Vilă individuală situată în Esparragal, în zona rurală a comunei Puerto Lumbreras, în regiunea Murcia. Proprietatea are o suprafață construită de aproximativ 621 m², distribuită pe două etaje plus un subsol parțial transformat în apartament independent, situată pe un teren împrejmuit de 8.384 m². Casa include șapte dormitoare, patru băi, piscină privată încălzită de 12 x 4 metri și panouri solare de circa 5 kW. Construcția datează din 1970 și a fost recent renovată. Zona este liniștită, la circa 23 km de plajele cele mai apropiate, iar mașina este necesară pentru deplasările zilnice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Esparragal se află în interiorul regiunii Murcia, într-un mediu rural de câmpie deluroasă, la marginea comunei Puerto Lumbreras. Terenul împrejmuit de 8.384 m² cuprinde o livadă de măslini și pomi fructiferi cu irigație automată. Zona este slab urbanizată, cu risipă de ferme și case de țară. Supermarketul cel mai apropiat se află la 3,7 km, iar spitalul la 12 km.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă. Construcția a fost finalizată în 1970 (indicativ) și a fost recent renovată. Proprietatea este finalizată și conectată la rețeaua de apă, electricitate și internet. Panourile solare de aproximativ 5 kW acoperă o parte din consumul energetic. Starea actuală corespunde unei renovări recente, conform datelor disponibile.
Proprietatea nu este mobilată și nu se află în apropierea directă a mării; plajele sunt la circa 23 km. Nu există golf pe loc, iar transportul public nu este menționat în datele disponibile, astfel încât deplasările depind de mașină. Zona nu oferă servicii urbane la distanță de mers pe jos: supermarkt la 3,7 km, farmacie la 4,6 km. Nu sunt indicate facilități comunale sau de securitate comunitară.
Proprietatea corespunde unor situații în care spațiul și autonomia sunt prioritare. Familii numeroase care au nevoie de șapte dormitoare și zone de zi separate găsesc aici un layout funcțional pe două etaje, cu un apartament suplimentar în subsol. Gospodării multigeneraționale pot folosi apartamentul cu intrare separată ca locuință independentă pentru părinți sau copii adulți, păstrând totuși proximitatea. Cumpărătorii care primesc frecvent oaspeți sau rude pot separa zonele de cazare fără intervenții structurale. Persoanele care activează în proiecte profesionale sau de turism rural pot evalua subsolul și anexa de 53 m² ca spații de lucru sau cazare, sub rezerva licențelor și autorizațiilor locale necesare. Cei care caută liniște și teren agricol utilizabil, livada de măslini și pomii fructiferi cu irigație automată, găsesc aici un teren productiv întreținut. Situațiile în care proprietatea se potrivește mai puțin sunt cele care depind de proximitatea mării, de mersul pe jos la servicii sau de transport public: plajele sunt la 23 km, iar mașina este indispensabilă pentru orice deplasare zilnică. Pentru utilizarea sezonieră, piscina încălzită și aerul condiționat prelungesc perioada confortabilă dincolo de lunile de vară.
Proprietatea a fost renovată recent, iar din datele disponibile rezultă un nivel de finisare orientat spre funcționalitate și confort. Bucătăria de la parter este complet echipată, cu insulă centrală, integrată într-un spațiu deschis living-sufragerie. Ferestrele mari și ușile glisante asigură lumină naturală și legătura directă cu terasele; geamul dublu este prezent la nivelul întregii locuințe. Baia de la etaj include duș walk-in și cadă cu hidromasaj. Dormitoarele principale dispun de dressing-uri proprii. Instalațiile includ aer condiționat pentru climatizare și șemineu pentru sezonul rece, o combinație uzuală în regiune, unde nopțile de iarnă pot fi reci în zonele de interior. Panourile solare fotovoltaice de aproximativ 5 kW reduc consumul din rețea, iar piscina are sistem de încălzire. Anexa separată de 53 m² funcționează ca garaj, atelier și spațiu de depozitare. Conexiunile la rețeaua de apă, electricitate și internet sunt stabilite. Dată fiind construcția din 1970 renovată, starea instalațiilor sanitare și electrice și conformitatea documentară se verifică în procesul due diligence, prin certificat de ocupare și note tehnice, aspecte normale pentru proprietăți de această vârstă.
Prețul de pornire este de 599.000 EUR pentru proprietatea completă, fără mobilier. La acest preț, raportul dintre suprafața construită (621 m²) și teren (8.384 m²) se plasează sub media pe metru construit din zonele costiere din Murcia, ceea ce corespunde poziționării în interiorul regiunii, la distanță de coastă. Nu sunt indicate prețuri alternative sau opțiuni de achiziție parțială. Proprietatea este finalizată și renovată recent, deci nu există etape de plată în funcție de construcție. Costurile suplimentare obișnuite (taxe de transfer, notar, registru) nu sunt incluse în datele disponibile.
Viața zilnică la Esparragal se desfășoară în jurul spațiilor generoase ale proprietății și în ritmul zonelor rurale din interiorul Murciei. Casa principală cuprinde la parter un living deschis cu sufragerie, zonă de masă și bucătărie complet echipată cu insulă centrală, cu acces direct la piscină și terase. Trei dormitoare se află la acest nivel, inclusiv un dormitor principal cu dressing și baie proprie. La etaj există un living secundar, un al patrulea dormitor și o baie cu duș walk-in și cadă cu hidromasaj, plus acces la o terasă pe acoperiș cu priveliște deschisă asupra câmpiei și munților. Subsolul de aproximativ 233 m² conține un apartament independent cu mai multe dormitoare, baie, bucătărie și living, cu intrare separată din exterior. Zilele încep de regulă cu activități în grădină sau pe terasă, într-un cadru liniștit, fără trafic semnificativ. Deplasările pentru cumpărături sau servicii necesită mașina: supermarkt la 3,7 km, farmacie la 4,6 km. Searile pot fi petrecute în bucătăria exterioară acoperită, echipată pentru gătit și relaxare. Pentru plimbări sau sport există drumuri rurale și trasee de țară; cele mai apropiate facilități de golf sunt la 23-35 km. Zonele de antrenament improvizate, vizibile în imaginea etajului superior, arată cum spațiile suplimentare pot fi adaptate ca sală de fitness sau zonă de recreere.
Esparragal se află într-un peisaj rural de câmp deschis, cu priveliști spre munți și terenuri agricole. Densitatea construcțiilor este scăzută, iar traficul local redus, ceea ce definește caracterul liniștit al zonei pe tot parcursul anului, inclusiv în sezonul de vară, când localitățile de coastă se aglomerează. Pentru necesitățile zilnice, supermarktul cel mai apropiat este la 3,7 km și farmacia la 4,6 km, distanțe parcurse în câteva minute cu mașina. Serviciile medicale spitalicești sunt la 12 km, în Puerto Lumbreras sau localitatea vecină. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 4,2 km, relevant pentru proprietarii de mașini electrice. Comunitatea locală este de dimensiune mică, cu profil agricol; evenimentele și viața socială se concentrează în Puerto Lumbreras, unde există restaurante, piețe și servicii administrative. Pentru plimbări și activități în aer liber există drumuri de țară și trasee montane în împrejurimi. Autonomia proprietății, apă la rețea, electricitate, internet, panouri solare și teren agricol irigat, reduce dependența de deplasări frecvente.
Harta arată poziția proprietății în zona rurală Esparragal, la vest de Puerto Lumbreras, în regiunea Murcia. Terenul împrejmuit se află între suprafețe agricole, la circa 12 km de oraș și 23 km de coasta Mazarrón. O privire de ansamblu asupra regiumii, dealuri joase, câmpie agricolă și munți la orizont, explică caracterul liniștit al zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Esparragal se poziționează în zona de vest a comunei Puerto Lumbreras, la granița dintre regiunile Murcia și Andaluzia. Lorca se află la circa 20-25 km spre vest, iar Murcia, capitala regiunii, la aproximativ 80 km spre nord-est. Coasta Mazarrón și Aguilas sunt la circa 23-35 km spre sud. Poziționarea este de interior rural, cu acces la autovăza A-7, care leagă Almería de Murcia și Valencia. Raportat la Costa Cálida, zona oferă prețuri pe metru pătrat semnificativ mai scăzute decât localitățile de coastă, în schimb cu distanțe mai mari la mare și servicii.
Plajele cele mai apropiate, Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro și Playa de Poniente, se află la circa 23 km, pe coasta Murciei, adică aproximativ 25-30 de minute de mers cu mașina. Terenurile de golf Aguilón Golf sunt la 23 km, iar Desert Springs Golf Club la 35 km. Puerto Lumbreras, cu serviciile sale complete, este la aproximativ 12 km, iar orașul Lorca la o distanță similară sau puțin mai mare. Datele disponibile indică o distanță mare până la aeroport (circa 999 km în linie dreaptă conform sursei, valoare ce necesită verificare); aeroporturile regionale Realizate, Región de Murcia și Almería, se află la circa 60-90 km respectiv, accesibile pe autovăzile A-7 și AP-7. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 4,2 km. Pentru toate deplasările, mașina privată este mijlocul practic exclusiv.
Zona Puerto Lumbreras are un climat semiard mediteranean, cu veri lungi și calde și ierni blânde, dar cu nopți mai reci decât pe coastă, datorită poziției în interior și a influenței reliefurilor din apropiere. Sezonul de înot în piscină este prelungit de sistemul de încărzire al piscinei și de prezența aerului condiționat în casă. Terenul se află în zona de câmpie și dealuri joase din nord-estul Andaluziei/apropierea Murciei, cu priveliști spre munți; pantele pe terenul propriu sunt reduse, conform datelor disponibile. Insol ația în regiunea Murcia se numără printre cele mai ridicate din Spania, cu peste 3.000 de ore de soare pe an, iar precipitațiile sunt scăzute, concentrate în toamnă. Panourile solare de 5 kW valorifică direct acest regim solar. Vegetația locală, măslini și pomi fructiferi, este susținută de sistemul de irigație automată.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate se află la 23 km, pe coasta Murciei: Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro și Playa de Poniente, în zona Golfului Mazarrón, unde se găsesc și plaje cu Steag Albastru în localitățile învecinate. Aguilón Golf, la 23 km, este un teren de 18 culoare situat pe dealurile de deasupra coastei; Desert Springs Golf Club, la 35 km, este un teren de tip deșert cunoscut în regiune. Recreația în imediata apropiere este de tip rural: drumuri de țară pentru mers pe jos, ciclism și echitație, precum și trasee montane în Sierra de las Estancias și în împrejurimile Lorcăi. Proprietatea însăși oferă piscina privată încălzită, bucătăria exterioară acoperită cu barbecue și terase extinse pentru activități în aer liber, iar etajul superior include o zonă adaptată ca spațiu de fitness.
Sursă: OpenStreetMap
Esparragal se poziționează în zona de vest a comunei Puerto Lumbreras, la granița dintre regiunile Murcia și Andaluzia. Lorca se află la circa 20-25 km spre vest, iar Murcia, capitala regiunii, la aproximativ 80 km spre nord-est. Coasta Mazarrón și Aguilas sunt la circa 23-35 km spre sud. Poziționarea este de interior rural, cu acces la autovăza A-7, care leagă Almería de Murcia și Valencia. Raportat la Costa Cálida, zona oferă prețuri pe metru pătrat semnificativ mai scăzute decât localitățile de coastă, în schimb cu distanțe mai mari la mare și servicii.
Ref: VL584960
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe piața din regiunea Murcia, proprietățile din zonele de interior precum Esparragal se poziționează distinct față de ofertele de pe coasta Costa Cálida. La titlu de comparație, proiectul Golden Green Villas din Los Alcázares, la malul Mar Menor, oferă vile noi de la 539.900 EUR, un preț similar cu cel al acestei proprietăți, dar cu suprafețe construite semnificativ mai mici și loturi de dimensiuni urbane. Diferența structurală: în Los Alcázares se plătește proximitatea mării și serviciilor, în timp ce la Esparragal prețul se traduce în spațiu, 621 m² construiți, un teren de peste 8.000 m², apartament independent și anexă. Localitățile de coastă precum Puerto de Mazarrón sau Águilas au prețuri pe metru pătrat mai ridicate cu 30-60% față de zonele rurale din interiorul Puerto Lumbreras și Lorca, conform tendințelor regionale. Pentru cumpărători, alegerea se reduce la un compromis clar: autonomie spațială și liniște rurală versus acces pe jos la plajă, restaurante și promenade. Un element specific acestei proprietăți este capacitatea de utilizare mixtă, locuință principală, cazare pentru oaspeți sau proiect de turism rural, sub rezerva licențelor, ceea ce în zonele de coastă dens construite este rar disponibil la acest preț. în plus, instalația solară și terenul agricol irigat reduc costurile operaționale lunare, un aspect relevant în contextul prețurilor energiei din Spania. Zona de vest a Murciei rămâne mai puțin cunoscută publicului internațional decât Costa del Sol sau nordul Costa Blanca, ceea ce se reflectă atât în nivelul prețurilor, cât și în lichiditatea mai scăzută la revânzare, un element de luat în calcul pentru cumpărătorii cu orizont de investiție scurt.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID