. À budget comparable, l'acheteur choisit donc entre la position côtière récente et l'espace intérieur ancien rénové. Ici, 599 000 € financent 621 m² bâtis et 8 384 m² de terrain clos, avec piscine chauffée, annexe indépendant et production solaire. Les communes voisines, Lorca, Puerto Lumbreras, Águilas plus au sud, proposent des biens comparables en montant, mais les ensembles associant cette surface, cette autonomie et cet état de rénovation restent peu fréquents dans l'arrière-pays murcien. La contrepartie est structurelle : la mer est à une demi-heure de route, l'aéroport régional à environ une heure, et tous les services passent par la voiture. Pour un acheteur belge ou nord-européen habitué aux maisons de campagne spacieuses, la logique de ce bien se rapproche de celle d'une fermette avec commodités modernes, plutôt que d'une résidence secondaire de bord de mer. Le potentiel locatif ou touristique existe, l'annexe s'y prête, mais dépend des autorisations municipales et d'une clientèle acceptant l'éloignement côtier. En résumé : un positionnement intérieur, quantitatif et autonome, distinct des standards résidentiels du littoral.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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