Тази самостоятелна вила се намира в района Еспарагал де Пуерто Лумбрерас, провинция Мурсия, на около 23 км от крайбрежието. Имотът предлага 621 кв.м застроена площ върху напълно ограден parcel от 8384 кв.м, с общо 7 спални и 4 бани. Къщата е разпределена на два етажа, с мазе от около 233 кв.м, частично преустроено в самостояителен апартамент. Имотът е в завършено състояние, построен през 1970 г. и наскоро реновиран, с частен басейн, соларни панели и изглед към планините и селската околност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена във вътрешността на провинция Мурсия, в тиха селска среда около Пуерто Лумбрерас. Разстоянието до плажовете е около 23 км по права линия. Най-близката супермаркет е на 3,7 км, болницата на 12 км. Местоположението изисква автомобил за всички ежедневни придвижвания.
Имотът отговаря на нуждите на големи семейства или домакинства с няколко поколения, тъй като предлага основно жилище плюс самостоятелен апартамент в мазето с отделен вход. Наличните 7 спални, няколко всекидневни и обширните тераси позволяват едновременно настаняване на гости или наематели.
Става въпрос за съществуваща постройка от 1970 г. в завършено и наскоро реновирано състояние. Няма строителна фаза или бъдеща дата на предаване, имотът е готов за незабавно ползване. Плануването на сделки или чуждестранни ипотеки е предмет на преговори с посредника.
Проектът не предлага директен достъп до плаж или морски изглед, разстоянието до брега е около 23 км. Няма търговски обекти на разходно разстояние; най-близкият супермаркет е на 3,7 км. Имотът не е обзаведен. Летището не е в непосредствена близост.
Този имот е разпознаваем за няколко конкретни ситуации. Първо: многопоколенчни семейства, които търсят основно жилище плюс самостоятелен апартамент под един покрив, мазето с отделен вход позволява пълна автономност на второ домакинство. Второ: домакинства, които редовно приемат гости или роднини за по-дълги периоди, благодарение на седемте спални и няколкото всекидневни. Трето: купувачи, които пресмятат комбинация от собствено ползване и наем, апартаментът в мазето може да се отдава отделно, при условие че са налице съответните лицензи. Четвърто: ищущи селски имот с практическа стойност, маслинова градина, плодни дървета, работилница и гараж. Вилата не е подходяща за купувачи без автомобил, за тези, които искат да стигат пеша до магазини или заведения, или за такива, които търсят ежедневна близост до плаж.
Имотът е наскоро реновиран. Прозорците са с двойно остъкляване, което подобрява топлоизоляцията и намалява шума от околността. Климатизацията осигурява охлаждане през летните месеци, а камината, допълнително отопление през по-хладните периоди; това е стандартна конфигурация за региона Мурсия, където летните температури са високи, а зимите са меки. Кухнята е напълно оборудвана и включва централен остров. Основната баня на горния етаж разполага с душ кабина и Jacuzzi вана, елемент, характерен за по-високия сегмент на пазара. Покривът носи соларна система с капацитет от около 5 kW, която покрива част от енергопотреблението и намалява разходите за електричество. Имотът е свързан с обществена вода, електричество и интернет. Отделната сграда от около 53 кв.м функционира като гараж, работилница и склад. Данните не посочват енергийнен сертификат; това трябва да се провери при интерес.
Имотът се предлага на цена от 599 000 евро. За тази сума купувачът получава 621 кв.м жилищна площ, 8384 кв.м земя, 7 спални, 4 бани, загряван басейн, самостоятелен апартамент в мазето, соларна инсталация от около 5 kW и отделна помощна сграда. Имотът не е обзаведен. За сравнение: високостоящи нови вили в крайбрежния Лос Алкасарес, като Golden Green Villas, започват от около 539 900 евро, при това с по-малка площ и без селски parcel.
Животът в тази вила се характеризира с простор и самостоятелност. Основната къща разполага с открит жилищен етаж с всекидневна, трапезария и оборудвана кухня с остров, както и три спални на приземния етаж, включително мастер спалня с гардеробна и собствена баня. Горният етаж предлага втора всекидневна, четвърта спалня с гардеробна и баня с душ кабина и Jacuzzi вана, плюс достъп до голяма покривна тераса с отворена гледка към околните хълмове. Мазето от около 233 кв.м е частично преобразувано в независимо жилище с няколко спални, баня, кухня и всекидневна, с вътрешна и отделна външна врата. Тази структура позволява едновременно съжителство на няколко домакинства или настаняване на гости без взаимни смущения. Дворът включва загряван частен басейн с размери 12 на 4 метра, обширни слънчеви тераси, покрита откита кухня с барбекю и зона за сядане, отделна сграда от около 53 кв.м за гараж и работилница, масивна маслинова градина и овощни дървета с автоматична напоителна система. Ежедневният ритъм е ориентиран към automobile: пазаруване на 3,7 км, аптека на 4,6 км, болница на 12 км.
Еспарагал де Пуерто Лумбрерас е селска зона във вътрешността на Мурсия, югоизточна Испания. Характерът на околността е тих, с обработваеми полета и ниска плътност на застрояване. За ежедневието това означава: най-близкият супермаркет на 3,7 км, аптеката на 4,6 км, а болницата, на 12 км, вероятно в Пуерто Лумбрерас или Лорка. Електрическа зарядна станция за автомобили е налична на 4,2 км. Транспортът изцяло зависи от автомобил; общественият транспорт в такива райони обикновено е ограничен. Изгледът от терасите е към планини и селска околност. Плажовете на Águilas и околностите са на около 23 км, примерно 25, 30 минути с кола. Голф теренът Aguilón Golf е на същото разстояние.
Картата показва разположението на имота спрямо Пуерто Лумбрерас, Лорка и брега при Águilas. Визуално се вижда селският характер на околността и разстоянието до плажовете, около 23 км по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Лумбрерас е малък общински център в югозападна Мурсия, близо до границата с Андалусия и провинция Алмерия. По-големите градове в околността са Лорка (около 15, 20 минути с кола) и Águilas на брега. Регионът е значително по-тих и по-достъпен по цена от крайбрежните зони на Коста Бланка и Коста дел Сол, което обяснява позиционирането на този имот спрямо крайбрежни алтернативи.
Най-близките плажове, Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro и Playa de Poniente, се намират на около 23 км по права линия, вероятно при брега на Águilas. Golfterrein Aguilón Golf е на 23 км, а Desert Springs Golf Club, на 35 км. Болницата е на 12 км. Плажовете и голф съоръженията изискват придвижване с автомобил. Относително разстоянието до летище: анализите посочват голямо разстояние; реалистично най-близките летища са Мурсия-Корвера и Аликанте, които изискват съответно около 1 и 1,5 часа шофиране.
Провинция Мурсия се отличава с един от най-слънчевите климатове в Испания, около 300 слънчеви дни годишно и годишно количество валежи под 300 мм. Летата са горещи, с температури, които често надвишават 30°C, което прави загрявания басейн и климатизацията функционално важни елементи на имота. Зимите са меки, с дневни температури обикновено между 15 и 20°C. Теренът в района Еспарагал е хълмист, с изглед към планини. Наличието на маслинова градина и овощни дървета с автоматична напоителна система отразява сухия средиземноморски климат, при който напояването е необходимо за поддържане на растителността.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
На около 23 км се намират плажовете Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro и Playa de Poniente при брега на Мурсия, пясъчни и скалисти участъци край Águilas. За голф играчи Aguilón Golf (23 км) предлага 18 дупки в хълмиста среда, а Desert Springs Golf Club (35 км) е известен с пустинен стил на терена. В самата зона на имота рекреацията е частна: загряван басейн 12x4 м, покрита откита кухня с барбекю, и покривна тераса с панорамна гледка. Спортни съоръжения на разходно разстояние липсват.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Лумбрерас е малък общински център в югозападна Мурсия, близо до границата с Андалусия и провинция Алмерия. По-големите градове в околността са Лорка (около 15, 20 минути с кола) и Águilas на брега. Регионът е значително по-тих и по-достъпен по цена от крайбрежните зони на Коста Бланка и Коста дел Сол, което обяснява позиционирането на този имот спрямо крайбрежни алтернативи.
Ref: VL584960
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните предложения в региона Мурсия този имот заема различна ниша. Golden Green Villas в Лос Алкасарес, например, предлага нови вили от около 539 900 евро, на самия бряг на Мар Менор, с търговски обекти и ресторанти на кратко разстояние. Разликата е фундаментална: крайбрежните имоти продават локация и удобство, докото Еспарагал продават пространство и самостоятелност. За цената на компактна крайбрежна вила купувачът тук получава четири пъти по-голяма застроена площ, parcel от почти хектар с маслинова градина, самостоятелен апартамент, загряван басейн и соларна система. Обратно, всеки ден на плаж, всеки ресторант и всеки магазин изисква шофиране. Пазарът във вътрешността на Мурсия е и по-малко ликвиден от крайбрежния: по-малко международно търсене, но и по-стабилни цени без силните сезонни колебания на крайбрежните зони. За купувачи, за които приоритет е максимален жилищен метраж за бюджета, селски характер и възможност за наемане на част от имота, вътрешността на Мурсия предлага съотношение цена/пространство, което крайбрежието не може да достигне. За купувачи с приоритет море и инфраструктура крайбрежните алтернативи остават по-логичен избор.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID