Niezależna willa w Esparragal, w gminie Puerto Lumbreras (Murcja), oferująca 621 m² powierzchni zabudowanej na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 8 384 m². Dom z 1970 roku, niedawno odnowiony, składa się z dwóch kondygnacji oraz dużej piwnicy przekształconej w samodzielne mieszkanie gościnne. Na działce znajduje się podgrzewany basen 12 x 4 m, gaj oliwny i sady z automatycznym nawadnianiem, instalacja solarna o mocy około 5 kW oraz budynek gospodarczy. Położenie śródlądowe, wiejskie, około 23 km od najbliższych plaż. Cena od 599 000 EUR.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Esparragal to wiejska osada w gminie Puerto Lumbreras, w regionie Murcja, w głębi lądu, w spokojnym otoczeniu pól i gór. Najbliższa plaża oddalona jest o około 23 km w linii prostej. Supermarket znajduje się w odległości 3,7 km, a szpital około 12 km. Dojazd do najbliższych pól golfowych wynosi 23-35 km. Samochód jest konieczny.
Nieruchomość odpowiada potrzebom dużych rodzin, gospodarstw wielopokoleniowych lub osób poszukujących dodatkowej przestrzeni dla gości lub najmu. Siedem sypialni, cztery łazienki oraz samodzielne mieszkanie w piwnicy dają możliwość elastycznego podziału funkcjonalnego. Basen prywatny, tarasy i zagospodarowany teren zielony uzupełniają funkcjonalność rezydencjonalną.
Nie jest to nowa konstrukcja, willa powstała w 1970 roku i została niedawno odnowiona. Stan budowy określony jest jako ukończony, więc obiekt jest dostępny do użytkowania bezpośrednio po zakupie. Termin ukończenia 1970 ma charakter wskazany; dokumentacja i stan prawny wymagają weryfikacji notarialnej.
Obiekt nie oferuje lokalizacji nadmorskiej, komunikacji publicznej ani pieszej dostępności usług, najbliższy sklep oddalony jest o 3,7 km. Brak umeblowania. Dane wskazują na dużą odległość od lotniska. Samodzielne mieszkanie w piwnicy przeznaczone na cele turystyczne lub zawodowe wymaga odpowiednich licencji, których posiadanie nie jest potwierdzone.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji nabywcy poszukującego dużego domu dla wielopokoleniowej rodziny, gdzie samodzielne mieszkanie w piwnicy umożliwia zamieszkanie rodziców lub dorosłych dzieci z zachowaniem niezależności. Ponadto obiekt wpisuje się w scenariusz domu z możliwością przyjmowania gości lub najmu części nieruchomości, z zastrzeżeniem uzyskania odpowiednich licencji. Sprawdzi się również u osób planujących pracę zdalną w spokojnym otoczeniu, z dużą przestrzenią na warsztat, siłownię (na zdjęciach widoczny jest sprzęt fitness na poddaszu) lub pomieszczenia hobbystyczne w budynku gospodarczym. Nie odpowiada natomiast nabywcom oczekującym życia w zasięgu pieszym od plaży, restauracji czy komunikacji publicznej, codzienna mobilność wymaga tu samochodu, a najbliższe plaże oddalone są o około 23 km. Warunek podstawowy to akceptacja wiejskiego, śródlądowego charakteru okolicy i związanej z nim sezonowości terenów rolniczych.
Dom z 1970 roku przeszedł niedawną renowację. Charakterystyczne elementy techniczne obejmują podwójne szyby, klimatyzację oraz kominek, co umożliwia regulację temperatury zarówno w miesiącach letnich, jak i chłodniejszych okresach. Podgrzewany basen 12 x 4 m wydłuża realny okres kąpieli poza szczyt lata. Dach mieści instalację solarną o mocy około 5 kW, co ogranicza zużycie energii z sieci. Nieruchomość jest podłączona do sieci wodociągowej, elektrycznej i internetowej. Budynek gospodarczy około 53 m² pełni funkcje garażu, warsztatu i magazynu. Układ wnętrz obejmuje na parterze kuchnię wyposażoną z wyspą centralną, apartament główny z garderobą i łazienką prywatną, na piętrze łazienkę z prysznicem typu walk-in i wanną z hydromasażem. Piwnica około 233 m² została przekształcona w samodzielne mieszkanie z osobnym wejściem zewnętrznym. Stan techniczny instalacji, wiek budynku i zakres renowacji wymagają weryfikacji w ramach due diligence, zalecana jest inspekcja budowlana i przegląd dokumentacji technicznej przed zakupem. Sprzedaż odbywa się bez umeblowania.
Cena podana jest jako kwota od 599 000 EUR za całą nieruchomość o powierzchni 621 m² na działce 8 384 m². W przeliczeniu na metr kwadratowy zabudowy odpowiada to około 965 EUR/m², co plasuje obiekt poniżej typowych cen nowych willi nadmorskich w regionie. W tej cenie nabywca otrzymuje odnowioną konstrukcję z basenem, instalacją solarną około 5 kW, budynkiem gospodarczym i samodzielnym mieszkaniem w piwnicy. Wariacja cenowa nie dotyczy, obiekt jest pojedynczy i gotowy do zasiedlenia. Dodatkowe koszty zakupu (podatki, notariusz, rejestracja) liczone są osobno.
Codzienne życie w tej nieruchomości opiera się na dużych przestrzeniach wewnętrznych i rozległym terenie działki. Parter mieści otwartą strefę dzienną z salonem, jadalnią i kuchnią z wyspą, trzy sypialnie, w tym apartament główny z garderobą i łazienką, oraz dodatkową łazienkę i pomieszczenia magazynowe. Piętro zawiera salon, czwartą sypialnię z garderobą, łazienkę z prysznicem i wanną z hydromasażem oraz dostęp na duży taras dachowy z widokiem na okoliczne pola i góry. Piwnica o powierzchni około 233 m², dostępna od wewnątrz i osobnym wejściem zewnętrznym, mieści samodzielne mieszkanie z kilkoma sypialniami, łazienką, kuchnią oraz częścią dzienną. Rytmem dnia zarządza strefa basenowa: podgrzewany basen 12 x 4 m, tarasy słoneczne i zadaszona kuchnia zewnętrzna z miejscem wypoczynkowym. Działka zawiera gaj oliwny i drzewa owocowe z nawadnianiem automatycznym oraz budynek około 53 m² pełniący funkcję garażu, warsztatu i magazynu. Rytm okolicy jest wiejski i spokojny; do najprostszych zakupów trzeba przejechać około 3,7 km, co oznacza, że plany dnia organizuje się wokół podróży samochodem. Pan/Pani dysponuje tu przestrzenią, prywatnością i widokami górskimi zamiast dostępności miejskiej.
Esparragal leży w strefie wiejskiej gminy Puerto Lumbreras, w regionie Murcja. Otoczenie tworzą pola uprawne, gaje oliwne i wzniesienia górskie. Charakter okolicy jest spokojny i niskozabudowany. Infrastruktura codzienna wymaga podróży samochodem: najbliższy supermarket oddalony jest o 3,7 km, apteka o 4,6 km, a punkt ładowania pojazdów elektrycznych o 4,2 km. Szpital znajduje się w odległości około 12 km, co odpowiada dwunastu, piętnastu minutom jazdy drogami lokalnymi. Puerto Lumbreras, jako gmina, zapewnia podstawowe usługi administracyjne, edukacyjne i handlowe. Okolica nie ma sezonowego natężenia turystycznego typowego dla pasa wybrzeża, liczba mieszkańców i ruch na drogach pozostają względnie stabilne przez cały rok. Dla mieszkańca oznacza to stałą ciszę, ale też konieczność planowania zakupów i spraw administracyjnych w formie wyjazdów. Nocne otoczenie jest ciemne, co sprzyja obserwacji gwiazd, a widoki z tarasu dachowego obejmują otwarty krajobraz rolniczy i górski.
Na mapie widoczna jest lokalizacja Esparragal w gminie Puerto Lumbreras, teren śródlądowy, otoczony polami uprawnymi i wzniesieniami. Odległości do plaż (około 23 km), supermarketu (3,7 km) i szpitala (12 km) obrazują wiejski charakter okolicy. Pan/Pani może ocenić położenie względem autostrady A-7 i najbliższych miejscowości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto Lumbreras leży w południowo-zachodniej części regionu Murcja, przy autostradzie A-7, w pobliżu granicy z Andaluzją. Esparragal położony jest poza centrum gminy, w strefie wiejskiej. Pozycja obiektu jest śródlądowa, wybrzeże Morza Śródziemnego (prowincja Almería i Murcja) osiągalne jest w około pół godziny jazdy. Większe miasta regionu, takie jak Lorca czy Murcja, stanowią punkty odniesienia dla usług wyższego rzędu. Charakter lokalizacji różni się wyraźnie od nadmorskich ośrodków turystycznych Costa Cálida.
Odległości w linii prostej: najbliższe plaże (Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro, Playa de Poniente), około 23 km; pola golfowe Aguilón Golf, około 23 km, Desert Springs Golf Club, około 35 km; szpital, około 12 km; supermarket, 3,7 km; apteka, 4,6 km; ładowarka EV, 4,2 km. Dane wskazują dużą odległość od lotniska, więc podróże lotnicze wymagają dojazdu do lotniska regionalnego lub międzynarodowego z odpowiednim zapasem czasu. Czas dojazdu do plaż wynosi w praktyce około 30-35 minut drogami lokalnymi. Każda codzienna aktywność poza terenem działki odbywa się samochodem.
Region Murcji charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim półsuchym, gorące lata i łagodne zimy, z roczną liczbą dni słonecznych powyżej 300. Esparragal położony jest w głębi lądu, co oznacza większe amplitudy temperatur niż na wybrzeżu: lata są bardziej upalne, zimy chłodniejsze w nocy, zwłaszcza przy bezchmurnym niebie. Teren jest płaski do lekko pofałdowanego, z widokami na góry. Podgrzewany basen kompensuje krótszy sezon kąpieli wynikający ze śródlądowego położenia. Sprzęt klimatyzacyjny i kominek umożliwiają regulację temperatury w obu skrajnych porach roku. Instalacja solarna około 5 kW jest spójna z wysokim nasłonecznieniem lokalizacji. Gaj oliwny i sady z automatycznym nawadnianiem wymagają dostępu do wody, co zapewnione jest przez przyłącze wodociągowe.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże oddalone są o około 23 km w linii prostej: Playa Casica Verde, Playa Cañada del Negro i Playa de Poniente. Dojazd zajmuje około 30-35 minut. W zasięgu jazdy samochodem znajdują się dwa pola golfowe: Aguilón Golf (około 23 km) oraz Desert Springs Golf Club (około 35 km). Rekreacja na miejscu koncentruje się na basenie prywatnym 12 x 4 m, tarasach i kuchni zewnętrznej z grillem. Duża działka i budynek gospodarczy umożliwiają działalność rekreacyjną na terenie posesji. Otaczający krajobraz rolniczy i górski stwarza warunki do wędrówek i jazdy rowerowej po drogach lokalnych o małym natężeniu ruchu.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Lumbreras leży w południowo-zachodniej części regionu Murcja, przy autostradzie A-7, w pobliżu granicy z Andaluzją. Esparragal położony jest poza centrum gminy, w strefie wiejskiej. Pozycja obiektu jest śródlądowa, wybrzeże Morza Śródziemnego (prowincja Almería i Murcja) osiągalne jest w około pół godziny jazdy. Większe miasta regionu, takie jak Lorca czy Murcja, stanowią punkty odniesienia dla usług wyższego rzędu. Charakter lokalizacji różni się wyraźnie od nadmorskich ośrodków turystycznych Costa Cálida.
Ref: VL584960
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z obiektami nadmorskimi regionu ta willa reprezentuje inny segment rynku, śródlądowy, przestrzenny i tańszy w przeliczeniu na metr kwadratowy. Cena od 599 000 EUR za 621 m² zabudowy (około 965 EUR/m²) kontrastuje z cenami nowych willi na wybrzeżu; porównywalny projekt GOLDEN GREEN VILLAS w Los Alcázares, w pasie nadmorskim, startuje od 539 900 EUR przy znacznie mniejszej powierzchni i działce. Różnica wynika z lokalizacji: Los Alcázares leży bezpośrednio na wybrzeżu Mar Menor, z dostępem pieszym do plaż i usług, podczas gdy Esparragal oferuje prywatność, grunt 8 384 m² i wiejski krajobraz kosztem odległości około 23 km od morza. Dla nabywcy oznacza to wybór między komfortem nadmorskiej lokalizacji a przestrzenią i proporcją ceny do metrażu. Region Murcji poza pasem wybrzeża charakteryzuje się niższymi cenami gruntów i mniejszą presją turystyczną, co przekłada się na stabilność otoczenia przez cały rok oraz mniejsze natężenie ruchu. Z drugiej strony infrastruktura codzienna wymaga mobilności samochodowej, a amplitudy temperatur są większe niż na wybrzeżu. Nieruchomość wyróżnia się w swoim otoczeniu skalą, samodzielne mieszkanie w piwnicy, basen podgrzewany i instalacja solarna rzadko występują łącznie w obiektach tej klasy cenowej w głębi lądu. Pan/Pani porównujący oferty powinien uwzględnić dodatkowe koszty utrzymania dużego obiektu oraz konieczność weryfikacji stanu technicznego konstrukcji z 1970 roku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID