Villa Puerto Lumbreras puses ciemata Esparragal apkaimē, Mursijas reģionā, iekšzemē apmēram 23 km attālumā no tuvākajām Vidusjūras pludmalēm. Ēka celta 1970. gadā (norāde ir aptuvena) un nesen renovēta. Kopējā būvplatība ir aptuveni 621 m² uz 8384 m² pilnībā iežogotā zemesgabalā. Mājā ir septiņas guļamistabas, četras vannas istabas, apsildāms privāts baseins 12 x 4 metri, neatkarīgs dzīvoklis pagrabstāvā un saules paneļu sistēma ar aptuveni 5 kW jaudu. Aptuvenā cena ir 599 000 EUR. Objekts nav mēbelēts, stāvvieta ir privāta.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Esparragal atrodas Puerto Lumbreras pašvaldībā, Mursijā, nomaļā lauku apvidū starp kalniem un lauksaimniecības zemēm. Tuvošanās pludmalēm ir apmēram 23 km. Regiones autopceļi nodrošina savienojumu ar Lorcu un Mursiju, tomēr ikdienas pārvietošanās bez automašīnas nav iespējama.
Objekts atbilst vajadzībām pēc plašas dzīvošanas telpas ar augstu privātuma pakāpi. Septiņas guļamistabas un neatkarīga pielikta daļa ļauj izmitināt lielu ģimeni, viesus vai vairākas paaudzes. Baseins, segta āra virtuve un augļu dārzs ar automātisko laistīšanas sistēmu veido autonomu āra dzīves vidi.
Tas nav jaunbūves projekts, ēka celta 1970. gadā (indicatīvi) un nesen renovēta. Objekta stāvoklis ir “gereed”, tas nozīmē, ka tas ir uzreiz pieejams nodotībai. Nav būvniecības termiņu vai plānošanas termiņu, kas saistīti ar celtniecības gaitu.
Objekts atrodas iekšzemē, tāpēc nav jūras skata un pludmale nav ejamas attālumā. Starp datubāzē minētajiem ierakstiem nav lifta, un nav norādīts nekustamā īpašuma nodokļu līmenis. Villa netiek pārdota ar mēbelēm. Publiskā transporta pieejamība šajā lauku apvidū ir ierobežota.
Objekts ir atpazīstams situācijās, kad nepieciešama liela dzīves telpa vairākām paaudzēm vai lielai ģimenei, un kad neatkarīgā pieliktā daļa pagrabstāvā var tikt izmantota viesu uzņemšanai vai pastāvīgai dzīvošanai. Tāpat tas ir pieejams scenārijiem ar plāniem par lauku īpašumu ar olīvkoku un augļu koku dārzu, kur 8384 m² zemesgabals nodrošina privātumu un iespēju āra dzīvei ap baseinu. Autonoma dzīvošana ar saules paneļiem ir atbilstoša, ja vēlas samazināt atkarību no tīkla. Situācijās, kad būtiska ir pieejamība kājām vai jūras tuvums, šī atrašanās vieta nav atbilstoša, jo tuvākās pludmales ir aptuveni 23 km attālumā un bez automašīnas ikdienas pārvietošanās nav praktiska. Objekts būs arī atbilstošs, ja ir vēlme pēc klusas lauku vides ar kalnu skatiem, nevis kūrorta apkārtnes. Darba vai komerciāla rakstura pielietojums pieliktajai daļai ir atkarīgs no nepieciešamajām licencēm un atļaujām.
Ēka celta 1907. gados, taču datubāzē tās stāvoklis ir norādīts kā “nesen renovēta”. Renovācijas ietvaros pirmajā stāvā ir izveidota atvērta plānojuma dzīvojamā zona ar modernu aprīkotu virtuvi un saldaļu. Logi ir ar stikla paketi, kas uzlabo siltumizolāciju un akustisko komfortu. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu un kamīnu, kas nodrošina temperatūras regulēšanu abās sezonās. Otrā stāva vannas istabā ir dušas kabina un džakuzi vanna. Pagrabstāva dzīvokļa daļa ir aprīkota ar virtuvi, dzīvojamo zonu, guļamistabām un vannas istabu, kas nozīmē, ka tas ir funkcionāli izmantojams tāpat kā galvenā māja. Āra ēkas jumtā uzstādīti saules paneļi ar aptuveni 5 kW jaudu, kas sedz nozīšamu daļu no patēriņa. Zemesgabalā ir automātiskā laistīšanas sistēma, pieslēgumi pie centralizētā ūdensvada, elektrības tīkla un interneta. Būvtechniskās detaļas par renovācijas apjomu, siltumizolācijas vērtībām un energoefektivitātes sertifikātu nav pieejamas datubāzē un ir precizējamas pie pārdevēja vai pārbaudē vietā.
Cena ir norādīta kā aptuvena: 599 000 EUR par objektu ar 621 m² būvplatību un 8384 m² zemes. Salīdzinājumam, GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazares sākas no aptuveni 539 900 EUR, taču tas ir piekrastes projekts ar citu pozicionējumu. Šī objekta cena atspoguļo platību, zemesgabala lielumu un renovācijas stāvokli. Objekts nav mēbelēts, tāpēc iekārtošanas izmaksas jāpieskaita atsevišķi. Papildu izmaksas var rasties arī no saules paneļu sistēmas un baseina apkopes.
Ikdienas ritms šeit veidojas ap plašo ēku un lielo zemesgabalu. Galvenā māja ir izvietota divos stāvos ar atvērta plānojuma dzīvojamās zonas pirmajā stāvā, kur ietilpst viesistaba, ēdamdaļa un virtuve ar saldaļu. Slīdošās durvis ved uz baseina zonu un terasēm. Pirmajā stāvā ir trīs guļamistabas, tajā skaitā galvenā guļamistaba ar garderobi un savu vannas istabu. Otrajā stāvā ir vēl viena dzīvojamā telpa, ceturtā guļamistaba un vannas istaba ar dušas kabinu un džakuzi vannu, kā arī piekļuve jumta terasei ar skatu uz apkārtni. Pagrabstāvs ar aptuveni 233 m² platību ir daļēji pārveidots par neatkarīgu dzīvokli ar vairākām guļamistabām, vannas istabu, virtuvi un dzīvojamo zonu; tam ir atsevišķa ieeja no ārpuses. Zemesgabalā ir arī aptuveni 53 m² liela atsevišķa ēka, ko pašlaik izmanto kā garāžu un darbnīcu. Zemesgabalā aug olīvkoki un dažādi augļu koki ar automātisko laistīšanas sistēmu. Āra zonā ir apsildāms 12 x 4 m baseins, plašas sauļošanās terases un segta āra virtuve ar bārbekjū. Siltajā sezonā dzīve daļēji pārvietojas uz āra telpām, bet aukstākos mēnešos kamīns un gaisa kondicionēšana nodrošina komfortu. Tuvošanās tuvākajam lielākajam pārtikas veikalam ir aptuveni 3,7 km, kas nozīmē, ka ikdienas iepirkšanās prasa īsu braucienu ar automašīnu.
Esparragal ir mazs ciemats Puerto Lumbreras pašvaldībā, un apkārtne ir lauku rakstura ar lauksaimniecības zemēm un kalnu masīviem. Ikdienas apritē tuvākais pārtikas veikals atrodas aptuveni 3,7 km attālumā, aptieka, 4,6 km, un elektromobiļu uzlādes stacija, 4,2 km. Slimnīca atrodas aptuveni 12 km attālumā, visticamāk Puertollumbresas vai Lorkas pilsētā, kas nozīmē apmēram 15 minūšu braucienu. Šāds attālumu sadalījums nozīmē, ka automašīna ir pamata pārvietošanās līdzeklis visiem ikdienas darījumiem. Ielu satiksme ciemata apkaimē ir niecīga, trokšņa līmenis ir zems, un apkārtne saglabā mierīgu raksturu visa gada garumā, bez sezonālā pieplūduma, kas raksturīgs kūrortu pilsētām. Reģiona autoceļi nodrošina savienojumu ar Lorku, Mursiju un Vidusjūras piekrasti. Golfa laukumi Aguilón Golf atrodas aptuveni 23 km, Desert Springs Golf Club, 35 km attālumā.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Esparragal ciematā ar tā atrašanās attālumu līdz tuvākajām pludmalēm aptuveni 23 km, pārtikas veikalam 3,7 km un slimnīcai 12 km. Iekšzemes pozīcija starp lauksaimniecības zemēm un kalniem ir redzama reģiona mērogā, līdzīgi kā cita Latvijas lauku ainava ar olīvkoku audzēm Spānijas dienvidos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Puerto Lumbreras atrodas Mursijas reģiona dienvidrietumu daļā, uz robežas ar Andalūziju, pie A-7 autoputeļa, kas savieno Mursiju ar Almeriju. Esparragal ir viena no pašvaldības lauku apvidus teritorijām. Reģiona lielākie centri ir Lorka aptuveni 15, 20 km attālumā ar pilī un slimnīcu, Kartahena un Mursija, tālāk. Šī pozicionēšana nozīmē, ka objekts atrodas starp diviem tirgiem: piekrastes kūrortiem un iekšzemes lauku reģionu ar zemākiem cenu līmeņiem.
Tuvākās pludmales, Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro un Playa de Poniente, atrodas aptuveni 23 km attālumā taisnā līnijā, kas pa ceļu atbilst apmēram 25, 30 minūšu braucienam. Golfa laukums Aguilón Golf ir aptuveni 23 km, Desert Springs Golf Club, aptuveni 35 km attālumā. Pārtikas veikals ir 3,7 km, aptieka 4,6 km un slimnīca 12 km attālumā. Lidostas dati datubāzē nav precīzi norādīti; reģiona lidostas (Kartahena/Mursijas reģiona un Alikantes) atrodas vairāku desmitu kilometru attālumā, un brauciens uz tām aizņem apmēram stundu vai vairāk. Bez automašīnas pārvietošanās nav praktiska.
Mursijas reģiona iekšzemes daļa raksturojas ar sausu Vidusjūras klimatu ar karstām vasarām un maigām ziemām. Vasarās dienas temperatūra bieži pārsniedz 30 °C, un saules stundu skaits gadā pārsniedz 3000. Peldsezons piekrastē ilgst no maija līdz oktobrim; baseins šeit ir apsildāms, kas pagarina tā izmantošanas periodu. Atrašanās vieta ir iekšzemē, tāpēc jūras maiginošā ietekme ir mazāka izteikta, diennakts temperatūras svārstības ir lielākas nekā piekrastē. Apkārtne ir līdzena ar pakalnu ainavu, no jumta terases paveras skats uz laukiem un kalniem. Zemesgabalā esošie olīvkoki un augļu koki atbilst reģiona lauksaimniecības tradīcijām un iztur sausos vasaras mēnešus ar automātiskās laistīšanas sistēmas palīdzību.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekrastes josla aptuveni 23 km attālumā ietver vairākas pludmales, tostarp Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro un Playa de Poniente. Šīs pludmales atrodas Kartahenas piekrastes virzienā, un brauciens ar automašīnu aizņem apmēram pusstundu. Datubāzē nav pieejama informācija par Zilā karoga statusu šīm pludmalēm. Golfa iespējas reģionā pārstāv Aguilón Golf aptuveni 23 km attālumā un Desert Springs Golf Club aptuveni 35 km attālumā, abi puseglā spēles laukumi ar jūras vai tuksneša ainavu. Sporta iespējas uz vietas ietver paša baseinu un plašo zemesgabalu, kā arī pārgājienu un riteņbraukšanas maršrutus lauku apvidū. Organizētas sporta būves ciemata tuvumā datubāzē nav norādītas.
Avots: OpenStreetMap
Puerto Lumbreras atrodas Mursijas reģiona dienvidrietumu daļā, uz robežas ar Andalūziju, pie A-7 autoputeļa, kas savieno Mursiju ar Almeriju. Esparragal ir viena no pašvaldības lauku apvidus teritorijām. Reģiona lielākie centri ir Lorka aptuveni 15, 20 km attālumā ar pilī un slimnīcu, Kartahena un Mursija, tālāk. Šī pozicionēšana nozīmē, ka objekts atrodas starp diviem tirgiem: piekrastes kūrortiem un iekšzemes lauku reģionu ar zemākiem cenu līmeņiem.
Ref: VL584960
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar piekrastes projektiem Mursijas un Andalūzijas reģionā šī villa atšķiras ar atrašanās vietu iekšzemē un ar ļoti lielu zemesgabalu. GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazares sākas no aptuveni 539 900 EUR un atrodas pie Mar Menor piekrastes ar pludmaļu tuvumu, tas ir cits tirgus segments ar atšķirīgu dzīves ritmu un sezonālu aktivitāti. Esparragal objekts piedāvā apmēram divas līdz trīs reizes lielāku būvplatību un zemesgabalu, kāda piekrastes jaunbūvēs šādā cenā parasti nav pieejams, taču kompromiss ir attālums līdz jūrai (apmēram 23 km) un atkarība no automašīnas. Reģiona iekšzemes tirgū, Lorkas un Puerto Lumbreras apkaimē, cenu līmenis par m² ir zemāks nekā piekrastē, un šī objekta cena aptuveni 965 EUR/m² atspoguļo gan renovāciju, gan autonomo infrastruktūru ar saules paneļiem un neatkarīgu pielikto daļu. Kā objekts tas konkurē nevis ar kūrortu apartamentiem, bet ar citiem lieliem lauku īpašumiem iekšzemē, kur pircēju loks ir mazāks, bet pieprasījums pēc privātuma un platības, stabilāks. Pārdošanas termiņi šāda veida īpašumiem parasti ir ilgāki nekā piekrastes dzīvokļiem. Ieguldījuma perspektīvā iekšzemes īpašumi ir mazāk pakļauti sezonālajai svārstībai, taču arī ar ierobežotāku īres tirgu īstermiņā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID